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1、 合同编号：濮阳市清华房地产清怡花城项目外墙（真石漆）涂料工程施工合同濮阳市清华园房地产开发有限公司2014年 5月清怡花城小区外墙仿面砖（真石漆）涂料工程甲方：濮阳市清华园房地产有限公司一分公司乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同文件组成及解释顺序：l 本合同协议书；l 标准、规范及有关的技术经济标准、文件；l 图纸；l 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商
2、不成时，按约定的办法解决。第一条 工程概况1.1 工程名称：清怡花城小区外墙仿面砖（真石漆）涂料工程1.2 工程地点：黄河路与文化路交叉口东北角清怡花城院内1.3 工程范围：1.3.1 发包范围：清怡花城小区真石漆（含架空层涂料），根据施工图纸和甲方要求，负责外墙涂料工程的样板制作、材料供应和施工、检测验收及维护等；1.3.2 部位范围：包括但不限于图纸设计所有外墙、空中花园墙、架空层墙柱外墙仿面砖（真石漆）涂料等，阳台、空中花园及架空层天棚涂料发包方有权依据实际情况确定是否由乙方施工，若有乙方施工，乙方必须无条件接受。1.3.3承包方式：包工、包料、包工期、包检测验收合格。 1.3.4 质量
3、等级：按照国家有关规范进行检测验收，乙方承诺工程项目均达到国家验收标准的等级。第二条 合同金额2.1 本合同暂定总价为人民币 万元整 (￥ .00 )。 暂定面积合计 150000 ，综合包干单价 元/。合同所有工程施工内容经质检部门整体验收合格，乙方按约定提交竣工资料后双方进行竣工结算；甲方扣除质保金和配合费后，付清工程余款。2.2 工程质保金为合同结算总价的5%。质保期两年后。质保期内，乙方按约定履行保修义务、工程无任何质量问题。质保期满后一个月内甲方将质保金无息返还。 备注：l 综合包干单价是指完成单位工程量并达到国家工程质量验收标准的全部费用。它包括材料费、人工费、机械费、措施费、与主
4、体施工单位的配合费、规费、税金、验收及风险费用等。l 乙方按施工图进行施工并按图示实际施工面积计算工程量，以合同约定综合包干单价进行合同结算。第三条 付款方式3.1 乙方所有付款申请必须经过总承包商签字确认后方可以生效。按甲方工程进度款支付流程进行申请支付工程款；若因乙方无法及时提供有效的付款证明文件导致的付款延误，总包商及甲方不承担违约责任。3.2 本分包工程合同价款支付无预付款。价款支付采用按形象进度支付方式进行工程款支付，每栋楼腻子工序完成后按实际完成工程量支付5元/；真石漆完成后经甲方验收合格按实际完成工程量支付40元/，整体验收合格后以实结算，扣除5%保修金外一次付清。3.3 乙方申
5、请支付工程款前须提供全额、真实的工程税务发票。3.4 如果乙方未按工程进度计划进行施工，或者施工质量、施工过程影响相关联分部分项工程施工进度及施工质量，则甲方有权延期支付予乙方进度款，延长期为下一次支付进度款日期，同时由于上述原因所造成的后果及费用均由乙方负责且费用自理。第四条 合同使用标准及法律4.1 合同必须首先满足国家标准、规范；其次满足行业标准、规范；第三满足地方的标准、规范。国内没有相应标准、规范时，设计方应提供施工工艺，经甲方代表批准后执行。4.2 适用于合同文件的国家法律、法规和省及市地方法规及规章。4.3 建设主管部门的有关规定对乙方也具有约束力。4.4本合同所述法律、法规、地
