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1、 水城花园二期工程 施工组织设计水城花园二期2、4、6、8、10、11号楼施工组织设计编制单位：江苏南通三建集团有限公司海岸水城项目部编制人： 编制日期：2008年月日审核人： 审核日期：2008年月日审批人： 审批日期：2008年月日目录第一章、综合说明，质量、工期、安全文明施工目标31、综合说明 311工程概况312编制依据313编制原则52、质量、工期、安全文明施工总目标 63、总体施工方案、主要施工方法、主要管理措施 74、施工顺序、总进度安排 8第二章、各分部分项工程施工方案和技术措施101、施工测量 102、土方工程143、结构工程163、1钢筋工程163、2模板工程253、3砼工
2、程313、4砌筑工程394、防水及屋面工程415、外墙外保温工程466、门窗工程497、楼地面工程558、装饰工程589、脚手架工程6810、试验、检验与计量71第三章、安装工程施工方案和技术措施751、安装工程概况和特点2、安装工程施工布置3、电气安装工程施工方案4、给排水安装工程施工方案5、采暧、通风工程安装工程施工方案 6、工艺设备安装7、降低成本技术措施8、安装工程质量通病防治措施9、安装工程安全生产管理措施 10、安装工程消防、保卫措施第四章、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用96第五章、工程投入的主要物资、施工机械设备情况981、材料需要量计划982、现场用计量检测设备一览表99
3、3、投入本工程的主要施工机械设备表100第六章、劳动力安排计划1011、劳动力安排保证措施1012、劳动力计划表101第七章、确保工程质量的技术组织措施102第八章、确保安全生产的技术革新组织措施118第九章、确保文明施工的技术组织措施129第十章、确保工期的技术组织措施、施工进度横道图1301、工期目标1302工期保证措施 1313、施工进度横道图132第十一章、环境保护的技术组织措施133第十二章、季节性施工 的技术组织措施1391、雨季施工措施1392、高温季节施工措施1403、冬季施工措施141 第十三章、施工总平面布置设计1441、临时用地表1442、施工现场平面布置图144第十四章
4、、施工现场临时用水方案144第十五章、施工现场临时用电方案第十六章、项目组织管理机构第十七章、工程施工应急预案第一章、综合说明，质量、工期、安全文明施工目标1、综合说明1.1.工程概况本工程为青岛中苑房地产开发有限公司开发的海岸水城花园二期2#.4#.6#.8#.10#.11#楼工程，位于胶南海滨大道北、大卢河东，地形南高北低、施工场地狭窄，与一期已建房屋靠近。该工程2#10#高层住宅采用框肢剪力墙结构，承台梁基础。210楼地下均有人防和地下车库，11楼为五层框架结构，条形基础。1.1.1. 工程简介序号项 目内 容备注1工程名称海岸水城花园二期工程2工程地址胶南市海滨大道北、大卢河东3建设单
5、位青岛中苑房地产开发有限公司4勘察单位青岛勘察测绘研究院5设计单位青岛市旅游规划建筑设计研究院6总承包单位江苏南通三建集团有限公司7监理单位青岛市建通工程管理有限公司8建筑面积53131.419合同质量要求合格 1.1.2. 建筑设计简介序号项 目内 容1建筑功能住宅、车库2工程特点框剪结构.平屋面。 3建筑面积 53131.41 2楼4楼6楼8楼10#楼11#楼 地下室4733.96208.98366.98456.1103381669.581204建筑层数车库地下一层； 2#10#地下一层，地上：2#楼14层 ，4楼18层， 6#、8#楼24层，10#楼29层，11楼地上4层。5建筑层高（m
6、）地下地上车库42.83.60和4.806建筑高度0.000绝对标高（m）2#6#楼8#11#楼3.553.75基底标高（m）2#10楼11#3.602.062#地面以上49.45m，4#地面以上60.65m，6#、8#地面以上77.45m，10#地面以上92.25m7防火等级地下一级，地上二级建筑设计使用年限50年8屋面工程楼梯间屋面、阳台屋面、单元入口屋面为水泥砂浆面层；顶层屋面通道为铺地砖上人屋面；屋面为平屋面。 9外装修外墙装修涂料，面砖10内装修楼地面水泥楼地面；麻面花岗石；厨、卫、阳台防滑地砖内墙面水泥砂浆抹面白色乳胶漆、厨、卫贴面砖顶棚白色乳胶漆(厨、卫顶棚吊顶用户自理)11防水
