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1、中国人民解放军7501工程3#、4#楼 装饰装修工程监理实施细则监理方针： 科 学、 公 正、 诚 信、 守 法 严 格 监 理、热 情 服 务管理模式： 标准化、制度化、规范化、信息化合肥工大建设监理有限责任公司7501工程监理部二七年三月八日签 署 页监理文件名称中国人民解放军7501工程3#、4#楼装饰装修工程监理实施细则总监理工程师关 群文件编制王 凯编制日期审核 年 月 日备注细 则 目 录一 工程概况二 编制依据三 装饰装修工程主要内容简介四 装饰装修工程质量控制措施（一） 内外墙面粉刷质量控制要点 （二） 内外墙面涂料施工质量控制要点（三） 厨、卫间地坪水泥基渗透型结晶涂料防水施
2、工质量控制要点（四） 楼梯护栏扶手安装质量控制要点（五） 地坪施工质量控制要点（六）铝合金门窗安装质量控制要点（七）防火门安装质量控制要点（八）屋面工程施工质量控制要点 （九）装饰钢构架安装质量控制要点 （十）地板砖地坪施工质量控制要点 （十一） 花岗岩地坪施工质量控制要点 中国人民解放军7501工程科研楼装饰装修工程监理实施细则一 工程概况1 项目名称：中国人民解放军7501工程科研楼2 工程地点: 合肥市桃花镇柏堰工业园天山路东侧、昌河大道北侧、飞虎路西 侧 3. 工程规模：综合修理楼（3#楼）为钢筋砼框架结构，局部轻钢屋面，共三层（局部四层），总建筑面积8680.25M2；机电设备厂房（
3、4#楼）为钢筋混凝土排架结构，轻钢屋面，局部钢筋混凝土框架结构，共一层（局部二层），总建筑面积为4117.8M2,地下构筑物面积174.4。 二 编制依据1 中国人民解放军7501工程3#、4#楼设计图纸及招标文件2 国家及行业现行的有关法律、法规及标准、规范：（1）中华人民共和国建筑法（2）建设工程质量管理条例；（3）工程建设标准强制性条文；（4）本项目监理规划及监理合同；（5）建设工程监理规范（GB50319-2000）;（6）安徽省建设监理规程；（7）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；（8）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）；（9）屋面工程质量验收规范（GB50207
4、-2002）；（10）建筑工程质量验收统一标准（GB50207-2002）（11）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）（12）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）三 装饰装修工程主要内容简介中国人民解放军7501工程3#、4#楼图纸设计的装饰装修工程主要内容包括：（1） 内外墙面粉刷（2） 外墙面砖（部分）（3） 内外墙面涂料（部分）（4） 厨、卫间地坪双组份水泥基涂膜防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等（5） 楼梯护栏扶手（6） 水泥砂浆地坪（7） 阳台不锈钢栏杆（8） 铝合金门窗（9） 防火门、防盗门（10） 屋面工程（11） 装饰钢构架（12） 花岗
5、岩地坪（局部）四 装饰装修工程质量控制措施（一） 内外墙面粉刷质量控制要点1 在墙面粉刷之前详细、全面检查填充墙与砼框架梁及填充墙与砼剪力墙之间加设的钢板网安装情况：(1) 检查钢板网材料质量是否符合设计要求的1.0mm粗密织镀锌钢板网。(2) 要求提供钢板网产品合格证。(3) 钢板网的下料宽度必须满足设计要求300mm，长度确保顺着砖墙与砼墙、梁交接缝安装到边。(4) 钢板网与砼及砖墙的搭接宽度不得小于100mm。(5) 钢板网安装过程中，监理人员不定期巡查，要求必须确保钢板网与墙体间安装服帖、平实，若安装处砼有胀模必须先处理再安装钢板网，严禁有翘曲、空鼓现象发生，以免粉刷时钢板网外露影响装
