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1、极致软件功能明细表一、基本管理子系统功能模块功能功能描述基本资料组织机构定义和修改公司的组织架构，涉及总公司、分公司、项目等。部门管理设立各组织机构下的部门。辅助资料定义各业务模块应用到数据，如岗位、职级、民族、用工类型等。职工信息职工档案的管理，涉及职工名称、联系电话、证件号、岗位、职级、社保号、银行帐号信息、入职日期、转正日期、离职日期等。币别各业务模块波及的多币别管理、币别之间的汇率管理等。物料用途波及到物料使用的成本归属，顾客可自定义多种用途类别，如波及到维修领料、工程领料等。应收应付成本波及到合同、签报等成本支出类别，顾客可自定义多种成本项目。报表定义顾客可进行报表的自定义。房产管理
2、房产管理对物业所辖房产的基本信息的管理，可进行增、删、修改、批量生成等功能。房产验收对房产的验收过程、成果的管理。广告位对广告位的管理。车位管理对物业所辖的车位信息的管理，如地上、地下车位状况。系统维护权限管理对各岗位的人员进行授权管理，可分为功能权限、数据权限、字段权限等。日记管理顾客操作日记具体记录，可随时进行查询访问、修改等记录。数据导入可批量导入所有的基本数据，用于维护与初始化。编码规则对业务系统中的表单的规则进行编码。参数设立对系统运营波及的参数进行设立，如小数位数、仓库启用期间等。二、协同办公子系统功能模块功能功能描述我的工作台我的流程涉及我的申请、待办事宜、已办事宜的统一入口，快
3、捷直接的理解要解决的业务。消息中心对公司告示、待办事宜、邮件、短信、预警提示、日程安排的统一的显示平台。公司告示公司内部间的告示信息。收发文管理公司内部文档上传下达的管理，如文献传阅、签报、收文、发文等。文档管理对公司公共文档和个人文档的管理，公共文档可进行授权管理，如只读、可修改、可删除。邮件管理内外部邮件的管理，既可以进行内部系统的邮件管理，也可以绑定外部邮箱进行管理。日程管理各部门人员之间的日程管理，可对日程进行共享给其她顾客，及时进行提示。工作筹划以甘特图的形式制定筹划并分解到有关的部门或人员，即时以比例的形式展示任务的进度。即时通讯只需有顾客名即可完毕互相交流等。平常单据对费用报销、
4、借款申请等平常业务的审批管理。其她单据对请示报告、差旅费报销、钞票提取审批等管理。证照管理对公司内部证照的管理，如借阅、归还等。工作流管理工作流定义顾客可自行对各业务单据进行工作流的设立与调节，工作流支持直流、条件流、并发流、循环等多种方式。资源管理车辆管理对公司内部车辆的调配管理，如车辆的登记、用车申请、审批等。会议室对公司内部会议室的管理，如会议室的基本管理及申请审批管理。图书信息对公司内部图书的登记、借阅、归还管理。三、客户关系管理子系统功能模块功能功能描述客户管理客户资料对客户资料的信息管理，涉及业主、租户等，根据不同类型的客户有关的字段信息也不同样，可与身份证读卡器集成进行客户信息的
5、读取。客户入伙客户入住的管理，涉及入住时间，钥匙与否发放、与否装修等，同步可对开发商代缴费用的管理。过户登记新老业主的过户管理，有关的费用可根据实际规定进行费用的转移。迁入迁出对客户的迁入迁出的管理，涉及迁入迁出时间、仪表的度数等管理。客户事件特殊事件的管理，涉及时间、事件因素、解决管理等。客户服务来访管理涉及来访人员信息、事件、约见人等的管理，支持与身份证读卡器的集成管理。服务派工对客户服务的受理、解决、回访的管理，同步对解决的过程及波及的物料、人员、费用、设备的管理。投诉管理对客户投诉的受理、解决、回访的管理，同步对解决的过程的管理。装修管理对客户装修的申请、验收的管理，同步对装修押金、出
6、入证等管理。出入证管理对出入证的办理与收费管理。四、收费管理子系统功能模块功能功能描述收费管理收费项目顾客可自定多种收费项目，如管理费、车位费、水电费、维修费等等。收费参数进行收费设立必要的条件，如收费时间、滞纳金比例、每月几号收费等。仪表管理对仪表类的管理，如水电、煤气等，支持对一房多表或者一表多房。应收款管理应收费用的管理，可自动进行生成有关的费用。收款管理费用收取与审核的管理，可进行按房间、按客户、按项目等多种方式进行收款。预收管理对预收费用的管理，支持按总额、按项目、准时间等多种方式进行预缴。押金管理对多种押金收退款的管理。NC接口与用友NC对接接口。票据管理对票据入库、领用、核销的综
7、合管理。费用报表动态报表各业务报表即时记录成果报表。静态报表某一种静态时间的报表，不随时间的变化而变化。五、物料管理子系统功能模块功能功能描述供应商管理供应商供货信息供应商供货信息的管理，涉及价格、优惠条件与折扣等。供应商年度评估对供应商的评估管理，顾客可自定义评估的因素。物资问题反馈物资问题的反馈与解决管理。采购管理申购筹划各部门进行部门申购筹划的审批管理。采购筹划自动汇总部门申购筹划形成完整的采购筹划。采购申请采购申请管理，涉及申请物料、数量、价格、估计时间等。采购订单对供应商订单的合同管理。采购结算与供应商采购结算的管理。发票管理采购订单、结算的发票管理。仓库管理物料管理建立统一的物料管
