2011年一级建造师考试《建设工程经济》 1Z103090 国际工程投标报价【本章考情分析】 近年，本章题量不大，通常是一个单选题，偶尔有一个多选题 【前言】 本章的主要内容包括：国际工程投标报价的程序；国际工程投标报价的组成；单价分析与标价汇总；国际工程投标报价的分析方法；国际工程投标报价的技巧 本章的重点是国际工程投标报价的组成、技巧和标价汇总，人工、材料和施工机械基础单价的计算；难点是国际工程投标报价的单价分析1Z103091 国际工程投标报价的程序 ◆国际工程：不止一个国家或地区…；执行国际惯例 ◆投标报价的程序：图1Z103091 一、组织投标报价班子 ▲汇集各专业人才 ◇表1Z103091-1（承包商人员及作用） ◇表1Z103081-2（外单位人员及作用） 二、研究招标文件 ◇合同条件（11项）、承包商的责任范围和报价要求、技术规范和图纸分析 三、进行各项调查研究 ◇市场、政治、经济环境，以及自然、施工、业主、对手等6个方面 四、标前会议与现场勘察 五、工程量复核 六、生产要素与分包工程询价 ◇生产要素询价：人、材、机等4项 ◇分包工程询价：8个方面1Z103092 国际工程投标报价的组成 一、国际工程投标报价的组成 ◆直接费、间接费、利润、风险费以及其他可单列项的费用 ◆表：1Z103092 （开办费单列） ◆须准确划分报价项目与待摊费用项目（隐含）。
其中，待摊费用包括间接费、利润、风险费等 二、人工、材料和施工机械的基础单价计算 （直接费） （一）工日基价的计算（加权平均） 1.出国工人工资单价（12项内容） 2.当地雇佣工人工资单价（6项内容） （二）材料、半成品和设备预算价格（不同来源的加权平均） 1.当地采购 公式：1Z103092-2 2.国内供应 公式：1Z103092-3 3.从第三国采购 （三）施工机械使用费的计算 ◇P291：7项内容 ◇与国内并无本质区别的7项组成内容 三、待摊费 （一）现场管理费 ◇工作人员费、办公费、差旅交通费、其他费用等10项 （二）其他待摊费用 ◇保险费、税金、保函手续费（四种常用的保函）、经营业务费、总部管理费、利润、风险费等10项 四、开办费 ◇现场勘察费、现场清理费、进场临时道路费、其他杂项等11部分 五、暂定金额 ◇计入报价、承包商无权擅自使用1Z103093 单价分析和标价汇总的方法 一、分项工程单价分析（工程量单价） （一）计算分项工程的单位工程量直接费 ◆单位工程量直接费（）=单位工程量人工费+单位工程量材料费+单位工程量施工机械使用费 （1Z103093-1） ◆本分项工程的直接费（）=本分项工程的单位工程量直接费a×本分项工程的工程量 （1Z103093-2） ◇常用估价方法有定额估价法、作业估价法、匡算估价法等 （二）计算整个工程项目的直接费（） 整个工程项目的直接费= （三）计算整个工程项目的待摊费用（） 间接费+利润+风险费→ （四）计算分摊系数（）和本分项工程的分摊费（） （五）计算本分项工程的单价和合价 ◇单价分析表（P296）：1Z103093－单价68.54美元/m3；本分项的总价68.54×7.4115=507.9842（万美元） 二、标价汇总 总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额 （1Z103093-8）1Z103094 国际工程投标报价的分析方法 一、国际工程投标报价的对比分析 ◇P297-8：计算比例指标；分析合理性；...；分析检查等五个阶段 二、国际工程投标报价的动态分析 1.工期延误的影响 2.物价和工资上涨的影响 3.其他影响（汇率、利率等）1Z103095 国际工程投标报价的技巧 一、根据项目特点采用不同报价 ◇报价偏高的7种情形（P298）！ ◇报价偏低的7种情形（P299）！ 二、适当运用不平衡报价法 ◆前重后轻法：总价基本不变，调整内部报价（结构） ◆P298：何者应适当偏高/偏低？ 三、其他策略 ◇注意计日工报价、运用多方案报价、适当运用突然降价法、优化暂定工程量的报价等7种技巧1Z103096 国际工程投标报价决策的影响因素 一、国际工程投标报价决策的影响因素 ◇P301-302：成本估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程度、风险偏好等五个方面 二、国际工程投标报价的策略 ◇生存策略、补偿策略、开发策略、竞争策略、盈利策略等5种策略 【练习题·多选题1】投标单位采用不平衡报价策略时，通常在不影响投标总价的前提下，将（ ）的单价报得偏高。
A.后期得到结算付款的分项 B.估计施工中工程量会增加的分项 C.估计不一定发生的分项 D.没有工程量只填报单价的分项 E.零星用工 [答疑编号502065309101] 『正确答案』B、D、E 『答案解析』投标人采用不平衡报价策略的目的是通过早得、多得工程款，实现其自身效益的最大化备选答案中的A、C与此相背离；即使列有计日工表，承包人也可通过适当提高零星用工的报价使获得较多的机会；B、D与此类似参见教材P299 【本章小结】 国际工程投标报价费用的组成与我国具有一定的差异，相应的单价分析对我国具有一定的启发应试人员应当对本章主要内容有所了解，以便指导工作、完满应试 结束语 ◆全书框架 第一篇 工程经济（技术方案经济效果评价+工程经济原理在建设实践中的应用） 第二篇 工程财务（会计假设、会计等式等基础+财务报表及其编制+使用报表） 第三篇 建设工程估价（基于项目总投资的构成，以建设工程定额和工程量清单为工具，进行工程估价） ◆复习建议 第一步 读书（听课） 第二步 做题 第三步 再读书（听课） 第四步 再做题 第五步 上考场（注重知识点或“考点”）！ ◆希望与祝愿 我们不是“被学习”，我们确实有着一个明确的目标，并为之努力着。
