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1、住房基装施工合同甲方（业主）： 乙方(承包方）： 依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅基装工程的有关事宜，达成如下协议:一、 概况 1.甲方装饰住房系合法居住. 2.装饰施工地点: 。3。住房结构：_房_厅_卫 厨,施工面积 4。施工内容：住房基础装修所需要的辅料，以及人工费用。5.合同中总价款： 元，大写： 6.合同总工期_天，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工。二、 双方工作一）、甲方工作：1、甲方应向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项. 2、做好施工中临时
2、性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作. 3、如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。4. 因本工程只是基装工程，经双方协商，甲方自行购买（所有家电、家具、灯具、地砖、屋内所有套装门，电源开关 .）二）乙方工作:承包项目及材料： 1.水电安装及材料 防水(含防水材料） 2.打拆墙、新建墙（含所需材料) 3.吊顶石膏阴角线，石膏板 4.水泥、河沙、石子等 5.除渣 地面找平及所需材料 6.贴砖人工费(墙砖、地砖） 7.底漆、面漆 8.穿线管、开关底盒，水管三）本合同为基装合同，乙方包工包料，并保证所提供的辅料质量，按标准施
3、工工艺进行施工。如以上项目或材料有遗漏且属基装范围,甲方有权提出,并阶段验收。 1.施工图纸由乙方设计并经甲方同意。 2.按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可. 3.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。4。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。5.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。6.负责装修所需的所有辅料费用及安装费用。四）基装材料及施工工艺如下表：一客厅、餐厅、卧室及厨房1地面找平原地面清理
4、，强度325#“拉法基”水泥砂浆找平.2顶面基层处理、批灰“百得”环保腻子胶水、“冕宁”滑石粉、石膏粉基层处理三遍，粗、细砂纸打磨。阴阳角采用专用阴阳角条处理，墙面挂贴网格布。3顶面乳胶漆 乳胶漆底漆一遍，乳胶漆面漆二遍滚涂或羊毛刷涂刷。4墙面基层处理、批灰“百得”环保腻子胶水、“冕宁”滑石粉、石膏粉基层处理三遍，粗、细砂纸打磨。阴阳角采用专用阴阳角条处理,墙面挂贴网格布.5墙面乳胶漆 乳胶漆底漆一遍，乳胶漆面漆二遍滚涂或羊毛刷涂刷.6吊顶1、轻钢龙骨连接，局布木条、铁钉固定灯架。2、“百斯特”防水腻子，刷防水漆。 二卫生间1回填做垫层1、建筑废渣回填、基层清理。2地面找平原地面清理，强度32
5、5#“拉法基”水泥砂浆找平。3地面及墙面防水涂料 （汉高百得柔性涂料）基层找平处理后，采用汉高百得柔性防水,将调兑好防水沙浆剂交叉涂刷两遍,按需要涂刷面积计算。厕所涂刷高度至顶，厨房涂刷高度1500mm，阳台涂刷高度200mm。防水涂刷完后并进行48小时关水试验。4地面铺砖采用拉法基325水泥、河沙1：3水泥沙浆混铺法施工工艺，常规规格单边尺寸为300300以上至800800。5墙面铺砖采用拉法基325水泥、河沙1:3水泥沙浆混铺法施工工艺,常规规格单边尺寸为300*300以上至800*800。6铺砖辅材强度325“拉法基”水泥，水泥砂浆铺贴。7门槛石铺贴人工,强度325#“拉法基”水泥，水泥
6、砂浆铺贴8吊顶1、轻钢龙骨连接,局布木条、铁钉固定灯架.2、“百斯特”防水腻子，刷防水漆. 3、铝扣板吊顶由甲供。三土建工程1墙体、飘窗、剃墙等拆除石工剔打2门洞整改人工费3打管线槽、线盒切割机开槽,人工剔毛。4新建墙体 120红砖或轻质砖,水泥、细砂 及人工。 5新建墙体 240红砖或轻质砖,水泥、细砂 及人工。 6墙面单面抹灰水泥、细砂及人工.四水电工程1防裂处理及PU阴阳角护角线水泥砂浆找平，牛皮纸或的确良布防裂工艺处理.2强电材料重庆“鸽牌BVR铜芯电线(超过2.5m均用BVR电线），柜机空调采用6m电线；壁挂空调采用4m电线；厨房和卫生间采用4m电线；普通插座2。5m电线;照明灯线1