7、工程地下结构采用抗渗混凝土；4.0厚双面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材屋面防水等级为II级，由4.0厚SBS防水卷材与刚性防水。1.1.3. 结构设计简介序号项 目胶南海岸水城花园2、4、6、8、10、11楼工程1结构形式框架短肢剪力墙结构2基础形式承台梁基础；3耐火等级地上二级 ； 地下一级4抗震设防烈度6度1.2编制依据1.2.1海岸水城花园工程施工合同。1.2.2海岸水城花园工程施工图纸。1.2.3我单位自行组织的现场踏勘及考查了解情况。1.2.4现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法律、法规等。建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）钢筋混凝土施工及验收规范（GB50
8、204-2002）砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）钢筋焊接及验收规程（JGJ182003）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ1072003）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002地下防水工程质量验收规范（GB502082002）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑市场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑安装工程质量检验评定统一标准
9、（GBJ50300-2001）青岛市质监站有关规定青岛市建筑工程施工现场安装管理标准我国现行有关相关施工验收规范和操作规程我国现行的安全生产文明施工、环保及消防有关规定我公司内部项目管理文件、管理制度。1.3编制原则1.3.1严格按照工程施工合同的规定、国家统一标准、规范进行编制。1.3.2遵循设计文件、规范和质量验收标准的原则。在编制主要项目施工方法中，严格按设计要求，执行现行的技术规范及验收标准，优化施工方案，正确组织施工，确保工程质量。1.3.3坚持质量第一的原则。实事求是地确立合理的工期，周密的劳动组织，优化的施工方案，通过切实可行的施工方法、精良的施工队伍、可靠的技术措施，确保按期、
10、优质、安全、高速高效地完成工程合同赋予的全部工作内容。1.3.4坚持实事求是的原则。在制定施工方案中，坚持科学组织、合理安排均衡生产，用工程项目管理法组织本工程的施工，通过与业主监理和设计单位充分合作，实现人力、机械、物资、方法的最佳组合。1.3.5尽可能的减少占地，控制环境污染，压缩临时设施规模，搞好文明施工。2、质量、工期、安全文明施工总目标质量目标：确保“合格”工程，争创“优良。”工期目标：计划开工日期2009年11月06日计划竣工日期2011年07月28日总日历天600天(正式开工日期以开工报告为准)安全、文明施工目标：确保青岛市安全生产文明施工标准化工地。3、总体施工方案、主要施工方
11、法、主要管理措施31总体施工方案根据工程设计施工图纸结合我公司的施工能力，依据实际和工程特点编制本施工组织设计。本施工组织设计文字中，涉及的分包工程（队伍）、专业分包工程（队伍）的名称和内容均指业主指定的专业分包及与我公司长期合作具有一定资质的施工队伍。施工时，公司机关设置针对该工程的工程指挥部，负责全面的协调管理。工程现场组建项目经理部，负责全面合同履行，并设置安全、质量、文明施工、环境保护等相关领导小组负责领导落实相关工作，设置技术、质量、安全、材料的职能部门负责工程施工的顺利进行。32主要施工方法为保证混凝土质量达到清水混凝土的质量标准，地下室和上部结构的柱、梁、板模板采用覆膜竹胶板。施工现场布置五台自升塔吊（两台QT40，三台QTZ63）；负责材料的垂直和水平运输。设有二台HBT80混凝土输送泵，负责混凝土的水平和垂直运输。装饰阶段每个楼座设一台人货电梯。33主要管理措施组建的项目经理部除负责本身承包任务的施工以外，还对业主指定分包工程（业主指定专
