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1、孵化器 / 创业空间入驻服务合同（三方协议版本）要点乙方将场地委托甲方管理，丙方租用工位， 丙方向乙方支付租赁费用，甲方提供工位与配套服务，并对孵化器进行管理。甲方（众创空间或孵化器管理方）、乙方（场地业主方）与丙方（入驻企业方）三方签署。一般租金支付给乙方；如租金直接支付给甲方，可适用两方协议版本。众创空间入驻服务合同甲方（管理方）：统一社会信用代码：乙方（业主方）：统一社会信用代码：丙方（入驻方）：统一社会信用代码：鉴于：1. 甲方是 “”旗下的创业服务品牌，是一家以投资、建设、管理众创空间为主业、 提供专业孵化服务及指导的创业服务运营商，致力于打造共享创业空间，为早期创业者提供健康、向上
2、的办公空间以及优质、 高效、专业的创业服务和支持，满足创业者各阶段的多种需求。2. 乙方是本合同约定的众创空间的所有权人，认同甲方的管理宗旨，同意将众创空间委托甲方为上述目的而进行全面管理运营。3. 丙方为入驻企业方，现向甲方提出入驻申请并获得甲方同意入驻众创空间。为保证各方权益，上述各方经平等、自愿、友好协商，就众创空间的入驻、期限、费用、孵化、服务等事宜达成一致，并签署本协议。第 1 条 众创空间主要信息1.1 众创空间名称：（以下称 “众创空间 ”）。1.2 众创空间地址：1.3 创业者（包括个人或者团队，己注册成立公司或者尚未注册成立公司的团队）欲入驻众创空间进行创业孵化的，应当向甲方
3、提出申请，经甲方评估审核通过，且同意签署本协议的，方可按本协议规定入驻众创空间。1.4 甲方有权对丙方提交的项目信息、资料及相应的真实性进行核对、评审，并根据评审结果接受或拒绝丙方的入驻申请。1.5 为符合甲方对入驻创业者的要求，意按照甲方的要求及本协议的规定，信息。更好的提供包括本协议规定的各项孵化服务， 丙方同向甲方提供完整、 真实、 有效以及不断补充完善的丙方1.6 甲方向入驻企业提供的众创空间的方式为：分区域的开放式的办公桌位，丙方可以租赁本协议规定的工位作为其日常办公场地使用。同时甲方提供配套服务，包括：正常的物业服务及水准，供暖、供冷、消防、保安、保洁、监控等，以及必要的办公、会议
4、、公共卫生等设施。第 2 条入驻企业信息2.1 下列信息由丙方提供，丙方承诺下列信息属实：丙方公司名称：公司注册地址：公司注册资本金及实缴注册资本金：（如丙方公司尚未注册，则在“丙方公司名称 ”处填 “尚未注册 ”即可）丙方项目领域：丙方项目阶段：（种子 / 天使 /pre-A/A/B/C/C+）丙方负责人：，职位：，联系电话：电子邮件：。丙方联系人：，职位：，联系电话：电子邮件：。2.2 丙方认可，上述丙方负责人 / 联系人有权代表丙方，代为处理与本协议有关的工位增减、费用结算、退出、交接等事宜。2.3 丙方在入驻孵化期间，上述信息发生变化时，应当告知甲方并向甲方提供书面说明。2.4 因众创
5、空间的管理需要，甲方如需要向丙方了解更多信息，且不涉及丙方商业秘密的，丙方应配合提供。第 3 条 入驻期限、服务费用：3.1 丙方入驻众创空间的期限：自至年月日止，共计年月个月。日起期满后丙方仍须继续入驻的，应当于本协议届满之日前意的，本协议各方应另行签署相关补充协议。30 日向甲方提出书面申请，甲方同入驻期限届满后，如丙方继续使用而甲方无异议的，视为本合同自动顺延为不定期合同。3.2 本协议各方同意，丙方入驻众创空间所需工位与对应服务费用详情如下：所在区域 规格数量（个）单价（每个 / 每月）编号等备注信息工位说明：3.3 丙方所需工位与空间对应的服务费用为：合计每月费用：元。本协议约定的入
6、驻期限的总费用：元。3.4 服务费用支付方式3.4.1 服务费用以月/季度 / 年为周期支付。首期费用：元，应当于年月日前支付。对应入驻期间为：年月日至年月日第二期费用：元，应当于年月日前支付。对应入驻期间为：年月日至年月日之后依此类推。如为最后一期，则应支付剩余期限对应的全部费用。3.5押金押金标准为：丙方应于年月日前支付押金。若丙方出现违反本协议规定的情况，甲方有权按规定扣除相应的押金数额，自发生该等情况之日起 3 日内，丙方应向甲方补齐押金数额。本协议终止后 30 日内，甲方将上述押金无息返还给丙方。 若丙方未按规定及时缴纳押金的， 视为丙方违约， 甲方有权单方解除本协议。3.6各方同意
7、，丙方按如下方式缴纳服务费用与押金：服务费用指定收款账号：开户名称：开户银行：押金指定收款账号：开户名称：开户银行：3.7 本协议签署后，丙方缴纳押金之前，甲方有权取消丙方的入驻，不再履行本协议，且无需就此承担违约责任。3.8 甲方应向丙方提供正规发票。如为押金，则应出具收据。第 4 条众创空间的管理4.1 甲方向丙方提供安全、舒适的办公创业环境、设备及相应标准的物业服务，包括指定的办公桌椅，弹性定制酌开放时间，符合国家规范的供冷、供暖空间，照明系统，安防监控门禁系统， 公共卫生间， 负责提供和管理公共空间的卫生服务措施等， 该等服务在丙方支付的租金外不须另外付费。4.2 甲方在众创空间中备置