6、方规章等对本合同的综合包干单价无约束力，综合包干单价是经过甲乙双方协商确定的，一次性包死的。第五条 合同工期5.1 乙方接甲方进场通知后做好施工现场准备工作。5.2 合同工期：外墙仿面砖（真石漆）涂料工程合同工期 40 天（日历天，包括法定节假日等日期）,开工日期以甲方确认（或开工令）日期为合同工期起始时间。5.3 乙方必须按甲方确认的施工进度计划进行施工。甲方有权根据工程要求，调整已制定的进度计划，乙方必须无条件服从。当图纸、方案、计划变更后，及时通知乙方，乙方应根据变更通知及时调整施工安排，甲方不受理任何停工、窝工索赔，不支付重复进出场费用。如乙方未能按期完工，每逾期1天，将对其处以500
7、0元/天的罚款。由于乙方自身原因造成延误工期，所发生的一切费用及消极后果及影响由乙方承担。5.4 遇有下列情况之一，经甲方同意并报甲方书面签字盖章认可后，可考虑工期延长（如甲方不同意工期延长，则按上述5.3执行）：5.4.1 因不可抗力自然灾害的影响；5.4.2 重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原计划进行；5.4.3 甲方原因的工期调整。5.5 发生不可抗力，乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计划，尽一切可能保证工期。5.6 乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容向甲方代表提出报告，逾期不办理视为放弃。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。5.7 发
8、生不可抗力的费用承担：5.7.1 人员伤亡由其所属单位负责，并承担费用；5.7.2 造成乙方设备、机械的损害及停工等损失由乙方承担；5.7.3 所需清理修复工作的责任与费用的承担，甲、乙双方根据具体情况另行协商。第六条 材料质量6.1 样品及样板工程6.1.1 合同签订后5天内，乙方向甲方提交2份本工程所用材料的样板，经甲方建筑师批准后进行封样，此样板作为施工进场材料验收的样板。6.1.2 合同签订后7天内，乙方在现场按甲方指定位置进行外墙仿面砖样板施工待甲方评定，评定合格且甲方认可或提出建议后，乙方方可全面施工。6.1.3 所有样板及现场做样品的费用均包含在工程总价及综合单价内。6.1.4
9、未经甲方书面同意，均不应减少乙方于本合同内之任何责任。未经甲方书面同意，用于永久工程之一切物料及设备的质量应与经批准的材料样品及施工样板相同。6.2 乙方必须严格按照施工图纸、说明文件、设计变更、样板要求和国家、地方颁发的建筑工程规范标准等进行施工，并接受甲方现场派驻代表的监督。6.3 乙方需按约定采购材料，符合图纸要求和国家规定标准，并提供产品合格证、使用说明书、性能检测报告等，所购材料经甲方、监理方检查确认后，乙方才能施工使用，不符合要求的，乙方负责运出施工场地并重新采购.外墙涂料工程符合以下规定，以乙方提供的涂料样品进行验收：6.3.1 仿面砖(真石漆)材料品牌用量分析表仿面砖(真石漆)
10、涂料名称颜色色号生产厂家单位用量备注外墙专用腻子（两道）白色百士乐涂料公司kg1.5kg/水性底漆（一道） 黑色百士乐涂料公司kg8 /kg骨料百士乐涂料公司kg4 kg/弹性抗污罩面清漆涂料（两道）透明百士乐涂料公司kg6/kg双面胶郑州箱200/箱6.3.2 普通材料品牌用量分析表普通弹性涂料名称颜色色号生产厂家单位用量备注外墙专用腻子（两道）白色百士乐涂料公司kg1.5kg/水性底漆（一道） 透明百士乐涂料公司kg6/kg弹性抗污罩面清漆涂料（两道）透明百士乐涂料公司kg6/kg双面胶郑州箱200/箱备注:l 基层腻子为两道：粗型、细型各一道；l 外墙涂料涂刷纹理为细纹（以样品验收），必
