《北京市建设工程施工专业分包合同正式版[填写指南]》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市建设工程施工专业分包合同正式版[填写指南]（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京市建设工程施工专业分包合同（2014版）填写指南二一四年八月运用说明为便利合同双方当事人精确把握和正确运用北京市建设工程施工专业分包合同示范文本（以下简称合同示范文本），合同示范文本起草小组编写了北京市建设工程施工专业分包合同填写指南（以下简称填写指南）。现对合同示范文本、填写指南运用做以下说明：1.合同示范文本适用于依法必需进行招标的专业分包工程以外的专业分包工程。2.合同示范文本的编制依据：（1）现行法律、法规、规章及规范性文件；（2）北京市房屋建筑和市政工程标准招标文件应用示范文本（2013年版）；（3）中华人民共和国简明标准施工招标文件(2012年版)；（4）建设工程施工合同（示范
2、文本）（GF-2013-0201）。3.合同示范文本分为协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分。填写指南主要针对协议书和专用条款进行说明和说明，部分条款给出了编写样例。其中，字体为宋体的内容是引用合同示范文本条款，字体为仿宋的内容为说明和说明。合同当事人在运用合同示范文本时，可参考填写指南中相应说明和说明，依据项目详细特点和实际须要进行填写。合同示范文本、填写指南编写得到了北京京城招建设工程询问有限公司大力支持，在此表示感谢！ 2014年8月第一部分协议书合同当事人应依据项目详细特点和实际须要，依据现行法律、法规、规章及规范性文件的要求依法填写相应的空格。协议书部分包括合同当事人名称、工程规
3、模、承包范围、签约合同价、工期、质量标准、合同文件的组成、合同份数、合同生效条件及订立时间等内容。承包人（全称）： 分包人（全称）： 填写本工程的承包人、分包人名称的全称。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，鉴于 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的 工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自愿、同等、公允、恳切信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一样，订立本合同。一、分包工程概况 工程名称：1 工程地点：2 工程规模：3 1“工程名称”指项目审批、核准机关出具的有关文件中载明的或备案机关出具的备案文件中确认的
4、工程名称或发包人依据项目状况拟定的工程名称。2“工程地点”应依据建筑工程施工许可证等批准文件中确定的地点详细填写。如消防工程依据建筑工程施工许可证载明的地点详细填写。、3“工程规模”如有项目审批、核准或备案文件的应与文件保持一样；如无上述审批文件的，应依据工程实际状况填写。二、分包工程承包范围承包范围： “承包范围”即签约的工程范围。须要留意，承包范围的详细表述不宜运用“图纸所示的全部内容”、或“工程量清单载明的全部内容”等类似的、不带内容列举的概括性表述。如：某机电安装专业分包工程可填写为：由照明配电箱、户内电源箱（不含照明配电箱、户内电源箱）出线口至用电器具末端的供应及安装。接受工程量清单
5、计价方式时，承包范围所显示的工作内容应与工程量清单保持一样。三、签约合同价人民币（大写）： （ 元）“签约合同价”即在合同协议书内约定的承包价格，应按约定价格填写。如：贰拾伍万元整（250000元）。四、工期 支配开工日期：年 月 日； 支配完工日期： 年 月 日；工期： 天。由合同当事人依据项目详细特点和实际须要填写。有适用的现行工期定额的，应依据工期定额合理确定支配工期。工期应与依据支配开工日期、支配竣工日期计算的期间一样。如：某精装修工程依据现行工期定额计算工期为100天，支配开工日期2014年4月20日，则支配竣工日期应为2014年7月28日。对此合同当事人可如下填写：支配开工日期：2