7、。5m电线（照明主线采用2。5m电线);接地线1.5m双色线。基本放线回路规划:照明单独回路、普通插座单独回路、厨房单独回路、冰箱单独回路、卫生间单独回路、每个空调单独回路。“得亿”牌线管。3pvc管线及管件“伟星牌PVC双色16线管及管件，线卡，胶布，圆三通，普洛瓦阻燃国标底盒。4弱电改造材料费秋叶原YF2473（4*1/0。4）蓝色带屏蔽电话线、秋叶原YF-2468（4P176网蓝色透明数字电视线)、秋叶原QF六类网络线、秋叶原QF7116（22。3）200芯音箱线，音响线仅在客厅内布线。网络、闭路、电话在客厅、各卧室及书房内设置一个接口。5强、弱电改造人工费混凝土墙及顶面不能埋管用黄腊管
8、穿线,线盒线管均采用锁扣链接。音影设备，智能家居布线按甲方要求布设。台盆(仅限立柱盆和台上盆）、浴缸(镶嵌式）、马桶、蹲便、卫生间五金挂件、龙头、高压管、角阀、地漏、下水等五金配件安装由乙方负责。6厨房、卫生间、阳台水路改造浙江“伟星”(高性能）FPPR管及管件,热水S25（壁厚3。5）、冷水S32（壁厚4.2)。专用热熔机熔接安装，厂家验收水管，加压泵1012kg试压，按规范规定进行管路水压试验（试压半小时内误差不超过5）,验收合格由厂家开据50年质保单,并对水路布局进行拍照存档.冷热水管经过客厅过道时，采用吊卡走天的方式布管，并对走天热水管采用保温措施。如做循环水方式布管另加17元/。 7
9、厨房、卫生间、阳台排水改造排水全部采用“顾地”品牌，直径50110PVC下水管及管件、PVC专用粘接剂.（不含改原始主管排水费用）五其它1施工材料运输费材料从配送中心到现场的车费.2材料搬运费车运费（限乙供材料部分）。3日常室内清洁出渣费人力费、搬运费（限乙供材料部分)。4原墙面及顶面腻子铲除装修垃圾搬运至物管指定堆放地（不含外运）.5原墙面固化原墙、顶面滚“汉高百得”界面剂固化墙面原始腻子层。6地面砖及现场木作保护专用保护膜、地板胶或多层板等进行保护。工程量以装修项目的套内面积计算。7临时设施材料费1、人工及主材费。2、临时电源、脚手架、工作台等。三、有关安全生产和防火约定：乙方提供的施工图
10、纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全以及室内现存放物品(设施）的安全及防止丢失，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。四、关于工程质量及验收的约定：1.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延.2.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担,工期不变。3.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后,方能进行该项目
11、的施工。4.工程验收。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。5.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期.五关于工程价款及结算的约定： 1。工程款付款方式列下表：开工日前三天,甲方支付总价款的20%，计_元，大写 元。工程量累计达到50%，甲方再支付总价款的30%，计_元; 大写 元。
12、工程量累计达到80%，甲方再支付总价款的30，计_元； 大写 元.工程竣工验收合格三日内，甲方支付总价款的20，计_元; 大写 元。六违约责任:1、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任.2、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任.七、合同的变更和解除： 1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守.任何一方需变更合同内容,应经协商一致后，重新签订补充协议。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除. 八、其他1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力.所有未尽事宜，双方友好协商处理。对争议事宜，如不能协调一致，可通过法律途径处理。2。乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。甲方（签章）：_乙方（签章)：_
