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1、方案设计、初步设计、施工图设计流程方案设计、初步设计、施工图设计 方案设计 2.1 一般要求 2。1.1 方案设计文件 1 设计说明书,包括各专业设计说明以及投资估算等内容; 2 总平面图以及建筑设计图纸 3 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。 2。1.2 方案设计文件的编排顺序 1 封面:写明项目名称、编制单位、编制年月; nbsp; 2 扉页:写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名,并经上述人员签署或授权盖章; 3 设计文件目录; 4 设计说明书; 5 设计图纸。 注:投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。 2.2 设计说明书 2。2。1 设计依据、
2、设计要求及主要技术经济指标 1 列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号,如选址及环境评价报告、地形图,项目的可行性研究报告,政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。 2 设计所采用的主要法规和标准. 3 设计基础资料,如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等. 4 简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求,如对总平面布置、建筑立面造型等.当城市规划对建筑高度有限制时,应说明建筑、构筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值)。 5 委托设计的内容和范围,包括功能项目和设备设施的配套情况。 6 工程规模(如总建筑面积、总投资、容纳人数等)和设计标准(包括工程等级、结构的设
3、计使用年限、耐火等级、装修标准等)。 7 列出主要技术经济指标,如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下),以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功。还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标,如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积,旅馆建筑中的客房数和床位数,医院建筑中的门诊人次和病床数等指标.当工程项目(如城市居住区规划)另有相应的设计规范或标准时,技术经济指标还应按其规定执行。 2.2.2 总平面设计说明 1 概述场地现状特点
4、和周边环境情况,详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点,以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施. 2 关于一次规划、分期建设,以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造(改建)方面的总体设想. 2.2.3 建筑设计说明 建筑方案的设计构思和特点: 1 建筑的平面和竖向构成,包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风,采光)等; 2 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置; 3 建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计; 4 关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明; 5 在建筑声学、热工、建筑防护、电
5、磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时,应作相应说明。 2。2.4 结构设计说明 1 设计依据 1)本工程结构设计所采用的主要法规和标准; 2)建设方提出的符合有关法规、标准与结构有关的书面要求; 3) 主要阐述建筑物所在地与结构专业设计有关的自然条件,包括风荷载、雪荷载、地震基本情况及有条件时概述工程地质简况等。 2 结构设计主要阐述以下内容: 1)建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别; 2)上部结构选型概述和新结构、新技术的应用情况; 3)采用的主要结构材料及特殊材料; 4)条件许可下阐述基础选型; 5)地下室的结构做法及防水等级,当有人防地下室时说明人防抗力等级. 3 需
6、要特别说明的其他问题 2。2。5 建筑电气设计说明 1 设计范围 本工程拟设置的电气系统。 2 变、配电系统 1)确定负荷级别:1、2、3级负荷的主要内容. 2)负荷估算。 3)电源:根据负荷性质和负荷量,要求外供电源的回路数、容量、 电压等级。 4)变、配电所:位置、数量、 容量。 3 应急电源系统:确定备用电源和应急电源型式。 4 照明、防雷、接地、智能建筑设计的相关系统内容。 2.2.6 给水排水设计说明 1 给水设计 1)水源情况简述(包括自备水源及市政给水管网). 2)用水量及耗热量估算:总用水量(最高日、最大时),热水设计小时耗热量,消防水量. 3)给水系统:简述系统供水方式。 4
7、)消防系统:简述消防系统种类,供水方式。 5)热水系统:简述热源,供应范围及供应方式。 6)中水系统:简述设计依据,处理方法。 7) 循环冷却水、重复用水及采取的其他节水节能措施。 8)饮用净水系统:简述设计依据,处理方法等。 2 排水设计 1)排水体制,污、废水及雨水的排放出路。 2)估算污、废水排水量,雨水量及重现期参数等。 3)排水系统说明及综合利用. 4)污、废水的处理方法. 3 需要说明的其他问题。 2.2.7 采暖通风与空气调节设计说明 1 采暖通风与空气调节的设计方案要点. 2 采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准。 3 冷、热负荷的估算数据。 4 采暖热源的选择及其参数。 5
