美国别墅和国内别墅的区别？目前国内诸多有一定经济能力的人选择到美国买房，有人选择购买公寓，固然也有人选择购买别墅，值得一提的是美国别墅与国内别墅有所区别，这重要体目前建筑风格，内部设计，细节讲究等方面，此外，美国别墅尚有乡村型和度假型的分别，因此，想要去美国购买别墅的朋友不妨提前理解一下有关知识，有助于做出更明智的决策1、郊区以外才叫别墅以纽约为例，对别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子，一般离曼哈顿车程在一种到一种半小时按照形态来分，美国别墅一般分为CountryHouse乡村别墅，和VacationHouse度假别墅乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期使用，度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达美国住别墅的人5＋2(周一至周五在市区，周末在郊区别墅)的生活模式较多2、北美别墅多用木构造由于美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽因此美国二层如下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一种混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究某些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子两个星期即可竣工交付。
3、美国中产阶级住别墅美国的别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照形态可分为townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园其中townhouse就是我们目前讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有某些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大；独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在400平米左右，单套占地2-3亩，美国中产阶级都住这样的住宅；庄园在美国只有很少数人可以享有，单套建筑面积1200平方米，占地10-100亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好4、朝向不重要在美国，景观比朝向重要，一般会避免南向，由于光照引起的耗能过多此外由于建筑的保温隔热一般做的较好，气候也比较干燥，因此朝向并不是特别重要的关注点由于生活方式不同，而诸多别墅也是DIY的，房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势5、少私人空间多公用空间如果一套美国别墅有400平米的建筑面积，那么最多只有150平米是卧室，一种主人卧室，一种小朋友卧室，一到两个客人卧室，剩余的都是起居室、娱乐室、家庭厅、厨房和餐厅，这些公共空间占到了总面积的2/3一般美国人的卧室都比较小，能放一张床就行，她们分得很清晰，卧室就是睡觉的地方，又不在卧室里跳舞，大了反而挥霍。
美国的客人间一般都是主人的父母或者兄弟姐妹住(她们将此类人归为客人)，一般客人间都是空关着，你很难想象，主人为什么热心安排上百人的家庭约会，而不乐意安排一两个客人留宿国内某些初期的别墅则相反，常用一栋别墅里面设立了好多房间，就像主人在开旅馆同样，这大概由于中国人的家族观点比较强吧，留着一种家族的人住6、地下室就是储藏室和锅炉房喜欢看好莱坞电影的人一般能看到这样的景象，很大的地下室都是乱七八糟的杂物和锅炉间，很难见到地下室有人住的房间，最多也就在地下室里设立一种工作间，主人可以在里面DIY某些东西时下，国内诸多别墅都喜欢造地下室，特别是某些经济型别墅，喜欢把地下室造得很大，作为附送空间，的确很吸引那些初次置业别墅的人，刚从公寓升级到别墅，她们喜欢追求更多的可用面积，越多越好从运用上看，国内别墅样板房喜欢搞某些电影室、桌球室和健身房什么的，且不谈此后地下室是不是渗水，动下脑筋就会想到，在地下室这样一种不透风的地方，怎么进行运动量大的健身活动？同步，美国别墅涉及地下室一般只有1-2层，3层的相对少见，国内的某些开发商为了多造某些房子和增长某些附送面积，拼命加高层数，某些别墅涉及地下室居然建到了4层，跟公寓差不多，如果绿化做得不好，最上面一层的私密性也很难得到保证。
7、豪宅一半价值体目前园子美国够档次别墅有一半的价值体目前园子上，房子的成本只占一半美国人十分注重花园，这种注重限度是诸多人难以想象的花园在她们来看，重要有两大用途，一是可以自己动手修剪花草，体现主人个性，报上不是报道过吗，中国移民让花园荒芜，邻居看但是去积极帮忙打理，看过影片“剪刀手爱德华”的人就能理解为什么美国人对花园那么依赖第二个用途是可以在花园搞某些party活动，如果家里人来的多，主人就会把客人请到花园里来，一般是环绕美丽的游泳池和中心草坪来展开，必备的尚有室外酒水吧，烧烤屋，乐池、舞池、风情帐篷等有的主人根据个人爱好还特别设立有网球场、马球场、跑马场、大面积运动草坪、家庭高尔夫、私家动物园等据说上海的绿洲比华利别墅里有的业主就在花园里养马，甚至放飞机，很有个性8、美国别墅是杂糅的风格由于美国自身也是一种只有二百年历史的国家，美国的别墅其实也是欧洲“泊来品”，它基本上没有美国本土文化特性例如人们常说的“加州风格”、“迈阿密风格”、“夏威夷风格”，其实就是意大利和西班牙风格的融合体，或者是意大利和西班牙后现代风格因此美国的别墅风格自身就是一种杂糅的风格这一点很像目前的上海，所谓的石库门风格其实也是多种建筑文化交融的产物。
西海岸加州等地区受西班牙文化影响较深，而这个地区的华人建筑师又较多，同国内的交流也比较频繁因此国内的大多数所谓西班牙风格的别墅其实都是加州风格的简易翻版东海岸地区的许多别墅均有一百年以上的历史，是一种初期殖民地的风格在细节的模仿上许多国内的别墅也几可乱真，但是如果缺少整个社区的文化氛围与相应的生活方式的支持的话，这样的模仿只会显得非常俗套9、尽量运用自然环境美国的别墅一般尽量运用自然环境，而非营造环境并且由于人工很贵，一般采用不需要平常维护的植物诸多别墅区的密度非常之低，而室外基本由几十年的次生林所包围(美国也经历过对森林大量采伐与重新种植的阶段)，不需要再进行太多的人工环境营建对于山地别墅社区来说，景观营造的一种重要手段是高尔夫球场，通过球场与别墅的良好结合，提高别墅的价值以及整个社区的档次例如美国的绿荫谷社区、新港社区、黑鹰社区对于平坦地形的社区，则通过运用自然的以及人工开挖的水系，突出水景主题，同步结合微地形的精心解决如美国的木桥社区即是如此10、没有门卫的别墅询问中国的开发商和购房者，选择别墅和庄园的条件和原则多多，如地点、环境、交通、商业、会所、豪华、气派等等但是，询问美国的开发商和屋主，你会听到一种历来没有据说的原则：第一是安全。
但是她们的安全是“软”的安全，不是通过高墙铁丝网和见到汽车就敬礼的保安实现的，更多的是体目前周边区域的安全防备上美国门卫档次很高，一般都是中年以上的男性都身着黑色西装、佩戴领结，举止彬彬有礼以服务为主而非以保卫为主，相比之下国内的岗哨更像一种军事组织，不利于社区氛围的营造尚有大量的别墅是没有特别的物业管理的，由住户与社区自行组建业主委员会协调各项事务。