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1、平凉百兴雅苑住宅小区1#5#住宅楼工程施工组织设计第一章 编制依据及说明一、编制依据1、平凉百兴雅苑住宅小区1、2、3楼、4、5住宅楼工程设计施工图纸和相关标准图集及图纸答疑记要；2、施工招标文件及招投标评定办法；3、建筑施工手册、建筑施工简易计算手册、建筑施工机械手册建筑安装工人安全技术规程、国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）、建设工程项目管理规范及其它有关法律法规文件；4、国家现行建筑施工技术规范及相关施工质量验收规范；5、我司的管理程序，运行程序及作业指导书； 6、我司的生产经营方针、管理方针、质量方针、服务方针及对业主的承诺；7、我司现有技术装备情况，劳动力、物质资料供给情况及
2、资金实力。二、编制说明1、本工程施工组织设计,依据国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准、建设单位提供的施工设计图 招标文件，经踏勘现场，结合本工程实际，对该工程施工进行了全面而细致的编制。2、施工组织设计做为工程项目施工的综合性技术指导文件，是全体投标人员在熟悉图纸和工程特点的基础上，为了确保工程施工工期、施工质量等目标的实现，经过认真策划、集体讨论、集思广益编制而成，使其充分体现本施工企业的施工管理技术水平，做到前期精心策划、过程有
3、效控制、向业主交付满意工程。3、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业组成。根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。4、在施工组织设计编制过程中，我们严格按图纸设计内容予以编制，但对施工合同明确指出需另行分包的项目，未予以考虑。5、施工组织设计未包括设计图纸指定的由专业厂家设计施工的项目。但在施工过程中，我们将按照合同规定的条款，提供必要的配合与服务。共同协作，确保工程施工能正常进行，
4、在合同工期的期限内，确保工程质量下完成全部施工项目。三、工程特点与难点1、本工程建设地点位于平凉市，东邻解放路，北邻泾滩路（原平凉市钢木家具厂内），施工现场的三通一平已基本完成，水电源已接入现场，能够满足施工需用。该工程施工现场较小，但场外交通比较便利。2、工期紧（约十三个月）；应配备足够的人、财、物，合理安排施工顺序，确保工程按期竣工。3、该工程为群体建筑，建筑物结构比较复杂，现浇混凝土量较大，该工程紧邻村民区，北侧近邻泾滩路，如何避免夜间施工，降低噪音、安全维护是文明施工的关键，因此施工时应引起全体管理人员的高度重视，精心组织，精心施工，各工种之间密切配合，并采取切实可行的施工措施与方法，
5、以确保工程施工顺利进行。4、该工程施工穿插多，施工组织是完成该工程建设的关键。设计主体结构，现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构的模板工程量较大；在建筑物施工中，屋面防水及多水房间防水处理的施工是关键，施工时，应针对本工程的特点，合理安排施工顺序，搞好各工种、各工序的平行流水，立体交叉作业，配备足够的施工机械设备及周转材料，做好各分项工程的施工技术方案或技术措施，保证优质、高速地完成该项目的工程施工任务。5、由于施工现场紧邻村民区，必须做好村民的工作，保证工程的正常施工，以保证工程的工期。第二章 工程概况一、工程简况：1工程名称平凉百兴雅苑住宅小区1#5#住宅楼2工程地址平凉市，东邻解放路，北邻泾滩
6、路（原平凉市钢木家具厂内）。3建设规模1#5#住宅楼，总建筑面积：40320m2，地下一层，地上十八层（或跃层），均为框架剪力墙结构4建设单位平凉市百兴房地产开发有限责任公司5设计单位甘肃省建筑设计研究院6承包方式总承包，包工包料7资金来源自筹资金8招标范围设计施工图及施工协议所包含的全部建安内容9工程施工目标质量合 格工期400个日历天。计划2010年10月25日开工（暂定）二、设计概况：该住宅小区共有1#5#住宅楼，均为一类高层建筑。防火分类为一类，地上耐火等级为一级，地下室耐火为一级，屋面防水等级为级，地下室防水等级二级（地下高低压配电室防水等级为一级），结构形式为框架剪力墙结构，住宅部
7、分室内环境污染控制类别为类，商业部分室内环境污染控制类别为类，工程设计合理使用年限为50年。抗震设防烈度按七度设防。（一）建筑设计概况1、建筑设计简况1#住宅楼2#住宅楼3#住宅楼4#住宅楼5#住宅楼建筑面积总面积：8198.75m2，其中：地下面积：410.01m2，地上面积：7788.73m2总面积：13140.18m2，其中：地下面积：637.77m2，地上面积：12502.41m2总面积：9098.2m2，其中：地下面积：564.8m2，地上面积：8533.4m2总面积：5711.4m2，其中：地下面积：309.18m2，地上面积：5402.2m2总面积：4170.83m2，其中：地下
