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1、建设工程根本情况 建设工程新丝绸之路国际商贸城一期工程建设单位陕西和立东升置业法人代表彭煜联系人王巍巍通讯地址咸阳市新兴纺织工业园综合效劳中心406联系 /邮政编码712000建设地点咸阳市新兴纺织工业园内，咸兴大道以南，留印路以北，纺织三路以西，纺织四路以东立项审批咸阳市开展和改革委员会批准文号咸发改2021771号咸发改函202148号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积213991m2绿化面积28229m2总投资万元155200其中：环保投资万元24环保投资占总投资比例0.015%评价经费万元/预期投产日期2021年12月工程内容及规模一、 工程由来随着国
2、家提出“西部大开发和“丝绸之路经济带建设，围绕“关中-天水经济区建设的大陕西地区的开展被提上日程，咸阳市作为古丝绸之路的首站，其“皇朝之都“文化之都的形象再次显现，同时也被列为“关中-天水经济区重要节点城市之一。咸阳是中国老的纺织业工业基地之一，曾占陕西纺织产业的半壁江山，为了重振陕西纺织行业雄风，有力的把握纺织产业由东部沿海向中部地区转移的历史开展机遇，有效推进咸阳纺织产业改造升级，2021年陕西省政府批准成立了“咸阳市新兴纺织工业园，在此历史机遇下，为扩大纺织产业的上下游开展线路，同时实现产业与城市的一体化，亟需大型的综合商贸体完善产业布局。为此，陕西和立东升置业拟投资155200万元在咸
3、阳市新兴纺织工业园内，咸兴大道以南，留印路以北，纺织三路以西，纺织四路以东建设新丝绸之路商贸城一期工程。工程净用地面积213991m2，总建筑面积314871.89m2。根据现场调查，工程目前尚未开工建设，正在办理前期相关手续。依照?中华人民共和国环境影响评价法?和国家环境保护部第33号令?建设工程环境影响评价分类管理名录?的规定，本工程应编制环境影响报告表。陕西和立东升置业委托西安同众环保科技承当该工程环境影响报告表的编制工作。接受委托后，我单位技术人员开展了详细的现场踏勘、技术资料收集等工作，在对本工程有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导那么的要求，编制该工程
4、环境影响报告表。二、编制依据1、工程委托书陕西和立东升置业关于新丝绸之路商贸城一期工程的环境影响评价委托书，2021年7月10日。2、国家有关法规?中华人民共和国环境保护法?，2021年4月24日；?中华人民共和国环境影响评价法?，2002年10月28日；中华人民共和国环境保护部令第33号，?建设工程环境影响评价分类管理名录?，2021年6月1日施行；国家环保总局颁发的环发1999第107号?关于执行建设工程环境影响评价制度的有关问题的通知?；?中华人民共和国水污染防治法?，2021年6月1日；?中华人民共和国大气污染防治法?，2000年4月29日；?中华人民共和国固体废物污染环境防治法?，2
5、005年4月1日；?中华人民共和国环境噪声污染防治法?，1997年3月1日；?陕西省人民政府关于印发全面改善城市环境空气质量工作方案的通知?，2021年7月6日；?关于印发的通知?，2021年10月21日。?陕西省大气污染防治条例?，2021年11月29日。咸阳市人民政府办公室关于印发?咸阳市“治污降霾保卫蓝天碧水行动方案2021年?的通知，咸政办发202153号；咸阳市人民政府办公室关于印发?咸阳市“治污降霾保卫蓝天五年行动方案2021-2021?的通知，2021年12月28日。3、 编制资料?新丝绸之路国际商贸城工程可行性研究报告?中国市政工程西北设计研究院，2021年9月；咸阳市开展和改
6、革委员会关于西部国际商贸城工程备案的通知，咸发改2021771号，2021年12月23日；咸阳市开展和改革委员会关于同意变更“西部国际商贸城工程名称及分期实施方案的函，咸发改函202148号，2021年5月27日；陕西省人民政府关于兴平市2021年度第三批次农用地转用和土地征收的批复，陕政土批2021779号，2021年11月6日；咸阳市人民政府关于兴平市2021年度第二十批次农用地转用和土地征收灾后重建的批复，咸地字2021第113号。兴平市国土资源局和咸阳市心形纺织工业园管理委员会关于工程用地情况的说明；兴平市环境保护局关于新丝绸之路国际商贸城一期工程环境影响评价执行标准的函兴环函2021
7、84号。三、 工程概况1、工程名称及建设性质工程名称：新丝绸之路国际商贸城一期工程建设单位：陕西和立东升置业建设性质：新建建设地点：咸阳市新兴纺织工业园内，咸兴大道以南，留印路以北，纺织三路以西，纺织四路以东2、地理位置与交通本工程位于咸阳市新兴纺织工业园内，咸兴大道以南，留印路以北，纺织三路以西，纺织四路以东。北临咸兴大道，东临纺织三路，西临纺织四路，南距G30连霍高速约1.2km。工程地理位置优越，交通便利，详见附图1-工程地理位置图。3、工程概况本工程净用地面积213991m2，总建筑面积314871.89m2，其中地上建筑面积293605.96m2，地下建筑面积21265.93m2。建
