厂房租赁合同范本

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1、厂房租赁合同出租方(如下称甲方)： 山东恒泰晟凯钢构造有限公司 承租方(如下称乙方)： 赵忠友 根据合同法及其他有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基本上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达到合同并签定租赁合同如下： 一、出租厂房状况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 齐河开发区齐众大道与名嘉西路交叉口路北山东恒泰晟凯钢构造有限公司院内 ，租赁建筑总面积为_1228 平方米。车间类型为 单层钢构造，面积为757平方米，内有5t行车，房屋构造为 三层办公楼面积为471平方米 ，水电、消防均属正常使用状态，厂房租赁给乙方用于生产及办公使用。甲方所提供厂房环评齐全有效，保证乙

2、方正常运转，遇不可抗拒因素，甲方积极协调。二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自 年 1 月 1 日起，至 年 12 月31日止。租赁期 壹 年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前 10 天，向甲方提出书面规定，经甲方批准后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁年租金为人民币 235000 元（大写：贰拾叁万伍仟元整） ，本租金及水、电费均为不含税租金。2、第一年年租金不变，次年起每年递增率为 5 %。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应在 10 日内向甲方支付厂房租赁租金100000元（大写：拾

3、万元整），余款即 135000元（大写：壹拾叁万伍仟元整） 应在6月1日前一次性付清。 四、 其她费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或告知时，应在 2 天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳水、电费付给甲方，电费按平均电价计算，水费每立方按市场价格计算。 五、厂房使用规定和维修责任 1、 租赁期间，乙方使用电炉时，应避开白天工作时间，夜间使用。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。 3、

4、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面批准，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，不容许将该厂房半途转租转让，否则甲方不再退还租金并接受甲方的罚款。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其她有关商定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得运用厂房租赁进行非法活动。 2、厂

5、房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作，如发生火灾及伤亡事故等均由乙方承当，如对房屋导致的损失，由乙方补偿并修复给甲方。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的因素和市政动迁导致本合同无法履行，双方互不承当责任。 4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其她应支付的一切费用，如拖欠不付满一种月，甲方有权增收每日5%滞纳金，并有权终结租赁合同，租金不退。 6、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期

6、搬迁，否则由此导致一切损失和后果，都由乙方承当。八、其她条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终结合同而违约，应补偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，则剩余租金不退。 2、租赁合同签订后，如公司名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，若协商不成，则通过厂院所在地的仲裁机构或法院解决。 十、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经甲乙双方盖章签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同范本【二】 出租方(甲方

7、)： 承租方(乙方)： 根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基本上，经甲、乙双方充足协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达到合同如下： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，属第层，租赁建筑建筑面积为平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房构造为钢筋混凝土构造，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。 二、厂房交付日期和租凭赁期限 1.厂房租赁自至年月日止。租赁期 2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的措施，促使乙方中断生产经营活动来履行合同;乙方需继续承租的，应于租赁期满前半年，向甲方提出书

8、面规定，经甲方批准后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。 三、租金及保证金支付方式 1.甲乙双方商定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币 元，年租金 元。租金由合同的第三年开始每年按照 %递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金有关的税费由乙方承当，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。 2.首期租金由乙方于合同签订当天支付给甲方第一年的%，半年后支付剩余 %。次年起乙方房租需提前一种月支付，租金一年一付，于届期的每年 月 日前支付，逾期由乙方承当日 %的滞纳金。 四、其她费用 1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维

9、护费用由乙方承当，具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清。逾期由乙方承当日1%的滞纳金。 2.租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊。 3.所有乙方使用的、应支付的其她费用，须在每月前付清。 五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。 1.乙方在签订租房合同，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵循国家制定的安全生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违背国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承当，甲方概不负责。 2.乙方在承租期内，其录取、聘任的各类生产及技术人员均由乙方

10、自主招聘录取，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供有关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的规定，违法使用有关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承当，甲方概不负责。 3.乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范畴，符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承当，甲方概不负责。 六、厂房使用规定和维修责任。 1.甲方出租给乙方的厂房目前各项性状良好，甲乙双方在合同生效时现场验收交接。 2.乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方批准后方可进行。

11、按规定须前置审批的，获批准后方可进行。 七、租赁期满和归还 1.租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得规定乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未解决的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议。 2.合同期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在获得甲方谅解或批准的状况下，可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的所有费用。乙方不得破坏甲方的房屋构造和设施，如有损坏，其损失由乙方承当。 八、租赁期间的现场管理 1.为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续

12、，在指定的位置停放和装卸。 2.为搞好厂区内的公共环境卫生， 乙方厂房范畴内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承当给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同步付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。 3.租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员违背有关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承当，甲方概不负责。 九、环保商定 1.乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水解决的原料，特别注意的是不可以使用含磷、高氮助

13、剂。对产生特别污水的设备征收专项污水解决费用。 2.乙方在获得消防、安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得寄存或使用易燃易爆或者有毒的危化品。 3.乙方不得使用国家明令严禁的染料或者助剂。 4.乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾(例如果壳烟头等，这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果)。 5.乙方需要无条件批准甲方在环保和污水解决上任何合理规定，配合甲方污水解决的工作。 6. 废气不准直排必须通过过滤后达到环保规定才可排放。 7. 压力容器必须按照国家有关规定进行检测，不符合规定的不准使用。 8.以上商定，如果乙方违背，导致一切损失由乙方负责。甲方批准提供乙方少量工业废水的排放，使用过

14、程中波及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。 十、租赁期间其她有关商定 1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得运用厂房租赁进行非法活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终结租赁合同，并且不承当违约责任。 2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3.租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素导致本合同无法履行，双方互不承当责任。 4.租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出规定对房屋进行装修。在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得变化房屋、建筑物的基本构造，装修方案在甲方确认批准并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而导致的损失，所有由乙方承当。乙方不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负。 5.租赁期间，乙方应及时支付房租及其她应支付的一切费用，如发生拖欠状况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终结合同，乙方承当违约责任。同步，如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。 6.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。 7.甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，批准在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入有关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均