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1、 XX新区A区公租房38#楼工程装饰、装修工程施工方案施工单位：XX建设有限公司目 录一、编制依据3二、工程概况3三、工程创优目标4四、创优组织机构的设置及质量、安全保证措施4五、施工准备7六、装饰、装修施工的工艺流程、各分项施工工艺和要点8七、安全及文明施工要求39八、消防保卫措施40九、环境保护措施40十、成品保护要求41一、编制依据1、本项目工程承包合同；2、本工程设计图纸、文件及施工组织设计等资料；3、国家现行工程施工验收规范、检验评定标准；如建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准、民用建筑工程室内环境污染控制规范等；4、本项目所在地方政府的有关规定；5、山东兴润建
2、设有限公司质量、环境、职业健康安全管理体系相关文件；6、本项目鲁班奖创优方案。二、工程概况京沪高铁泰安站新区A区公租房38#楼工程，位于京沪高铁泰安站新区A区内，建筑面积为22015.9平方米，本建筑储藏室层高为3.000米，标准层层高为2.900米，建筑总高度为78.75米，地下二层，地上二十七层，室内外高差为0.45米，室外地坪为自然地坪，定位标高-0.450米，共两单元，每个单元一梯六户。本工程为剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，该建筑属一类高层建筑，耐火等级为二级，屋面防水等级二级。本工程填充墙采用A3.5粉煤灰蒸压加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。本工程厨房、
3、卫生间、阳台楼地面为地面砖防水楼面；楼梯及休息平台为水泥楼面；公共交通部分及住户内卧室、客厅灯采用地砖楼面。内墙面采用瓷砖内墙面，用于厨房、卫生间；仿瓷涂料内墙面；用于其它房间。外墙面采用粘贴岩棉板涂料外墙面。顶棚为仿瓷涂料顶棚，用于不采暖地下室顶板、底层阳台底板、设备房、机房；乳胶漆顶棚，用于其它房间。屋面采用岩棉板保温层，SBS卷材防水层。本工程住户内采用木门及塑钢门窗，公共交通部分及管道井采用防火门。本工程由泰安市惠安住房开发有限公司组织建设，泰安市建筑设计院有限责任公司设计，山东省建设监理服务中心监理，山东兴润建设有限公司负责施工。本工程于2012年7月结束主体结构工程施工，随即展开装
4、饰、装修工程施工。三、工程创优目标质量目标：单项合格率100%，实现鲁班奖工程对装饰、装修工程的质量要求。安全目标：1、杜绝任何安全事故发生，实现安全生产零事故率。2、争创山东省安全文明示范工地。工期目标：通过合理组织、计划和部署，采取有效措施，争取提前合同工期10天完成施工任务。信誉目标：达到“四满意”，即业主满意、监理满意、政府满意、百姓满意。四、创优组织机构的设置及质量、安全保证措施 1、创优组织机构为确保本工程创优目标的顺利实现，在建设单位和监理单位的帮助指导下，我公司成立了京沪高铁泰安站新区A区公租房38#楼工程创优领导小组，把创优工作抓紧抓好。我公司成立以公司董事长为第一组长、公司
5、总经理为组长及公司总工程师为副组长、公司质量安全计划财务等相关部门负责人及本工程项目经理为组员、项目部副经理及项目部管理人员等组成的创优领导小组。第一组长负责对外协调工作，组长负责创优领导小组的日常工作，副组长负责各自分管工作具体工作，组员及成员小组负责创优工作的具体实施检查指导落实工作。创优领导小组是整个工程创优活动的组织策划机构，在建设单位、监理单位的帮助指导下负责整个项目创优组织和策划工作，前期组织相关部门、人员进行创优计划的编制，在基础、主体结构施工中进行两次中间质量检查并有完备的检查记录和评价结论；工程施工过程中负责对项目的施工和管理进行监督指导，并在人、财、物上给予大力支持；检查项
