润德 陈楚古街简介随着中原经济区战略崛起，淮阳县都市旅游规划“西城东景”布局，政府着力打造迈向5A级旅游景区，润德集团审时度势，以旅游发展带动商业，以商业盘活旅游资源，率先开拓，为现代旅游服务而生，打造代表最中原的文化主题商业古街，润德·陈楚文化创意园1期项目——陈楚古街，巅峰钜献，扛鼎龙都 4万平米华美古建金钻街铺，隆重招商润德集团陈楚古街项目将对商业街店铺的经营权面向社会各界公开招商，我们真诚期待有一定经营实力、诚信经营的商家进驻商业街，把握商机，共创辉煌!我们将公司简介和招商项目概况进行了如下阐明，供您参照：一、 润德集团公司简介润德集团创始于，由母公司淮阳县润德房地产开发有限公司发展而来，是一家集房地产开发、国际酒店管理、大型商场管理、超市运营与管理、物业管理及旅游开发于一体的集团化公司集团公司以“润泽于民，德行天下”为核心经营理念，以改善百姓生活环境和提高百姓生活品质为己任，筑造建设都市百年公司，打造本地旅游文化产业龙头公司公司位于淮阳风景优美的龙湖之畔，扼守周淮必经之路交通道，既有员工900余人 既有高档管理人员9人，高档工程师3人，工程师6人，工程技术人员20人，高档筹划2人，一流的招商运营团队29人。
公司秉承“质量为先、信誉为重”的理念，遵守“服务为诚、客户第一”的服务宗旨，为淮阳县域经济发展，为淮阳县都市建设奉献力量，并获得了政府领导的一致好评和良好的品牌信誉集团公司着力建设淮阳、发展淮阳，突出抓好重点都市形象，为淮阳树立标志性建筑和服务标杆二、 润德·陈楚古街项目概况陈楚古街，位于羲皇故都淮阳县东湖湖畔，古城宛丘之地区，是淮阳县旅游规划区中的重点龙头项目该项目按照明清古建筑风貌为客商量身打造，是集文化展示、旅游、室外景观、购物、餐饮、住宿、休闲娱乐等功能为一体的商业文化古街项目规划总占地面积20万㎡，一期陈楚古街占地面积约4万㎡，总体规划为“陈风、楚韵”两大板块，“食、住、行、赏、购、娱”六大业态，十七组景观与文化广场相映生辉业态区划分涉及：餐饮住宿区；民间工艺展示区；民俗文化体验区；旅游创意产品开发区；特色工艺品展示区；民间特色小吃区；戏剧、马戏及民间赛事区等功能区域经营的业态具体涉及：酒店、餐饮、零售、咖啡、酒吧、戏剧茶楼、民俗表演、洗浴会所、陈楚公益图书馆、豫东个人专项文化沙龙展示馆及电影院等这里陈楚文化氛围浓郁，兼容全国各地民俗特色典型和现代潮流元素陈楚古街建成后，作为一种强大的承载体，将创立一种旅游商业、民族娱乐和商业文化互相融合渗入的全新运营模式，打导致为旅游、商业、文化三结合的成功典范。
它将是豫东旅游中转的集散中心；文化创意信息交流中心；全球华人认祖归宗，体验陈楚文化的必到之处；全国旅游示范县的文化展示窗口在全国范畴内，陈楚古街也将是中原的复合型商业街、周口的包容型文化街三、陈楚古街的定位：1.战略定位：通过精心筹办运作，力求在开业后成为淮阳县文化产业集聚区龙头、县城旅游名片、成为辐射全省的主题精品旅游景区、中原第一商业古街2.形象定位：主街重建筑（屋顶飞檐）、重绿植（中央设绿化带、两行植古树）、重夜景亮化（路灯造型、屋顶亮化、古树亮化、绿化带地灯亮化、设多种霓虹灯）；内街重景观（架廊桥造水系、造节点景观、造文化墙、造情景雕塑、造绿植景观）重休闲（提供多处休息点）多设互动性、趣味性、现场制作类节目和业种3.业态及功能定位：重要以餐饮、休闲、娱乐、住宿、购物功能，形成复合业态4.商圈定位：集中全业态优势与商场酒店形成互补商圈5.客群及客层定位：高、中、大众全客层6.模式定位：租赁、联营、自营相结合7.方略定位：一站式消费、贴心式服务；功能全一点、营销活动系统一点、管理规范一点、员工素质高一点、服务贴心一点、整体环境好一点8.项目定位：考虑到淮阳实际综合状况，故要充足结合我们本地的基本条件，因地制宜全新规划设计，并以形成我们自己特色、突出我们自己特色为主线任务。
