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1、最新合作开发房地产合同 合资合作开发房地产合同4篇(汇总)随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同应该怎么制定才适宜呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来理解一下吧。合作开发房地产合同 合资合作开发房地产合同篇一买方下称乙方：第一条 本合同根据中华人民共和国有关法律、法规和深圳经济特区房地产转让条例制定。第二条 甲方经与深圳市规划国土局以下简称市规划国土局签订深 合字 号土地使用权出让合同书，获得位于深圳市_区_路，地块编号为：_，土地面积_平方米的土地使用权，土地用处为_，土地使用期限自_年_月_日至_年_月_日止，
2、共计_年，土地所有权属中华人民共和国。该幅土地领取的房地产证号为_。 甲方经批准在上述土地上兴建房地产，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数_层，现经批准进展预售，房地产预售答应证号为_，商品住宅外销答应证号为_。第三条 乙方向甲方购置上述房地产的第第四条 甲乙双方同意上述房地产售价为人民币第五条 甲方委托第六条 乙方如未按本合同第五条规定附表第七条 甲方须于第八条 甲方不能按上条规定时间交付房地产予乙方使用时，每延期一日应向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之五的违约金。 延期超过三十天，乙方有权单方解除合同并书面通知甲方，甲方应在十天内将乙方已付的一切款项不计利息退还乙方，并
3、支付房地产价款的百分之十的违约金；乙方不解除合同的，甲方应按每延期一日向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之三的违约金。第九条 因火灾、地震、水灾、战争等不可抗力的特殊原因致使房地产买卖合同无法履行或不能全部履行的，甲方必须获得由深圳市相应主管部门出具的证明文件。第十条 甲方出售的房地产须按照市规划国土局批准的建筑图纸完成全部建筑工程，并经深圳市建筑工程主管部门验收合格，通路、通水、通电，领取开工验收证书前方可交付乙方使用。第十一条 交付使用的房地产实际建筑面积如大于或少于本合同规定的面积的，甲方或乙方有权要求对方以面积差额的购房价格补交或退还款项。交会使用的房地产装修局部达不到本合同附表三约
4、定的装修标准的，乙方有权要求甲方补偿装修的差价。第十二条 乙方付清购楼款后，甲方应出具付清楼款证明书。第十三条 房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由第十四条 甲方应在领取房地产开工验收证书后的一百五十天内书面通知乙方共同向深圳市房地产权登记机关以下简称市产权登记机关申请房地产转移登记。房地产权转移登记发证后，乙方依法享有占有、使用、收益、处分的权利。第十五条 办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承当。第十六条 如因甲方的过失造成乙方不能按法定期限领取房地产证，从甲方获得房地产开工验收证书之日的第一百八十天起，按市房屋租赁主管部门规定的指导租金标准，由甲
5、方向乙方支付租金直至市产权登记机关核发房地产证之日止。第十七条 甲方出售的房地产位于地块编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内的房地产权利人共同享有另有约定的除外，乙方按占地分摊面积承当义务。第十八条 甲方保存附表四之所列工程权益为本身拥有。第十九条 乙方获得房地产权后，应按市有关规定缴纳土地使用费。第二十条 甲方应在房地产权转移时将土地使用权出让合同书复印件提供应乙方，土地使用权出让合同书规定的权利和义务同时转移。第二十一条 甲方应自本合同生效之日起七天内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。第二十二条 甲乙双方可约定其他条款列于附表五中，附表五须经双方签章。第二十三条 本合同发生纠
6、纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成的，采取以下方式之一解决只能选择一种，在选定的第二十四条 本合同的附表一、二、三、四、五及附图一均为合同内容之一局部，合同用墨水笔填写，与打字油印的文字具有同等效力。第二十五条 本合同连同附表一、二、三、四、五及附图一共第二十六条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。 甲方签章附表一： 建筑期购楼一次过付款： 签订此合同时付清全部楼价款，可获售价附表二： 建筑期购楼分附表三： 装饰标准：附表四： 以下工程权益为甲方拥有：甲乙双方约定：_甲方签章： 乙方：签章：_年_月_日合作开发房地产合同 合资合作开发房地
7、产合同篇二编号：卖方以下简称甲方：买方以下简称乙方：身份证号码：身份证号码：卖方代理人：买方代理人：身份证号码：身份证号码：中介效劳方以下简称丙方工商注册号：备案证号码：根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信誉原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗买卖房产状况：1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积：平方米其中：私有面积：m2、共有面积m2附属间面积m2。详见榕房权证字第号土地使用证_字第_号3、成交价格：甲、乙双方议定该房产含装修及附属配套设施的买卖价格为币种大写：佰拾万仟佰拾元整￥。【其中：房产买卖
8、价为币种大写：佰拾万仟拾元整￥；装修及附属配套设施转让价为币种大写：佰拾万仟佰拾元整￥】。4、成交细目：1、配套：2、家电：3、家具：4、其他：5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完好性，所以，甲方应保持其完好交付。第二条、中介效劳方承诺：1、丙方的效劳行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、国家工商行政管理局经纪人管理方法和城市房地产中介效劳管理规定等法律、法规及规章2、丙方已获得工商局营业执照等合法的经营资格3
