2024年房地产管理办法15篇

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1、2024年房地产管理办法15篇 目录 房地产公司私车公用的管理办法 房地产公司私车公用的管理办法 (二)随着公司的发展壮大,快节奏的办事效率提高,交通工具已成为现代化企业办事、交流、联系工作的象征,员工自有汽车不断增加,进一步加快了社会发展步伐,为了体现公司人性管理,对员工私车公用制定以下管理办法: 一、私车公用范围及管理: 1、公司各职能中心、分公司经理级别以上的员工和特殊岗位的员工,因工作需要,由本人提出申请,报企管中心审定,经公司批准后,按私车公用给予一定经济补助。 2、私有车辆必须是各种手续完备、安全性能良好,确保行车安全,正常使用。 3、批准的私车公用,在工作时间或工作需要时,必须保

2、证用车。如个人有事暂时不能用车,必须向公司企管中心申报。 4、私有车辆驾驶人员必须严格遵守市车辆管理和交通法规,对于违反交通法规的罚款和造成的一切损失由本人承担。 二、车辆相关费用补助: 1、对于私车公用的汽车,公司承担年度本车辆的审检费、道桥费、养路费。在每年审验车辆后,凭交费发票,经公司车管部门审核,常务副总审批后,财务中心给予报销。对于不满一年的私车公用的三项费用,按使用月数给予补助。 2、汽车所需燃料,视具体情况核定月补助400800元燃料费。财务中心按照企管中心提供的员工姓名和车辆牌照号码,按月办理供油卡发给本人。 三、本办法的管理权和解释权归公司企管中心。本办法从20_年开始执行。

3、 房地产发展公司低值易耗品管理办法 房地产发展有限公司低值易耗品管理办法 为加强对江苏*房地产发展有限公司(以下简称*公司)的在用低值易耗品的管理和核算,以达到节约经费,物尽其用的目的,现根据江苏*房地产发展有限公司财务管理制度的有关规定,特制定本办法。 一、低值易耗品的定义: 低值易耗品是指不符合固定资产标准,但可以重复使用且在一定的价格范围内(200元以上2000元以下)的物品。 二、低值易耗品分类: 低值易耗品按其用途分为办公用品、家具用品、劳保用品及其他四类。 三、低值易耗品的归口管理: 低值易耗品实行归口管理办法:采购归口供应部负责,在库低值易耗品的保管、出入库、报废审批归口行政部负

4、责。 四、低值易耗品的请购、购买: 1、采购低值易耗品时,应贯彻货比三家的原则。由请购人填写请购单或者采购请示,请购部门负责人签字,报经公司总经理审批后,由供应部组织购买。 2、供应部须严格按请购单或经批准的采购请示上注明的规格、价格购买,并开据正式发票。 3、请购部门在填写请购单或者采购请示前应与库房管理部门联系,避免重复采购导致物品积压。 4、供应部在正式采购前,应填写采购明细表(详见附表)并采用内部邮件的形式将表格发送给财务部有关会计人员。 五、低值易耗品的入库、登记和报销: 1、采购的低值易耗品,由采购员持请购单、购物发票及所购物品交行政部验收,票物相符的,填写入库单(一式三份:行政部

5、、财务部、供应部各一份)办理入库手续,作为记账和保管的依据。 2、供应部凭购物发票、入库单到财务部办理报销入账手续。 3、货到而发票未到的,应暂估入账;收到发票时再进行相应的调整。 六、低值易耗品的具体管理、报废和变更: 1、低值易耗品的日常管理由行政部负责:负责低值易耗品的验收、出入库、保管、领用、报废和台账登记,确保账物相符。 2、低值易耗品由使用部门办理领用手续,未领用的低值易耗品视同材料库存进行管理。 3、低值易耗品领用后,应明确保管人(个人使用的,使用人即为保管人,部门使用的,由部门指定专人管理),未领用的由归口管理部门负责保管。 4、各使用部门必须有专人建立台账进行管理;员工因故离

6、职的,必须向该部门的资产管理员移交其所使用的低值易耗品并由接收人签字后,部门负责人才能签署离职报告,否则,由此造成的低值易耗品损失由部门负责人承担。 5、在用低值易耗品的报废由行政部集中办理。报废时,由使用部门填制低值易耗品报废申请单一式三份,经申请部门负责人签字并交行政部负责人批准后,行政部、财务部、使用部门据此销账。 七、低值易耗品的核算: 1、设置低值易耗品科目进行价值核算。 2、领用的低值易耗品采取按实际价格一次摊销法。 八、低值易耗品的盘点: 低值易耗品应由财务部资产管理会计和行政部定期进行清查盘点,一年至少盘点二次(年中和年底各一次)。发现盘盈、短缺等盘点人员填写物资盘点记录表并查

7、找原因,提出处理意见,由财务部负责人审核后报公司总经理审批。因个人使用与保管不当造成损坏的,需照价赔偿;财务部和行政部根据总经理审批意见进行账务核算。 九、附则 1、*公司下属各公司必须根据本办法结合行业特点及各公司的具体情况,在收到本办法后1个月内制订具体的管理办法,报*公司财务部批准后执行。 2、本办法由*公司财务部负责解释。 3、本办法自签发之日起执行。 房地产集团公司文书档案管理办法 房地产集团有限公司文书档案管理办法 第一章 总则 第一条 为加强* 城房地产集团有限公司(以下简称公司)文书档案工作,实现文书档案的科学管理,充分发挥文书档案在公司经营管理中的作用,根据中华人民共和国档案

