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1、消防限制室值班操作手册太仓市源控消防服务中心二一六年八月目 录一、制度汇编2消防限制室日常管理制度2消防限制室值班制度3消防限制室交接班制度5消防限制室值班人员职责6消防限制室人员培训教化制度7消防限制室设施管理制度8消防限制室资料管理制度9二、消防限制室火灾报警限制器每日维护操作步骤10三、消防限制室应急处置步骤12四、消防平安检查、巡查16五、自动消防设施定期检测步骤18六、火灾紧急广播标准文本19七、消防限制室灭火和应急疏散预案20八、建筑自动消防设施设备维护保养协议范本21九、消防限制室六项记录范本25消防限制室日常管理制度一、消防限制室工作人员应严格遵守消防限制室的各项平安操作规程和
2、各项消防平安管理制度；二、消防限制室实行24小时值班制度，消防限制室的主管部门应按月制定工作人员值班表；三、消防限制室值班人员实行岗位资格制度，未经专业培训并取得岗位资格的人员不得上岗；四、消防限制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班,负责限制室人员的管理及值班时紧急状况的处置；五、消防限制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作,接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗;六、消防限制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒，因确有特别状况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假,经批准后，由同等职务的人员代替值班；七、应在消防限制室的入口处设置明显
3、的标记；八、消防限制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材；九、消防限制室工作人员要爱惜消防限制室的设施，保持限制室内的卫生;十、严禁无关人员进入消防限制室，随意触动设备;十一、消防限制室内严禁存放易燃易爆危急物品和堆放及设备运行无关的杂物；十二、消防限制室内严禁吸烟或动用明火。消防限制室值班制度一、消防限制室应设置固定的值班人员，确保24小时有人值班,且每班不少于2人、每班连续工作不超过12小时。二、值班人员应在上岗前经过特地培训，熟识建筑自动消防设施的原理和操作规程，并经过职业资格培训考试合格,持证上岗。三、消防限制室值班人员应对消防限制室设备及通讯器材等要常常检查,定期
4、做好系统功能试验,确保消防设施各系统状况良好。做好交接班工作，仔细填写值班记录及系统运行登记表和限制器日检登记表.确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动限制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态；确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量足够,确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜启动开关处于自动位置。四、负责对各种消防限制设施的监视和运用，不得擅离职守，做好日常检查和操作等工作；值班人员对火灾报警限制器进行检查、交接班时，应填写消防限制室值班记录表的相关内容。值班期间每2h记录一次消防限
5、制室内消防设备的运行状况,刚好记录消防限制室内消防设备的火警或故障状况.五、消防限制室值班人员应坚守岗位，严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。六、值班时间严禁睡觉、喝酒，不得闲聊、打私人电话，不准在限制室会客，严禁非工作人员进入限制室.七、未经当地公安消防机构同意，值班人员不得擅自关闭火灾自动报警及自动灭火系统。消防限制室交接班制度 一、按班次要求。准时到岗,到岗后逐项交接。 二、交接项目 (1）自动消防设施系统是不是处于正常运行状态; （2)上个班次发生的报警点及解决状况； （3)有无重大设备故障; （4)交接设备操作状况; （5）户籍化管理系统录入状况; (6）各项通知及其他状况.三
6、、交接班过程中，交接双方要逐项仔细填写消防限制室值班记录、系统运行登记表和限制器日常检登记表并签字确认，消防限制室值班记录和存档备查的相关资料。消防限制室值班人员职责一、熟识消防监控系统及联动功能,娴熟驾驭各类消防限制设备操作规程，并能解除一般故障，保证系统正常运行。二、严守工作岗位，仔细负责地对各种消防限制设备的运行状况进行监控,并做好日常检查、操作等工作。三、熟识本单位的消防报警处置程序并娴熟操作有关消防设备。四、一旦出现报警信号,应严格按消防报警处置程序进行处置.五、对消防限制室设备及通讯器材等要进行常常性的检查，定期作好系统功能试验，帮助技术人员做好修理、维护工作,不得擅自拆除、挪用或
7、停用,保证设备正常运行.六、仔细填写相关消防设施运行记录表，并做好交接班工作.七、严禁无关人员进入消防限制室。八、上班时间不准饮酒,搞好限制室内的清洁卫生工作。九、完成消防部门和上级领导布置的工作任务,主动参与消防专业培训，自觉接受消防部门的检查。消防限制室人员培训教化制度为了提高单位员工消防平安意识，熟知必要的消防平安学问，杜绝火灾的发生，制定本制度.一、消防培训内容包括学习有关消防法规、消防平安管理制度、保证消防平安的操作规程等；学习本岗位的火灾危急性和防火措施；自动消防设施、灭火器材的性能、运用方法和操作规程;灭火和应急疏散预案的内容、操作程序。二、应通过会议、培训，制作墙报、宣扬栏、贴