9.顾客定位：理性定位，初期目的顾客以淮阳周边九县一区人口为主，再辐射至周口周边市、县，再辐射至全省、全国10、客层定位：南区全客层，北区以政府人士、商务人员、潮流青年人等中档以上收入人群11、特色定位：结合太昊图腾以凤文化、结合水城特点以鱼文化、桥文化为主，以功能全，全面、充足满足“吃、住、行，游、购、娱”为特色，南区组合全国特色名小吃，到原产地招商，保持原汁原味，保证味道好，以味正、品种新取胜；食品店尚有各色地方特产小食品等12、商品组合定位：卖精品，不卖粗制滥造的随处可见的旅游纪念品我们的商品要有特色，争取是人们很少见到的此外，在特色上，我们还要争取把陈州味道土特产、本地特色商品组合好13、建筑布局设计理念、建筑风格设计定位与建筑、文化展示规定：我们南区建筑布局设计方案一：学习平乐古镇平沙落雁景区，可用散点式布局，多设不规则单体建筑，以增长临街店铺面，途径设计成网状，满足于逛；或者按现图纸设计，但应做环水系，在空中或地面架桥北区沿用厅院式，坐北朝南，路道中规中矩正东正西走向建筑风格设计应古今结合，多用潮流元素，美观、舒服，满足实用14、景观定位：注意精致造景和局部的配饰以文化造景，不仅让游客想照像，也宣传邀请九县婚纱照相店形成联盟，做为她们的外景取景地，互相宣传。
注意充足绿化，移栽古树，或用大树冠树种，多用大型盆景围树多做木制休闲凳在各店铺门前多摆放绿色植物这样不仅赏心悦目，并且便于夏天留人四、陈楚古街整体经营思路：充足贯彻以消费者为中心的经营特色：定位顾客化，休闲潮流化、 商品特色化，服务人性化1.前期重点做人气；（以系列活动为载体，做足人气，提高形象）2.持续做服务靠优质服务拉回头客；3.做好商户管理和经营指引；五、有关陈楚古街招商方略：1.定位先行：通过充足的市调，并通过反复论证后，结合古街特点，预做经营定位2.品类设定：根据经营构造选定目的性品类和商家3.品牌落位：根据目的性品类和商家，排查适合本地市场特点的品牌进行目的性招商4.放水养鱼充足施行放水养鱼政策，放低门槛，让好品牌，好代理商进入六、陈楚古街经营优势1、 在文化方面，以丰富深厚的陈楚文化为内涵，建设文化浓郁的体验型商业街；2、 在政府方面，政府大力支持发展旅游配套建设，匹配都市发展，并提供非常宽松的经营环境；3、 在活动方面，以陈楚民赛为体现，演绎民间赛事及民俗风华， 凝聚民间精神，精彩荟萃，民俗活动的文化大观园；4、 在都市建设配套服务上，它将是淮阳后花园，湿地环绕，都市最休闲的生活疆土，六大特色主题业态，真正意义的旅游休闲复合型商业街；5、 在建筑风格上，明清艺术建筑，古典的商业符号；6、 在景观建造上， 17大景观组团，完善的配套服务；7、 在项目运营方面，统一定向招商，统一管理运营，统一形象宣传支持；8、 在品牌管理上，以商业管理公司赵总为首的运营团队润德商场、润德国际酒店的运营开发品质保证；全新RBD旅游商业区，先进的理念和专业的商业运营管理。
附图：本项目区域位置图七、淮阳旅游简介淮阳古称宛丘、陈、陈州，位于河南省东部周口市10县市中心，属周口市清雍正十二年置淮宁县，19改淮宁县为淮阳县，辖21个乡、镇、场面积1469平方千米，人口135万淮阳县先后被省政府命名为文明城、卫生城、园林城，被国家旅游局命名为“中国优秀旅游强县”；被住建部拟定为中国环境艺术示范城，荣获全国首批50个“最美小城”和 “魅力小城”；荣获首批全国五个原则化试点县之一；县区内有全国出名的太昊伏羲令，万亩龙湖，剪枝公园，东湖自然风景区，“七台”（ 画卦台、弦歌台、读书台、梳洗台、五谷台、望鲁台、紫荆台）“八景”（ 