6、014年4月20日；支配竣工日期：2014年7月28日；工期：100天。五、质量标准工程质量标准： 应填写“符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）”，不得将各种质量奖项、奖杯等作为质量标准。六、合同文件的组成1.本协议书；2.专用合同条款；3.通用合同条款；4.工程预算书或已标价的工程量清单；5.技术标准和要求；6.合同图纸；7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件；8.其他合同文件。合同协议书中所列合同文件的名称，强调的仅是合同文件的构成，这些合同文件在合同协议书中的排序不能理解为就是它们在履行中的说明依次。合同文件组成及优先说明依次在专用合同条款中约定。七、本协议书中有关词语
7、定义与合同条款中的定义相同。八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷担当修理责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人担当连带责任。九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式 份，其中，承包人 份，分包人 份。合同当事人依据须要详细约定副本数量。十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、 本分包合同自 生效。合同当事人约定合同生效的条件。如：本合同自 承包人和分包人的法定代表人或其托付代理人在合同协议书上签字并盖单位章后 生效。承包人： （盖单位章）
8、分包人： （盖单位章）法定代表人或其托付代理人： （签字）法定代表人或其托付代理人： （签字） 年 月 日 年 月 日签约地点： 合同当事人依据实际状况填写以上信息并签章，如为托付代理人签章需附托付代理人的授权托付书。 第三部分专用合同条款“专用合同条款”是对通用合同条款的修改和补充以及须要详细明确的内容。这两个部分相辅相成，共同构成完整的合同条款。合同当事人应依据项目详细特点和实际须要，依据现行法律、法规、规章及规范性文件的要求依法填写相应的空格。假如合同当事人认为某条款不适用时，可在空格处填写“无”、“不适用”或 “ / ”。5. 合同文件及说明依次合同文件的组成及优先说明依次如下： 本条
9、款一方面约定了合同文件是由一系列文件而不是唯一的一份文件组成的，另一方面为这些合同文件的优先说明依次做出了约定。所谓“优先说明依次”，是指当各个合同文件之间出现冲突时，应依据排序在前的那份合同文件去理解和执行。合同文件的组成应包括合同协议书中约定的合同协议书、专用合同条款、通用合同条款、工程预算书（或已标价的工程量清单）、技术标准和要求、合同图纸。合同当事人可以依据项目实际状况，补充其他合同文件，如：中标通知书。合同当事人依据不同的合同形式，约定合同文件的优先说明依次。如：接受单价合同形式时，一般状况下，说明依次应为：（1） 合同协议书；（2） 专用合同条款；（3） 通用合同条款；（4） 已标
10、价的工程量清单； （5） 技术标准和要求；（6） 合同图纸；（7） 除总包合同工程价款之外的总包合同文件。如：接受总价合同形式时，一般状况下，说明依次应为：（1） 合同协议书；（2） 专用合同条款；（3） 通用合同条款；（4） 技术标准和要求；（5） 合同图纸；（6） 工程预算书（或已标价的工程量清单）；（7） 除总包合同工程价款之外的总包合同文件。但是，基于与单价合同同样的缘由，技术标准和要求、合同图纸、已标价的工程量清单三者的说明依次也可以与单价合同一样。7. 图纸和分包人文件7.1 承包人向分包人供应图纸的数量及期限： 关于图纸的其他约定： 填写承包人供应施工图等各类图纸的数量和期限。依
11、据项目特点和合同履行的须要，填写图纸补充的其他约定。如：图纸供应支配、图纸修改、图纸错误审批等。7.2 由分包人供应的文件范围、数量及期限： 承包人批复分包人供应文件的期限： 关于分包人供应文件的其他约定： 填写分包人供应文件的范围、数量及期限。如：除合同文件另有约定外，分包人在合同生效后14天内提交施工方案，一式五份。 填写承包人批复分包人供应文件的期限。如：收到文件后7天内。 依据项目特点和合同履行的须要，填写分包人供应文件的其他约定。如：依据工程技术规范的相关要求须要制作加工图、大样图、安装图、协调协作图等图纸的，分包人应制作，并按约定数量和期限报送承包人。分包人在获得批准后按图施工。 假如合同中约定部分永久工程由分包人负责设计，分包人应具有相应的设计资质或托付具有相应设计资质的单位进行设计，并对工程设计的质量负责8. 承包人8.1 承包人应依据合同约定全面履行合同义务，并担当相应的责任。其义务包括：8.1.4 现场的准备和移交（1）承包人向分包
