暖通地源热泵系统工程监理实施细则

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1、西安未央金茂府项目地源热泵系统工程监理实施细则编 制：批 准：陕西秦军国防工业工程建设监理所年月日地源热泵系统工程监理实施细则一、工程概况工程名称：西安未央金茂府项目地源热泵工程工程地址：西安市未央区北辰大道与环湖南路西北角工程规模：总建筑面积170457平方米，地上住宅总建筑面积9.8万川，商业 建筑面积1.56万川，公共服务设施配套面积1363 m?,幼儿园建筑面积2000 m?,地下建筑面积5.63万m2 （其中地下人防建筑面积1.53万m）。施工范围：热泵机房、地源侧地埋管施工及地库地源一次侧管道施工 系统简介：本设计采用复合地源热泵进行供冷供热。供冷：地源热泵主机及冷水机组+冷却塔。

2、供热：地源热泵主机+燃气锅炉。二、设计概况1、土壤换热器采用垂直双U形管方式。本项目设计布置120米深的换热 孔730个。2、各区域换热孔间距不小于5米，钻孔直径直径不小于150mm，换热管 规格为外径De25 （采用PE100高密度聚乙烯管，承压1.6MPa）的双U型 聚乙烯管。3、水平干管采用承压1.25MPaPE100高密度聚乙烯管。穿过人防部分的管 道采用HDPE1.25MPa聚乙烯管材。三、工程控制目标质量目标工程质量目标要求合格。一次验收合格率 100%；材料设备质量合格率 100%。四、安全文明目标HSE管理目标：因工死亡责任指标为零；重伤1人及以上事故为零;重大机械设备事故为零

3、；重大火灾事故为零;直接经济损失10万元以上事故为零；造成一日以上全部停工停业事故为零； 负主要责任的一般及以上交通事故为零； 一般环境事件为零； 职业危害病事故为零二、编制依据1、监理合同；2、监理规划；3、施工图及变更文件；4、施工合同、施工及验收规范。国家现行有关施工及验收规范（规程）1建筑工程施工质量验收统一标准GB/T50300-20132埋地聚乙烯给水管道工程技术规程CJJ 101-20163民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-20124地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005(2009)5建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20166通风与

4、空调工程施工及验收规范GB50243-20167施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20128建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准DB11 945-20129建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201210设备及管道绝热工程设计规范GB50264-2013序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国环境保护法3国家中华人民共和国劳动法4国家中华人民共和国合同法3、主要法律、法规（注：如在施工过程中版本更新，参照新版本）三、监理目标在工程阶段监理单位依据合同对承建单位进行监督管理，其主要工作是控 制工程建设的投资、建设工期、工程质量。进行工程建设合同管理，协

5、调有关 单位间的工作关系，现场管理组织。实现工程工期按期完成，工程质量达到合 格、投资控制在预算投资以内的预期目标。达到西安市安全文明工地要求。四、监理工作流程（1）主要材料采购、设备订货监理程序与设 计单 位商 量*申报否专业监理工程师审查或会同有关方面与建设单位进行订货考察提出初步意见研究一商量施工单位提出样品、技术资料及订货申请唱同意产项目总监理工程师审核同意承包人采购或订货2）原材料、构配件及设备质量控制程序4）设计变更程序5）技术联系工作程序6）施工阶段质量控制程序7）施工阶段进度控制程序总监理工 重 程师与建 滞 设单位商 后 定采取进一步措施签发监理工程师通 知单,指令承包单位

6、滞后采取纠偏措施，调整进度计划。8）施工阶段造价控制程序承包单位统计经专业监理工程师质量 验收合格的工程量，填报工程量清单 及支付申请。专业监理工程师计量、审核、报总监 理工程师审定依据：否1、施工合同价款2、中标预算书3、施工合同有关条款是总监理工程师审定，签署支付证书（B3表）报建设单位付款9)工程项目竣工结算程序承包单位按合同规定填报竣工结算报表专业监理工程师审核总监理工程师签发结算文 件和工程款支付证书报建设单位，按照合同执行(10)竣工验收监理工作流程施工单位 验收合格 提出验收 申请报告监理工程师审查资料及工程实体质量报r在提出竣工申请 报告前7天施工 单位整理全部技 术资料送报审

7、总监组织有关各方预消防、人防、电梯等专项核验合格施工单位 签署工程 质量保修 书、住宅 工程使用 说明书施工单位提出竣工报对监理签认的 技术资料等报 质量监督机构-总监审查并签署意见报建设单位审查并签署意见建设单位组织、成立验收小组并报质量监督机构勘察、设计、施工、 监理单位分别签署 质量合格文件施工、监理、 勘察、设计、 质量监督机 构等单位参 加建设单位组织竣工验竣工验收通过并备案城建归档交付使用转入保修11）工程质量事故（缺陷处理流程）五、质量控制5.1 施工准备阶段5.1.1 熟悉施工图纸5.1.1.1 建设单位提供设计图纸后，安装专业监理工程师应查看设计图纸是否 盖有图纸审查机构的专

