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1、 xxxxxxxx工程监理实施细则（土 建）编制人：审核人：xxxx工程监理有限公司2011年6月目 录1、编制本监理细则的依据2、工程概况及特点3、监理工作流程4、监理工作的控制要点及监理目标5、监理工作方法及措施1）模板工程2）钢筋混凝土工程3）装饰工程4) 屋面工程一、编制本监理细则的依据1、已经批准的本工程监理规划和施工单位编制的施工组织设计2、与本工程土建部分的有关设计文件（图纸）、技术资料及国家相关的法规、规范、标准和技术规程。二、工程概况及特点1、工程名称：xxxxxxxxx 2、建筑面积：5298 m2 3、工程建设单位：xxxxxx 4、工程勘察单位：xxxxxx 5、工程设
2、计单位：xxxxxx 6、工程施工单位：xxxxxx 7、工程监理单位：xxxxxx 8、工程开、竣工日期： 开工日期：2011年6月 竣工日期：2011年*月9、工程投资：3000万元10、工程简述：项目的4个单位工程的概况：（1）主体为四层现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。建筑高度19.5m，建筑轴线纵向长度82.5m，横向长度24.9m。建筑抗震设防类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，建筑场地类别为类，抗震设防烈度为8。根据设计规范要求建筑类别调整后按8进行结构抗震验算，按抗震措施案9取用进行施工图设计。框架及剪力墙抗震等级均为一级，结构设计使用年限为50年。基础垫层C10、基础C30，地
3、上部分：柱、梁、板、剪力墙、楼梯、过梁、楼板、构造柱均为C30。钢筋采用HPB235和HRB400。 （2）本工程0.00以上外墙用M5专用混合砂浆砌筑加气砼砌块200厚，内墙采用100厚蒸压轻质加气混凝土板材，局部有放射性房间的防护墙体采用204厚（局部内隔墙120厚）实心黏土砖墙。墙身防潮层设在室内地面标高下60处。外墙做40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外保温。 （3）屋面为有组织排水，雨落管采用DN110PVC管，内排水在距室外地面300处穿出墙体。 （4）外窗均采用中空玻璃断桥铝合金窗，玻璃厚度5+9A+5，外窗开启扇均带纱扇。外门采用断桥铝合金钢化玻璃平开门、成品防盗门等。外门窗框颜色均
4、为银灰色，内门均为成品复合实木门，内门均采用无色透明浮法玻璃，厚度5mm。防护窗、防火门等均为成品门窗。 （5）玻璃幕墙采用单层“Low-E”镀膜玻璃，达到气密性级、水密性级、抗风压级的水平。 （6） 室内外装修施工所选用的材料均为环保材料，室内吊顶、楼地面、固定设施的具体形式、颜色及做法详见二次装修。 （7）本工程新建部分主要出入口均设有无障碍坡道，入口坡度满足规范要求，室内外高差450mm。新建病床电梯两部。三、监理工作流程（一）本专业监理的工作流程，依据监理规划第九部分的监理工作流程序说明及框图，按依据监理规划开展各项监理工作。（二）对本工程监理单位与建设单位、施工单位及有关各方的信息往
5、来均以书面文字或表格形式传递签认，有关表式全部按河北省建设厅颁发的“河北省建设工程施工阶段监理工作的实用表式”的有关格式、要求填报。（三）所有材料/构配件/设备进场，必须按附表一（见附表）的程序进行，监理人员检验实物，并在施工单位报送的报验单上签证后，方可用于工程指定部位使用。（四）坚持上道工序不验收不能进行下道工序施工的原则。即每道工序，每个分项工程及检验批完成后，由施工单位自检合格，填报“工程报验单”并通知监理人员，监理人员应在规定时间内对该分项工程或检验批进行检查验收，验收合格并在施工单位报送的报验单上签字认可后，施工单位方可进行下道工序的施工。（五）凡隐蔽工程在隐蔽前，施工单位必须按规
