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1、-*市城市更新运作路径及工程投资时机研究报告2016-2021年中商产业研究院ASKCI Consulting CO.,LTD中商产业研究院简介中商产业研究院是*中商情大数据股份*下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询效劳机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询效劳提供商，研究*围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大*、“互联网+等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据效劳、研究报告及高价值的咨询效劳。自2003年以来，中商在开展中已不断成长，迄今为止，中商会聚了350余名来自不同行业的资深参谋，中商依托自主研发的As
2、kci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询效劳。前 言由于我国经济远超预期的增长速度，城市规模膨胀的速度十分惊人，甚至远远快于城镇人口的增长速度，城市的快速粗放式膨胀，以及建立规划的落后，导致我国各大城市出现了大量仅仅过了二三十年就需要重新改造的区域，城市拥堵，城市内欠缺区块规划，城市内部根底建立滞后的问题近年来暴露无疑，以旧城区、旧厂房、城中村的改造为主的“城市更新成为了各地政府着力推进的重点工作。近年来“城市病问题也越来越严重，
3、如何从传统的城镇化转变为以人为本的城镇化成为了中国城镇化关注的主题，“新型城镇化的概念由此而生，并在新一届领导集体中，上升为全国性的开展战略。“城市更新正是实现“新型城镇化对城市低碳、人本、智慧全方面要求的重要途径，也越来越受到政府和社会的关注。从进入21世纪后，随着我国经济实力的快速增长和城市盲目扩*问题的暴露，我国的城市更新运动开场不断加速，、*、*、*为代表的一线城市纷纷制订了大规模的城市更新规划，一场盛大的城市更新运动在中国展开，大量旧改工程不仅大大改观了城市面貌，市民的生活环境，也带动了房地产行业的蓬勃开展，城市生活质量不断提高。现在，“城市更新运动在全国不断蔓延。*、*、*、*为代
4、表的二线城市，城市更新的规模非常惊人，在对城市进展手术刀式革新的同时带来了大量的投资时机，对于促进城市经济发挥了积极作用。中商产业研究院发布?2016-2021年*市城市更新运作路径及工程投资时机研究报告?从城市开展的创新趋势为切入点，全面的阐述了中国的城市化进程；*市城市更新工程的运作模式；*市城市更新工程案例；*市城市更新投资时机；最后对*市城市更新工程整体包装及推广策略做了详细的解析。报告根据城市更新的开展轨迹及多年的实践经历，对*市城市更新未来投资前景作出审慎分析与预测，是房地产企业了解行业当前最新开展动态，把握市场时机，正确制定企业开展战略的必备参考工具，极具参考价值！【出版日期】2
5、016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：13800元 电子版：13500元 纸介+电子：13800元第一章 城市开展创新趋势分析第一节 城市开发创新思维分析一、导入创新视野：重新衡量国际城市二、城市创新纬度：智慧、协同与包容三、城市战略创新：生态经济城市四、城市经济创新：跨越资本驱动时代五、城市社会创新：幸福定义国际城市新标杆六、城市文化创新：发挥创意能力的引领作用七、城市生态创新：如何充分释放低碳开展成果八、城市治理创新：城市交通的全面解决方案九、城市空间创新：多重空间的创新响应第二节 创新型城市建立的根本模式一、工业创新主导型模式二、效劳创新主导型模式三、文化创新主导
6、型模式四、科技创新主导型模式五、机制创新主导型模式六、多驱联动创新型模式第二章 中国城镇化开展形势分析第一节 中国城镇化开展进程一、中国的城镇化进程分析二、中国城市规模增长情况三、中国重点城市经济指标四、中国各地区城市建立情况五、中国主要城市群开展情况六、城镇化对国民经济的奉献第二节 中国城镇化开展的质量分析一、城镇化质量的内涵界定二、城镇化质量评价指标体系三、中国城镇化质量评定分析一主要城市城镇化质量现状二城镇化质量评分指标情况第三节 中国城镇化产生的问题分析一、中国城镇化建立特征分析二、中国城镇化建立误区分析三、中国城镇化模式困境分析一城市区域开展失衡二城市规模质量失衡三城市功能定位缺失四
7、资源环境问题突出五城市治理能力滞后第四节 中国新型城镇化战略解读一、新型城镇化要旨分析二、新型城镇化特点和要求三、新型城镇化的革新方向四、新型城镇化的推动措施五、新型城镇化改革突破口一土地流转改革分析二户籍制度改革分析三城市群开展战略分析四新型城镇化利益分配革新第三章 城市更新内涵理念分析第一节 城市更新的根本概念一、城市更新概念的内涵二、城市更新的主要内容一城市产业构造调整二城市功能定位调整三确定城市适宜人口四确定城市开发强度五城市空间形象定位六城市用地布局与构造调整七城市道路交通系统更新八城市文化复苏与更新三、城市更新的目的四、城市更新的分类第二节 城市更新的起源一、城市更新的背景与开展阶