8、图画等方式进行消防平安教化。等多种形式开展常常性的消防平安教化及培训。三、单位设置消防宣扬专栏、消防宣扬公益广告牌等固定消防宣扬设施，广泛开展消防平安提示，提高员工的消防平安意识和技能水平。四、常常开展消防培训工作。单位每年对特别岗位人员至少开展一次消防培训，培训结束后进行理论及现场操作考试;消防限制室设施管理制度一、室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等自动消防设施应当定期检测、调试、修理和更换,并按时仔细填写检查、检测、修理保养记录. 二、每年应对建筑消防设施进行全面检查测试,并出具检测报告，存档备查. 三、消控值班人员或消防平安管理人每天对建筑内消防设施进行巡查
9、，检查消防设施的完好状况。四、消控值班人员每天对泵房、报警阀间、排风机房等设施进行检查,发觉异样状况,刚好处理并上报.五、未经公安消防机构同意,不得擅自停用消防设施。消防限制室资料管理制度消防限制室内应保存下列纸质和电子档案资料:1、建(构）筑物竣工后的总平面布局图、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图及平安出口布置图、重点部位位置图等；2、消防平安管理规章制度、应急灭火预案、应急疏散预案等；3、消防平安组织结构图,包括消防平安责任人、管理人、专职、义务消防人员等内容;4、消防平安培训记录、灭火和应急疏散预案的演练记录；5、值班状况、消防平安检查状况及巡查状况的记录；6、消防设施一览表,
10、包括消防设施的类型、数量、状态等内容；7、消防系统限制逻辑关系说明、设备运用说明书、系统操作规程、系统和设备维护保养制度等；8、设备运行状况、接报警记录、火灾处理状况、设备检修检测报告等资料，这些资料应能定期保存和归档。消防限制室火灾报警限制器每日维护操作步骤第一步：系统检查。启动系统自检功能，对面板上所以的指示灯、显示器和音响器件进行功能检查。其次步：设置检查。(1）启动方式检查：检查系统启动方式,应设置为“自动允许”，在户用设置中按下“启动方式”显示为，1手动允许，可在主机上手动启动消防设备；2自动允许，手动触发消防报警按钮系统可自动动作；3手动禁止，无法在主机上操作。一般应选择“自动允许
11、工作状态。(2）工作状态检查:将系统设置为“监控工作状态”。（3)打印设置检查：一般应将打印机设置为“即时打印”工作状态。第三步：目视联动主机屏幕显示是否为“系统正常”，火警灯和故障灯是否点亮。第四步：屏蔽检查.检查火灾自动报警系统屏蔽的状况，查明屏蔽缘由，核实屏蔽操作人员，做好具体记载，刚好向消防限制室主管人员报告并修复屏蔽区域。第五步：运行检查。查看系统运行记录和火警记录，核查是否及实际状况一样，核实有关设施设备是否处于伺应状态.第六步：功能测试。测试消防泵、防排烟风机等重要的消防设施设备启动状况，并记录有关状况.消防限制室应急处置程序消防限制室的值班应急程序应符合下列要求：（1)接到火灾
12、警报后,值班人员应马上以最快方式确认；确认属于误报时，查找误报缘由并填写建筑消防设施故障修理记录表。（2）火灾确认后,值班人员应马上确认火灾报警联动限制开关处于自动状态，同时拨打“119报警，报警时应说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话;（3)值班人员应马上启动单位内部应急疏散和灭火预案，并同时报告单位负责人，单位消防平安责任人接到报告后应马上赶赴现场；（4）正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动限制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动限制状态。其他消防设施及其相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾状况下快速将手动限制转换为自动限制的牢靠措施
13、。（5）当发生火警时,首先应按 “消音”键中止警报声。然后应依据限制器的报警信息检查发生火警的部位，确认是否有火灾发生；若确认有火灾发生，应依据火情实行相应措施。（6）应急处置流程图例如：启动报警现场的声光警报器发出火警声光提示,通知现场人员撤离；拨打消防报警电话报警;启动消防灭火设备等；若为误报警，应实行如下措施：检查误报火警部位是否灰尘过大、温度过高,确认是否是由于人为或其它因素造成误报警；按“复位”键使限制器 火灾自动报警限制器故障及异样处理1、故障及异样处理当发生故障时，首先应按 “消音”键中止警报声.然后应依据限制器的故障信息检查发生故障的部位，若确认有故障发生，确认有故障发生，应依
14、据状况实行相应措施：当报主电故障时，应确认是否发生市电停电,否则检查主电源的接线，熔断器是否发生断路，主电断电状况下,备电可以连续供电8小时;当报备电故障时,应检查备用电池的连接器及接线;当备用电池连续工作时间超过8小时后，也可能因电压过低而报备电故障;若现场设备故障，应刚好修理,若因特别缘由不能刚好解除的故障,应将其隔离，待故障解除后再利用设备确定释放功能将设备复原。当发生故障的缘由不明或无法复原时，请尽快通知单位或厂家进行修理。若系统发生异样的声音、光指示、气味等状况时,应马上关闭电源,并尽快通知安装单位或厂家。2、启动/停动当确认发生火警时，可通过手动方式快速启动消防灭火设备.首先应确认该设备为总线制设备还是多线制设备.总线制设备：依据手动消防启动盘的透亮窗内的提示消息找到要启动的设备对应单元，按下这个单元的手动键,吩咐灯点亮，启动吩咐发出。若再次按下该键则吩咐灯熄灭，启动吩咐被终止;多线制设备：依据多线制限制盘面板上的标记找到要启动的设备对应单元，按下这个单元的手动键,吩咐灯点亮，启动吩咐发出。若该设备为电平限制方式，再次按此该键则吩咐灯熄灭,启动吩咐被终止；若该设备为脉冲限制方式，
