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1、编号： FS-HT-05018房产买卖合同专业版Real Estate Sales Contract Professional Edition甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日编订： FoonShion 设计精品合同系列编号 FS-HT-05018房产买卖合同专业版说明：本合同书适用于权利人明确其通过实物或者货币进行交换以得到自己的所需物，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。本合约订于 _年_月_日合约之第一方（以下简称甲方） ：姓名：身份证号码：身份证地址：合约之第二方（以下简称乙方） ：姓名：身份证号码：身份证地址：合约之第三方：十堰市* 宏房地产经纪有限公司（以下
2、简称丙方）注册号码： 45432432412 地址：长湖路 15 号中鼎温馨家园 3 号楼一层 c 座商铺甲乙双方经友好协商，双方就共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务自愿达成如下条款：第2页 / 总 17页精品合同系列编号 FS-HT-05018一、甲乙双方共同委托丙方出售及购入位于号房的商品房壹套（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】 为准）为 ,结构为，甲方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】，号码为：该房屋产权属所有。二、乙方对该房屋作出充分了解，乙方自愿购买该房屋，甲方自愿将该房屋出售给乙方。三房屋售价：甲乙双方议定该房
3、屋总售价为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）（大小写不一致时，以大写为准，下同）。房款的支付方式及期限：1、（_）一次性付款（ 1）定金 / 部分定金：人民币须在签本合约之同时付清；（ 2）定金余款：人民币须于或之前付清；（ 3）首期楼款：（不含定金）人民币须在双方到十堰市房产交易中心签署 存量房买卖合同，完成交第3页 / 总 17页精品合同系列编号 FS-HT-05018易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；（ 4）楼价余款：人民币须于新房屋产权证出证当日付清。（ 5）在签署本合约后 _年_月_日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。2、（_）按揭付款（ 1）定金 / 部分
4、定金：人民币 ,须在签本合约之同时付给甲方；（ 2）定金余款 /部分首期楼款人民币，须于 _年_月_日前付给甲方。（ 3）甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请元贷款，年限年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。（4）首期楼款（不含定金） ：人民币元整（￥）第4页 / 总 17页精品合同系列编号 FS-HT-05018乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、 领取房屋产权转移登记
5、回执单当日付清；（ 5）楼价余款：人民币元（￥）须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方指定银行帐号，如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（ 6）在签署本合约后 _年_月_日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。3、（_）注销抵押后一次性付款1.【定金】【部分定金】：人民币元整（￥），乙方在签署本合约同时交付甲方2.定金余额：人民币元整（￥），乙方须在 _年_月_日前交付甲方。3.首期楼款（不含定金）：人民币元整（￥）乙方应在签署本合约后 _年_月_日前交付甲方。4.房价余款：人民币元整（￥） ，乙方应在新房屋产权证出证当日支
6、付给甲方。第5页 / 总 17页精品合同系列编号 FS-HT-05018详细约定如下：（一）甲方自行办理提前还贷手续1）甲方收取定金后日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续；2）甲方同意由银行接受还贷申请之日起日内一次性还清银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在出具还清贷款证明等资料后日内到房管部门办理撤销抵押手续。3）首期楼款乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、 领取房屋产权转移登记回执单当日付清；4）乙方应在本次交易过户完成、 领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷
7、手续1）甲方需于签署本合约后个工作日内提供齐全办理公证授权委托书所需的全部资料，并与丙方至公证第6页 / 总 17页精品合同系列编号 FS-HT-05018处办理该房屋的公证授权委托手续。由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起工作日内，将首期房款（不含定金）转入该房屋贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。
8、3）乙方应在本次交易过户完成、 领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。4）在签署本合约后 _年_月_日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。4.（_）撤销抵押后按揭付款申请贷款种类：个人住房贷款商业贷款公积金贷款单纯抵押贷款第7页 / 总 17页精品合同系列编号 FS-HT-05018【定金】【部分定金】：人民币元整（￥），乙方应在签署本合约同时交付给甲方。定金余额：人民币元整（￥） ，买方须在 _年_月_日前交付给甲方。甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、
9、支付贷款所需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请元贷款年限年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。首期楼款（不含定金）：人民币元整（￥）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、 领取房屋产权转移登记回执单当日付清；乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项（定金及定金余额除外）后，按照下列第种方式转给甲方：第8页 / 总 17页精品合同系列编号 FS-HT-05018（一）甲方收取定金后日内自行向抵押银行办理提前还贷手续：1）甲方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起日内一次性还清银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用
10、，并须在抵押银行出具还清贷款证明等材料后日内到房管部门办理撤销抵押手续。2）经银行审批同意放贷， 乙方与银行签订 个人购房借款合同后，乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同、完成交易递件手续、 领取房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方；3）房价余款（即申请贷款额）：人民币元整（￥），于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续：1）甲方需与丙方至公证处办理公证授权委托手续，第9页 / 总 17页精品合同系列编号 FS
11、-HT-05018由丙方全权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业。 同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在收到丙方书面通知到银行提前还贷之日起的工作日内，将首期房款（不含定金）转入甲方贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。3）房价余款（即申请贷款额）：人民币元整（￥）于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。同时甲乙双方办理完结交接手续。4）在签署本合约后 _年_月_日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。交易费用支付方式：第10页 /总 17页精品合同系列编号 FS-HT-05018_年_月_日前，甲方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币元整 （￥），乙方向丙方预付办理委
