最新的店面转租合同协议

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1、最新的店面转租合同协议 虽然现在线上的虚拟店铺很火爆，但是线下商业也同样始终在探寻新的进展道理，包括新零售等商业模式，假如行为人想要将自己的商铺转租给他人运营的，以下是我为大家整理的最新的店面转租合同协议，供大家参考学习。 最新的店面转租合同协议1 转让方(甲方)：_ 身份证号码：_ 顶让方(乙方)：_ 身份证号码：_ 房东(丙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 _平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延

2、 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。 甲方在合同签订次日向乙方腾让门面

3、并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同; (2)乙方应当按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同; (3)丙方保证该房屋为其合法全部并有权进行出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。

4、 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方根据转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 最新的店面转租合同协议2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。 第一条、出租商铺状况 甲方出租给乙方的商铺的主要状况如下： 座落：_(以下简称该商铺)。 商铺用途：_. 装修状况：简洁装修(清单见后)。 房地产权

5、证证书编号：_.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。 其次条、租赁用途 1，乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方_使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。 2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。如有违反，乙方愿担当因此造成的一切后果。 第三条、交付日期和租赁期限 1，甲乙双方商定：商铺租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 2，租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如

6、期返还。乙方需要连续承租该商铺的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 第四条、租金、支付方式和限期 1，甲、乙双方商定，该商铺每月租金为人民币_元(大写：_仟_佰_拾_元_角整)。(不含水电等日常费用) 该商铺租金_年内不变，即自_年_月_日起，双方同意对租金标准以_年为单位进行调整，详细细节由双方依据当时的详细状况协商确定。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 2，商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特别状况需分期付款的，

7、由甲乙双方另行协商。 第五条、保证金和其他费用 1，甲、乙双方商定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元(大写)_. 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 2，租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常修理费用等均由乙方担当。 3，租赁期间，乙方对本商铺中的全部物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理

8、工程结束后，该保证金多退少补。 第六条、房屋使用要求和修理责任 1，租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构缘由造成的发裂、下沉等负责修理。另外，属于甲方修理范围需要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围。 2，租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理

9、，费用由乙方担当。 3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。 4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 5，乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自转变使用性质。 6，乙方保证不在该商铺内存放危急物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 第七条，商铺返还时的状态 1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日

10、内返还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。 2，乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 3，由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不行拆除，如乙方的确要拆除的，必需将商铺外貌恢复原状，详细事宜双方友好协商。 第八条、转租、转让和交换 1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但假如因乙方

11、的确无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部合法转租给他人。 2，乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必需有甲方的参加。 3，在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换，必需事先征得甲方书面同意。 4，在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前1个月通知乙方。乙方应予以协作，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购买权。 第九条、解除本合同的条件 1，甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该商铺因.公共利益被依法征用的

12、; (三)该商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五)甲方出售该商铺且提前一个月通知了乙方的。 2，甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该商铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的; (二)乙方未征得甲方同意转变商铺用途，或违法经营的; (三)乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的; (四)乙方逾期不支付租

13、金累计超过十日的; 第十条、违约责任 1，该商铺交付时存在房屋结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 2，因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此造成的一切损失。 4，租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 第十一条、其他条款 1，乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失。 2，若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同，乙方担当违约责任。 3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后马上生效。 4，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充条款及附件中必需有甲乙双方的亲笔签名方为有效。 5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合