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1、珠海市X X物业管理有限公司包梯使用和运营安全管理制度编 号：版本/修改号：A/0受控状态： 受控分发号：_0J编 制：文件编写小组2015年01月01日审 核：2015年01月01日批 准：2015年01月01日文件修改控制文件修订依据和更新 摘要版本编写审核批准发布日期实施日期2015年01月01日发布2015年01月01日实施一、 相关人员的职责3二、 安全操作规程7三、 日常检查制度10四、 维护保养制度12五、 定期报检制度13六、 电梯钥匙使用管理制度14七、 作业人员与相关运行服务人员的培训考核制度16八、 意外事件或事故的应急救援预案与应急救援演习制度18九、 安全技术档案管理
2、制度21附表一：电梯日常巡查与使用状况记录表22附表二：自动扶梯（自动人行道）日常巡查与使用状况记录表23附表三：杂物电梯日常巡查与使用状况记录表24附表四：电梯运行故障与事故记录表25相关人员的职责一、电梯安全管理部门职责电梯安全管理职能部门负责电梯的安全使用和管理工作，主要职责如下：1 、全面负责电梯安全使用、管理方面的工作；2、建立健全电梯使用操作规程，作业规范以及电梯管理的各项规章制度，并督促检查实施情况；3、组织制订电梯中、大修计划和单项维修计划，并督促实施；4、做好电梯的安全防护装置设施要保持完好、可靠，确保电梯正常安全运行；5、负责对电梯特种作业人员的安全技术培训；6、组织对电梯
3、的技术状态作出鉴定，及时进行修改，消除隐患；7、配合电梯维保单位做好对电梯的安全评价，制订整改措施，并监督实施情况；8、对由于电梯管理方面的缺陷造成重大伤亡事故负全责。二、单位主要负责人职责：单位主要负责人是电梯安全使用的主要责任人，履行下列主要职责：1 、建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或者配备安全管理人员；2、根据电梯使用特点和安全需要，配备电梯司机；3、组织制定电梯安全使用相关规章制度和操作规程；4、组织制定电梯意外事件和事故应急救援预案；5、保证电梯安全使用所需的必要投入，并有效实施；6、督促、检查电梯安全使用工作，及时消除事故隐患；7 、及时、如实向有关部门报告电梯使用
4、过程中发生的安全事故。三、安全管理人员职责：电梯安全管理人员是电梯安全使用具体工作的负责人，对本单位电梯安全使用履行下列职责：1 、建立并管理电梯技术档案，认真填写相关记录；2、妥善保管好电梯层门钥匙、机房钥匙；3 、做好电梯使用登记或者变更、注销手续工作，编制年度电梯定期检验计划，及时更换“安全使用合格”标志；4、监督、确认电梯日常维护保养单位定期检修、维修保养电梯工作；5、对电梯使用状况进行经常性检查，纠正和阻止电梯使用过程中的违规行为，发现问题应及时处理，情况紧急时，可以决定停止电梯使用，并及时向单位主要负责人报告；6 、根据本单位的具体情况和条件。建立电梯管理、使用、维护保养和修理制度
5、；7 、制订各工种岗位责任制，安全操作规程、 管理规程、 维保周期、 内容，制订大中修计划，督促例行和定期维修计划的完成，并安排联系年检；8 、 负责电梯的整改，在整改通知单上签字并反馈有关部门和存档；9 负责组织实施电梯应急救援预案的演习，参加电梯安全事故的调查处理工作。四、操作人员职责电梯操作人员是电梯安全使用的直接实施者，电梯操作人员应履行下列职责：1 、严格执行电梯操作规程和安全规章制度，及时纠正和阻止搭乘人员的违规行为，正确使用电梯。2、做好电梯日常检查工作，认真填写相关记录。3 、做好日常清洁工作，保持电梯地坎清洁无杂物，轿内物品放置整齐。4、配合电梯管理人员开展各项工作，配合电梯
6、检验、维保工作。5 、作业过程中发现事故隐患或其他不安全因素，应当立即向电梯安全管理人员或单位主要负责人报告。五、电梯作业人员守则1 、目的为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作时的行为，防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。2、范围规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。3 、电梯作业人员守则（ 1 ）严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理；（ 2 ）电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训 考核合格后，方可上岗；（ 3 ）电梯作业人员必须严格遵守电梯驾驶人员安全操作规程和电梯 日常检查和维护
7、安全操作规程，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律；（ 4 ）熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途；（ 5 ）认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提自身的技术水平；（ 6 ）及时报告电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯；（ 7 ）不擅自离岗，做到文明服务；（ 8 ）正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况，发 现问题及时报告。安全操作规程为保障本单位电梯安全使用，特制定本规程。电梯、自动扶梯和杂物电梯安全管理人员、操作人员及乘用人员在管理、使用电梯、自动扶梯、杂物电梯时应严格遵守本规程。一、总则1 、管理、