希望大家，能够进一步依靠新教材、读懂知识点，经过不懈的努力，在应该获得收获的九月，获得成功、实现登顶！ 课程纲要 对新版教材的总体评价 ①更加紧密地联系工程建设实际 删除某些不够紧密的内容 ②体现法规的新变化 “08规范”的全面应用 ③模糊（取消）“掌握”、“熟悉”和“了解”的界限 1Z103070 工程量清单计价 1Z103071 工程量清单计价的方法 1Z103072 招标控制价的编制方法 1Z103073 投标价的编制方法 1Z103074 工程合同价款的约定方法 1Z103075 工程计量和价款支付的方法 1Z103076 索赔与现场签证的方法 1Z103077 工程价款调整的方法 1Z103078 竣工结算方法 1Z103079 工程计价争议处理方法 第一篇 工程经济 第二篇 工程财务 第三篇 建设工程估价 1Z101010 资金时间价值的计算与应用 【本章考情分析】 本章每年必考、题量（比重）较大，大致2-3分的题量；通常是1-2个单选题，有时还考1个多选题 【前言】 本章的主要内容包括：利息的计算；资金等值计算及应用；名义利率和有效利率的计算。
本章的重点（难点）主要在于：复利计息；现金流量图的绘制；资金等值计算的基本公式；有效利率的计算 【系统讲解】 1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念 ▲ 资金—流通（随着时间的推移）—增值（利润；利息） ▲ 四个影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度 二、利息与利率的概念 1.利息（资金的机会成本） ◇ 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，即I=F-P ◇ 利息是贷款发生的利润的再分配；常被看成是资金的一种机会成本 2.利率 ▲在单位时间内，所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示即： （1Z101011-2） ◇ 利率的高低，通常由以下5个因素决定： ①首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； ②在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况； ③借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； ④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； ⑤借出资本的期限长短 ◇ 利息和利率在工程经济活动中的4个作用： ①利息和利率是以信用方式，动员和筹集资金的动力； ②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金； ③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆； ④利息与利率是金融企业经营发展的重要条件。
三、利息的计算 1. 单利计息 仅用最初本金来计算利息，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计算方法 It=P×i单 （1Z101011-3） 【例1Z101011-2】假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则各年利息和本利和，如表1Z101011-1所示 单利计算分析表 单位：元 表1Z101011-1使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还123410001080116012401000×8%=8080808010801160124013200001320 2.复利计息（利上加利） 在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息作为计算以后利息的基数，即“利生利”、“利滚利”的计算方式 It=i×Ft-1 （1Z101011-6） 【例1Z101011-3】数据同例1Z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如表1Z101011-2所示 复利计算分析表 单位：元 表1Z101011-2 注：考试中，如题目（题干）没有特殊说明，一般按复利计算。
1Z101012 资金等值计算及应用 ▲ 等效值：不同时期，或不同金额，但价值等效的资金-资金的等值换算 一、现金流量图的绘制 1.现金流量的概念：技术方案-系统；CI与CO； CI-CO 2.现金流量图的绘制（图1Z101012-1） ▲ 时间（某时间单位或计算周期的期末）、方向、长短和时点（作用点），共4个作图方法和规则 3.现金流量图的基本要素：现金流量的大小；方向；作用点（现金流量发生的时点-期末） 二、终值和现值的计算 （一）一次支付现金流量 ▲一次支付现金流量图：图1Z101012-2 图中 i——计息期复利率； n——计息的期数； P——现值（即现在的资金价值或本金），资金发生在（或折算为）某一特定的时间序列起点时的价值； F——终值（即n期。