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1、大 商 麦 凯 乐 青 岛 店 工 程施工组织设计 编制单位：天元建设集团青岛公司三0五项目部编制时间：二00六年三月二十八日一、编制目录1、编制依据 22、工程概况 43、组织机构及职责分工 6 4、施工方案 10 5、季节性施工措施 46 6、质量和安全技术措施 507、施工资源计划 548、施工进度计划 55 9、施工准备工作计划 55 10、施工平面布置图 61 11、质量通病的预防措施 61 12、统计技术应用 64 13、文明施工管理 64 14、技术经济指标 65 15、附表 67二、编制依据（1）、泛华工程提供的设计图纸；（2）、青岛市勘察测绘研究院提供的大商麦凯乐青岛总店车道
2、岩土工程勘察报告；（3）、大商麦凯乐青岛店工程的预算文件和资料；（4）、业主和施工单位签定的施工合同；（5）、业主和监理单位签定的监理合同；（6）、与本工程有关的标准图集；（7）、天元建设集团编制的质量手册SDTY-00-001（4），质量体系工程体系文件汇编SDTY-001（4）及支持性文件；（8）、本工程的地形图和工程测量控制网；（9）、本工程的工期质量和成本控制目标（10）、现行的有关国家方针、政策；（11）、主要规范、标准、规程有：土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ20183）建筑基坑支护技术规程（JGJ12099）地基与基础工程施工质量验收规范（GB502022002）钢框胶合板模
3、板技术规程（JGJ9695）混凝土质量控制标准（GB501642002）混凝土结构工程质量验收规范（GB502042002）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T2392）混凝土强度检验评定标准（GBG1072002）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）钢筋焊接验收规程（JGJ1896）屋面工程质量验收规范（GB502072002）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ3002001）建筑装饰工程施工质量验收规程（GB502102002）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）建筑施工安全检查标准（JGJ5
4、999）建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ8091）建筑变形测量规程（JGJ/T82001）工程网络计划技术规程（JGJ/T1212001）三、工程概况1、建筑特点本工程是大商集团麦凯乐青岛总店（土建）工程，该工程位于青岛市东部开发区，南临香港中路，北临漳州二路，东临泉州路，西侧为青岛书城用地，场地南北144.81米，东西宽116.17米，总用地面积16739.30平方米，总建筑面积105900平方米。本工程地下一层（局部地下二层），地上八层（局部附带夹层），建筑高度46.80米。施工内容主要有：东侧和北侧新建7.5m宽车道，室内新建5层-6层、6层-7层车道；立面混凝土结构新建，砌筑、抹灰
5、；原扶梯井口混凝土拆除、填平（含扶梯基坑）；新建扶梯土建工程（含扶梯基坑）；八层影院改建工程（包括拆除和新建）；新建八层影院直通室外消防疏散楼梯；室内改造、新建工程；地下一层和一层结构抗震加固工程。工程类别为一类建筑，耐火等级为一级，抗震设计烈度为七度。2、结构特征 建筑物结构形式为框架剪力墙结构，扩建车道柱下为人工挖孔桩桩基础，墙下为条形基础。本工程安全等级为抗震等级，建筑结构安全等级为二级，建筑物抗震类别为乙类，框架抗震等级为二级。各部位砼强度等级分别为：基础垫层、桩护壁为C10；地下室外墙采用C40、S12抗渗砼；桩、条形基础、柱、梁、板、楼梯为C30，局部采用C35。大商麦凯乐青岛店工
6、程桩基全部落在强风化花岗岩石层上，桩基承载力特征值fuk=3000kpa。地下室原有内墙采用M5.0水泥砂浆、MU75粘土砖砌筑，其他地面以下墙体采用混凝土空心砌块、M7.5水泥砂浆砌筑。主体部分内墙填充墙为M5.0混合砂浆砌筑混凝土空心砌块。3、建设地点特性 本工程位于青岛市市南区书城西侧。东邻泉州路，南邻为市内主要交通道路香港中路，北侧紧邻漳州二路。场区平整，便于交通。根据青岛市勘察测绘研究院提供的大商麦凯乐青岛总店车道岩土工程勘察报告，可知场区第四系以花岗岩中等和强风化层为主，桩基础持力层位于强风化岩层上；桩基承载力特征值按3000Kpa取值。地下水水位较高，地下水对砼无腐蚀性。场区地层