6、饰效果。2 对粉刷砂浆原材料质量的控制(1) 粉刷水泥砂浆用砂严禁用细砂，要求用中粗砂进行拌和，并要求见证取样复检合格方可投入使用。(2) 水泥要求用等级为42.5级以上的硅酸盐水泥，并提供出场检测报告及合格证，进场时经见证取样复检合格才能使用。(3) 因粉刷砂浆配合比均为体积比，把体积比换算成重量比，对其进行过磅计量，严格要求按照配合比上料拌和砂浆，在粉刷过程中不定期随机现场检查粉刷砂浆的上料配比情况。(4) 严禁在粉刷砂浆内添加有损砂浆强度的微沫剂等外加剂。3 要求粉刷前必须把基层尘土、污垢、油渍、木屑清理干净，并提前一天对要进行抹灰的墙体适当浇水湿润，减少墙体对粉刷砂浆内水分的过分吸收，
7、保证粉刷层与墙体间连结牢靠。4 要求在进行砼表面粉刷前，必须按规定对砼表面采用有加强砂浆与砼连结作用的界面剂进行处理，避免发生粉刷层空鼓。5 抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。6 在进行抹灰时要求对门窗边等阳角采用1：2水泥砂浆作暗护角加强处理。7 在进行墙面粉刷过程中，监理工程师坚持每天检查墙面粉刷质量，重点检查砂浆的配合比上料情况、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、边角直线度、滴水槽直线度及接槎质量等，发现问题即要求施工单位立即整改。8 顶棚可不粉刷，采取直接在结构层上批腻，但要求必须确保顶棚批腻表面平整、光滑、色泽一致，拐角顺平、方正。9 在墙面粉刷过
8、程中及装饰工程后期，要求施工单位对已经粉刷好的墙面进行成品保护，防止人为损坏，尤其须做好室内阳角成品保护工作。10 当门窗安装、管道安装等装饰基本结束后，要对墙面细部进行详细、认真、全面检查，要求施工单位对存在的细部质量问题进行到位的修理、完善，确保在观感上不留一点缺陷。11 装饰工程后期，在进行室外墙面洞口（脚手眼和跳板洞等洞口）封堵时，严禁用砖填塞，要求用掺有适量膨胀剂的细石砼把洞口填塞密实，防止日后在此处发生渗漏。（二） 外墙面砖施工质量控制要点1 外墙面砖进场前，要求施工单位必须提供符合设计要求的样品，经建设单位认可后方可进场，面砖进场时要求供货商必须提供产品合格证及性能检测报告，并由
9、监理人员见证取样进行性能检测，复检合格后方可投入使用。2 本工程贴面砖所用水泥要求用42.5级东关牌、巢湖牌等普通硅酸盐水泥。3 在进行面砖施工前，检查施工单位弹画的控制线是否正确，尺寸有无偏差，不同位置尺寸是否统一，确认无误后才同意进行面砖施工。4 在进行大面面砖施工前，要求施工单位按照设计要求先进行排版、做样板件，经监理单位、建设单位检查验收，确认符合要求后方可组织全面施工。5 面砖施工过程中，监理工程师坚持每天跟班检查，主要检查粘贴砂浆饱满度、表面平整度、填缝密实度、接缝直线度、接线宽度、接缝高低差、阴阳角方正等施工质量，同时检查面砖阳角裁口是否成45。角，颜色分布排版是否正确以及非整砖
10、使用部位是否符合设计要求。6 当首批粘贴的面砖砂浆强度达28天龄期时，要求有试验资质的检测单位随机选择试验点对其粘贴强度进行拉拔试验，试验合格后方同意进行验收。7 当大面面砖施工完毕，在进行后期细部修补时，要求后补面砖与大面面砖必须在同一平面上，洞口处必须先用加有膨胀剂的细石砼填塞密实再补贴面砖。8 待面砖基本施工完毕，要求监理工程师认真、全面地检查面砖粘贴是否有空鼓、裂缝，若有则要求施工单位必须进行及时的返工修理。9 后期在进行面砖勾缝时必须确保砖缝表面平整、光滑、顺直，缝宽均匀一致。10 在进行面砖表面洁净时严禁用有腐蚀性的药剂清洗，面砖表面不得有明显的划痕。外架拆除前必须确保砖面平整、洁
