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2、商定后确定；【 】内容为并列的选择项，可根据实际情况，划以示选定，划以示删除。 四、存量房买卖是一项民事法律行为，涉及标的额较大、专业性较强、法律标准较多，双方当事人订立存量房买卖合同时，应注意以下问题： 一签订本合同前，出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料查阅证明。 二买卖的存量房已出租，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购置权。如承租人放弃优先购置权出具书面材料，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人到所在地房产管理部门房产分局签订租赁主体变更合同。 三买卖的存量房已抵押，出卖人应领先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。 四存量房平安条款是本合同的必要内容，买卖的存量房应能保持正常使用功能。买方对存量房平安有异议的，产权人应委托具有资质的房屋平安检测机构进展鉴定。 五房屋权属登记有共有人的，共有人应签字盖章。产权人在出售存量房之前，应与共有人如配偶等协商一致；出售后共有人再提出异议的，由原产权人承当法律责任。 六已投入使用的存量房买卖，除存量房交接和权利转移外，原有户口等是否及时迁第 3 页 共 3 页