8、设内容主要由1栋16层商务楼、43栋4层商业楼以及配套设施组成。工程组成及主要建设内容见表1，主要经济指标见表2。工程商业局部以钟表眼镜、婚纱影楼、皮革皮草、轻纺用品、箱包鞋业、酒店用品等为主营业态，同时以零售商业街区为配套效劳，涵盖大型会员制超市、精品服饰、商务办公、商务酒店等商业配套。如引进娱乐、医疗卫生、餐饮以及其他对环境有影响的污染类工程，必须征得当地环保行政主管部门同意，依法另行环境影响评价。如需引进餐饮，那么工程在规划建设时需预留餐饮排烟烟道。表1 工程组成及主要建设内容一览表工程组成主要建设内容名称建筑面积m2建设内容主体工程办公、酒店16234.2016层商务楼1栋其中14F为
9、商务酒店，不含餐饮，可提供60个床位5F16F为商务办公商业263675.094层商业楼43栋，以钟表眼镜、婚纱影楼、皮革皮草、轻纺用品等为主营业态辅助工程公共通道13017.35主要包场区内道路和跨支一路两座过街天桥配套679.32配电间、弱电间、水泵房、消防控制室、公厕等公用工程给水由市政供水管网引入两根DN200的给水管排水工程设雨、污分流排水系统，雨水经收集后排入市政雨水管网；办公、酒店及商业废水经化粪池处理后进入市政污水管网，排入园区污水处理厂集中处理供电工程供电由市政供电电网供给，可满足工程用电需求供暖、制冷工程采用中央空调采暖与制冷，供暖时采用热泵运行方式，可以连接到市政热源系统
10、或锅炉系统上，在冬季进行供热；制冷时，冷凝器采用风冷，制冷剂在室外机通过板式换热器与空调系统冷冻水热交换进行制冷。环保工程废水办公、酒店及商业废水经化粪池处理后进入市政污水管网，排入园区污水处理厂废气地下车库设通风换气装置+排气筒噪声给排水泵、排烟风机等均放置在地下设备间，采取隔声、减振等降噪措施；中央空调采取隔声、消声等措施固体废物设置垃圾收集箱，生活垃圾分类收集，定期由市政环卫部门统一清运处理绿化绿化面积28229m2，绿地率13.19%表2 主要经济技术指标序号工程单位数量备注1总用地面积m2290137约合435.21亩2代征用地面积m276146约合114.22亩3净用地面积m221
11、3991约合320.99亩4总建筑面积m2314871.89/5地上建筑面积m2293605.98/其中办公建筑面积m216234.20/商业建筑面积m2263675.09/配套建筑面积m2679.32公共通道建筑面积m213017.35地下建筑面积m2273306容积率/1.372/7建筑密度%39.6/8绿化率%13.19绿化面积28229m29停车位地下车位辆882机械双层地上车位辆19714、工程投资估算本工程建设总投资为155200万元，其中工程费用116400万元，工程建设其它费用27563.52万元，根本预备费11236.48万元。资金来源为建设单位自筹。5、能源消耗给水本工程用
12、水由市政供水管网引入两根DN200给水管，地下三层至地上二层给水利用市政管网压力直接供水，其余各局部给水采用自来水池-水泵-屋顶水箱-用水点的供水方式，竖向分四个区，每个区用水点压力控制在0.100.45MPa。办公最高处分别设置屋顶水箱。本工程用水主要为办公用水、酒店用水、商业用水及绿化用水等。依据?建筑给水排水设计标准?GB50015-2003并参考?陕西省行业用水定额DB61/T943-2021?，办公用水量按5L/m2d估算，酒店用水量按140L/床d估算，商业用水量按3L/m2d估算，绿化用水按2L/m2d估算。经计算，工程新鲜用水量为937.1m3/d，工程用水情况详见表3。表3
13、工程用水情况序号用水名称用水标准估算规模用水时间用水量m3/d年用水m3/a1办公用水5L/m2d16234.20m2300天/年81.2243602酒店用水140L/床d60个床位365天/年8.430663商业用水3L/m2d263675.09m2365天/年791.02887154绿化用水2L/m2次28229m252次/年56.529385合计新鲜用水量为937.1m3/d，319079m3/a排水工程污水量按用水量80%计，那么工程废水产生量704.5 m3/d。设雨、污分流排水系统，区内设雨水收集管道，雨水经收集后排入市政雨水管网；办公、酒店及商业废水经化粪池处理到达?污水综合排放标准?GB8978-1996三级标准后氨氮指标参照?污水排入城镇下水道水质标准?CJ343-2021A等级要求排入市政污水管网，进入园区污水处理厂集中处理。工程水平衡见表4。表4 工程水平衡表工程新鲜水量(m3/d)损耗量(m3/d)废水产生量(m3/d)拟排放去向办公用水81.216.265.0经化粪池处理达标后进入市政污水管网，排入园区污水处理厂酒店用水8.41.76.7商业用水791.0158.2632.8绿化洒水56.556.50自然蒸发合计704.5/16.2工程水平衡图见图1。65.081.2办公用水1.7704.5704.56.78.4937.1化