8、操作由专设人员负责，管理、操作人员必须取得国家特种设备安全监督管理部门颁发的特种设备作业人员证书。2、每日投入运行前，应由管理或操作人员开启钥匙，并进行空载试运行，在确认设备运行无异常情况时，方能正式运行。3、多班制运行时，管理或操作人员在上下班前后应办理交接班手续。4 、 不允许装运易燃易爆危险品， 如遇特殊情况， 必须经安全管理部门同意，并采取安全保护措施。5、不允许超载运行，电梯无超载限制功能时，操作人员必须严格限制进入轿厢的人数或货物的重量。6、有司机和有、无司机二用电梯，操作人员在离开电梯前应将电梯停在正常层站，使电梯处于停止或自动运行状态，锁好操纵箱门，将电梯钥匙随身带离。7、层门
9、钥匙（简称三角钥匙）由电梯管理部门保管，电梯、自动扶梯、杂物电梯的操纵钥匙由电梯管理或操作人员保管，电梯三角钥匙应与电梯操作钥匙分开存放。不得出借电梯钥匙、三角钥匙给无作业人员资格证书的人来操纵和使用。8、出现故障时，管理或操作人员应及时通知维保单位，并协助维保人员完成合适的工作，服从维保人员的指挥，不得随意离开自己的岗位，不得擅自对电梯进行修理，非专业检修人员不得上轿顶或者进入自动扶梯的驱动和转向站。9、乘用人员应服从管理或操作人员的指挥，或依照“安全须知”正确、文明地乘用电梯、自动扶梯。二、特殊规定：1 、电梯安全操作：（ 1 ）不得采用电源开关或急停按钮作为正常运行中的中途停车；（ 2
10、）轿厢顶部除电梯自身设备外，不得放置其他物品；（ 3 ）运送重量大的货物时，应将物件放置在电梯轿厢的中间位置，防止轿厢倾斜。2、自动扶梯安全操作：（ 1 ）自动扶梯在起动或停止时，应确认梯级上无搭乘人员；（ 2 ）自动扶梯运行时严禁随意按动急停按钮，以免造成意外；（ 3 ）乘客在搭乘扶梯时禁止将头或身体伸出扶梯扶手以外的空间；（ 4 ）禁止任何人在自动扶梯上攀爬、玩耍，或将细碎物品随意丢弃在梯级上；3、杂物电梯安全操作：（ 1 ）杂物电梯未停靠在使用者所处楼层时，严禁拉动厅门，或在运行中将厅门用三角钥匙打开；（ 2 ）操作人员在装运货物时，严禁人员进入轿厢，严禁任何人搭乘杂物电梯；（ 3 ）禁
11、止一切对杂物电梯安全开关的短接或拆除行为。日常检查制度安全管理人员应经常性地组织人员对电梯、自动扶梯、杂物电梯使用状况进行日检、月检和年检，并督促电梯、自动扶梯、杂物电梯维保单位的日常维保工作。一、总则1 、电梯管理或操作人员应每日对电梯进行一次检查；2、电梯管理人员应每月对电梯进行月检，并作好记录；3 、电梯至少每十五天进行一次维保（由维保单位负责） ；4、每年电梯管理人员会同维保单位对电梯安全运行状况进行一次评估。二、日检（一）电梯的日检操作（管理）人员每天至少全程乘电梯上、下各三次以评估安全运行状况，并重点观察如下内容：1 、平层；2、层门的总体性能以及门保护装置的有效性；3、层站指示器
12、、层站及轿厢操纵箱按钮是否正常；4、轿厢正常及应急照明是否正常；5、紧急报警装置是否正常。（二） 、自动扶梯的日检，并重点观察如下内容：1 、运行有无异常的振动或者噪声；2、运行、制动等指令的有效性；3、是否有异物卡入梯级、踏板或胶带与梳齿板之间。（三）杂物电梯的日检，并重点观察如下内容：1 、平层；2、层门的总体性能以及门保护装置是否正常；3、层站指示器、到站提示、层站按钮和急停开关是否正常。三、月检1 、安全标志、 “安全使用合格”标志的完好性；2、日检记录及维保单位相关记录的完整性；3、底坑、井道、机房、驱动和转向站的安全性及漏水、渗水状况；畅通,4 、 通往保留给维修人员的房间、 井道
13、和机房和滑轮间的通道应安全、并有充分的照明；5、在明显并且容易接近的地方放置适用的消防器材。维护保养制度日常维护保养是保证电梯安全运行、延长电梯使用寿命的重要手段，条例规定电梯的日常维护保养必须由具有相应资质的维保单位进行，并做到：1 电梯使用管理单位应委托有制造企业授权，具有相应资质的维保单位进行电梯日常维护保养，并签订维修保养合同，明确双方的责任和义务，确定维保项目、周期。2电梯维保周期至少每十五日一次，必要时安全管理人员可根据电梯的运行状况要求增加维保的频率，并在维保合同中予以明确。3 电梯进行维保时， 安全管理人员应及时、 有效地通知相关使用人员，做好必要的安全防护措施，并为维保人员做
14、好配合工作。4安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对每次的维保工作予以签字确认，并将维保记录存档。5维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管理人员应及时和维保单位协调，确保维保工作的正常进行。6 管理人员应定期对维保合同进行检查，并在维保合同有限期满前一个月签订下一周期的维保合同。定期报检制度定期检验是由专业检验机构对电梯是否能够继续安全使用进行的一种监督性检验，是保证电梯安全运行的重要手段，为保证定期检验的有效实施，应做到：1 、不得使用超过检验合格有效期或者检验不合格的电梯。2、电梯定期检验周期为一年，限速器校验周期为两年，杂物电梯的限 速器校验周期为五年。3、在定检前，要配合电梯维保单位技术人员，对电梯进行全面的检查 和维修，并按技术检验标准，进行一次全面的安全性测试。确保电梯符合 安全技术规范要求。4、电梯安全管理人员应在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，主 动向单位所在地市一级特种设备检验检测中心提出
