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1、工程及工程建设的根本学问一、 建设工程工程组成1、工程及工程工程：工程是指在肯定的约束条件下主要是限定时间、限定资源，具有明确目标的一次性任务。工程工程的组成工程工程可分为单项工程、单位子单位工程、分部子分部工程和分项工程。例如：一所学校是一个建设工程，一个住宅楼盘、一栋写字楼、一个商场、一个火力发电厂也是一个建设工程。2、单项工程：是指在一个工程工程中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产力量或效益的一组配套齐全的工程工程。单项工程是工程工程的组成局部，一个工程工程有时可以仅包括一个单项工程，也可以包括很多单项工程。接上例，一所学校是一个建设工程，那么，学校的办公楼、教学楼、图书馆、食
2、堂、宿舍等，则是一个单位工程。3、分部工程：分部子分部工程：是单位工程的组成局部，应按专业性质、建筑部位确定。一般工业与民用建筑工程的分部工程包括：地基与根底工程、主体构造工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程。例如：学校教学楼是一个单位工程，那么， 建设该教学楼时，的工程包括：地基与根底工程、主体机构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、采暖工程、电气工程等，则是分部工程。4、分项工程。分项工程是分部工程的组成局部，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进展划分。分项工程既有其作业活动的独立性，又有相互联系、相互制约的整体性。
3、例如：教学楼的地基与根底工程是一个分部工程，那么， 土方开挖、土方回填工程、钢筋工程、混凝土工程则是分项工程。二、 根底的类型1、按材料及受力特点分类(1)刚性根底: 受刚性角限制的根底称为刚性根底。 刚性根底所用的材料的抗压强度较高，但抗拉及抗剪强度偏低。 常用的有：砖根底。灰土根底。三合土根底。毛石根底。混凝土根底。毛石混凝土根底。2)柔性根底：在混凝土根底底部配置受力钢筋，利用钢筋受拉，这样根底可以承受弯矩，也就不受刚性角的限制。所以钢筋混凝土根底也称为柔性根底。2按构造分类(1) 独立根底(单独根底)。柱下单独根底。单独根底是柱子根底的主要类型。墙下单独根底。墙下单独根底是当上层土质松
4、软，而在不深处有较好的土层时，为了节约根底材料和削减开挖土方量而承受的一种根底形式。(2) 条形根底。墙下条形根底。条形根底是承重墙根底的主要形式。当上部构造荷载较大而土质较差时，可承受钢筋混凝土建筑，墙下钢筋混凝土条形根底一般做成无肋式；肋式的条形根底条件：地基在水平方向上压缩性不均匀，为了增加根底的整体性，削减不均匀沉降。柱下钢筋混凝土条形根底。当地基脆弱而荷载较大时为增加根底的整体性并节约造价，可做成钢筋混凝土条形根底。(3) 柱下十字穿插根底。荷载较大的高层建筑，如土质较弱，可做成十字穿插根底。(4) 片筏根底。如地基根底脆弱而荷载又很大，承受十字根底仍不能满足要求或相邻基槽距离很小时
5、，可用钢筋混凝土做成整块的片筏根底。按构造不同它可分为平板式和梁板式两类。(5) 箱形根底。它的主要特点是刚性大，削减了根底底面的附加应力，因而适用于地基脆弱土层厚、荷载大和建筑面积不太大的一些重要建筑物，目前高层建筑中多承受箱形根底。三、 房屋构造的类型及其优劣一房屋构造的类型、砖木构造住宅：指建筑物中竖向承重构造的墙、柱等承受砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木构造。、砖混构造住宅：建筑中竖向承重构造的墙、柱等承受砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等承受钢筋混凝土构造。通俗地讲，砖混构造是以小局部钢筋混凝土和大局部砖墙承重。、钢筋混凝土住宅：指建筑物中主要承重构造如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板
6、等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种构造抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。（1） 框架构造：由梁、板、柱组成建筑承重构造，墙体仅作为分隔和保温用途。（2） 剪力墙构造：由梁、板、墙体组成建筑承重构造，局部墙体承在构造中受力。（3） 框剪构造：将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙构造、框支剪力墙构造等。、钢构造住宅：指建筑物中主要承重构造以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。二房屋构造的优劣比较砖混构造和框架构造1、传力方式：在居住宅市场上，楼盘根本承受的是砖混构造和框架构造。两者的区分在于承重方式，砖混构造的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导
7、给墙体，由墙体传导至根底。框架构造是由楼板、梁、柱组成的承重构造，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给根底。2、架空宽度及高度：理论上讲，框架构造要优于砖混构造：一是空间开敞， 由于梁和柱的构造使得框架构造的空间可以做到 6 米以上，而砖混由于砖的承重力量有限，做到5 米就不错了；二是楼层高度，砖混构造最高只能做到6 层，而框架构造可以做到 100 米以上的楼高。3、抗震力量：由于材质的缘由，框架构造的使用寿命和抗震强度要高于砖混构造。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑肯定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架构造，也不会
8、增加本钱提高抗震性能的。所以在结实程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。4、有用性：，由于框架构造用的都是填充墙，可以便利以后用户装修，不象砖混构造一样受到很多的限制，因此很多消费者更情愿买框架构造的房子。5、造价：框架构造比砖混构造高5%15%，工艺也更简单一些。所以框架构造房屋比砖混构造房屋的销售价格要高，具体到市行情，价格相差约 200500 元/平方米左右。不仅如此，后期的二手房交易中，房屋构造的不同也将直接影响交易价格。四、 工程工程建设程序一工程工程建设程序的概念工程工程建设程序是指工程工程从筹划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产和交付使用的整个建设过程中，各项工作