8、面积：214.24m2，地上面积：3956.59m2层数地下一层，地上十七层（顶层跃层）地下一层，地上十八层（局部顶层跃层）地下一层，地上十八层（顶层跃层）地下一层，地上十八层地下一层，地上十八层层高地下一层：4.5m地上一层：4.2m二、三层：3.6m四至十七层：均为3.0m地下一层：4.5m地上一层：3.9m二至十八层：均为3.0m地下一层：4.5m地上一层：3.9m二至十八层：均为3.0m地下一层：4.5m地上一层：3.9m二至十八层：均为3.0m地下一层：4.5m地上一层：3.9m二至十八层：均为3.0m建筑物高度56.70m58.20m58.20m55.20m55.20m室内外高差0
9、.30m0.30m0.30m0.30m0.30m其它共设两个单元，每层4户，共有住户56户共设三个单元，每层6户，共有住户98户共设两个单元，每层4户，共有住户68户共设一个单元，每层3户，共有住户51户共设一个单元，每层2户，共有住户34户2、建筑用料（做法见甘02J01）名 称用料做法使用部位编号备 注屋 面二道3mm厚SBS卷材防水，卷材自带保护层屋面；保温层为70厚挤塑聚苯保温板。不上人屋面屋4SBS卷材为聚酯胎小青瓦钢筋砼坡屋面楼梯间、电梯间屋4水泥砂浆防水屋面 20厚1:2.5水泥砂浆粉面加5%防水剂雨篷雨篷粉1%坡平 顶T型铝合金龙骨，矿棉吸声板吊顶门厅、走道、电梯厅、活动室棚2
10、4吊顶高度紧贴梁底U型轻钢龙骨，PVC条板吊顶卫生间、厨房棚29吊顶高度紧贴梁底（阻燃性）板底刷乳胶漆顶棚楼梯间、地下室棚6板顶抹混合砂浆顶棚除以上房间棚4内墙面乳胶漆墙面活动室、楼梯间内17白色釉面砖墙面卫生间、厨房间内38贴到吊顶上100高粘贴大理石墙面门厅、走道、电梯厅内41A水泥砂浆墙面除以上房间内3踢 脚铺地砖踢脚铺地砖所有房间踢19H=150水泥砂浆踢脚水泥砂浆所有房间踢2H=150楼 面铺防滑地砖楼面卫生间、厨房楼41花岗岩楼面门厅、走道、电梯厅楼48铺防滑地砖楼面活动室、楼梯间楼39铺橡胶板楼面低压配电室楼58水泥砂浆楼面除以上房间楼3台 阶花岗岩台阶所有出入口平台台9坡 道铺
11、花岗岩坡道所有无障碍坡道坡8散 水水泥砂浆面层散水见一层平面散2每隔4.5米设一道缝外墙面贴仿石面砖见立面02J121-1-6-E型外墙涂料墙面见立面外15油漆木材面油漆油3金属面油漆油23（二）结构设计概况：本建筑结构的安全等级为二级；设计使用年限50年。建筑抗震设防类别：1#楼三层及三层以下抗震设防类别为乙类，三层以上为丙类；2#5#楼，地下车库均为丙类。建筑防火分类等级：一级。抗震等级：1#楼三层及三层以下剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为二级；三层以上剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。2#、3#、5#楼剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。4#楼剪力墙抗震等级为三级。1#
12、5#楼地下室剪力墙、框架抗震等级均同一层。基础：采用平板式筏形基础，基底标高为-5.30m,以第三层卵石层为持力层，地基基础设计等级为乙级；当卵石层面低于基础底面时，采用级配较好的砂卵石进行分层回填，压实系数不小于0.95,压缩模量不小于20MPa，承载力特征值不小于250Mpa。主要结构材料：1、钢筋：HPB235（用于直径610的钢筋）、HRB335（用于直径12、14的钢筋）、HRB400（用于直径16的钢筋）。2、钢筋接头：（1）机械连接：柱、剪力墙暗柱内直径20的纵筋，梁内直径20的贯通钢筋；连接等级为级。（2）焊接接头：柱、剪力墙暗柱内直径20的纵筋，梁内直径20的贯通钢筋采用单面
13、搭接焊。（3）搭接接头：剪力墙水平和竖向分布筋。3、焊条：HPB235级钢之间采用E43型，HRB335、HRB400级钢之间采用E50型。4、混凝土：（1）混凝土强度等级：区段基 础墙 柱梁 板其 余1#楼平板式筏基C35基础顶面11.40m C40；11.40m35.40m C35；35.40m以上为C30地下室顶板11.40m C35；11.40m以上C30。C302#楼平板式筏基C35基础顶面12.90m C40；12.90m30.90m C35；30.90m以上为C30地下室顶板12.90m C35；12.90m以上C30。C303#楼平板式筏基C35基础顶面9.90m C40；9.
14、90m33.90m C35；33.90m以上为C30地下室顶板9.90m C35；9.90m以上C30。C304#、5#楼平板式筏基C35基础顶面9.90m C35；9.90m以上为C30地下室顶板3.90m C35；3.90m以上C30。C30（2）混凝土环境类别：0.000以下外墙、基础、0.000以上的女儿墙，屋面栏板等外露构件均为二b类；室内构件为一类。消防水池内墙为二a类。（3）混凝土抗渗要求：地下室外墙抗渗等级不小于0.60Mpa，消防水池池壁不小于1.20Mpa。5、填充墙：使用部位砌块强度等级砂浆强度等级砌筑等级地下墙体MU10烧结粘土砖M10水泥砂浆B级卫生间M10水泥砂浆B级其余部位加气砼砌块M10水泥混合砂浆B级（三）安装设计概况：包括电气、给排水和设备等工程。1、电气其中电气工程包括220380V配电系统、电气照明系统、接地系统、电话系统、有线电视系统和火灾报警及消