6、目部阶段工作执行落实情况，负责申报资料的前期准备工作，工程结束后组织相关人员积极进行创优工程的申报工作。项目部是整个工程创优活动的执行机构，在集团公司创优领导小组的领导、监督下进行工程的施工和管理；创优领导小组组成（组织机构详见附图1）：第一组长：李云岱组 长：孙 文、副 组 长：王 健组 员：郭庆胜、孟祥亮、李元森、胡允安、李公军、李加玉、张业新、魏涛、孙士胜、李振洋、邓东升、韩焕勇、石富盛及各专业工长创优领导小组设专业指导小组：工程施工小组、材料设备小组、合约计划小组、财务资金小组、创优领导小组下设办公室（组织机构详见附图2）：主 任：王 健副主任：李公军、李加玉办公室成员：张业新、魏涛、
7、孙士胜、李振洋、邓东升、韩焕勇、石富盛及各专业工长（详见附图）2、质量保证措施保证质量的关键是从全面质量管理的角度，把措施落实到实处，建立质量保证体系，保证PDCA循环的正常运转。具体从以下几个方面考虑：（1）牢固树立质量第一的思想，坚持管生产必须管质量，谁施工，谁负责的原则，防止发生重进度，轻质量，忽视质量工程的倾向，确保工程质量。（2）认真熟悉图纸，搞好图纸会审工作。在施工前解决图纸问题，避免发生图纸作法不明确等现象，造成质量问题。在施工中应严格按图纸设计施工。（3）建立保证体系，做到责任到人在总公司领导下，施工现场成立以项目经理为主，技术负责人、质量工程师、各专业施工员参加的质量保证体系
8、小组，具体负责现场的施工质量。各班长及职工层层落实质量责任制，作到责任到人。质量保证体系如图所示。生产副总总工程师项目与技术管理部质量监督站项目经理监 理技术负责人、质量工程师施工员质检员各 施 工 班 组图1 质量保证体系图（4）执行操作规程，坚持“三检制度”严格按操作规程施工，不得缺工少序，各工序完成应按验收规范进行验收。坚持自检、互检、交接检的“三检”制度。（5）坚持原材料试验制度，把好材料的进场关，防水材料等必须有出厂合格证。材料进场，先进行目测、尺量，然后取样送试验室试验，合格后方准使用。2、安全保证措施（1）安全组织机构完善，分工具体明确在总公司领导下，施工现场成立以项目经理为主，
9、技术负责人、安全工程师、各专业施工员参加的安全保证体系小组，具体负责现场的安全。各班长及职工层层落实安全生产责任制，作到责任到人。安全保证体系如图所示。监 理总工程师各 施 工 班 组项目经理安全员施工员安全工程师安全生产部安全副总图2 安全保证体系图五、施工准备 1、技术准备熟悉施工图纸中装饰及安装各分项的设计要求，将施工所用的规范、标准和图集在工程施工开始前准备好，分专业、分工序向施工班组做好技术交底和安全技术交底工作，并做好交底记录。2、人员准备序号工作人员分类人员数量备注1施工员1孙世胜2质检、安全员2韩焕勇、邓东升3技术员3李振洋、张兴东、毛国良4装饰、装修工长2李连国、孙士忠5装饰
10、班组长4刘祥木、徐继才、朱德军、侯军、6水电暖班组长1冯 鹏7二次结构木工8负责构造柱、过梁等模板支设8装饰木工8同时负责塑钢窗、防火门安装9瓦工25负责填充墙砌筑、非地砖地面施工及零星混凝土浇筑10抹灰工30负责内墙、楼梯抹灰11镶贴工24负责墙砖、地砖镶贴工作12涂料工25负责粉刷内墙涂料13油漆工3负责粉刷油漆14水电暖工5负责水电暖安装15壮工16现场清理、搅拌及搬运3、现场准备确保临水、临电的供应以及建筑的临时通道通畅；装修装饰材料进场由专人管理，其中门窗、铁艺及防水材料等应入库存放，置于室外放置的成品、半成品应加盖苫布，四周设有防护架；复核各层轴线、控制线及细部尺寸，确保二次放线的