7、单一，无滑坡、坍塌、可液化土等不良物理地质现象，整体稳定性良好。最大冬土深度为0.49米。本工程所在地气候属典型的海洋性气候。夏季多雨；冬季时间较长，最低温度在-10左右。主导风向夏季为南风，冬季为北风。 场区基本烈度为6度，本工程按7度设防设计。4、施工条件 本工程施工用水接自自来水管网。水量充足，能够满足生活用水及生产用水。施工现场地下室原有一台1000KVA箱式变压器，可以满足现场的施工用电需要。现场“四通一平”已基本完成，现场周边道路畅通，材料等运输极为方便。但工程一层局部网点正常营业，施工现场内部狭窄、施工单位较多，加上工程占地面积较大、施工工期很紧，给施工带来诸多不便。5、工程进度
8、控制：（详见总施工进度计划） 基础工程：计划自2006.03.25至2006.04.20，共计25天。 主体工程：计划自2006.04.21至2006.06.11，共计51天。装饰工程：计划自2006.06.12至2006.07.02,共计20天。此施工进度计划以签定施工的合同并经规划验线合格之日起。6、 质量目标 （1）、本工程合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（或变更）图纸要求。 （2）、各检验批、分部（分项）工程达到检验评定标准，合格率100，单位工程竣工达到合格等级（新验评标准）。其中专项工程达到如下要求： a、所有隐蔽工程必须经过建设单位或监理部门验收合格。 b、卫生间、厨房
9、地面、屋面不出现渗漏现象，所有外墙不渗漏雨水。 c、所有设备安装、调试符合有关规范规定。7、工程保修 按照建设工程质量管理条例的有关规定，在工程竣工验收提交工程竣工验收报告时，一并提交质量保修书。大商麦凯乐青岛店工程保修内容如下： a、基础、主体结构为设计文件规定的合理使用年限，即为五十年。 b、屋面防水保修期为五年。c、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为两年。质量保修期自工程验收合格之日起计算。四、组织机构及职责分工按照天元建设集团质量手册的规定，天元建设集团三公司成立大商麦凯乐青岛店工程三0五项目经理部，下设生产、技术质量、安全保卫、材料设备、财务统计等职能部门；负责施工准备
10、、计划统计、生产调度、技术管理、质量控制、试验检测、安全生产、文明施工、消防保卫、经济核算、材料供应、施工机械设备使用维修等方面的管理，做到各负其责、精心组织、科学管理、优质高效、低耗、文明施工。根据天元集团总公司质量手册的规定，建立项目部质量目标体系结构图如下：（见下页） 项 目 经 理 （ 张现芳 ）施 工 负 责 人 （王光玉）技 术 负 责 人 （付 坤） 技 术 员刘文传王恒帅 安 全 员 戚 淑 海 质 检 员 刘 长 文 材 料 员 李 志 东 统 计 员 冯 磊根据工程的实际情况确定有关责任人的质量职责，其具体质量职责分配见下表：项目经理部责任人质量职责序号管理岗位责任人 姓名
11、 职 责 范 围1项目经理张现芳负责履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和检验评定标准的要求负责，保证本施工组织设计的顺利实施。2施工负责人王光玉受项目经理委托，负责本施工组织设计的具体实施；对工程进度及施工质量负责，调动人力物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备施工安装交付和维修整个过程的控制管理监督改进负责。3技术负责人付 坤对施工图纸技术资料项目质量文件记录的控制和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对审核结果制定纠正或预防措施。4材料负责人李志东编制本工程的材料采购计划并按规定实施，对进场材料的质量负责；负责本工程
12、施工机械的进出场，并对保证机械能力负责。5质检员刘长文负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收分部分项工程的质量评定工序交接检等负责监督并确认；对工程质量的错检漏检负责。6安全员冯磊负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查漏查负责。7技术员 计量员统计员刘文传王恒帅 刘文传冯磊在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。8试验员付坤负责工程的所有原材、砼试块、砂浆试块的复试及送检工作。五、施工方案 5.1、施工顺序和流向 总的施工顺序为“先地下后地上，先土建后设备，先主体后围护，先结构后装修，先粗装修后精装修”的原则，安装工程在粗装修进行同时插入施工最后配合精装修收尾。0.000以下基础工程完成验收后，在进行上部施工的同时穿插进行基础内外土方回填整平和室内砌体工作，为其他工序能够提前进入施工做好充分准备。5.2、施工段的划分及检验批划分原则（1）、施工段的划分：由于单层面积较大，大体将工程分为两个施工段。东侧和北侧扩建车道单独作为一个施工段，其余部分作为第二施工段。施工过程中采用流水作业，两个
