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1、室内装饰装修合同委托方（甲方）： 承办方（乙方）： 本工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 工程项目： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，结合我市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基本上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（如下简称工程）的有关事宜，达到如下合同（涉及本合同附件和所有补充合同）：第一条：工程概况一、工程地址： 二、施工面积 平方米。三、施工内容：详见室内装饰工程预（决）算单、和施工图四、工程承包方式：按预算单承包。五、工程动工日期：选择动工吉日为 年 月 日六、工程竣工日期： 年 月 日，工程天数： 天第二条：工程价款 工程价款人民
2、币 元（金额大写：人民币） 。（其中涉及装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费，不含税收。）第三条：质量规定一、工程使用重要材料的品种、规格、名称，经双方承认。二、工程验收原则：以甲方确认的施工图方案为验收原则。三、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责；施工质量由乙方负责。四、甲方如自聘工程监理，须在工程动工前告知乙方，以便工作衔接。第四条：材料供应一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方批准，不得挪作她用。乙方挪作她用，应按挪用材料的双倍价款补
3、偿给甲方。二、按合同商定由乙方提供的材料、设备（见附表：乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收，材料进场时要甲方签字承认方可进行施工；如不符合质量规定或规格有差别，应严禁使用，若已使用，对工程导致损失的由乙方负责。三、案合同商定由甲方提供的材料、设备应为符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场（见附表：甲方提供装修材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；有甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承当。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而导致的损失，由乙方负责补偿。第五条：付款方式一、合同一经签订甲方即应支付施工费 万元（大写 万元整）；当工期进度到木工进场
4、时，甲方第二次支付施工费 万元（大写 万元整）；当工期进度到油漆工完毕并经甲方验收合格时，甲方第三次支付施工费 万元（大写 万元整）；甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并验收合格后结算，甲方支付施工费 元（大写 佰元整）。二、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移送及发放装潢工程保修卡，（在工程进行中甲方所付款项，乙方收取需开收据。）三、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工，验收合格未结清商定工程价款时，不得交付使用，第六条：工程工期一、因下列因素导致工期延期，经甲方确认，工期相应顺延；1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方批准工期顺延的其他状况；4、甲方规
5、定比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方批准；5、因甲方未按合同完毕其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延；6、因乙方责任不能按期动工或无端半途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方因素导致工程质量存在问题的，返工费由乙方承当，工期不顺延。每日按工费的1%作为违约金。二、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，返工费由甲方承当，由于乙方施工因素导致质量事故，其返工费由乙方承当，工期不变。三、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而导致停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应积极规定有关部门调解或仲裁部门协调、解决，尽快解决纠纷，以继续
6、施工。四、施工中如果因甲方因素规定重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，乙方不承当责任，如因乙方的因素导致返工，由乙方承当责任，工期不变。五、施工中，甲方未经乙方批准，擅自告知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。六、施工中如果因甲方规定变更装饰材料或增补装饰装修项的，应提前告知乙方，材料差价及增补项应书面签证，以作为竣工决算的根据。第七条：工程验收一、待隐蔽工程结束后，乙方组织甲方进行隐蔽工程验收，办理隐蔽工程验罢手续；二、待工程所有结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移送手续。质量原则本工程施工质量按下列第 (1) 项原则执行； (1）一
7、施工图纸、设计变更的内容为验收原则。 (2) 双方商定。1、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由质量监督部门对工程质量予以认证，认证所需要费用采用“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工作质量不符合合同商定原则的，认证所需要费用由责任方承当；工程质量符合合同商定原则的，认证所需要费用由甲方承当。2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续，甲方不准时参与隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方规定复验，乙方应按规定办理复验，若复验合格，甲方应承当复验费用，若导致停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承当，但工期应予顺延。3、双方商定在施工过程中分为下列几
8、种阶段对工程质量验收。乙方应提前二天告知甲方参与验收，阶段验收合格后应添写工程验收单。4、工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方自接到验收告知后三天内组织验收，并办理验收 、移送手续，如果甲方在规定期间内未组织验收，需及时告知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。5、工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为批准，并在三天内结算清商定款项。6、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。验收合格签字并结算清商定款项后，填写工程保修单。7、验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。8、因甲方因素工程价款未结清
9、，乙方不负责保修。9、工程未经验收，甲方提前使用，浮现质量问题，甲方承当责任。第八条：其她事项一、甲方工作1、动工前三天，向乙方提供经物业管理部门承认的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工发明条件。涉及：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；2、负责提供水源、电源为乙方使用；（仅为施工专用，工人不得用于私用）3、负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防等工作。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。4、如需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承当有关费用；5、甲方委托监理工程师
10、进行工程监理，代表甲方签证、签收验证，现场监察，等管理工作。二、乙方工作1、指派（姓名） 为工地代表，负责合同履行，按规定组织施工，保质、保量的按期完毕施工任务，解决有关乙方负责的各项事宜。2、严格执行施工规范、安全操作规程，负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并避免因施工导致的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响她人，万一发生，必需尽快负责修复或补偿。施工现场应配备干粉灭火器。3、保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，解决好由于施工带来的扰民问题及周边单位（居民）关系，4、保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾解决工作，应妥善保护甲方提供的设
11、备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏应照价补偿。5、未经甲方批准，乙方擅自改造原有建筑构造及设备管线，由此发生的损失或事故（涉及罚款）由乙方负责并承当损失。6、工程竣工未移送甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。应积极出示公司营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。7、在装潢施工范畴内承当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日起算三年。三、安全生产和防火1、甲方或乙方提供的施工图或作法阐明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范，重要涉及电气线路、管道、自来水和其他线路管道畅通、合格。2、乙方在
12、施工期内应严格遵守建筑安装工人安全技术规范和建筑安装工人安全操作规范，注意施工安全。在施工过程中，若发生安全事故（涉及财产损失、人员伤亡等）或其她损失，由乙方负责。3、由于甲方提供的图纸或作法阐明，违背有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承当由此产生的此前经济损失。4、由于乙方在施工生产过程中违背有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承当由此产生的一切经济损失。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方导致的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决1、本合同
13、履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发标向 室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，祈求解决。2、当事人不肯通过协商、调解解决，或调解解决不成时，可以按照本合同商定向仲裁委员会申请仲裁；第十一条：几项具体规定1、因工程而产生的垃圾，有乙方负责运出施工现场，并负责将立即运到物业指定的地点，2、施工期内，甲方将进户门钥匙交给乙方代表负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方负责安装交付使用，3、乙方按合同商定和规范施工，如甲方有特殊规定，需在施工前以书面形式告知乙方，事后规定，需乙方批准，否则乙方不予办理，第十二条：合同的变更和终结一、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充合同，如需终结合同，提出终结合同手续。二、施工过程中任何一方提出终结合同，须向另一方以书面形式提出，经双方批准办理清算手续，签订终结合同合同后，可视为本合同解除。第十三条：合同生效一、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效，二、补充合同与本合同具有同等法律效力，三、不合同（涉及合同附件、补充合同）一式贰份，甲乙双方各执壹份。第十四条：附则一、本合同签定后工程不得转包。二、合同附件：室内装饰工程预（决）算单。甲方： 乙方： 代表： 代表：签约地点： 签约时间： 年 月 日