羲陵岳峙、蓍草春荣、蔡池秋月、弦歌夜读、卧阁清风、望台烟雨、苏亭莲舫、柳湖渔唱）淮阳，一种湖城辉映、独具特色的“生态、自然、现代、宜居”的魅力小城格局已初步呈现八、陈楚古街的优势１、地理优势：位于周口八县二市中心位置，距离周口市仅20公里，处在“周口—淮阳—鹿邑”精品线路的核心枢纽位置；东靠京九，西依京广，南临漯阜，北枕陇海，距新郑国际机场仅180公里南洛、大广、商周、三条高速公路和106国道穿境而过，省际、县际及城乡公路四通八达；距商水邓城乡叶氏大院，吉鸿昌纪念馆、项城袁世凯故居、西华女娲城等景区均不超过40分钟车程；位置得天独厚，2、产业优势：淮阳县已经将旅游产业作为将来发展的主导产业，省、市、县各级政府均大力支持淮阳旅游的发展；淮阳县都市总体规划为“东景西城”，拟定都市发展方向为：“东控、西联、北抑、南拓”。
每年都如期举办的朝祖庙会、荷花节以及不定期举办的姓氏文化节，给淮阳每年带来一千多万人次的客流随着润德·陈楚文化创意园的逐渐建成、开放，淮阳的旅游产业也将迎来更多的发展机遇3、规模优势：淮阳作为中华民族的发源地之一，境内文物古迹星罗棋布，其中国家级文物保护单位两处，省级文物保护单位40多处4、品牌优势：润德置业开发，润德国际广场、润德国际酒店、润德商场的运营开发品质保证；全新RBD旅游商业区，先进的理念和统一的管理；5、消费优势：﹫吸引周口2市8县1000万消费人群，全国每年来淮阳游客数以千万的流动游客﹫二月二至三月三的庙会以及每月初一十五，集聚全国各地人群，日均人流数三十万﹫ 为期两个月的荷花节，全国闻名，游客络绎不绝﹫ 姓氏文化节，全国闻名，大手笔大场面，明星荟萃，扬名中外﹫ 世界华人寻根问祖之地，全球商机汇聚，财富无限九、推广优势：陈楚古街主题活动预览以陈楚文化交流研讨为核心，举办本地多种民间书画艺术协会、文艺舞会、照相协会、诗歌协会、文学社活动与陈楚老式民间赛事、民俗活动、豫剧、越剧等丰富多彩的活动与赛事，呈现陈楚民俗风华，凝聚民间艺术精魄，提高陈楚古街的出名度，展示陈楚古街的独特魅力，领略、发扬和传承博大精深的陈楚文化。
部分赛事和活动分为周赛、月赛和年终决赛，将是目前国内文化底蕴最深、参赛范畴最广、组织筹划最周、人气客流最旺的系列商业推广赛事，每年将至少带来周边客群300万人次，省内客群150万人次，国内客群80万人次，带来直接消费金额至少2个亿，实乃有眼光、想创业的商家必争之地！年度活动内容概况（见附表）：月份活动备注1月1、全国青年文化创意作品大赛2、“祈福纳祥”过大年民俗活动 元旦2月1、祭祖寻根书画作品大赛2、地方戏曲大赛3、元宵节彩灯会4、民间艺术展演春节、元宵节、二月二3月1、周口民间工艺品展示博览会2、女子才艺表演3、“陈楚杯”第一届照相作品大赛祭祖祈福月、妇女节4月1、中原老式民间舞蹈展演会2、动漫创意集展，动漫花车观光游愚人节5月1、婚庆创意汇 2、端午龙舟大赛3、农耕文化民俗展端午节、劳动节6月1、第一届“陈楚杯”少儿才艺大赛2、中原特色美食文化节小朋友节、美食节7月1、赏荷花·游龙湖·逛古街2、盛夏狂欢荷花节3、夏季游泳大赛 荷花节8月1、七夕·万人非诚勿扰交友会 2、垂钓大赛3、民间棋艺大赛七夕情人节9月1、陈风·楚韵中原作家采风淮阳行 2、中秋赏月灯谜会中秋节10月 1、陈楚地区孝子评比大赛 2、民间斗鸡大赛3、中华诸神面具狂欢会重阳节、万圣节11月1、陈楚非物质文化遗产博览会2、陈楚民间体育交流会 3、光棍节才艺大赛 光棍节12月1、冬泳大赛 2、中原达人秀 3、平安夜主题舞会圣诞节努力打造【1】中国新兴民间赛事、游戏服务研究推广中心（定位三产服务高度，拉动、留住受众群体，致力于服务推广）【2】豫东地区旅游中转集散中心（。