《房屋拆除施工方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋拆除施工方案（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、温州市勤奋路办公楼维修改造工程房屋拆除施工方案编制：审核:批准：温州建设集团有限公司 二一七年四月0房屋拆除施工方案1.工程概况1.1 工程名称：温州市勤奋楼办公楼维修改建工程1。2 各方主体建设单位：温州市鹿城区机关事务管理局勘察单位：设计施工总承包单位：温州设计集团有限公司监理单位： 温州市长城建设监理有限公司施工分包单位：温州建设集团有限公司拆除单位：温州市晟皓建筑物拆除有限公司1。3 建筑规模：温州市勤奋路办公楼维修改造工程建设地点位于温州市勤奋路 59 号,总建筑面积 13737.17 平方,合同工期 200 天。本工程共包括 7 幢单体（综合楼 7 层、 1#楼 3 层局部地下室、
2、2#楼 4 层、3#楼 4 层、主入口门卫房及大门、次入口附属用房、 配电房、附属机械车库及室外工程等)，综合楼原建筑共七层,装修改造前建筑面积约 8308 ，改造后改为 4楼（综合楼），建筑面积 8223。76 。与 1#楼之间增加架空连廊, 面积 32.27 ;1#楼进行拆建（重建）装修,原建筑共三层，改造前建筑面积约 1808 ， 改造后建筑为三层,建筑面积 2335。62 （含地下室建筑面积 301。99 ） ；2#楼进行改造装修，原建筑共四层，改造前建筑面积约 1183 ，改造后建筑面积 1269。35 ;原变电房进行拆除，原建筑为一层，建筑面积 135 ,改为室外三层立体机械停车库
3、;3楼 进行改造装修，原建筑共四层,改造前建筑面积约 1447 ，改造后建筑面积 1518。36 ； 北侧门卫室进行改扩建装修，原建筑为一层，改造前建筑面积约 121 ，改扩建后改为 5#楼（附属楼），建筑面积约 168.27 ，层数为一层； 原发电机房进行拆建（重建)， 原建筑为一层，改造前建筑面积约 95 ,改建后改为 6楼（配电间),建筑面积约 114。91 ，层数为一层 ;西侧主入口处门卫室及大门拆建（重建），改造前门卫室建筑面积约 25 ，改建后改为 7#楼(门楼），建筑面积 74.63 ,层数为一层。根据本工程实际需要，原 1#楼、主入口门卫房、原两个配电房均需拆除，楼层三层 框架
4、结构，外形长方形，长 56 米、宽 11 米、高 11 米，根据施工要求由中间拆除三间房 屋，该楼幢的东面场地空阔有利于施工,南面距围墙 5 米空间可以施工，西面距离金鹏宾1馆 4 米空间可以施工，北面距综合楼 8 米，但需拆的楼层较低不影响施工。配电房及门 卫房均为一层，拆除对周边基本无影响。经过现场踏勘，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类 工程的施工经验，编制此方案.2.编制依据2.1 甲方提供的拆除物资料文件；2。2建筑现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）、建筑机械使用安全技术规 程(JGJ33 2001)、建筑拆除工程安全规范（JGJ147 2004
5、)、建筑工程安全管理条 例、温州市拆除及扬尘管理规定。2.3 由甲方提供的拆除建筑物的范围示意图；2。4 其它相关专业规范及行业标准.3 。工程管理目标3。1 质量管理目标：合格标准，控制施工范围，确保四周建筑及设施的安全3。2 安全生产目标:杜绝伤亡事故3。3 文明工地目标：采用湿式作业法，控制扬尘污染，控制施工时间，施工噪音， 尽可能减少噪声；实施封闭式管理,避免垃圾和扬尘四周扩散。4. 施工方案4。1 施工组织机构的建立针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、 押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制,项目经理将对工期、 安全、成本及文明施工全面负责。各施工管
6、理职能部门在项目经理部的直接指导下做到 有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责 人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理.人员配备 情况如下：劳动力安排计划表工作时期门窗室内拆除期主体拆除期管理人员23电工32架子工56拆除工1215司机232垃圾清运期 3 1 20 6施工组织管理机构框图：质量管理员施工班组长机械管理员各班组施工人员各施工机械4.2 拆除工程施工准备4。2.1 技术准备工作4.2。2 施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。 4.2。3 在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范
7、围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保 护好路面。4。2。4 对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施,保证其完 好无损.4.2.5 学习有关规范和安全技术文件。4.2。6 明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。4.2.7 向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全,进场人员必须佩 戴安全帽,着装规范并配备必要的劳动保护用品,高空作业系好安全带。34.2.8 做好施工组织 ,保证施工安全 .要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承 重,先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。4。3 现场准备4
8、.3。1 施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是 否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁 的须妥善加以防护。4。3.2 疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。4.3。3 切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。4。3.4 在拆除危险区域设置警戒标志.4。4 机械设备材料的准备本工程结构为框架结构，我方采用机械拆除为主、结合机械运输的方式进行施工 , 根据施工经验及本工程实际境况,拟购机械、设备分列如下：序号1234设备名称挖掘机起重机自卸车气割规格型号大宇 330720 吨东风普通数量1 台1 台3 台4 套设备状况良好良好良好良
9、好备注带液压锤4.5 在工地固定场所设置警示标志：4。5.1 房屋拆除安全生产表；4。5.2 文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌 ,采取可靠 防护措施,实行封闭施工。4.6 开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场围护采用铁皮完全封 闭，围挡高度不低于 2.5 米。1楼4.7 施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：4.7.1 相邻建、构筑物应事先检查,采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理; 4.7.2 相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施； 4.7.3 开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业
10、时，必须与高压架空线保持安全距离。45。拆除方法和次序5.1 施工顺序5。1。1 本工程采用大型机械拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按屋顶 防水和保温层屋顶混凝土和预制楼板屋顶梁顶层砖墙楼层楼板楼板下的梁 下层砖墙，如此顺序逐层往下拆或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除.5。1.2 屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆 除。5.1。3 拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除 建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件,应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。5。1.4 建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除.5。
11、2 留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为 1.52 米左右,以满足运 输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通.非作 业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。5。3 脚手架工程拆除前要先搭设钢管脚手架(搭设要求按照本工程脚手架安拆方案进行）封闭，脚手 架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作， 操作位置高于 2m 时人员应按要求系好安全带，带好安全帽严.禁站在整体被拆除构件上 作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉 攀作稳固检查.5。4 楼板（包括
12、平屋面）拆除，应符合以下要求:5。4。1 现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除.5.4。2 楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。5.4.3 建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，采 用钢管临时维护，围护高度为不小于 1.2 米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为 1.21.5m。5。5 预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除:5。6 梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后, 将梁放到下层破碎.5.7 墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。55。8 立柱拆除按程序：为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙
13、的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌 方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。6。施工注意事项6。1 对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加 固措施。6.2 禁止立体交叉方式拆房施工.砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与 相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的 1。5 倍以上.6.3 必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构 件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加固，再进行分离 拆除。6。4 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态
14、 ,并应做好记录。当发现有 不稳定状态的趋势时,必须停止作业，采取有效措施，消除隐患.6。5 拆卸下来的各种材料应及时清理,分类堆放在指定场所,上层建筑垃汲应设立串 筒倾倒，不得随意从高处下抛 ,并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理 ,严禁高 空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。 屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过 计算，控制在结构承载允许范围内。6。6 拆除施工应分段进行,不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭6.7 楼板上严禁多人聚集或堆放材料.6。8 拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。 6.9 拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。6。10 拆除