8、用章；若无图纸审查机构的专用章，应向建设单位查询是否 有图纸审查机构出具的审查。若图纸未经有关机构审查，应向建设单位说明并要求建设单位将设计图纸送 图纸审查机构审查；建设单位要求的变更和技术变更都应有设计单位的签字、盖章，才能作为施 工的依据。5.1.2 应查看设计图纸是否配套、齐全，土建、专业设备图纸的交图情况。对 图纸中存在的问题进行分类汇总，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。5.1.3 监理人员参加建设单位组织的设计技术交流会，理解设计意图。进一步 熟悉图纸。5.1.2、熟悉施工现场应要求施工单位对按合同提供的设计图纸和定位数据进行认真的审查和现场 核对，纠正差错，补充缺漏，对所

9、发现的重大错误、漏项或方案性问题，必须进行 再次现场核对，并配合设计代表确认，同时应按监理程序上报至业主。5.1.3、核查施工单位的质量保证体系质量保证体系是质量管理的核心，工程项目质量体系的核心内容包括监理 工程师的质量控制与施工单位的质量保证。应按合同要求施工单位为实施质量管理 建立所需的组织机构、职能、程序、过程和资源构成的有机整体，即建立一个完整 的以自检为主的质量保证组织体系；施工单位的质量检验手段、质量检验标准都应 根据工程特点设置，应满足工程质量需要。应按照有关规定，认真检查核实施工单位在本专业的组织机构、管理人员的 到位情况，管理体系的建立和运转情况。若有偏离，应督促施工单位及

10、时纠偏。5.1.4 审批施工组织设计5.1.4.1 参与审查施工组织设计的主要内容是否合理齐全，确保工程质量、安 全的方法措施是否有效、可行；重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织 及保证工程质量、安全、工期和控制造价方面的措施进行审查。5.14.2 审查各专项施工方案是否针对项目特点制定，是否具有可操作性。5.1.5 施工监理交底5.1.5.1 参加第一次工地会议；5.1.5.2 落实监理工作程序，并就本专业分部分项工程的施工注意事项向施工 单位进行书面交底。5.1.6 检查开工条件协助总监理工程师检查、审批现场各项开工条件及相关资料是否已具备；5.1.7 审查本专业相关分包商、人员资

11、质；5.1.8 审查本专业施工组织设计，负责本专业范围内的安全，明确安全责任人。5.2 施工过程一、地埋管施工工艺流程图各分区地埋管施工水 平 联 络 管 施水压试验、冲洗、验收二、垂直地埋管施工方法1、现场踏勘根据换热孔的设计情况，以及监理工程师检查项目的实际情况，在进行换热孔 施工前，应对施工现场和环境进行实地踏勘进行监督，以便施工单位合理配备施工 设备和人员。1）勘测现场施工条件，钻机、管材等设备和物资的进场条件和堆放位置。查 明施工中水电等物质条件的情况。2）勘测施工中的噪音、污水、废土对周围环境的影响，并制定相应的措施。3）对照施工图纸对钻孔场地的位置、大小、障碍物等进行核实。2、施

12、工准备1）进场钻孔施工前检查施工单位作好技术准备工作，认真识图，完成图纸会 审；自检施工机具配备到位，落实设备、管材存放位置并搭建存放库房（必须 遮 光遮雨，符合金茂 HSE 要求及总包管理要求）；与总包方、监理方联系，核实施工 用水、电、路通畅，作业面平整，核实作业面标高及坐标 控制线，为顺利施工作 好准备工作。2）定位放线：与土建专业进行交接检，要求作业面清理干净平整的前提下， 与其交接。A、按照施工图，结合发包方给定的定位坐标点，监理工程师对钻孔位置进行 放线 定位检查。依据总包单位提供的建筑物轴线进行定位，偏差不超过 0.05 米。 如原始地面有杂物的，首先对施工区域内杂物进行清理，以

13、满 足放线要求。B、用全站仪放四个角点坐标点，用皮尺放孔位点，误差小于10cm。C、孔位点扎入木桩或钢筋头或其他标识（如小红旗等），撒白灰点标示。D、分区孔位点报监理验收通过后开始钻孔施工。3）检查钻机定位：A、根据就近施工且钻机间不相互干扰、减少设备远距离调动耗时、就近利用 泥浆坑的原则布置钻机。B、以孔位点为依据就位钻机，钻机定位误差小于10cm。C、钻机底座用木方垫平整保证钻机垂直度，钢管限位固定。D、钻机主架用缆风绳牢固拉结，绳卡间距不小于钢丝绳直径的6-8倍，。绳卡 应将鞍座放在手里绳一边，U形卡环放在短绳一边，严禁放反。E、钻机固定要求定位准确，基座牢固，底座下铺垫枕木，定位钢管固定基座 固定牢固，确保施工中设备不移动。4）挖泥浆坑：A、按照一个泥浆坑就近满足周边钻机使用的原则组织坑位，泥浆坑布置在无 水平联络管的两列孔中间，换热孔与泥浆坑之间要有导流泥浆沟。B、泥浆坑布置在有水平管沟的位置，为保证现场整齐美观，各个区域内多个 泥浆坑尽量一字型布置。C、泥浆坑内铺彩条布防渗，四周用土压密实。D、泥浆坑四周搭设硬防护，防护栏杆距离泥浆坑边不小于30cm。E、防护总高度