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1、房屋租赁合同（空白）出租方 :（以下简称甲方）联系人：联系地址：联系电话：承租方：（以下简称乙方）法定代表人：联系地址：联系电话：营业执照号码：根据中华人民共和国合同法有关法律规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁标的物、用途及交付、甲方同意将位于绍兴市环城西路号（一至二层），建筑面积约平方的房屋：绍兴市环城西路号营业房出租给乙方，乙方对租赁该房屋的现状及权属已做了充分了解，愿意承租上述房屋；、乙方租用该建筑物仅可开办金融、文化产业，不得经营餐饮。同时必须保证正当合法经营，有关证照由乙方自行办理，甲方积极协助，一切费用由乙方自理；、甲方应在本合同签订完毕生
2、效后日内交付上述房屋给乙方。第二条租赁期限、租金和租金的交纳、租赁期限：共年，自年月日起至年月日止。其中自合同签订之日开始至20XX年 12 月 31 日为装修期。、租金：人民币万元年，大写。、租金的交纳：租金一年一付，第一年租金在本合同签订之前付清, 以后的年度租金在前一年租期到期前天付清，先付后租。第三条履约保证金和水电费交纳：、合同签订当日，乙方应交纳履约保证金人民币元整；、水电费由乙方承担，按月按实结清，按绍兴市商业用水用电收费标准执行，乙方应在次月日前付清，逾期按上月水电费承担日百分之五的违约金；、履约保证金在房屋腾空后，乙方结清所有款项且无违约情况下由甲方一次性退还，履约保证金不计
3、息。第四条房屋的装修、租赁期内，乙方应保持房屋的原有形状，如需要对房屋进行装修，应征得甲方书面同意，在不影响结构安全的前提下可以对房屋进行装修，费用由乙方自理。、装修必须与房屋结构和周边环境相适应，应不破坏原结构和不影响周边环境，严格按方案施工，不得任意移动、拆换或破坏甲方现有设施、设备，用电不得超过已定功率，须规范用电，电线不得乱拉乱接。确需变动，必须以书面形式提前与甲方联系，经同意后方可实施，否则将承担赔偿责任 , 经营需要的消防、排污等必须符合国家规范要求 , 并由乙方自行配备；、未经甲方同意，乙方不得在承租场所周边擅自添置与周边环境不协调的设施、设备；、租赁期满后，装璜附属物同房产归甲
4、方所有。新添置的设施由乙方在租赁期满后 日内清理完毕，过期视作自动放弃，为甲方所有。第五条房屋的维修和保险租赁期内，如房屋发生渗漏、外墙渗水和积水倒灌等因房屋建筑质量的问题，由甲方负责维修，甲方需在接到乙方通知后及时采取有效控制措施并进行修复。但由乙方装修及使用不当导致的问题由乙方自行负责。租赁房屋内设备、商品和乙方相关人员的保险由乙方负责。第六条双方的权利与义务、甲方有权对租赁标的装修、设施设备维护保养等进行监督检查，并提出整改意见；、乙方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税；、乙方应确保租赁房屋的完整性，使用不当或其它人为原因造成房屋或设备损失的，乙方按实赔偿或给予修复；、乙方不得
5、将房屋转租、分租或变相转租，不得分割转租，如需要转租第三人使用，必须取得甲方同意。第七条特别约定、装修期间甲方不收取租金，但水、电等相关费用由乙方承担；、租赁期间，防火安全、门前三包、安全、保卫及配备相应的消防灭火设备等工作，乙方应严格执行有关部门规定，并承担全部责任和费用，乙方违反甲方管理及设施设备维护管理有关规定的行为，甲方可视情作出处理，费用在乙方履约保证金中扣除。、乙方应在租赁期届满时（包括乙方违约致使提前解除合同）把房屋交还给甲方，可移动装潢设施归乙方，不可移动装潢设施无偿归甲方，甲方不作任何补偿。、乙方在租赁期限届满时，若无重大违约事项发生，在同等条件下，乙方享有优先权。、甲方需要
6、出卖或抵押该房屋，应提前个月通知乙方。、乙方在租赁期届满如需继续承租上述房屋的，应提前个月与甲方协商。、乙方须在期满之日内搬离，并将房屋及附属设施完好无损交还给甲方。第八条合同的解除和终止、双方不得无故提前解除合同。、存在下列情况之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：（）因不可抗力导致本合同无法执行时；（）本合同有效期届满；（）经双方同意的其他情况。、乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，收回房屋，乙方已付租金、押金不予返还，并向甲方支付当年租金的违约金：（）利用承租房屋进行非法活动的；（）擅自改变房屋用途的；（）擅自将承租房屋转租、分租或变相转租的；（）逾期二个月不缴纳租金及水电费
7、的；（）损坏或擅自拆改房屋结构及附属设备的；（）存在严重经营问题，被有关部门查处的。、甲方未能按期交付房屋达日的，乙方有权提前解除合同，并由甲方向乙方支付当年租金 的违约金。第九条违约责任、因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损失的，双方互不承担责任；、甲方不得无故提前终止合同，否则甲方除退还乙方已缴的当年租金、押金外，还应向乙方支付当年租金的违约金。、乙方不得无故提前终止合同，否则乙方已缴纳的租金、押金不予返还，还应向甲方支付当年租金的违约金。第十条其它事项在租赁期间内如遇政府征用或拆迁约责任 , 乙方应当在规定期限内搬迁, 给双方造成经济损失的, 双方均不承担违, 本合同自行终止, 所得一
8、切补偿金归甲方所有。如遇政府要求进行立面改造、亮化建设工程等事宜, 乙方都必须无条件服从及配合。第十一条合同争议解决如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院起诉。第十二条补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式柒份，甲、乙双方各执叁份，绍兴市公共资源交易中心执壹份用于存档。自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同附件作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表人（签字）：授权代表人（签字）：鉴证方（盖章）：绍兴市公共资源交易中心代表人（签字）：年月日
