房地产委托合同书范本最新范文

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1、房地产委托合同书范本最新范文 甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的效劳，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续，今天小编就给大家分享的委托合同，希望大家来阅读一下 关于房地产委托合同书 (合同编号： ) 委托人(甲方) 名称或姓名： 法定代表人： 身份证号： 住所： ： 委托代理人： 身份证号： 受委托人(乙方) 名称或姓名：资格证书号： 法定代表人：身份证号： 住所： ： 委托代理人：身份证号： 根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上，签订本合同。 第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项。 第二条甲方应就授权委

2、托的事项，提供相关合法、有效的证件。 第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。 第四条双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。 第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)元人民币。 第六条甲方同意在签订本合同时预付： (1)代交应纳税、费(大写) 元人民币; (2) 元人民币。 本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。 第七条由于甲方原因使委托

3、代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承当违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承当违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按以下第项方式解决。 (1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁; (2)向有管辖权人民法院起诉。 本合同未尽事宜按法律有规定处理

4、。 第十条双方需要约定的其他事项： (1) (2) (3) 第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 委托人： 受委托人： (签字或盖章)(签字或盖章) 年 月 日年月日 委托代理人： 委托代理人： (签字或盖章)(签字或盖章) 年 月 日年月日 房地产委托合同范本参考 委托方：(甲方)* 受托方：(乙方)* 甲乙双方经充沛协商，就*工程的房地产估价事宜订立本合同。 一、 估价内容、估价目的、估价时点 1、估价内容：* 2、估价目的：甲方因*的需要，委托乙方对上述房地产的价值进行评估。 3、估价时点*年*月*日。 二、双方责任和协作事项： 1、甲方应将委估房地产

5、的权属证书等有关资料提供应乙方，并对资料的真实性、合法性负责。 2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。 3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。 4、乙方力求估价结果客观、公道、合理，自资料齐全、实地勘察后，在*个工作日内每宗房地产向甲方出具一式*份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。 三、估价收费规范及支付方式 1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的规范支付评估费用，具体协商确定按(*)方式收费。收费方式分别如下： (1)按累进费率计： 评估值(万元)规定收费累进费率()协商确定累进费率() 1、100(万元)下列(

6、含100)：规定收费累进费率()*;协商确定累进费率()*。 2、100-500(含500)：规定收费累进费率()*;协商确定累进费率()*。 3、500-2000(含2000)：规定收费累进费率()*;协商确定累进费率()*。 4、2000-5000(含5000)：规定收费累进费率()*;协商确定累进费率()*。 5、5000以上：规定收费累进费率()*;协商确定累进费率()*。 (2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按*元收取。 2、支付方式： (1)合同签订时，甲方先支付定金人民币*元(大写人民币*万*仟*佰*拾*元整)。 (2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付

7、定金予以抵冲) 四、违约责任 1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。 2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。 五、争议解决方式 1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按下列第(*)种方式处理： (1)向*法院起诉。

8、(2)向*仲裁委员会申请仲裁。 2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(*)种方式处理。 3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(*)种方式处理。 六、其它约定事项 * 七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。 八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方：*乙方：*房地产评估有限公司 代表人：*代表人： 联系人：*联系人： 签订地点：* 签订时间：*年*月*日 进行房地产估价需要遵循一定的原那么，包括：合法原那么、最高最正确使用原那么、替代原那么、估价时点原那么、公平原那么、谨慎原那么。各原那么的

9、要求如下： 1、合法原那么：遵循合法原那么，应以估价对象的合法使用、合法处罚为前提估价。 2、最高最正确使用原那么：遵循最高最正确使用原那么，应以估价对象的最高最正确使用为前提估价。 当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最正确使用原那么对估价前提作出以下之一的判断和选择，并应在估价报告中予以表明： 保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，应以保持现状继续使用为前提估价; 转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提估价; 装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提估价; 重新利用前提：认为撤

10、除现有建筑物再予以利用最为有利时，应以撤除建筑物后再予以利用为前提估价; 3、替代原那么：遵循替代原那么，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 4、估价时点原那么：遵循估价时点原那么，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。 5、公平原那么 6、谨慎原那么(抵押贷款工程) 委托开发房地产合同范本新 甲方： 乙方： 房地产开发公司 依据?城市房地产管理法、?合同法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方开发建设 商贸城，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。 第一条 工程概况(下列简称本工程或工程) 1、工程名

11、称：商贸城(具体以工程报建名称为准) 2、工程位置及四至： 3、工程用地：规划总用地公顷(具体面积和容积率以批准的用地规划为准。) 4、建设规模：总建筑面积约确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。) 第二条 工程委托 鉴于乙方具有房地产开发及工程管理的丰盛经验，具有相应的房地产开发资质和管理能力，甲方经多方考察，甲方全面委托乙方代为开发本工程。乙方同意接受委托，按本合同约定内容完本钱工程。 第三条 工程委托的内容和取费方式 1、 本工程除土地取得(所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作)外，其它全部委托给乙方负责开发。 2、 甲方为乙方提供办公场地，含办公用的一切家具和设备

12、。提供车辆4辆(1辆商务车，3辆小车)，费用由甲方承当。 3、 开发期间，乙方所有参与工程管理人员的工资和福利待遇全部由甲方负责，并另加4个月的工资作为年终奖金。其各岗位人员工资规范按照上海市行业的平均工资的1.2倍计算。乙方不另外收取管理费。 4、 本工程采用本钱加酬金的结算方式。前期项目费按照乙方提供 正规发票按实计算，建筑安装项目费和配套费按照审计结算为准。甲方按照建筑安装项目费和配套费的总额的22%作为酬金支付给乙方。 第四条 工程核算 1、本工程从取得土地开始的各项本钱、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建账。因本工程所产生的各项税费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税

13、等)由乙方承当。 2、工程总投资最后由甲乙双方约定的项目造价决算机构审定。 第五条 工程资金的管理 1、工程所需资金由乙方从信用社贷款，甲方协通过村民联保、村委会担保的方式予以协助。 2、乙方为开发本工程应设立工程专户，专门用于本工程资金往来收付。 3、工程开始后，由工程专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，工程资金专款专用，对工程资金实行封闭式管理，乙方不得挪作他用。 4、甲方对乙方工程专户资金的使用情况享有监督权，可以随时审查工程专户资金流向，如发现有工程资金挪用情况的，有权查究乙方违约责任。 第六条 工程开发管理 1、乙方成立工程领导组，并确定具体工程联络人

14、员; 2、乙方需就本工程建立专门工程管理队伍。由具有相应管理能力的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满足本工程开发管理需要。 3、乙方应制定本工程开发计划，推进工程进程。待本工程详细规划批准及户型计划确定后，制定开发工程实施计划，包括：项目进度方案、开发各工作节点方案控制、开发本钱测算及控制、项目质量控制、配套项目实施方案等计划。 4、甲乙双方确立例会制度，研究解决工程开发过程中遇到的各项问题，并做好工作安顿。 第七条 工程权属 1、本工程的所有住宅楼归甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方无权销售本工程住宅楼。 2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，配合甲方合乎银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。 3、本工程规划建设的一层商铺归乙方所有，由乙方自主经营商贸城工程。 第八条 甲方的权利和义务： 1、所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，由甲方进行办理，乙方协助。 2、以担保方式协助乙方全部工程开发资金的筹集和投入，并根据项目进度及时支付各项项目费用和税金。 2、加入本工程项下项目设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。 3、审定设计单位编制的设计计划、施工图，及项目