11、准确。六、装饰、装修施工的工艺流程、各分项施工工艺和要点1、装饰、装修工程总施工工艺流程厨卫通风道安装内部填充墙、管道井隔墙砌筑（水电暖预留管线配合）门窗框安装内墙抹灰及墙砖镶贴（抹灰结束前完成防水层施工）楼地面基层、垫层（为水暖电敷设管线预留位置）地砖镶贴踢脚施工内墙涂料门窗扇安装门窗油漆（水电暖预留预埋及安装穿插全施工过程中） （注：水电暖工程前期预留预埋随各分项工程进度展开）。2、厨卫通风道施工工艺和要点(1) 通风道外观质量通风道内表面应光滑，外表面应平整无孔洞和裂缝，端面平整无毛边，壁厚不小于15mm。(2) 通风道安装工艺流程洞口清理、放线运送到安装现场安装校正临时固定细石混凝土塞
12、缝做上层卸载(3)施工要点必须严格按通风道规格及所标的层号，由下向上安装，决不能错装；将通风道上端以绳绕管道四周系好，穿入上方预留洞口内，然后将风道落下；用线坠校正通风道的垂直为止，然后用木楔固定好；通风道安装必须在洞口处每层设托架，即采用210以上钢筋进行卸荷；通风道定位应按建筑平面图，位置正确无误后，检查上下两个通风道接头处的缝隙，上下通风道接合面，满涂素灰加5%的108胶密封，楼板与管道间空隙需支吊模，用细石砼灌实；通风道安装应满足垂直、平整度要求，垂直度偏差不超过3mm，平整度偏差不超过5mm；通风道安装后进行饰面工程时要在风道与墙体相接处满贴工程防裂布。通风道的卸荷钢筋应单独进行隐蔽
13、验收，经监理检查验收合格后，方可安装通风道。卸荷钢筋长度应超过现场结构洞口边不小于50mm，且与砼结构连接牢固。通风道全部安装完毕，应对每户进行通风检查，并填写烟风道检查记录 3、砌筑工程施工工艺和要点(1) 图纸设计要求 住宅户内180厚非承重墙隔墙及120厚卫生间隔墙、储藏室120厚或200厚非承重墙均采用加气混凝土砌块。 (2) 材料要求C20细石砼、50100木方子、12mm厚多层板、6.5冷轧带肋钢筋、2525钢板网、22#火烧丝、加气混凝土砌块、P.S32.5水泥、中砂。(3) 工艺流程弹线、制作皮数杆排砖撂底用预拌制砂浆砌筑（与水暖电预留管线配合衔接）验收(4) 施工要点砌筑前，
14、楼面清扫干净，在砌筑面上适量洒水湿润；砌块提前1-2天进行浇水润湿。在墙体底部采用水泥灰砂砖砌筑，高度控制在200mm（从结构面计算4皮砖）。墙面遇长排管道时，竖缝待砖墙砌筑完加拉结筋后用细石砼填实，水平管带用细石砼在该处浇筑成为细石砼带，待砼成型后再继续砌砖。注意砖与细石砼要连接密实以保证隔墙的整体性；砌筑时必须遵守“反砌”原则。组砌方法应正确，搭接长度不小于90mm，上下错缝，交接处咬槎搭砌，不足整砖的边角空缺部位用“七分砖”或切砖砌筑，不能砍砖，现场须配无齿锯；掉角严重的加气混凝土砌块不能使用；砌块墙体砌至上层梁、板底时，灌注细石混凝土填实。填充墙沿墙全高每隔400mm，设置26通长拉筋.公共部位隔墙应在固定门的部位加矩形构造柱，固定门处宽度不小于120 mm。每天砌筑高度不得超过1.5m，第一道板带下面;砌筑砂浆饱满度应不小于80，灰缝厚度控制在8-12mm，不允许出现连续三层砖的通缝。水暖电预留管线：竖向管线在砌块孔洞内敷设，横向管线可在腰带内。各种电盒的位置等隔墙砌筑后根据其定位尺寸用云石机切割竖向管槽和电盒洞口。(5) 质量标准允许偏差：项次项目允许偏差检验方法1轴线位置10mm尺量2垂直度5 mm吊线检查3
