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1、建设项目环境影响报告表项目名称： 三墩北单元 A-R21-05 地块经济适用房项目 建设单位(盖章)： 杭州市居住区发展中心有限公司 编制日期：2015 年 5 月国 家 环 保 总 局 制目 录1. 建设项目基本情况- 1 -2建设项目所在地自然环境社会环境简况- 10 -3. 环境质量状况- 14 -4 评价适用标准- 17 -5. 建设项目工程分析- 17 -6. 项目主要污染物产生及预计排放情况- 27 -7. 环境影响分析- 29 -8. 污染防治措施与对策 - 72 -9. 公众调查- 80 -10. 结论与建议- 83 -附图：附图 1建设项目地理位置图附图 2建设项目周边环境示
2、意及噪声监测布点图附图 3项目总平面布置图附图 4项目地下室平面布置图附图 5杭州市三墩北单元吉鸿路以北地区控规局部调整附图 6项目所在地生态功能区划图附图 7项目所在地水功能区划图附图 8项目所在地环境空气功能区划图附图 9项目所在地声功能区划图附件：附件 1 杭州市发展和改革委员会项目服务联系单（编号： LX2014001）附件 2 杭州市发展和改革委员会项目服务联系单（编号：LX2015004）附件 3 建设项目选址意见书及附件（受理号： 1120140012，许可证号：选字第 330100201400013 号） 附件 4 公众参与相关材料（两次公示文本、公示证明、公示照片、团体调查样
3、表、个人调查样表） 附件 5 土地预审意见附件 6 情况说明附件 7 承诺书附表： 建设项目环境保护审批登记表1. 建设项目基本情况项目名称三墩北单元 A-R21-05 地块经济适用房项目建设单位杭州市居住区发展中心有限公司法人代表联系人通讯地址杭州市之江路 916 号联系电话传真邮政编码310000建设地点杭州市西湖区吉鸿社区三墩北单元 A-R21- 15 地块内，东南至规划庄墩路， 西南至规划金汇北路，北至规划文体路。立项审批部门杭州市发展和改革委员会批准文号项目服务联系单编号：LX2014001、LX2015004建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码 及代码K7010 房地产开发经营
4、总建筑面积（m2）84500绿化面积（m2）6270总投资（万元）39000其中：环保 投资(万元)386.6环保投资占总投 资比例0.99%评价经费 (万元)预期投产日期2017 年 12 月工程内容及规模：1、项目由来根据杭州市发展和改革委员会文件（项目服务联系单编号： LX2014001 和LX2015004）、 杭州市规划局建设项目选址意见书及附件（受理号： 1120140012，许可证号： 选字第 330100201400013 号），同意杭州市居住区发展中心有限公司在西湖区三墩北单元A-R21-05 地块投资 39000 万元建设经济适用房。项目东南至规划庄墩路， 西南至规划金汇北
5、路， 北至 规划文体路，总用地面积 20900m2 ，总建筑面积 84500m2 ，其中地上建筑面积约 62700m2 ， 地下建筑面积约 21800m2 。主要建设内容为 4 幢 34F高层住宅和 1 幢 5F（局部 1F）配套公 建等，配套公建内部不设置医疗、餐饮、娱乐等对住宅有影响的内容。地下设置 1 层地下室，内设地下机动车库、非机动车库及配套设备用房等，地下机动车位共 566 个。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定， 受杭州市居住区发展中心有限公司委托， 杭州- 1 -市环境保护科学研究设计有限公司对该建设项目进行环
6、境影响评价。我公司在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。2. 编制依据（1）中华人民共和国环境保护法（2014.4.24）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2002.10.28 通过， 2003.9.1 执行）；（3）中华人民共和国水污染防治法（2008.2.28 通过， 2008.6.1 执行）；（4）中华人民共和国大气污染防治法（2000.4.29 修订）；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997.3.1）；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004.12.29 修订）；（7）建设项目环境保护管理条例国务院令第 253 号；（8）国家
7、环保局颁发的环境影响评价技术导则(HJ2.1-2011) 、(HJ2.2-2008) 、(HJ2.4-2009) 、(HJ/T2.3-93) 、(HJ19-2011)；（9）国家环境保护部第 2 号令建设项目环境保护分类管理名录，2008.10.1；（10）环境影响评价公众参与暂行办法，国家环保总局， 环发200628 号，2006.2.14；（11）环境保护部办公厅文件，关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知，环办200870 号， 2008.9.18；（12）环境保护部办公厅函，关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函，环办函201188 号， 2011.4.