11、净、色泽一致、无裂痕和缺损。（三） 内外墙面涂料施工质量控制要点1 材料进场时检查涂料的产品合格证、性能检测报告，检查颜色是否符合设计要求，全部符合要求方可投入使用。2 要求墙面基层必须达到一定干燥程度才可批腻，外墙基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮、裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。3 涂刷涂料之前，要求把腻子表面打磨平整、拐角处理顺直、方正。外墙面应先涂刷有抗碱作用的封闭底漆，待底漆凝固后再分期涂刷两遍面漆。4 涂料必须涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、及掉粉，不同颜色涂料分划应符合图纸设计要求，杜绝不同颜色涂料相互污染。5 涂料涂刷不应
12、有流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象，不得泛碱、咬色，颜色应均匀一致，表面应显光泽，装饰线、分色线应顺直、明晰。6 室内涂料踢脚线位置（楼梯道）必须符合图纸设计要求，保证踢脚上口线顺直、明晰，墙角处涂料处理必须到位。7 外架拆除之前必须详细、全面检查外墙面装饰工程细部质量及总体效果，坚决把细部质量问题处理到位，完善每一处细部结点，确保不留丝毫缺憾。（四） 厨、卫间地坪双组份水泥基涂膜防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等施工质量控制要点1 要求所用双组份水泥基防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等材料必须符合设计要求，且得到建设单位认可，材料进场时要求施工单位及时报验，监理工程师将开箱检查产品生产日期
13、、有效期及使用说明书，并要求提供产品合格证、性能检测报告及生产厂家资质，同时要求见证取样送检，检测相关性能及双组份材料配比情况，待复试报告结果符合要求后才能投入使用，确保使用合格产品。2 在进行涂膜防水施工前，要求施工单位把砼基层清錾、冲洗干净，并用水泥砂浆对地坪作找平及细部结点处理，保证防水基层表面密实、平整、光滑。3 待基层找平层达到一定干燥程度后，要求施工单位安排专业防水施工队伍按照该产品说明书上的操作程序进行施工，并要求提供防水施工人员上岗证书复印件且要求施工人员持证上岗。4 要求分层施工，第一遍满涂地坪及沿地坪四周上翻至墙面500mm高，保证不漏刷、不显接头，待第一遍凝固养护期满后再
14、进行第二遍、第三遍施工，保证涂刷厚度达到设计要求1.5mm。5 要求对给排水管道周边、烟道周边等凸出地坪的构件与地坪交接处的防水进行加强处理，首先保证凸出构件四周基层处理密实、平整，其次在凸出构件四周采用增加防水涂膜厚度，确保地坪不渗漏。6 每一楼层的厨房、卫生间地坪防水施工完毕，均要求做蓄水试验。开始蓄水时，监理工程师见证蓄水情况，要求蓄水必须布满整个房间，待24小时后检查是否渗漏，如有渗漏要求必须找出原因，并进行及时处理，经监理工程师复查确认不再渗漏后才能隐蔽。（五） 楼梯护栏扶手安装质量控制要点1 材料进场时检查其材质、规格、数量、型号是否符合图纸设计要求，并按照图纸要求选用图集设计结点造型、尺寸进行下料、组装。2 护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置及立杆与预埋件的连接节点应符合设计要求。3 护栏与扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，不得有裂缝、棱角、翘曲及损伤。 4 要求立杆间距不得大于110mm，扶手顶高不得小于900mm，顶层水平段扶手高不得小于1050mm。 5 楼梯护栏和扶手安装的允许偏差应严格控制，其中护栏垂直度、栏杆间距、扶手高度允许偏差控制在3mm以内，扶手直线度允许偏差控制在
