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1、合同编： 合同编 零星工程施工合同 工程名称：南京溧水中南锦城工程一零星维修工程 工程名称 发 包 方：南京溧水万宸置业 发包方 承 包 方：南京汇敖建立工程 承包方 签约日： 年 2021年 月 5月 日 日 签约地点：南京溧水区仪凤南路58 签约地点 目 录第一局部 协议书4一、工程概况4二、承包范围和内容4三、合同价款4四、工5五、质量5六、合同组成及解释次序5七、合同有效5八、其他约定5第二局部 合同条款6一、合同条款通用条款61、双方工作及责任62、合同造价123、工程质量理144、工理175、平安文明施工186、材料与设备207、开工验收238、违约责任259、履约担保2610、争
2、议的解决26二、合同条款专用条款2711、现场人员2712、图纸2713、工要求2714、工程质量2815、甲供材料2816、计价根据2917、工程价款的核实与支付款2918、不可抗力的自然灾害详细内容3019、履约保证金3020、其他约定31第三局部 合同附件32附件1：工程质量保修书33附件2：廉洁协议38附件3：图纸40附件4：主要理人员一览表40附件5：及时支付劳动者报酬的承诺41附件6：设计变更、工程指及签证的协议42附件6-1：承包人ERP签证操作指引46附件6-2：施工现场签证完工申报单49附件6-3：施工变更签证汇总表50附件7：装修工程检查评分51附件8：装修工程奖罚规定58
3、附件9：平安文明施工理60附件10：补充协议条款72附件11：合同计价73第一局部 协议书发包方全称：南京溧水万宸置业 发包方 以下简称甲方承包方全称：南京汇敖建立工程 承包方 以下简称乙方为进一步明确责任保障甲、乙双方的利益保证工程顺利进展甲、乙双方经友好协商就南京溧水中南锦城工程一零星维修工程 的零星工程施工及有关事项协商一致共同达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：南京溧水中南锦城工程一零星维修工程 工程名称 。1.2 工程地点：南京溧水区仪凤南路58 工程地点 。1.3 工程规模：一工程空鼓、墙面开裂、公共部位腻子修补、外墙真石漆石材修补等 工程规模 。二、承包范围和内容2.1
4、根据甲方所发出的工程指单的施工范围进展施工。包括但不于限于：乙方根据批准的设计施工图纸进展进展加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。2.2 乙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进展再次复核并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面或原设计施工图、深化设计施工图中不符合及包括地方、要求的方面并于施工前向甲方提出并附修改经甲方审核批准后进展施工。否那么因此造成的返工、损失或工程造价的增加均由乙方承担。三、合同价款3.1 本工程采用固定综合单价的方式进展计价固定综合单价详见本合同附件计价中的综合单价最终合同价款以甲方集团审计中心的审计值为准。,合同价为：人
5、民币大写/ 金额 ￥/ 金额 元。3.2 综合单价包含的费用内容：乙方负责完成该工程施工内容的全部费用包括但不限于人工费材料费含材料场内外运输费含二次及屡次转运、卸车费及采保费等机械费含机械进退场及场内外运输费等、施工水电费包括间施工照明费用、理费、利润、各种施工措施费、赶工费用、工程所需的测量费用、工程验收所需的各种材料检验试验检测费用、各种施工风险、垃圾清运、平安文明施工措施费用、临时设施费、冬雨季或异常气候施工措施费、工程保修费、成品和半成品保护费、费、规费及税金并考虑施工间的价格上涨因素等一切费用。3.3 本零星工程之图纸、深化优化设计施工图及说明书中未说明者假设习惯上该局部工作属于乙
6、方工作的乙方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。乙方回绝该项工作的甲方有权将该项工作交由其他方完成因此发生的费用按120在乙方合同价款中扣除。四、工总工： / 日历天 个日历日。详细开开工时间详见专用条款。五、质量本工程质量为：合格详细详见专用条款。六、合同组成及解释次序构本钱合同的应能互相解释互为说明。除本合同条款另有约定外本合同组成及优先解释次序如下：6.1 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；6.2 本合同的协议书；6.3 中标书假设有6.4 本合同的专用条款；6.5 本合同的附件；6.6 本合同的通用条款；6.7 现行、技术要求和有关技术资
