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1、 薛埠镇农民公寓5#楼 施 工 组 织 设 计 目 录编制说明1第一章 编制依据2一、招标文件2第二章 工程概况3一、工程简介3二、建筑设计概况3三、结构设计概况3四、水文地质概况4五、施工现场概况4六、工程特点分析4第三章 施工部署4一、工程目标4二、组织机构及主要管理人员安排5三、总体施工顺序安排5四、主要施工方案5五、施工方案计划6第四章 施工准备6一、技术准备6二、现场准备6三、临时给排水系统布设7四、临时供电系统布设7第五章 资源配置计划7一、劳动力投入计划7二、材料投入计划7三、机械设备投入计划8四、试验及测量设备计划8第六章 施工进度计划及工期保证措施9一、施工进度计划9二、工期
2、保证措施9第七章 现场平面布置10一、平面图布置10第八章 主要分项工程施工方法10一、测量放线施工10二、钢筋工程11三、模板工程12四、混凝土工程14五、砌筑工程14六、屋面工程15七、内装修工程16八、外装修工程16九、脚手架工程18十、水电、暖卫工程23十一、质量目标24十二、质量保证措施24十三、全面质量管理25第九章 季节性施工措施26一、冬期施工部位26二、冬期施工措施26三、雨期施工措施26第十章 现场施工各项管理措施27一、施工安全保证措施27二、现场文明施工措施29三、施工现场环保措施31四、成品保护措施32五、各工序协调措施33六、与甲方及设计人的配合措施33编制说明薛埠
3、镇拆迁安置农民公寓5#楼施工组织设计是我单位根据建设单位提供的施工图纸 、承包合同、图纸会审记录、设计交底记录，参考现行国内规范标准和国际ISO9002、ISO14001、OHSAS18001标准，结合我单位多年来的各类工程建设经验，本着为建设单位保质量、保工期的最终要求，经我单位工程技术人员论证和方案比较，最终提出了我们的理解和建议，以及如何组织施工的总体设计，主要描述“承包合同以内工程的施工组织设计”、 “环境保护文明安全施工”等方面，提出构想方案和措施，宗旨是塑造一个精品工程，为建设单位更好地服务。 我公司将结合本施工组织设计组织施工，实现薛埠镇农民公寓5#楼工程“优质、高速、安全、低耗
4、、环保”的施工总目标。 第一章 编制依据一、招标文件1、1#宿舍楼、办公楼、食堂承包合同2、施工图图纸名称编 号出图日期薛埠镇拆迁安置农民公寓5#楼工程设计图纸 建施工程设计图纸 结施2012.06二、主要标准、规范、规程类别名 称编 号标准规范规程建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006版)建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2002混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑工程抗震设防分类标准FG50223-2008高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010江苏省住宅设计标准DGJ32
5、/J 26-2006混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-2建筑物抗震构造构造详图（适用于6、7度）苏G9202钢筋混凝土灌注桩10SG813混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005工程勘察报告KG012039黄色为结构设计总说明中的设计依据，其余不是！第二章 工程概况一、工程简介 序号项 目内 容1工程名称薛埠镇拆迁安置农民公寓5#楼2工程地址薛埠镇3建设单位薛埠镇村镇建设管理服务站4设计单位江苏凯联建筑设计有限公司5施工单位江苏鲁人建设工程有限公司7施工内容土建、水电安装、门窗等工程二、建筑设计概况
6、序号项 目内 容1建筑功能及特点地下一层、地上11层2工程总建筑面积建筑面积：53043建筑层数地下一层、地上11层4外装修详细做法见工程做法表6门窗工程塑钢窗7内装修初装修做法，详见工程做法表三、结构设计概况 序号项 目内 容1结构形式1#宿舍楼桩基础，框架剪力墙结构2性能等级抗震设防丙类，抗震设防烈度为73混凝土强度等级基础垫层C15其余C25、C304钢筋类别级钢6.5、8、10 级钢8、10、12、14、16、18、20、225连接方式主要采用电渣压力焊、绑扎接头；四、水文地质概况 依据工程勘察报告，地基基础设计等级为丙级。地下水对混凝土微腐蚀性。本工程基础施工处于雨季，施工中应密切注
7、意天气情况，及时、合理安排有关分项施工。五、施工现场概况本工程已具备开工条件。六、工程特点分析1、工程主要为框架剪力墙结构，确保用电安全，同时制定相应的安全保卫措施，确保工程施工顺利进行。第三章 施工部署一、工程目标1、质量目标确保合格工程，达到优质工程标准。2、工期目标根据施工合同要求开工，具体时间以发包人通知日期为准，工期为？90个日历天 3、文明安全施工目标贯彻OHSAS18000标准，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤控制在3以内；4、现场环境管理目标贯彻ISO14001标准，创造绿色生态环境、建设人文施工现场。二、组织机构及主要管理人员安排1、组织机构：施工现场将按