8、7；（13）关于实施环境空气质量标准（GB3095-2012）的通知，环发201211 号，2012.2.29；（14）浙江省人民政府令第 288 号浙江省建设项目环境保护管理办法（2011.10.25日发布， 2011.12.1 施行，2014.3.13 修改）；（15）浙江省环境保护厅，浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修订版），2005.4；（16）关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见，浙江省环境保护厅，浙环发200855 号；（17）关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知，浙江省环境保护厅，浙环发200977 号；（18）关于印
9、发浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）的通知，浙江省环境保护厅，浙环发201210 号；（19）杭州市城市排水管理办法（2012.5.18）杭州市人民政府令第 163 号发布， 杭州市人民政府令第 206 号、第 262 号、第 270 号 3 次修改；- 2 -（20）杭州市城市扬尘污染防治管理办法（2003.8.1）杭州市人民政府令第 190 号发布，杭州市人民政府令第 206 号修改；（21）杭州市建设工程渣土管理办法（2011.2.1）杭州市人民政府令第 192 号发布，杭州市人民政府令第 262 号修改；（22）杭州市建筑工地文明施工管理规定（2011.2.1）杭州市人民
10、政府令第 113 号发布，杭州市人民政府令第 262 号修改；（24）关于明确主城区建设项目市区两级环保部门环评审批管理权限的通知，杭环发2014150 号， 2014.8.25。（25）杭州市环境噪声管理条例，2010.4.1；（26）杭州市主城区生态环境功能区规划，2008；（27）关于对西湖区生态环境功能区规划进行局部调整和修改意见的函（杭环函201016 号），2010.1.27；（28）杭州市人民政府关于杭州市主城区水功能区、水环境功能区划分方案的批复，杭政函2012155 号， 2012.10.10；（29）杭州市三墩北单元吉鸿路以北地区控规局部调整，2012.4；（30）杭州市发
11、展和改革委员会文件， 项目服务联系单， 编号： LX2014001 ，2014.1.8；（31）杭州市发展和改革委员会文件， 项目服务联系单， 编号： LX2015004，2015.4.16；（32）杭州市规划局文件，选址意见书及附件， 受理号： 1120140012，许可证号： 选字第 330100201400013 号，2014.1.22；（33）杭州市国土资源局文件， 建设用地预审意见， 杭土资预2014059 号，2014.2.24；（34）三墩北单元 A-R21-05 地块经济适用房项目建筑设计方案，2015.4；（35）杭州市居住区发展中心有限公司提供的其他相关资料以及委托杭州市环
12、境保护科 学研究设计有限公司编制三墩北单元 A-R21-05 地块经济适用房项目环境影响报告的合同书；3、项目建设规模及平面布局根据设计方案， 项目规划用地面积约 20900m2 ，总建筑面积约 84500m2 ，其中地上建筑 面积约 62700m2 ，地下建筑面积约 21800m2 。项目共设计 4 幢 34F 高层住宅和 1 幢 5F（局 部 1F）配套公建等，预计建成投用后可入住居民 801 户（约 2804 人）。项目配套公建用房 主要功能为商业用房、物业经营管理用房、社区居委会、养老服务用房及设备用房等， 不设餐饮、娱乐以及医疗卫生服务站等功能； 地下室分为地下一层和地下夹层， 地下
13、一层作为机- 3 -动车库和设备用房等， 地下夹层作为非机动车库、机动车库和设备用房等。项目总平面图见附图 3，地下室平面布置图见附图 4。建设项目主要技术经济指标见表 1- 1，主要建筑各层功能布局见表 1-2。表 1-1 项目主要技术经济指标名称单位数值备注总用地面积m220900总建筑面积m284500地上建筑面积m262700其中公建配套用房m26270其中物业经营用房m2250.8位于 5#楼一层东部和二层东部以及 5#楼东侧裙房一层物业管理用房m2188.1位于 5#楼一层西部以及 5#楼北侧裙房二层社区居委会m2525位于 5#楼北侧裙房一、 二层养老服务设施m2160.2位于 5#楼东侧裙房开闭所及消控室m260位于 4#楼一层南部配套用房m25085.9位于 4#楼和 5#楼东侧裙 房住宅m256430位于 1#楼3#楼和 5#楼地下室建筑面积m221800包括地下一层和地下夹 层建筑占地面积%4181.6容积率%3.0建筑密度%20绿地率%30机动车停车数个632其中地面机动车位个66地下夹层机动车位个67位于 1#楼和 3#楼之间地下室机动车位个499非机动车位辆1742表 1-2