8、理体系，支持多级建立，并可对各级物料档案进行授权管理。入库管理物料入库的管理，对入库时间、部门、人员、物料明细、单价、数量的管理。出库管理物料出库的管理，对领用人、时间、物料、数量的管理。调拨管理不同仓库间的物料调拨管理。即时库存可即时查询各物料的库存状况。盘点管理盘盈盘亏的管理，系统自动根据盈亏生成相应的单据。记录报表多种记录报表，如出入库汇总表、明细表、用量分析表等。工器具管理工器具登记对工器具的登记入库管理，可直接从采购入库后完毕。工器具领用/借用对工器具领用和借用的管理，涉及领、借用人，时间、部门、事宜，具体的工器具明细、数量等的管理。工器具退还/归还对工器具退还和归还的管理，涉及退、
9、归还人、接受人、时间、部门，具体的工器具明细、数量等的管理。工器具更换对工器具的更换管理。工器具报损对工器具损坏后报损管理，涉及报损人、时间，因素。凭证管理物料的采购与出入库进行成本核算，与财务系统对接，可直接形成凭证。六、工程管理子系统功能模块功能功能描述设备管理设备档案设备档案的建立，可进行类别的划分，设备明细涉及技术参数、基本参数等。保养筹划对设备的保养制定筹划，如年度、月度、季度等，根据筹划定期提示顾客进行保养筹划跟踪。保养管理对保养筹划的执行管理，如保养的时间、人员、方式、费用、物料、与否合格等。维修管理对临时性的设备障碍的维修管理。设备图纸对设备图纸的分类管理。遗留工程遗留工程项目
10、对遗留工程项目的分类定义。遗留工程单对房间的遗留工程项目的进度、报修、维修的综合管理。施工单位对施工单位对问题解决的管理与分析，如问题总量、及时完毕量、超时完毕数量、整治完毕率、及时率等。报表分析记录分析报表，如施工单位登记表、遗留工程登记表、遗留工程日报表等。签报管理签报管理对签报的审批、验收以及付款的管理，与应收应付模块自动关联。合同管理合同立项对合同的三方比价、立项的管理。合同管理对合同的类型、合伙单位、付款周期的管理。合同验收对合同各阶段的验收管理，验收合格的阶段应收付金额自动传递到财务模块。工程预算工程预算根据物料用途和成本项目进行工程预算的定义，自动与各业务模块关联，实时动态反映预
11、算的执行状况。能耗管理能耗管理能量消耗与记录管理。七、语音服务子系统功能模块功能功能描述语音服务客服前台客户服务前台弹屏管理，自动显示来电客户的全貌信息，协助客服人员第一时间理解客户详情及对事件的预判管理。语音服务对客户来电、去电的管理，进行自动录音，可随时进行查询。未接来电对未接来电的管理。八、人力资源管理子系统功能模块功能功能描述人事管理编制管理对公司的各岗位、职级的编制定义，超编后预警或不容许增长员工。人事档案对人员信息的全面管理，涉及基本信息、学历信息、工作信息等合计100多项字段，同步与其她业务模块紧密关联。人事异动对人员异动信息的管理，如晋升、平调、降职、考核等。合同管理劳动合同对
12、员工劳动合同的管理，涉及签约时间、时长、试用期时间、工作岗位、薪资待遇等，可对到期合同进行自动提示。转正管理试用期员工的转正管理。合同续约合同到期员工的续约管理，涉及续约工资变化、部门变化、合同类型等有关信息的管理。合同终结对到期或解约员工的合同终结管理，终结时间会自动传递给薪酬模块进行工资的核算。考勤管理考勤班制按岗位进行考勤班制的划分，如公司职能部门，项目上的保安等。排班方案根据班制对月度人员排班的管理，特别是同岗位多班制的员工。加班管理员工加班的管理，加班数据会直接作为调休或薪酬计算的根据。调休管理员工调休的管理，在有加班数据的基本上进行调休管理。换班管理员工间的换班管理。休假管理员工的
13、休假管理，如年休、产假、事假、病假等，顾客可自定义休假类别，同步休假数据会作为薪酬计算的根据。销假管理休假后的销假管理。出差管理员工出差管理，涉及出差时间、费用等重要要素。培训管理培训课程对培训课程类别的设立，如新员工入职培训、岗位培训、礼仪培训，外部课程培训等。培训筹划培训筹划的管理，筹划时间、人员等，定期自动提示顾客。培训考核对培训完毕后的员工考核分数、与否合格等，并同步将培训成果反馈到人事管理模块中。绩效管理基本设立对考核指标、考核级别、测评方式及考核要素的定义与设立。专业考核对专业考核部门、考核要素、权重及被测评人员的目的筹划定义，对筹划下考核目的进行评分的管理。管理考核对管理考核筹划
14、、部门、人员根据权重类型及工作内容的考核打分的管理。360度考核对被考核人、考核要素及权重、测评人员权重的制定及考核打分管理。宿舍管理基本资料对宿舍楼层、床位的管理，如一种房间6个床位。宿舍管理对员工入住、退住以变更的管理，涉及如入住时间、床位、与否领用了钥匙、门禁卡等管理。宿舍费用宿舍水电费的分摊与收费管理，可与薪酬模块进行关联再薪酬中计算。平常管理对宿舍平常的设备维修、清洁、值班等的管理。社保管理参保方案根据不同都市定义多种参保类型，如城保、综保等以及参保的基数（按最低工资水平或员工实际工资）、单位与员工各自承当的比例，参保数据会自动传递给薪酬模块作为工资计算的数据根据。投保管理对员工投保数据的管理。薪酬管理工资项目定义公司波及的多种工资项目，如应发类工资项目、扣减类工资项目，同步可定义这些项目与否参与保险、所得税的计算。工资原则定义工资的计算原则，如事假的扣减原则、加班的应发原则；可按小时、日、月进行计算。工资方案定义多种工资方案。工资计算工资的自动计算，同一种月可进行多次工资的计算与发放。工资审核