8、项目管理法组织施工，实行项目经理负责制。拟选派具有高级职称优秀的，懂技术、会管理、善经营的人员担任项目经理。2、各部门主管人员职责2.1、项目经理：认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，在施工管理的各方面对工程指挥部负责。2.2、项目总工程师：在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。组织审查图纸和制定各种方案，并检查项目部的落实情况。2.3、生产经理：协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。抓好现场各种方案的落实。2.4、办公室、资料：负责协调与外部的关系、文件资料的收发管理、统计报表。2.5、物资材
9、料部：负责市场调查、材料采购供应、施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。负责现场机械、器具管理。2.6、文明安全部：安全与文明施工管理、环境保护管理。2.7、技术部：及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。负责施工方案、技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。2.8、质检部：施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。三、总体施工顺序安排1、施工顺序 根据本工程特点，施工大致分为六个阶段。第一阶段：施工准备；第二阶段：基础施工阶段；第三阶段：主体结构施工阶段； 第四阶段：装修及专业设备安
10、装、调试施工阶段；第五阶段：竣工收尾阶段。2、施工安排本工程施工组织主导思想是：施工时采取“平面分区，立体交叉施工” 的原则，结构施工中分阶段穿插装修，水暖、电气等设备安装随土建施工交叉作业。四、主要施工方案1、混凝土工程本工程混凝土采用商品混凝土。2、模板工程为满足工程质量和进度的要求，模板体系采用多层板：3、钢筋工程本工程钢筋在钢筋加工区统一加工成型。 五、施工方案计划将按照招标文件要求及施工组织设计的部署，结合工程进度，施工条件等各项因素，针对不同分项工程制定和完善各单项施工方案，以使工程能按期、保质地进行，按不同类别主要有如下方案计划：类 别方 案结 构方 案测量放线方案 土方施工方案
11、 混凝土施工方案 钢筋施工方案 模板施工方案 专 业设 备方 案电气系统施工方案（强、弱电）给排水系统安装方案其 他方 案安全防护方案 临电、临水方案 文明施工方案 冬季施工方案 第四章 施工准备 一、技术准备1、熟悉和审查施工图纸。组织各部门人员学习和审查施工图纸，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对于设计中的不详之处及疑难点，积极与建设、监理、设计单位沟通，并提前作出解决，进场后一周内作好图纸会审，并进行设计交底。2、提前编制施工组织设计、施工方案和技术交底。对工程中重点部位组织编制切实可行的方案，进行质量策划。对特殊过程作业，逐级进行技术交底，指导实际施工。3、组织所有技术人员认真
12、学习规范、规程。二、现场准备1、清除现场障碍物，现场施工用地硬化。2、根据给定的坐标和高程，施工现场建立控制网，设立控制桩位。3、按照施工现场平面图，作好现场的排水以及现场生活、生产的污水处理。4、建立周边环境关系的联系渠道，与城管、交通、环卫、公安、街道、市政、供电等单位签定协议，确保施工现场正常运转。5、组织安全保卫系统，完善建立进出门制度，设置安全生产标牌。三、临时给排水系统布设1、施工现场给水系统布设根据工程现场实际情况，现场采用打深水井满足施工现场养护等需要。2、施工现场排水系统布设2.1、深基坑内的雨水及现场雨水的排除：本工程现场在硬化时，沿道路两侧围墙设雨水排水明沟。雨水排水沟作
13、2%坡度。2.2、出入口大门处设排水沟，并与场区排水系统连通。2.3、在现场设沉淀池，保证现场雨水、生产污水等经沉淀后将符合要求的水排入市政污水管网。四、临时供电系统布设（见临时用电施工方案）第五章 资源配置计划一、劳动力投入计划1、选配精干的劳务队伍根据本工程特点，选用参加过同类工程施工，具有战斗力的劳务队伍。2、作好劳动力的技术培训工作针对本工程特点，对操作人员进行专业技能培训，提高工人的操作技术水平。特殊工种人员必须持证上岗，保证工程“优质、低耗、高速、安全”地进行。3、劳动力安排劳动力用量计划表 序号工 种基础结构阶段主体结构阶段1钢筋工15152模板工20203 瓦 工20304 水电工1010以上人员将根据施工进度进行调配。二、材料投入计划1、根据材料计划，请建设、设计、监理单位分阶段提