9、必需遵循的先后工作次序。工程工程建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程工程科学决策和顺当进展的重要保证。依据我国现行规定，一般大中型及限额以上工程工程的建设程序可以分为以下几个阶段：（1） 依据国民经济和社会进展长远规划，结合行业和地区进展规划的要求， 提出工程建议书。（2） 在勘察、试验、调查争论及具体技术经济论证的根底上编制可行性争论报告。（3） 依据询问评估状况，对工程工程进展决策。（4） 依据可行性争论报告，编制设计文件。（5） 初步设计经批准后，做好施工前的各项预备工作。（6） 组织施工，并依据施工进度，做好生产或动用前的预备工作。（7） 工程按批准的设计内容完成，经投料试车验
10、收合格后正式投产交付使用。（8） 生产运营一段时间一般为 1 年后，进展工程后评价。二工程工程建设各阶段工作内容1、工程建议书阶段工程建议书是业主单位向国家提出的要求建设某一工程的建议文件，是对工程工程建设的轮廓设想。工程建议书的主要作用是推举一个拟建工程，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供国家选择并确定是否进展下一步工作。（1） 工程提出的必要性和依据。（2） 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。（3） 资源状况、建设条件、协作关系等的初步分析。（4） 投资估算和资金筹措设想。（5） 工程的进度安排。（6） 经济效益和社会效益的估量。凡行业归口主管部门初审未通过的工程
11、，国家计委不予批准；凡属小型或限额以下工程的工程建议书，按工程隶属关系由部门或地方计委审批。工程建议书经批准后，可以进展具体的可行性争论工作，但并不说明工程非上不行，工程建议书不是工程的最终决策。2、 可行性争论阶段工程建议书一经批准，即可着手开展工程可行性争论工作。可行争论是对工程工程在技术上是否可行和经济上是否合理进展科学的分析和论证。3、 设计工作阶段设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进展的全面而详尽的安排，是根本建设打算的具体化，同时是组织施工的依据。工程工程的设计工作一般化分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大工程和技术简单工程，可依据需要增加技术设计阶段。（1） 初步设计
12、。初步设计是依据可行性争论报告的要求所做的具体实施方案，目的是为了说明在指定的地点、时间和投资掌握数额内，拟建工程在技术上的可能性和经济上的合理性，并通过对工程工程所作出的根本技术经济规定，编制工程总概算。初步设计不得随便转变被批准的可行性争论报告所确定的建设规模、产品方案、工程标准、建设地址和总投资等掌握目标。假设初步设计提出的总概算超过可行争论报告总投资的 10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明缘由和计算依据，并重向原审批单位报批可行性争论报告。（2） 技术设计。应依据初步设计和更具体的调查争论资料编制，以进一步解决初步设计中的重大技术问题，如：工艺流程、建筑构造、设备选型及数量确定等
13、，使工程建设工程的设计更具体、更完善，技术指标更好。（3） 施工图设计。依据初步设计或技术设计的要求，结合现场实际状况，完整的表现建筑物外型、内部空间分割、构造体系、构造状况以及建筑群的组成和四周环境的协作。它还包括各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计。在工艺方面，应具体确定各种设备的型号、规格及各种非标准设备的制造加工图。4、 建设预备阶段（1） 征地、拆迁和场地平坦。（2） 完成施工用水、电、路等工作。（3） 组织设备、材料订货。（4） 预备必要的施工图纸。（5） 组织施工招标，择优选定施工单位。5、 施工安装阶段工程工程经批准开工建设，工程即进入了施工阶段，工程开工时间，是指工程建设
14、工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开 始施工的日期。不需开槽的工程，正式开头打桩的日期就是开工日期。铁路、大路、水库等需要进展大量土、石方工程的，以开头进展土方、石方工程的日期作为正式开工日期。工程地质勘察、平坦场地、旧建筑物的撤除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开头施工的日期不能算作正式开工日期。分期建设的工程分别按各期工程开工的日期计算，如二期工程应依据工程设计文件规定的永久性工程开工的日期计算。6、竣工验收阶段当工程工程按设计文件的规定内容和施工图纸的要求全部建完后，便可组织验 收。竣工验收是工程建设过程的最终一环，是投资成果转入生产或使用的标志， 也是全面
15、考核根本建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤。竣工验收对促进建设工程准时投产，发挥投资效益及总结建设阅历，都有重要作用。通过竣工验收，可以检查建设工程实际形成生产力量或效益，也可避开工程建成后连续消耗建设费用。（1） 竣工验收的范围和标准。依据国家现行规定，全部根本建设工程和更改造工程，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准，即：工业工程经过投料试车带负荷运转合格，形成生产力量的；非工业工程符合设计要求， 能够正常使用的，都应准时组织竣工验收，办理固定资产移交手续。工程工程竣工验收、交付使用，应到达以下标准：（2） 竣工验收的预备工作。建设单位应认真做好工程竣工验收的预备工作，主要包括：整理技术资料。技术资料主要包括土建施工、设备安装方面及各种有关的文件、合同和试生产状况报告等。绘制竣工图。工程建设工程竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物等具体状况的技术文件，是对工程进展交工验收、维护、扩建、改建的依据，同时也是使用单位长期保存的技术资料。竣工图必需准确、完整、符合归档要求，方能交工验收。学习是成就事业的基石（3） 竣工验收的程序和组织。依据国家现行规定，规模较大、较简单的工程建设工程应先进展初验，然后进展正式验收。规模较小、较简洁的工程工程，可以一次进展全部工程的竣工验收。