8、 空气调节的冷源、热源选择及其参数。 6 采暖、空气调节的系统形式,简述控制方式。 7 通风系统简述。 8 防烟、排烟系统简述。 9 方案设计新技术采用情况,节能环保措施和需要说明的其他问题。 2.2。8 热能动力设计说明 1 供热 1) 热源概况; 2)供热范围; 3)供热量估算; 4)供热方式; 5)锅炉房及场区面积、换热站面积、位置及房高等要求; 6)热力管道布置方式及敷设原则; 7)水源、水质、水压要求; 8)节能、环保,消防及安全措施。 2 燃料供应 1)燃料来源,种类及性能数据; 2)燃料供应范围; 3)燃料消耗量; 4)燃料供应方式; 5)灰渣储存及运输方式乙 6)消防及安全措施
9、。 3 其他动力站房 1)动力站房内容、性质; 2)主要设备技术参数; 3) 系统形式; 4)站房面积,位置及其他要求; 5)节能、环保,消防及安全措施。 2.2。9 投资估算编制说明及投资估算表 1 投资估算编制说明资料 1)编制依据; 2)编制方法; 3)编制范围(包括和不包括的工程项目与费用); 4)主要技术经济指标; 5)其他必要说明的问题。 2 投资估算表 投资估算表应以一个单项工程为编制单元,由土建、给排水、电气、暖通、空调、 动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。 编制内容可参照第3.10和4.9两节有关建筑
10、工程概、预算文件的规定。在建设单位有可能提供工程建设其他费用时,可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入投资估算表,汇总成建设项目的总投资。 2。3 设计图纸 2.3.1 总平面设计图纸 1 场地的区域位置。 2 场地的范围(用地和建筑物各角点的座标或定位尺寸、道路红线)。 3 场地内及四邻环境的反映(四邻原有及规划的城市道路和建筑物,场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高,水体,不良地质情况等)。 4 场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置,并表示出主要建筑物与用地界线(或道路红线、建筑红线)及相邻建筑物之间的距离. 5 拟建主要建筑物的名称、出入口位
11、置、层数与设计标高,以及地形复杂时主要 道路、广场的控制标高。 6 指北针或风玫瑰图、比例. 7 根据需要绘制下列反映方案特性的分析图: 功能分区、空间组合及景观分析、交通分析(人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等)、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。 2。3。2 建筑设计图纸 1 平面图应表示的内容 1)平面的总尺寸、开间,进深尺寸或柱网尺寸(也可用比例尺表示); 2)各主要使用房间的名称; 3)结构受力体系中的柱网、承重墙位置; 4)各楼层地面标高、屋面标高; 5)室内停车库的停车位和行车线路; 6)底层平面图应标明剖切线位置和编号,并应标示指北针; 7)必要时绘制主要用
12、房的放大平面和室内布置; 8)图纸名称、比例或比例尺。 2 立面图应表示的内容 1)体现建筑造型的特点,选择绘制一、二个有代表性的立面; 2)各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度; 3) 当与相邻建筑(或原有建筑)有直接关系时,应绘制相邻或原有建筑的局部立面图; 4) 图纸名称、比例或比例尺。 3 剖面图应表示的内容 1)剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位; 2)各层标高及室外地面标高,室外地面至建筑檐口(女儿墙)的总高度; 3)若遇有高度控制时,还应标明最高点的标高; 4)剖面编号、比例或比例尺。 4 表现图(透视图或乌瞰图) 方案设计应根据合同约定提供外立面表现图或建筑
13、造型的透视图或鸟瞰图. 2.3。3 热能动力设计图纸(当项目为城市区域供热或区域煤气调压站时提供) 1 主要设备平面布置图及主要设备表。 2 工艺系统图。 3 工艺管网平面布置图。 3 初步设计 3。1 一般要求 3。1。1 初步设计文件 1 设计说明书,包括设计总说明,各专业设计说明。 2 有关专业的设计图纸。 3 工程概算书。 注:初步设计文件应包括主要设备或材料表,主要设备或材料表可附在说明书中,或附在设计图纸中,或单独成册. 3.1。2 初步设计文件的编排顺序 1 封面:写明项目名称、编制单位,编制年月。 2 扉页:写明编制单位法定代表人.技术总负责人,项目总负责人和各专业负责人的姓名
14、,并经上述人员签署或授权盖章。 3 设计文件目录。 4 设计说明书。 5 设计图纸(可另单独成册). 6 概算书(可另单独成册)。 注: 1对于规模较大、设计文件较多的项目,设计说明书和设计图纸可按专业成册; 2另外单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸目录;图纸总封面的要求见施工图设计4。1。2条。 3 各专业负责人的姓名和签署也可在本专业设计说明的首页上标明. 3。2 设计总说明 3.2.1 工程设计的主要依据 1 设计中贯彻国家政策、法规。 2 政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称. 3 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。 4 公
15、用设施和交通运输条件。 5 规划、用地、环保,卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料. 6 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。 3。2.2 工程建设的规模和设计范围 1 工程的设计规模及项目组成。 2 分期建设(应说明近期,远期的工程)的情况。 3 承担的设计范围与分工。 3。2。3 设计指导思想和设计特点 1 采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。 2 环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能,安保、人防设置以及抗震设防等主要设计原则. 3 根据使用功能要求,对总体布局和选用标准的综合叙述。 3.2.4 总指标 1 总用地面积、总建筑面积等指标。 2 其他相关技术经济指标。 3.2.5 提请在设计审批时需解决或确定的主要问题 1 有关城市规划,红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题。 2 总建筑面积、总概算(投资)存在的问题。 3 设计选用标准方面的问题。 4 主要设计基础资料和施工条件