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1、土地一级开发本钱一、前期费用1、一级开发实施方案编制费2、编制工程建议书代可研3、编制市政规划方案费4、用地普测及拨地钉桩费5、勘测定界费6、编制地质灾难评估费7、编制环境影响评价费8、编制交通影响评估费9、考古勘探费10、实施单位招标效劳费11、规划设计费12、地块控规编制费13、编制土地上市地价评估费14、其他费用二、征地补偿费1、土地补偿费（1） 农用地（2） 宅基地用地（3） 工矿用地（4） 未利用地（5） 其他2、安置补助费（1） 劳动力安置补助费（2） 一般超转人员安置补助费（3） 特别超转人员安置补助费（4） 残疾人安置补偿费（5） 孤寡老人补助费（6） 其他3、青苗补偿费4、地
2、上附着物补偿（1） 树木（2） 鱼塘（3） 坟茔（4） 电线杆（5） 机井（6） 道路及其他5、征地税费（1） 耕地占用税（2） 耕地开垦费（3） 防洪费（4） 森林植被恢复费（5） 增建设用地有偿使用费（6） 其他6、其他三、拆迁补偿费1、宅基地拆迁补偿费用（1） 区位补偿费（2） 房屋重置成价（3） 装修、设备及附属物补偿费用（4） 搬家补助费（5） 家电改移补助费（6） 提前搬家奖（7） 支持重点工程费（8） 停产停业补助费（9） 周转费（10） 工程协作费（11） 其他2、居民拆迁补偿费（1） 区位补偿费（2） 房屋重置成价（3） 装修、设备及附属物补偿费用（4） 搬家补助费（5） 家
3、电改移补助费（6） 提前搬家奖（7） 支持重点工程费（8） 停产停业补助费（9） 周转费（10） 工程协作费（11） 其他3、集体企业拆迁补偿费（1） 房屋重置成价（2） 搬迁补助费（3） 装修、设备及附属物补偿费用（4） 停产停业补助费（5） 其他4、国有企业拆迁补偿费（1） 区位补偿费（2） 房屋重置成价（3） 装修、设备及附属物补偿费用（4） 搬迁补助费（5） 停产停业补助费（6） 其他5、拆迁治理费（1） 评估效劳费（2） 拆迁效劳费（3） 渣土清运费（4） 拆迁招标投标代理费（5） 其他6、村集体市政根底设施补偿7、其他临时占地补偿费四、征地、拆迁不行预见费 五、市政根底设施建设费1
4、、道路工程2、雨水工程3、污水工程4、中水工程5、供水工程6、供电工程7、热力工程8、供气工程9、电信工程10、有线电视工程11、工程建设治理费（1） 工程建设治理费（2） 审计及造价询问费（3） 勘查费（4） 招标代理效劳费（5） 工程建设监理费（6） 其他12、市政、公共设施拆迁移改费（1） 电力、电信移杆费（2） 其他13、分摊红线外市政建设费用14、其他六、其它费用1、围挡费用2、保安费用3、防尘网铺设费用4、律师代理费5、其他七、财务费用八、开发利润或治理费九、两税一费土地一级开发工程审计需要供给的材料一、一级开发手续履行方面需供给的资料1、建设工程立项及批准文件工程建议书、可行性争
5、论报告、可行性争论报告批准文件、工程核准相关文件2、用地批准文件土地一级开发授权批复、用地预审、征地批复3、规划批准文件规划意见书、建设用地规划许可证及建设工程规划许可证4、拆迁实施方案及批复文件5、拆迁公示拆迁实施主体向有关部门发出的暂停相关事项的书面通知6、拆迁许可证7、拆迁公告8、建设单位与工程实施单位的托付合同及相关资料托付土地一级开发的工程9、工程资金的预算及批复资料10、建设单位及工程实施单位对该工程建立的治理制度及流程11、选用拆迁评估、拆迁效劳及撤除单位的招投标资料撤除公司、拆迁公司、评估公司招投标资料和资质、营业执照等证明资料12、拆迁人与撤除公司、拆迁效劳公司、评估公司签订
6、的合同13、土地一级开发中关于重大事项处理的报批资料、会议纪要、内部文件、规定等14、征地安置补偿协议、补偿款具体构成明细和依据15、工程施工许可审批文件16、交通影响评价报告及批准文件17、环境评估报告及批准文件18、地质灾难评估报告及批准文件19、安全、消防设计批准文件20、劳动职业卫生设计及批准文件21、与土地一级开发工程相关的其他审批手续资料二、土地一级开发拆迁补偿审核需供给的资料一住宅拆迁补偿1、房屋拆迁评估补偿结果报告包括评估过程资料、评估依据等原始资料、房屋估价表-房屋条件登记表2、宅基地使用证、准建证及其他产权证明资料原件或宅基地、房屋面积测绘图及政府相关部门确认产权人、宅基地
7、面积的资料原件3、有关停产停业补偿的需供给（1） 营业执照复印件（2） 税务登记证复印件（3） 税票符合北京市拆迁政策及工程实施方案的规定（4） 停产停业面积示意图（5） 出租经营需供给租赁合同5、户口本复印件分户、分宅的需供给分户、分宅条件下的户口本、法院判决书、离婚证等构成分户、分宅条件的证件6、被拆迁人身份证复印件7、补偿及安置协议原件8、拆迁补偿支付单据银行受理单及对账单9、工程实施单位对拆迁补偿的审核资料10、其他与拆迁补偿有关的资料二非住宅房屋拆迁补偿1、房屋拆迁评估补偿结果报告包括评估过程资料、评估依据等原始资料、房屋估价表-房屋条件登记表2、产权证明资料房产证、土地使用证、房屋
8、场地租赁合同等原件3、营业执照复印件4、税务登记证复印件5、税票符合北京市拆迁政策及工程实施方案的规定6、停产停业面积示意图7、身份证复印件被拆迁人为个人的8、货币补偿协议原件9、拆迁补偿支付单据银行受理单及对账单、发票等10、工程实施单位对拆迁补偿的审核资料11、其他与拆迁补偿有关的资料三、财务需供给的资料一工程资金使用打算二贷款合同三与监管银行各分支机构签订的资金监管协议四工程的总账、明细表、记账凭证原始凭证、工程财务决算报表等五其他相关资料四、配套工程建设须供给的资料1、工程勘察、设计、施工、监理、物资选购单位确实定方式招投标资料、资质证明、工程合同2、大市政根底设施建设工程建设竣工施工图纸、设计变更、工程洽商资料无图纸的供给大市政工程的估算工程尺寸至可以计算整体工程量的资料3、工程初步设计概算、施工图预算、工程竣工结算4、工程施工图设计强制性标准执行审查文件5、工程竣工验收资料
