美国人要缴多少房产税

美国人要缴多少房产税? 投资移民来美的小梅来纽约不久就考取了房产经纪人资格证，开始做房产中介，常常接触到某些较好的房源,有些法拍屋真的“屋美价廉”忍不住就在微博里分享给各位土豪然后就有朋友在私信里和娓娓聊美国房产税的问题有的说美国房子虽然便宜，但据说房产税很贵，，“买得起住不起”究竟是真是假？尚有人问，在美国买了房，房屋贷款还清了，这房子连地就世世代代都是自己的了吧？看人们那么感爱好，今天把在侨报网上简介房产税的内容分享某些给人们看：买了房不一定永远都是你的，不缴房产税，房子就也许易主在美国欠谁的钱也不能欠“山姆大叔”的钱！如果偷税漏税被抓住，除了罚款尚有也许坐牢而市、县级的的小“山姆大叔”的一部分收入来自房产税，如果欠税不交缴果很严重美国宾夕法尼亚州西部的一名寡妇，由于迟付房地产税款而被罚6.30 美元这老人家没把这6 美元当回事，因此就始终没有缴这笔罚款没想到由于她始终没有缴罚款，到 年时，罚款因利息之故而增长至234.72 美元而后本地县政府将老太太拥有的价值28 万美元的房屋拍卖，并且只卖了11 万多美元仅仅就由于没有支付6 美元的房地产税利息，价值28 万美元的住宅就让政府给卖了，这位女士实在是咽不下这口气，从 年她就开始委托律师打官司，直到 年12 月11 日，官司终于有了定论，宾夕法尼亚州一家法庭作出裁决：这位女士仍然是房子的主人，因素是该县税务当局没有就拍卖房屋向她提出恰当的告知或警告。

可是房子此时已经拍卖给别人了，最后在律师的协调下，这位女士又以16 万美元将该房屋买回本来已付清贷款的住宅价值28 万美元，由于政府这样一折腾，这位女士需要再花上16 万美元才保住了住房，虽然搭上不少钱，但最后总算房子没有成为别人家的财产看看，美国的小“山姆大叔”有多狠，在美国欠房地产税的代价有多大？房产税是地方政府一大收入来源（高娓娓号码：）在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产征税，这些不动产涉及：土地、商业地产以及家庭住宅美国的土地属于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中居民买房子是连地一起买下来，而这地也成了私有财产的一部分私有财产是在美国神圣不可侵犯的，因此在美国不能乱闯私人住宅此前曾发生过一种日本留学生夜闯私人住宅被屋主开枪击毙，而屋主无罪的的事件美国居民不动产税的承当重要由两个因素决定：不动产税率和征税基数征税基数也是由两个因素决定的：不动产的评估价值和评估率其中，评估率指的是不动产评估价值中需要被征税的比例不动产的评估价值会基于该不动产购买价值而定，或者随着其市场价值的变化而发生变化美国人每年交多少房产税美国的房产税重要由县来征收大部分县征收的住宅房产税为每个房主每年1000 美元左右，占房产价值的1%如下。

美国各县住宅房产税承当平均在每年1000 美元，一小部分县高于这个水平在高于平均住宅房产税承当的县里，很少有平均年住宅房产税账单超过4000 美元的而- 年间，美国各州民众的住宅房产税在承当上有着较大的差别房产税承当最重的县位于纽约州和新泽西州，承当最轻的县位于阿拉巴马州和路易斯安那州各州税收制度决定房产税承当各州的住宅房产税缴纳金额不尽相似，大部分州平均每户的住宅房产税金额在1000~3000 美元之间，但是也有不少州在此范畴之外，大部分州居民缴纳的住宅房产税额占房产价值的比例在0.5%~1.5%之间美国各县住宅房产税承当会呈现较大的差别，例如，不管是从缴纳的住宅房产税金额方面，还是从住宅房产税占房产价值的比例方面，纽约州就呈现出比其她各州更为明显的州内各县差别这个问题牵涉到各县的收入状况，各县的预算重要来自税收，只要县预算可以平衡，县政府往往会为民众减负，该收的税少收一点房产税与房屋价值直接有关有人所，加州、伊利诺伊和东北部的居民缴纳的住宅房产税金额最高，高到什么限度？3000+美元这其实是由于这些地区较高的房价缴纳最高金额的住宅房产税的房主重要集中在纽约市附近各县，威彻斯特、拿骚、卑尔根县的平均住宅房产税承当最重，均超过8500 美元，这在某些限度上反映了该些地区较高的房价和本地政府对于不动产税的较高依赖。

在美国住宅房产税承当最重的25 个县里，有23 个县位于纽约州和新泽西州而24个平均住宅房产税在250 美元如下的县，大多数都位于阿拉巴马州和路易斯安那州美国东北部、部分中西部和德州各县住宅房产税占房产价值比例较高，在住宅房产税承当重的地区往往很少或主线没有其她的地方税当房产税成为地方政府重要或唯一财政收入来源时，民众的房产税赋自然加重。