8、法等有关法律、法规,结合公司实际,特制定本办法。 第二条 本规定中的文书档案,是指公司在经营管理过程中形成的、办理完毕的、具有查考利用价值并按一定的归档制度归档保存起来的各种书面文件材料。 第三条 文书档案是记录与反映公司发展状况的重要依据和可靠凭证,任何部门与个人不得擅自处理或长期积压文件资料。 第四条 综合管理部为公司文书档案的归口管理部门,负责文书档案的收集归档、整理编号、保管、利用和销毁工作,并指定专人负责文书档案管理工作。 第五条 本办法适用于公司本部,控股项目公司、专业公司遵照执行,参股项目公司、专业公司参照执行。 第二章 文件的收集 第六条 公司文件资料的收集范围 凡是反映公司经

9、营活动、具有查考利用价值的书面文件材料均属归档范围。 (一)政府机关或行业管理部门(简称职能部门)的文书材料 1、职能部门召开的有关房地产工作的会议文件; 2、职能部门下发的涉及经营业务并要求贯彻执行的文件; 3、职能部门领导检查工作、参观或者参加公司活动中的指示、讲话; 4、职能部门对公司各类请示事项的批复; 5、其它相关资料。 (二)公司文书材料 l、公司股东会、董事会、监事会形成的各种决议、决定等文件资料;公司 控股、参股的项目公司、专业公司(以下简称所属公司)的股东会、董事会、监事会形成的各种文件资料; 2、公司总经理办公会议记录、纪要,专题会议纪要以及其它会议的文件材料; 3、公司印

10、发的各种正式文件的底稿(签发稿)、打印稿; 4、公司给上级部门的情况汇报及请示等公司各部门及所属公司的请示与公司的批复文件; 5、公司各部门及所属公司的工作计划、工作总结、报告等; 6、公司各类调研工作形成的文件材料; 7、公司调查处理的违纪、违规事件材料; 8、公司汇总及所属公司报送的资金计划、财务、销售、成本等各类数据资料; 9、公司参展的大型产品展销展示、媒体推介等形成的文件材料; 10、公司领导在经营活动中形成的重要信件、电报、电话记录以及从外单位带回的与本公司业务有关的文件资料; ll、各类投诉处理材料; 12、公司经济纠纷处理材料; 13、公司的工商登记资料;所属公司报送的工商登记

11、备案资料; 14、公司各类资质、权属证书;所属公司报送的各类资料、权属证书的备案资料; 15、公司重要的各类协议合同;所属公司报送的重要的各类协议合同的备案资料; 16、公司及所属公司开发项目的可行性报告、策划报告书、规划设计、景观设计等文件资料; 17、公司大事记、全宗介绍; l8、公司章程及规章制度等文件资料;所属公司报送的规章制度备案文件; 19、公司重要财产物资登记、档案等的交接凭证、清册; 20、公司固定资产的购置批文、使用说明书、维修卡或保修单等; 21、其它各类相关资料。 (三)非隶属单位的文件资料 非隶属单位与公司联系、协商、处理工作中产生的重要文件资料。 第三章 文件的整理与

12、立卷 第七条 公司实行公司、部门分级立卷的制度,坚持 “谁办文,谁立卷”的原则,并由档案人员负责监督指导。 第八条 公司文书档案立卷整理分为二个层级。第一个层级:综合管理部将办理完毕的公司文件资料和各部门内勤人员将办理完毕的部门文件资料收集齐全,按年代-问题分类法组合立卷。第二层级:综合管理部对公司及各部门已经立卷归档的案卷按照年代组织机构分类法进行排列、编号以及分类等进行系统化的整理,并用编制案卷目录的方式固定下来。 第九条 归档文书的整理要求 (一)综合管理部一般情况下不接收未立卷的零散文件资料。归档文件资料种类、份数以及每份文件的页数均应齐全完整。 (二)在归档的文件资料中,应当将每份文

13、件的正件与附件、草稿与定稿、请示与批复、转发文件与原件、多种文字形成的同一文件,分别立在一起,不得分开;文电应合一立卷。 (三)归档文件应按其形成年度分别立卷跨年度的请示与批复在批复的年度立卷;跨年度的规划、计划在针对年度的第一年立卷;跨年度的总结、决算、统计资料在针对年度的最后一年立卷;一文两事的上年总结与当年计划、上年决算与本年预算立上年度档案;跨年度的会议文件在会议闭幕年度立卷;合约、协议等文件在签字年度立卷。 (四)归档文件要根据其联系、重要程度、问题或时间顺序进行排列。 批复、批示在前,请示、报告在后;正件在前,附件在后;批转文件在前,被批转文件在后。 第十条 立卷 (一)卷内文件资

14、料应按排列顺序,依次编写页号。一个页面一个页号, 页号位置在每页文件正面的右上角,背面的左上角。 (二)按照要求填写卷内文件目录和备考表。 卷内文件的件数,一般以每份文件单独计算为一件;请示与批复,来文与复文一般应分别计算件数;正件与附件,按一件计算。文件材料没有题名的应拟写题名;文件没有责任者或时间不清楚的,要查清,填入有关项内。 (三)案卷封面逐项按规定填写清楚,字迹工整、清晰,简明扼要,确切地反映卷内文件资料内容,一般包括责任者、内容和名称等,体式一致,保管期限划分准确。 (四)卷内文件资料要去掉金属物,对破损的文件资料应裱糊、复制。案件必须装订整齐,采用三点一线装订法,装订前须经档案室人员复核;文件资料也可根据特殊需要采用卷盒等形式存放。 第四章 案卷的排列、编号、归档 第十一条 归档时间与手续 归档时间是指立卷部门将需要归档的文件向综合管理部移交的时间。 部门归档