8、段二、城市更新的理论根底三、中国城市更新兴起的原因及背景第四章 2015年*市城市更新市场环境分析第一节 *市地域环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态气候四、资源分布第二节 2015年*市宏观经济环境分析一、*市GDP增长情况分析二、*市固定资产投资分析三、*市城乡居民收支情况四、*市产业构造情况分析第三节 2015年*市房地产政策环境分析一、房地产政策环境综述二、二三线城市购房政策三、*市房地产重要政策第四节 *市房地产行业社会环境分析一、人口数量分析二、消费市场分析三、招商引资情况四、居民住房情况第五章 2014-2015年*市土地市场分析第一节 *市城市规划布局第二节 *市土地供应分
9、析第三节 *市土地成交分析一、成交地块规划用途二、成交地块用地面积三、成交地块建筑面积四、成交地块的容积率五、成交地块受让单位第四节 *市土地成交价格一、成交地块的成交价二、地块的成交楼面价第六章 *市城市更新投资时机研究第一节 *市房地产市场开展现状一、*市房地产投资金额分析二、*市房地产市场供应规模三、*市商品房销售面积分析四、*市商品房销售金额分析五、*市商品房市场价格趋势第二节 *市城市开展战略规划一、*市城市开展定位二、*市各区域定位三、*市城市开展目标四、*市城市开展政策指引五、*市城市开展布局一交通体系规划二居住用地布局三工业用地布局四商业用地布局第三节 *市城市更新房地产企业时
10、机分析一、*市城市更新工程开展历程二、*市城市更新近期重点地区三、*市城市更新启开工程大全四、*市城市更新市场竞争形势五、*市城市更新工程成功*例第七章 *市城市更新工程开发运作要点第一节 城市更新工程一、城市更新工程价值链条二、城市更新土地运营阶段一前期准备二拆迁实施三开发实施第二节 *市城市更新主要的运作模式比照一、城市开展基金模式二、MUT模式三、SUR模式四、IDP模式第三节 城市更新工程盈利模式优劣势比照一、城投自主进展一级开发一模式运作流程二模式利弊分析二、城投寻求合作开发，并约定投资回报率一模式运作流程二模式利弊分析三、城投谋求战略性合作开发，并按股分红一模式运作流程二模式利弊分
11、析四、城投取地自主进展二级开发一模式运作流程二模式利弊分析五、城投取地转让变现一模式运作流程二模式利弊分析六、合作取地进展二级开发一模式运作流程二模式利弊分析七、BOT工程转让一模式运作流程二模式利弊分析第八章 全国旧城改造重点案例分析第一节 “新天地工程案例分析一、工程地块特征二、工程开发特点三、工程开发本钱四、工程整体策略一工程定位二工程规划理念三工程整体框架五、“新天地工程营销艺术六、“新天地工程成成效应第二节 中远两湾城工程案例分析一、工程地块特征二、工程开发特点三、工程开发本钱四、工程整体规划五、工程开发策略六、工程经济评价第三节 江南新苑工程案例分析一、工程地块特征二、工程开发特点
12、三、工程开发本钱四、工程整体规划五、工程开发策略六、工程经济评价第四节 金色夏威夷工程案例分析一、工程地块特征二、工程开发特点三、工程开发本钱四、工程整体规划五、工程开发策略六、工程经济评价第九章 *市城市更新工程定位策略第一节 城市更新工程开展策略一、区域开展配合整体规划二、打造城市形象，创立区域品牌三、保存传统文化，传承历史文明四、市场为导向，建立新商业中心五、整合多种资源，促进旅游业开展第二节 城市更新工程区域战略定位一、定位依据二、战略定位三、定位描述四、实现方式五、效益评估第三节 区域形象定位一、定位思路二、形象因素三、定位阐述第四节 城市功能与产业设置原则一、区域特色原则二、适当多
13、样化原则三、相对集中原则四、互补开展原则第五节 区域城市功能与产业构造定位一、可开展的功能与产业一城市功能设置二产业设置二、功能与产业配置一根底功能二核心功能三相关功能第十章 *市城市更新工程整体包装及推广策略第一节 招商引资策略一、总体策略二、策略具体分解一规划为本、配套先行二改善环境、以地招商三外引内联、工程促建四动开发、板块出世三、招商操作要点第二节 整体包装策略一、总体形象策略二、历史文化概念包装建议三、商业概念包装建议四、现场包装建议五、工程宣传及推广第三节 招商引资模式设计一、招商工程设定二、招商方式设定一传统招商引资方式二现代主要招商引资方式三本工程主要的招商方式三、招商政策措施
14、设定四、招商形象展示设定五、招商引资方案一招商客户目标锁定二招商区域目标锁定三招商引资步骤第四节 工程招商应注意的几大问题一、招商引资政府角色扮演的问题二、“政策优惠不如诚信效劳三、招商引资要有所选择四、关注引资新变化2016年最新目录推荐1、智能装备系列研究报告?2016-2021年中国工业4.0深度调研及投资前景预测报告?2016-2021年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告?2016-2021年中国智能装备制造行业前景分析及开展预测报告?2016-2021年中国高端装备制造业开展前景及投融资战略研究报告? ?2016-2021年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告?2016-2021年中国效劳机器人行业深度调查及投融资战略研究报告?2、“一带一路系列研究报告?2016