11、须具有遮盖力，耐紫外线，抗酸碱，不变色，不起泡，无粉化，无龟裂，不脱落，可清洗等。6.4 技术标准和质量要求 6.4.1 本合同文件之“工程技术规范”中约定的本工程合同材料设备、施工所执行的技术标准名称及质量要求，必要的技术方案、设计图纸等作为本合同附件共同成为施工及交货、验收依据。6.4.2 乙方必须保证交货产品各项性能不得低于以上标准并符合协议书中约定的质量标准。甲方保留在例行送检之外随时抽检及送检产品的权利，检验机构为政府法定检验机构。对于产品的任何技术及质量不合格，乙方承担检测费用，甲方有权拒收、部分拒收、退货、部分退货，并要求乙方支付由此造成的其他诸如工期、返工等损失。6.4.3 与
12、样品的符合性：颜色、纹理、颗粒等表面特征按经甲方确认的乙方提供的样板，抽样匹配率应达到98。6.4.4 质量保证：乙方应保证其提供的货物符合上述技术标准及其它国家相关规范的要求，是新生产的、未使用过的，采用的是最佳材料和第一流的工艺，并在各个方面符合合同规定的质量、规格和性能要求。6.4.5 质量检验：甲方有权随时要求乙方在工地现场对质量有争议的材料进行国家规范内的相关试验。如确实不满足相关规范由乙方承担试验费用。6.4.6 质量责任：在质量保修期内因乙方提供材料产品质量引起的质量问题，由乙方承担所有修复该等质量问题所引起的费用，且乙方应在8小时内或甲方书面要求的其它时限内提供替换材料并运抵现
13、场。如乙方不予配合，甲方有权自行处理并将所有费用从乙方质量保证金内扣除，且在该等质量保证金不足以支付该等费用时以及乙方还需承担其它相关的直接损失时，甲方保留向乙方提起进一步费用索偿之权利。6.4.7 相关证书及技术资料：乙方应免费提供产品合格证、检测报告、质量保证书等资料3份予甲方。6.4.8 质量保修：该合同项内所有材料质量保修期为工程竣工验收并通过政府相关验收程序及甲方颁发总承包工程接收证书后2年。第七条 货物运输及包装及运输保险7.1 包装：乙方负责提供的全部货物须采用相应标准的保护措施进行包装。乙方应承担由于其包装或其防护措施不妥而引起货物损坏、丢失的任何损失的责任或费用。7.2 运输
14、方式：乙方负责选择适当的运输方式安排运输，以确保按合同规定的交货期交货。7.3 保险：货物之运输保险由乙方办理以甲方为受益人之保险。7.4 供应方式及要求7.4.1 外墙真石漆（仿面砖）分包工程由乙方包工包料，供货方式为乙方送货；乙方必须按照协议中规定的时间、地点安排供货，并按照甲方的工程进度计划进场。7.4.2 乙方提供的材料必须满足设计和规范的质量要求，并经甲方、监理单位验收和认可，乙方必须同时向甲方提供产品的材质报告单、出厂合格证以及理化实验、检验等资料，甲方拥有对乙方自购材料的认质认价及拒绝使用权。7.4.3 所有应用之材料应为全新及在性能上、耐久性上满足施工、设计及有机物含量之要求。
15、7.4.4 乙方在供应中提出的合理化建议涉及对材料要求的更改及对材料的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更换或换用时，乙方负责拆除已完工产品并负责重新提供更换全新的符合甲方要求的产品，对甲方造成工程工期延误的，甲方有权提出索赔，索赔金额为该批货款的20%，同时对于乙方的此种行为造成延误的供货日期不予顺延。7.4.5 甲方同意采用乙方的合理化建议，所发生的费用和获得的收益，由甲方和乙方另行约定分担或分享。第八条 工程变更因土建设计变更引起本合同项下工程量增加或减少的，乙方应于变更发生后7日内将相关资料上报甲方及监理方审核确认。否则，对乙方因变更而增加的费用，甲方不予认可。第九条 工程验收9.1 外墙涂料工程报验。材料进场及施工过程中，乙方需向甲