6、范和设计要求进行自检，确认合格后，填报“隐蔽工程报验单”，并通知监理人员进行现场检查验收，在报验单上签字认可后方可隐蔽。四、监理工作的控制要点及监理目标 实行工程施工过程中的“四控制，两管理，一协调”。认真贯彻以安全为核心，以质量为中心，抓好安全、质量、进度、投资四控制，配合落实工程进度计划实施，严格按设计图纸、施工规范、操作规程、质量标准、安全施工规范及河北省廊坊市的有关规定，督促施工单位在保证安全的前提下，保质保量的按期完成本工程合同工期计划。（一）安全控制监理人员要认真学习掌握建设工程安全施工规范和建设工程安全施工技术及施工安全的有关知识。在抓质量、投资、进度的同时，认真抓好施工过程中的
7、安全工作，要树立安全第一思想和以人为本的观念，严格审查施工方的安全措施，当发现施工中有重大安全隐患时，及时口头提示施工方或开具监理通知，并对整改情况跟踪监督，确保整改到位，定期并参加施工方组织的安全检查，如发现严重的安全问题时，有权停止施工。“预防为主，安全第一”；是实现生产目标的安全保障。根据有关安全规定，本工程的基坑换土施工，由于开挖深度达，已属施工过程的“重大危险源”，必须认真落实安全措施，做好安全预控，加强安全目标的控制工作，以确保安全生产无事故。（二）质量控制监理工作的核心是工程质量，必须严格以质量为中心，以技术规范、验收标准、设计图纸为依据；以旁站、巡视、测量、试验等为手段，以关键
8、部位、关键工序为突破点；以认真态度严格要求，对质量一丝不苟的工作态度，确保各道工序质量合格要求质量，控制目标的合格率达100。（三）进度控制在施工过程中，密切配合施工单位及有关各部门，随时掌握工程进度，按总进度计划、季度计划、周计划逐个落实，发现问题及时进行调整，确保工程按合同商定的进度目标完成任务。（四）投资控制投资控制的原则是依据建设单位和承包单位双方签订合同总价承包。监理方要严格把关，确保合同投资不突破，尽量不新增费用。认真核实施工组织设计、工程变更和工程洽商及工程量，严格按施工合同及有关规定签发现场签证，严格控制和核实新技术、新材料施工标准，认真对待材料代用，施工方如某种原因需变更，说
9、明变更原因报甲方和设计，在甲方和设计同意后，以设计方出的书面变更为准，否则施工方不得随意变更，为工程结算投资打下基础。五、监理工作方法及措施（一）对主要部位工程的质量要求1.施工中以设计图纸为准，以国家规范、标准、操作规程、质量标准组织施工，施工中不得随意变动和改变设计要求，如需变动，必须提前向甲方提交变动内容，由甲方和设计单位联系，并取得设计的同意，以设计出具的书面变更文件为准，不能自行变动，否则视为无效。2.本工程所用的材料、成品、半成品构配件必须符合要求，材料进场前先报样品及“三证”，监理审批认可后，方可按样品大批量进场。在施工前先做抽样检测，合格后，方可施工，否则不准使用。原材料、半成
10、品、成品质量控制程序见（附表2）3.测量放线应由持有上岗证的专业人员进行测量放线，测量放线的依据应依总平面图、施工图及规划局核定的放线桩进行，测量放线的相对尺寸、位置、轴线、标高，应符合设计要求。4.基础工程（1）土方工程无论用人工或用机械挖土方，挖方时要避免对地基的扰动，应在基础底标高上留出100mm（人工），200mm（机械）的土层，待验槽前，再用人工清平。本工程由于场地狭小，基坑土方运到场外暂时存放，未外运的土方应堆放至离坑边1M以外，放坡应符合规范要求，基槽内不应有积水，由于施工时值雨季基坑应有排水措施。（2）土方回填土方回填必须清除槽内积水及杂物，回填土中无杂物。根据所使用的夯实设备
