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1、优质小户型的 6 大铁律1、面积控制合理一般而言，小户型室内空间标准为：主卧室使用面积不小于10 平米，客厅不小于12 平米，卫生间不小于4 平米，其他空间配比舒适，不浪费面积。2、房型功能齐全具有阳台或飘窗，阳台最好大于3 平方米，有储藏室。设计上具有良好的自然通风和采光，冬日光照时间在3 小时以上。3、公共设施方便走道宽敞明亮，通行顺畅。板式楼，一梯四至六户的设计较合理。如果是20 层以上的高层住宅，电梯与户数的比例最好不要超过1：4，否则上下班等电梯的时间会很长。4、价格适中这里说的价格是与周边楼盘的比较价。小户型的单价一定要比大户型高吗？开发商总能寻找到理由，抬高房价。新江湾城的上海梦
2、想与建德国际公寓一墙之隔，前者均价10000元/ 平方米，后者的小户型 13000 元/ 平方米左右。但也有例外，控江路华升新苑均价 11000 元/ 平方米，与海上花的小户型价格相近。大多数情况，同样的地段，小户型的单价总要高一些。高出多少算合理呢？一般而言，去掉装修等影响因素，上浮不应超过20。5、具有较高投资潜力归结到底，小户型是一个过渡性住宅，5 年、 10 年内，肯定要换。它的投资潜力体现在是否易出租出售，租售价是否高。一般而言，大型商务圈、交通枢纽周边购买力强，出租出售容易。至于价格，房龄、装修、环境等多方面都会对其产生影响。上海滩新昌城有部分 64 平方米的小户型，楼盘位置邻近人民广场，生活方便，地段极佳，自住投资都适宜。6、交通配套便利多种公共交通设施遍布周边，走到站头10 分钟内。紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。小区自身配套和周边配套设施齐全完善，购物方便节省。在上海，纯粹小户型楼盘几乎没有，很多小户型房源都是分散在各楼盘中，占不多的比例。结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信将来会有更多更大的发展前景。
