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1、编 号：JLXZ合同号：200237页 数：共9 页XXX工程装饰装修工程监理实施细则编制：审批：XXXX 监理公司二XX年X月-精品 word 文档值得下载值得拥有 -目录一工程概况1二装饰装修工程主要内容及专业工程的特点1三监理依据1四监理工作流程2五监理工作控制要点及目标值3（一） 质量控制3（二） 进度控制7（三） 投资控制7六监理工作方法及措施7七安全、文明施工监理要点8八现场项目监理部职责9九资料整理9XXX监理公司第页2共9页-精品 word 文档值得下载值得拥有 -XXXX 工程装饰装修工程监理实施细则一、工程概况及特点1 工程名称：中兴和园工程；2 建设地点：杭州市滨江区时代
2、大道以西，火炬大道以北，向南路以东3 工程类型和特点：民用住宅建筑，钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础采用混凝土钻孔灌注桩和挖孔灌注桩4 工程规模：总建筑面积 165498.59 平方米，由 5 幢 18 层、7 幢 11+1 层、1 幢 10+1 层、12 幢 3 层别墅、 1 幢 4 层会所组成。5 参建单位：建设单位为杭州中投置业有限公司，设计单位为上海市大境建筑设计事务所，勘察单位为浙江大学建筑设计研究院，总承包施工单位为歌山建设集团有限公司。二、装饰装修工程主要内容及专业工程的特点1 、屋面工程主要为倒置式保温屋面，必须加强柔性防水层成品保护，楼梯等小屋面为不保温屋面；2 、金融大楼中厅
3、为采光天棚工程，钢桁架焊接要求高，应尽量减少现场焊接量，同时必须注意高空作业安全；3 、外墙装饰工程有幕墙工程和真石漆工程。幕墙有玻璃幕墙、离缝石材幕墙及金属幕墙。离缝石材幕墙部分必须注意砖墙面的防水、钢架防腐处理及石材幕墙与玻璃交接部分节点处理；真石漆工程属新材料、新工艺，必须要求施工人员严格按专项方案施工；4 、门窗工程主要为铝合金窗、不锈钢门等。金融大楼外窗为2001A 新型密封中空玻璃XXX监理公司第页3共9页-精品 word 文档值得下载值得拥有 -推拉窗，必须注意进场材料与设计相符合。5 、室内装饰工程有抹灰工程、涂料工程、吊顶工程、楼地面工程等。地下汽车库为金钢砂面层，必须要求施
4、工人员严格按专项方案施工；6 、室外附属工程。必须注意雨水口、窨井等与室外道路的协调性，保证路面无积水、美观、检修方便等。工程总投资 9022 万元，合同总工期 660 天，装饰工期约 180 天，质量目标优良，确保钱江杯。三 . 监理依据1. 建设工程监理委托合同 、监理规划。2. 施工承包合同经济合同鉴证书。3. 施工图设计图纸、 设计变更、工程联系单、 图纸会审等有关设计文件及施工组织设计。4. 国家、地方现行的有关法规、规范、规定和标准。四 .监理工作流程开工准备转入下一分（施工单位）本分项工程完成项工程施工否审查开工条件整改（施工单位）（监理单位）同意审查分项工程质量分项工序施工现场
5、检查质量文件核查（监理单位）（施工单位）整改工序完成后自检检查合格？（施工单位）（施工单位）进否行自检合格？处是理重要工序是本分部工程的各分项工程是否均完成？检查工序质量XXX 监理公司（监理单位）第页4否否共 9 页填报检验批质量报验申请表-精品 word 文档值得下载值得拥有 -（施工单位）-否检查合格？签署检验批质量报验申请表（监理单位）否本分项工程各工序是否全部完成？是是转入下一分部工程施工监理工作流程五 . 监理工作控制要点及目标值（一）质量控制1. 屋面工程质量控制要点及目标值（ 1）屋面工程的防水层应有经资质审查合格的防水专业队伍进行施工， 施工作业人员应持有当地建设行政主管部门
6、颁发的上岗证；（ 2）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；不合格的材料，不得在屋面工程中使用；（ 3）伸出屋面的管道、设备或预埋件等， 应在防水层施工前安设完毕；屋面防水层施工完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击；（ 4）屋面保温层和防水层严禁在雨天、 雪天和五级风及其以上时施工， 施工环境温度宜符合屋面工程质量验收规范 （GB502072002）中表的要求；（ 5）涂膜防水层施工前基层表面应认真清理干净， 施工时分层分遍涂布， 不得一次涂成；应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料；胎体长边搭接宽度不应小于 50mm，短边搭接宽度不应小于 70mm；上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的 1/3 ；涂膜厚度不应小于 1.5mm；（ 6）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求； 涂膜防水层与基层应粘结牢固，XXX监理公司第页5共9页-精品 word 文档值得下载值得拥有 -