7、料；6.8 图纸；6.9 本合同的合同计价； 七、合同有效自本合同签订之日起一年内有效满一年后双方另行签订协议。八、其他约定本合同及其附件是甲、乙双方经过平等协商拟定甲、乙双方对有疑义之条款已进展了充分的沟通和说明乙方已充分约定和理解其全部条款的内容并对其无异议。第二局部 合同条款一、合同条款通用条款1、双方工作及责任1.1 甲方工作及责任施工的工程均以工程指单的形式乙方并验收和签证。协调并提供现场施工作业面及施工场地协调总包的配合与理工作包括施工用水、用电接口等。提供设计图纸组织由甲方、乙方、设计、监理以及各承包参加的图纸会审。审核审批工程进度方案施工方案但不免除乙方的责任。监视检查工程质量
8、、进度负责审核和设计变更、工程指的下达、签证、违约金、索赔、工程款项的支付、开工结算等。参加工程验收组织工程开工验收。1.2 乙方工作及责任 按照设计图纸、合同约定及批准的施工方案组织施工负责工程质量、进度、平安文明施工的理实现工程和合同目的。按本合同进展施工组织如需变更、机械设备、施工方案等必须提早3天书面上报甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。对于不按规定持证上岗者因此造成的所有平安问题与事故均由乙方负责解决并承担全部损失与费用。提供方案、报表的名称及完成时间：每次接到工程指单后3
9、日内提交工程进度方案、材料总需求方案各一份；每月25日前凭甲方发出的工程指单和签证单向甲方及监理方提供详细的上月实际完成的产值报表；不按以上要求上报的每延误一天将承担2000元/份的违约金。承担施工平安保卫工作及间施工照明的责任和要求：在需要时间和地点根据有关规定要求自费提供和维护所有灯光、护栏、警告信和警卫并对工程进展保护为有权留在现场上的人员提供平安通道防护网、灯光、护栏等。乙方为公众提供平安保障和方便施行方案须经甲方批准该费用由乙方承担。已完工程成品保护(含对第三方的要求及费用承担：乙方负责已完但尚未交付的工程成品保护费用由乙方承担；保护间发生损坏乙方应自费予以修复。 1甲方确认无法胜任
10、工作者包括：对分局部项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方或监理工作、不积极执行甲方或监理合理指人员等；2不能积极配合监理及甲方正常工作包括销售者；3违背甲方或乙方工地现场理规定者；4无证上岗者适用于按规定必须有上岗证；5与本合同约定不符者；6与本工程施工无关的人员；7其他甲方认为不适应在本工程从事工作的。书面资料为一式两份同步交给甲方一份。“文来文去的原那么而且必须提早三天发给甲方口头汇报不作根据。乙方发文应有固定格式的编由工程经理签发方视为有效。监理验收工程部验收物业部验收业主验收的流程。3个日历天内向
11、甲方、监理递交详细的施工组织设计与方案。施工时必须承受甲方监理及当地质量监视部门的监视、理并承担一切因质量问题或缺陷造成的损失。乙方收到甲方的图纸后应抓紧时间认真审图乙方在施工前有义务对施工图纸进展复核由于乙方未进展准确有效地复核导致的损失由乙方承担。无何种原因导致抢工、后零星和维修工程原那么上均由乙方施行如甲方发现按交房存在风险、在甲方发出要求增加施工人员、施工机械等书面后3天内乙方仍然没有施行抢工或抢工措施没有符合甲方抢工要求的甲方将自行组织抢工抢工维修部位、抢工维修工程量、抢工维修计价原那么、抢工维修费用甲方将以书面形式告知乙方乙方必须接收并在3天内确定完毕逾那么视为乙方已予认可。如乙方
12、不接收甲方抢工或抢工费用并提出无理要求的甲方将给予每份、每次1000元的处分同时甲方视为其已无力完成后续工程有权解除合同并按已完合格工程量的80给予结算同时在乙方不配合的情况下甲方有权和监理直接确认该乙方已完合格工程的施工部位、施工内容和施工工程量。 甲方发给乙方所有的、件、资料、指乙方必须无条件接收否那么每拒收一次甲方将给予处分1000元并视为已经送达。 乙方对其不具有施工、维修资质或才能的工程应如实向甲方反响否那么因此造成的责任由乙方承担。 2、合同造价2.1 计价根底本工程的计价根底详见专用条款计价根据及计价中相关内容。2.2 结算编制乙方在签订本合同后3日内在甲方“工程理系统中完成注册
13、所承接的所有工程必须通过工程指单按签证流程施行线上申报不按此者甲方均不予认可。详细操作详见合同附件?设计变更、工程指及签证的协议?。其它。每季度完毕后21日内凭工程指单和签证结算乙方须将详细、完好、合格的结算资料呈交给甲方乙方逾未能提交的资料或提交的资料不符合要求的那么该局部资料所对应的费用甲方不再认可。乙方需要报送的结算资料如下：1施工合同及补充协议工程指单和签证单。2经甲方及物业或接收加盖公章的开工验收证明；3经甲方加盖公章签字确认后的开工图纸含电子幅员纸；工程施工部位确认单；4图纸会审纪要、施工组织设计或施工方案；5开工、开工分项工程验收；6经甲方加盖公章确认后的变更签证单和各种奖罚单如有、扣款单及、甲供材料领用、甲供材料对账单；7经监理、甲方加盖公章确认的工顺延证明如发生顺延；8根据开工图纸和变更签证计算的工程量计算书和结算报价书含、合同书；9认质认价资料。10水电费扣款证明需有甲方工程部、财务部签字盖章；11乙方所安排的结算人员必须提供书面受权委托及明；12各种材料、设备进场报验单。次违约金同时甲方有权直接按照超出局部的1
