《杭州景腾房地产开发有限公司杭州市拱墅区半山田园R21-14地块环境影响报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《杭州景腾房地产开发有限公司杭州市拱墅区半山田园R21-14地块环境影响报告（215页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设项目环境影响报告表项目名称： 杭政储出201248 号地块商品住宅 （设配套公建）项目 建设单位： 杭州景腾房地产开发有限公司 浙 江 省 工 业 环 保 设 计 研 究 院 有 限 公 司Zhejiang Industrial EP D & R Institute Co.,Ltd.国环评证甲字第 2007 号二零一四年四月目 录建设项目基本情况 1建设项目所在地自然环境社会环境简况 8环境质量现状 16评价适用标准 19工程分析 22项目主要污染物产生及预期排放情况 32环境影响分析 33建设项目拟采取的防治措施及预期处理效果 47结论与建议 54附图附图 1 项目地理位置图附图 2 周
2、边环境概况附图 3 项目所在地规划图附图 4 半山国家森林公园范围图附图 5 杭州市区环境空气质量功能区划图附图 6 杭州市噪声标准使用区域划分图附图 7 杭州市水环境功能区划分图附图 8 杭州主城区生态环境功能区规划图附图 9 项目总平面图附图 10 地下车库平面布置图（设备及尾气井位置）附图 11 公示照片附件附件 1 企业法人营业执照附件 2 杭州市企业投资项目备案通知书附件 3 杭州市发展和改革委员会关于杭政储出201448 号地块商品住宅(设配套公 建)项目增加地下建筑规模的简复附件 4 国有建设用地使用权出让合同及补充协议附件 5 建设项目规划条件附件 6 建设项目规划许可证附件
3、7 第一、第二次公示文件及证明附件 8 考古勘探小结附表附表 1 建设项目环境保护审批登记表I建设项目基本情况项目名称杭政储出201248 号地块商品住宅（设配套公建）项目建设单位杭州景腾房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址杭州市拱墅区半山路 203 号 105 室联系电话传真邮政编码310022建设地点杭州市拱墅区半山田园 R21-14 地块立项审批部门杭州市发展和改革委员会批准文号杭发改备201374 号建设性质新建行业类别及代码K70 房地产业建筑面积（ m2）76621.1绿化面积(m2)10574总投资（万元）60000其中：环保投资（万元）240环保投资占总投资比例0.4%评价
4、经费（万元）投产日期2016.121.1 项目由来为加快半山单元田园综合体建设，提高城市品位和居住环境，杭州景腾地产开发有 限公司计划进行在半山田园 R21-14 地块进行房地产项目开发建设。 项目地块位于杭州 市拱墅区， 东至青城路， 南至依山路， 西至杭州市土地储备中心储备地块， 北至青城路。 项目总用地面积为 35247m2，总建筑面积 81752m2 ，其中地下建筑面积为 35930.9m2， 地上建筑面积 45821.1m2，住宅面积 43486.1m2 ，公建建筑面积为 2335 m2 ，项目总投资 60000 万元。根据建设项目环境保护管理条例及中华人民共和国环境影响评价法等有关
5、 法规要求， 建设项目应进行环境影响评价， 建设单位委托浙江省工业环保设计研究院有 限公司对项目工程建设的环境影响进行评价。我公司在实地勘察和监测的基础上编制了本环境影响报告表，报请环保主管部门审批。1.2 工程概况本项目为商品住宅项目， 位于杭州市拱墅区半山田园 R21-14 地块，东至青城路， 南至依山路， 西至杭州市土地储备中心储备地块， 北至青城路，总用地面积为 35247m2， 总建筑面积 81752m2 ，其中地下建筑面积为 35930.9m2 ，地上建筑面积 45821.1m2，住宅面积 43486.1 m2 ，公建建筑面积为 2335m2 ，项目总投资 60000 万元。项目共