8、办公所需的网络打印机、传真机、扫描仪等相关设备，该等设备仅供丙方入驻团队成员使用，除自备耗材外，设备使用丙方不须另外付费。4.3 甲方协助丙方入驻团队配置相应的固定电话，所发生的固定电话费用由丙方自行支付缴纳。4.4 甲方在众创空间中备置无线及有线网络，仅供丙方入驻团队成员使用，该等网络服务，丙方不须另外付费。4.5 甲方在众创空间中备置专门的器械健身区域，仅供丙方入驻团队成员使用，该等器械设备，丙方不须另外付费，但丙方团队成员进入、使用健身器材的，须听从甲方管理人员的安排和指导， 包括健身区域使用时间， 器械使用方法等， 否则发生任何人身伤害事故等均由丙方成员自行承担，对器械造成损害的，还应
9、照价赔偿，同时，丙方成员健身训练时，应保持所在区域的整洁和安静，不得对周边办公人员造成影响。4.6 丙方可无偿使用闲置的洽谈室及会议室进行业务洽谈；如丙方需要使用会议室，须至少提前一天告知甲方，由甲方安排使用会议室。同时，丙方需保持相关窒间的整洁。4.7 甲方负责联系并向丙方提供有关工商注册、税务咨询、财务管理、专利申请、法务等方面的中介服务， 负责协调中介服务费标准， 积极落实有关创业方面政府相关优惠政策的申请等事项，丙方应按该等中介服务机构的报价向相关中介服务机构支付中介服务费。丙方应自行与中介服务机构签署相关协议， 甲丙方不对中介服务机构的服务承担连带或保证责任，无论该中介服务机构是否由
10、于甲方推荐。4.8 甲方凭借自身优势和能力，定期安排优秀的创投公司、天使基金、媒体、业内优秀企业家、管理者、导师等举办创业项目评估、投融资咨询、创业辅导、项目路演、推介等活动或沙龙，推动和联络各方的交流与合作，对丙方在项目运营、市场策略法律风险控制、融资、上市等方面提供切实有效的辅导和帮助。4.9 为保证办公区域安全，丙方如离开办公区域，需熄灭所有的供电设备。丙方不得在无人期间为其产品充电。4.10 为建设和营造具有品质的众创空间之目的，甲方有权对众创空间的使用、维护等制定管理规约、 发布有关通知、 采取合理的临时措施等， 丙方应当同意并有责任监督团队成员严格遵守。第 5 条双方权利与义务5.
11、1 甲方负责对众创空间进行全面管理并负有相应责任，有权制定众创空间管理规约，对入驻企业进行规范， 监督丙方依法从事经营活动， 按本协议规定的内容和宗旨向丙方提供高品质创业服务。5.2 丙方应当遵守甲方制定的众创空间管理规约，按照规定使用众创空间内的场地、桌位、办公设备及各类设施，不得人为进行损坏，若有违反并损害的，丙方应当向甲方进行赔偿，否则，甲方有权单方面解除本协议。5.3 丙方应当并促使团队成员遵守公共秩序和道德，不得携带任何危险品、爆炸品、违禁品等进入众创空间， 对于在众创空间内使用的额外电器设备应当符合甲有对电压负载的相关规定，不得在众创空间内任何区域使用明火， 不得在众创空间内从事任
12、何法律禁止的行为， 保持办公空间应有的良好秩序和环境， 不大声嘈杂， 不得影响相邻团队的工作， 保持场内公共空间的卫生及整洁，不得在众创空间内的任何区域吸烟。5.4 丙方人员违反本协议约定的，视为丙方违反本协议约定。5.5 甲方有权对相关违反人员进行处罚，甲方有权从丙方押金中予以扣除。5.6 未经甲方书面同意，丙方不得以任何方式、在任何时间占用、使用非丙方租赁的桌位、公共空间、会议室等，若有违反，经甲方提出后仍不改正的，甲方有权单方面解除本协议。5.7 未经甲方书面同意，丙方不得在众创空间内任何区域进行改建或装修，不得以任何方式对众创空间任何区域内的墙壁或设施进行毁损，若有违反， 经甲方提出后
13、仍不改正或不予以经济赔偿的，甲方有权单方面解除本协议。第 6 条协议变更与解除6.1 协议变更经丙方或丙方代表申请，甲方同意，双方可对丙方所使用的工位、使用期限等进行增减或调整。 此类调整， 以丙方或丙方代表签署及甲方确认的申请单或变更单作为有效调整依据，视为对本协议的变更，各方无需另外签署协议。丙方或丙方代表提出变更申请，但甲方认为无法安排的，有权不予同意。如发生上述变更时，费用、押金等应相应调整。有效变更以外的事宜，继续按本协议约定履行。6.2 本协议各方均同意，除本协议已有规定外，若出现如下情况，甲方有权单方面解除本协议：1）丙方未正常支付费用或押金，逾期超过15 天的；2）丙方拒不接受甲方对众创空间日常管理，严重违反管理规约的。3）丙方未按本协议规定进驻众创空间从事项目运营工作超过15 天的。4）丙方在众创空间内从事的项目，与其向甲方申报的不一致的。5）丙方在众创空间内从事法律、法规禁止或有悖公序良俗的行为的。6）丙方及其团队成员在众创空间内扰乱正常办公秩序，给相邻团队造成影响，经甲方明示提醒，拒不处理或改正的。7）丙方及其团队成员在众创空间内有违法乱纪行为，打架斗殴、辱骂他人、偷窃等行为，经甲方提出，拒不处理的。6.3 甲方未尽到勤勉尽责义务或怠于履行其管理职责，对众创空间内的各项设施未尽到维护责任， 导致出现安全隐患或事故， 不能保证众创空间正常办公秩序和
