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1、重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及 33、34#楼地下室） 分户验收会议纪要会议时间：2014 年9 月30日 会议地点：建设方会议室参会单位人员： 建设单位：黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎 设计单位：能腊梅、陈树辉 监理单位：何先川、吕德华、田杰、张华兵 施工单位：宋小权、秦永东、李任杰、董正文 会议主题：重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及 33、34#楼地下室） 分户验收。会议主持人：刘冬梅 会议纪录人：刘冬梅 会议内容：会议主持人刘冬梅：首先感谢各单位的领导
2、前来重庆东海汉辰房 地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59# 楼、及33、34#楼地下室）分户验收、指导工作。一、成立验收小组：验收小组组长； 重庆东海汉辰房地产开发有限公司： 项目总经理 黄权二、验收小组组长宣读验收小组组员名单： 验收小组副组长：重庆新鲁班工程监理有限责任公司；何先川 重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；宋小权 以下为验收小组成员：巴南区质检站监督； 中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司； 重庆东海汉辰房地产开发有限公司； 重庆新鲁班工程监理有限责任公司； 重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司； 本工程参建单位的参会代表;三、重庆市沙坪坝区第四建筑工程
3、公司；介绍本工程基本情况 及分户验收自查情况；本工作位于巴南区炒油场，建筑面积2502545m2。主体结构形 式为框架结构，均为地下一层（局部为两层），地上三层，共计四层， 建筑总高为15.5m左右，共计15栋。分房验收是根据建筑工程质量统一验收标准。重庆市住宅工程质 量分户验收管理办法。分户验收质量标准等进行验收。一）地面、墙面和顶棚质量；二）门窗质量；三）栏杆、护栏质量；四）防水工程质量；五）室内主要空间尺寸六）给水、排水系统安装质量；七）室内电气工程安装质量；八）建筑节能工程质量；九）有关合同中规定的其他内容经检查分户验收总体情况：1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂现象。2、厕、浴、阳台表
4、面坡度符合规范要求。3、屋面防水无渗漏。4、厨、卫、防水符合要求。5、外墙无渗漏。6、外窗台、护栏、栏杆间距符合要求。7、门窗无渗漏，门窗开启、关闭自如。门窗玻璃 安全认证标识完整。8、室内给排水管道无渗漏，坡度、地漏水封检 查符合要求。9、电气安装符合要求。10、等电位紧固、检测符合要 求。11、建筑节能有专项验收。12、排油烟道检查符合要求（详见 分户验收附表）。功能性试验分户验收情况：1、屋面、厨、卫、外墙淋水试验无 渗漏。2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。3、门窗开启、 关闭自如。4、室内给排水试水无堵塞。5、室内电气照明埋管符合要 求。6、等电位紧固、导通正常。7、排油烟道畅
5、通。8、空调孔无渗 漏，反坡及位置正确（详见分户验收附表）。对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能，进行分户 验收一次性合格率90%以上，符合住宅工程质量分户验收规则，观感 质量和使用功能满足设计要求。在建设、监理、设计、质监等单位的大力支持及严格监督下，本 工程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定；工程资料同步、 及时，真实反映现场实际。综上，分户验收自评合格，提请各单位验收。四、重庆新鲁班工程监理有限责任公司；介绍本工程分户验收 质量检查情况 ；重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、 34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）在施工过程中我
6、们严 格按照监理规划、细则进行管理，各环节质量还是做得令人满意。我 方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控，以保证工程质量。根 据建筑工程质量验收统一标准，严把原材料检验关，工程隐蔽验收关， 工程质量检查验收关，从实物到技术资料的管理，我监理部不间断和 系统地对工程质量进行监控，工程质量符合设计要求及规范规定，工 程资料齐全，与施工进度同步，同意分户验收。五、中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；介绍本工程分户验 收质量检查情况 ;从现场来看，工程质量较好，符合设计要求，施工单位按图纸设 计要求及设计变更进行施工，我们同意分户验收。六、重庆东海汉辰房地产开发有限公司；验收小组组长作本工程 分户
7、验收总结。根据建筑工程质量统一验收标准。重庆市住宅工程质量分户验收 管理办法。分户验收质量标准。对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能，进行分户验收一次性合格率90%以上，符合住宅工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能满足设计要求。在施工过程中我们到现场检查指导工作，工程质量较好，符合验收条件，综合各单位意见，建设方同意该工程分户验收。七、巴南区质检站；作本工程分户验收质量及程序评定； 到会人员齐全，资料齐全，现场质量较好，本次验收由建设单位 组织，程序符合要求，有效，同意验收。重庆东海汉辰房地产开发有限公司；中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；重庆新鲁班工程监理有限责任公司；重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；2014 年 9月 30日