11、确定厚度但每层虚铺厚度不得超过300mm，分层夯实。并分层用“环刀法”取点检查试验，符合设计密实度要求后，再进行下步施工。5.砌体工程（1）地下部分，钢筋混凝土基础上用M5水泥砂浆砌MU10砖墙，地上部分，填充墙用M5水泥混合砂浆砌轻集料混凝土空心砌块、加气混凝土砌块，并按规范要求留置试块按设计要求设置构造柱圈梁及拉结钢筋。（2）砌筑拉结筋采用化学螺栓或钢筋混凝土柱浇筑时设预埋件焊接。（3）砌筑灰缝宽度应大小均匀，不应有瞎缝、通缝、透缝，砂浆饱满度应符合规范要求，垂直度应符合质量标准的要求。（4）灰浆配合比要正确（重量比）必须符合试验室出具的配合比，灰浆搅拌时间应符合规范要求，严禁使用过时或过
12、夜砂浆。6.模板工程模板安装施工必须注意以下几点：（1）保证结构各部位的断面及相应的位置、标高正确性。（2）具有足够的强度、刚度和稳定性，防止施工中模板变形。（3）模板应拆卸方便，模板接缝严密，不漏浆。（4）模板与混凝土接触部位应刷隔离剂，不得沾污钢筋，严禁使用废机油涂刷模板。（5）模板安装的立柱支撑或满堂脚手模板支架应在坚实平整地面上或立杆应铺设在木板和垫木上。立杆下应用木楔楔牢固，防止受震移动和变形引起梁板下沉。（6）固定于模板上的预留洞埋件均不得遗漏，并保证相应位置的正确性。（7）对跨度大于4m的梁板应起拱，高度为1/10003/1000。（8）模板拆除，底模拆除时混凝土强度应符合GB5
13、02042002 第9页表4.3.1的规定。7.钢筋混凝土工程（1）钢筋工程钢筋进场应有出厂合格证和检测报告，现场分批抽样检测合格后，方可使用。钢筋需要代换时，应征得设计人员同意，并书面签认。本工程为8抗震设防，箍筋应弯成135弯钩，平直部位长度为10d，HPB235钢筋应弯180弯钩，钢筋加工形状、尺寸及搭接长度、锚固长度必须符合设计及规范要求，机械连接接头按设计要求及供货商的要求施工，焊接接头按规范要求焊接，应经抽样检测合格后方可使用。钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格、数量、位置必须符合设计和规范要求，钢筋保护层厚度须符合设计规定。灌筑混凝土前，应先进行隐蔽验收，合格后，方可进入下道
14、工序施工。（2）混凝土工程对商品混凝土的供应必须按规定进行检查，混凝土配合比必须经试验室试配，施工中配合比应正确，水灰比、坍落度应符合要求。现场搅拌的混凝土，搅拌时间应符合规范要求，并经常检测坍落度、水灰比。混凝土振捣应按规范、操作规程施工，振捣密实不能漏振。并按规范要求留置试块。混凝土浇筑后，混凝土强度应达到12N/mm2时，可以上人，否则严禁上人踩踏、放线、堆放材料等。混凝土浇筑过程中，最好连续施工，如遇特殊情况需留施工缝时，应按规范要求的位置留置施工缝，对施工缝的处理，必须按设计图纸和规范要求进行作业。混凝土浇筑拆模后，应加强浇水养护，保证混凝土表面有足够的湿润状态，时间不能少于一周。9
15、.装饰工程（1）墙面工程a.抹灰墙面选用的水泥强度等级不应小于32.5.砂浆配制应符合JGJ52的规定。抹灰前墙面基层应清理，窗台及脚手架眼应分两次封堵，不得一遍成活，为防止外墙雨水渗漏，应用细石混凝土封堵严实。墙面抹灰前应“打点冲筋”找平、找方。抹灰应按设计要求分层施工，底层抹灰平整拉毛，面层抹灰抹平、赶实、压光。砂浆配合比和搅拌时间应符合设计要求。墙面抹灰应平整垂直，无空鼓、裂缝，接茬平整。外墙有排水的部位应设滴水线（深度、宽度一致）或鹰嘴（内高外低，应平直），窗台面向外找坡b.面砖墙面面砖的品种、规格、颜色应符合设计要求，有出厂合格证。墙面砖的铺贴前应进行选砖，并浸水2h以上，凉干表面水分再粘贴。墙面砖铺贴前应放线、定位和排砖，非整砖的宽度不能小于整砖宽度的1/3，并铺贴在不明显的部位。铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面应平整，接缝应平直，缝宽应均匀，无空鼓，无裂缝，无缺角等缺陷。阴阳角应压向正确，阳角应做成45度对接