9、、保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用不包含其他效劳。第三条、委托中介效劳事项：1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介效劳；2、丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理效劳。第四条、中介效劳范围：选择以下第项效劳。1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳；2、向甲、乙双方提供交易时机，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；3、房产行销推介；4、为当事人代办房产评估手续；5、代办权属过户手续；6、为乙方办理注：填写商业银行按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款手续；7、代办房地产公证、见证手续；8、协助甲、乙双方搜集过户资料和为其房地产买卖契
10、约代书；9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、 、宽带及物业交接过户手续；10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；11、其他。第五条、中介效劳段落：1、丙方提供的中介效劳自承受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕；2、丙方提供的相关房产成交后的代理效劳至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。第六条、中介效劳费包含中介效劳佣金和相关代理效劳费：1、中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。a、丙方向甲方收取中介效劳佣金为币种大写万仟佰拾元￥。b、丙方向乙方收取中介效劳佣金为币种大写万仟佰拾元￥。
11、*2、交易效劳费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理效劳手续。a、丙方收取甲方交易效劳费币种大写仟佰拾元￥。b、丙方收取乙方交易效劳费币种大写仟佰拾元￥。*3、按揭效劳费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭效劳。丙方收取乙方按揭效劳费币种大写仟佰拾元￥。第七条、当事人配合与保密：1、丙方承诺按交易程序另定补充协议规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完好、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。假设因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错
12、的，由资料提供的延误方承当责任，丙方的工作日相应顺延2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交时机等商业机密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条、中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。第九条、丙方的权利义务：1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、备案证等，房地产经纪人应出示经纪人资格证、房地产经纪人资格证2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格3、丙方对甲、乙双
13、方提交的文件资料进展核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进展现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况5、丙方应告知甲、乙双方进展房地产交易涉及的税费及其他当事人应承当的费用6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续7、在合同履行期间，丙方应当积极告知催促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条、甲方的权利义务：1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息2、甲方在签订合同时向丙方提供以下资料：1身份证复印件；2房屋权属证书；3土地使用权证；4其它相关资料：。3、甲
14、方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。第十一条、乙方的权利义务：1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分理解，愿意购置上述房产2、乙方应在签订本合同后日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。第十二条、定金签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金币种大写：万仟元整￥给甲方定金可抵作购房款。假如甲、乙双方同意，可以选择以下种方式确保交易平安：1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；2、暂时将局部定金币种大写万仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；3、略。第十三条、费用承当方式：1、交易税费由方承当2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用承当；过户至乙方名下的土地证费用承当3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由承当