6、建设多层电梯公寓 13 幢，联排排屋 6 幢， 2 层商业用房一幢， 地下车库设计车位为 444 个。本项目配套公建包括社区管理用房、物业管理用房、物业经营用房及商业用房，社区管理用房位于 16#楼商业部分， 物业经营用房位于 18#楼商业部分，物业管理用房位1建设项目基本情况于 16#和 18#楼 1F。项目配套公建定位必须符合相关法律规范要求，不设 KTV、餐饮及大型超市。项目主要经济技术指标详见表 1-1；各幢建筑功能情况具体见表 1-2；主要设备布置情况见表 1-3；地下车库出入口及地下车库排气筒分布情况见表 1-4 及表 1-5。表 1-1 主要经济技术指标编号项目单位数值备注1总用
7、地面积m2352473总建筑面积m2817524地面建筑面积m245821.1其中住宅建筑面积m243486.1共 13 幢多层公寓， 6幢联排排屋其中底层住宅m24113多层公寓m239373公建建筑面积m22335其中物业管理用房m213816#、18#楼 1F物业经营用房m218418#楼商业部分社区管理用房m219816#楼商业部分配套商业m218155地下建筑面积m235930.9共设 18 个防火分区6人防建筑面积m299006居住总户数户396其中多层公寓户381其中90m2 以下户22190m2 以上户160低层住宅户157停车位个476其中地上停车位个32地下停车位个4448
8、建筑密度%259容积率1.310绿地率%30表 1-2 项目各楼层功能布置建筑名称楼层各层功能布置1#楼7 层-1F（层高 2.9m）地下车库、库房、排烟机房夹层（层高 2.9m）自行车库1F（层高 3.0m）住宅、大厅2-7F住宅2#楼3 层-1F（层高 5.3m）地下车库、活动室、排烟机房夹层（层高 3.3m）活动室1-3F住宅23#楼3 层-1F（层高 5.3m）地下车库、活动室夹层（层高 3.3m）活动室1-3F住宅4#楼3 层-1F（层高 3.5m）地下车库、活动室、排烟机房夹层（层高 3.3m）活动室1-3F住宅5#楼3 层-1F（层高 3.5m）地下车库、活动室夹层（层高 3.3
9、m）活动室1-3F住宅6#楼3 层-1F 层高（3.5m）地下车库、弱电机房、活动室夹层（层高 3.3m）活动室1-3F住宅7#楼3 层-1F地下车库、活动室夹层（层高 3.3m）活动室1-3F住宅8#楼7 层-1F（层高 4.0m）地下车库、库房、排烟机房1F（层高 3.0m）住宅、大厅2-7 层住宅9#楼6 层-1F（层高 3.3m）地下车库、库房夹层（层高 3.2m）自行车库1F（层高 3.0m）住宅、大厅2-6F住宅10#楼7 层-1F（层高 4.0m）地下车库、库房、排烟机房夹层（层高 3.8m）自行车库1F（层高 3.0m）住宅、大厅2-7F住宅11#楼7 层-1F（层高 4.0m
10、）地下车库、库房夹层（层高 3.8m）自行车库1F（层高 3.0m）住宅、大厅2-7F住宅12#楼7 层-1F（层高 3.0m）地下车库、库房夹层（层高 3.0m）自行车库1F（层高 3.0m）住宅、大厅2-7F住宅13#楼7 层-1F（层高 5.5m）地下车库、库房1F（层高 3.0m）住宅、大厅2-7F住宅14#楼7 层-1F（层高 3.0m）地下车库、库房、排烟机房夹层（层高 3.0m）自行车库1F（层高 3.0m）住宅、大厅、商业32-7F住宅15#楼6 层-1F（层高 3.6m）地下车库、库房、排烟机房夹层（层高 2.9m）活动室1F（层高 3.0m）住宅、大厅2-6F住宅16#楼7
11、 层-1F（层高 3.6m）地下车库夹层（层高 2.9m）库房1F（层高 3.0m）住宅、大厅、商业2-7F住宅17#楼6 层-1F（层高 3.4m）地下车库、库房、排烟机房夹层（层高 2.9m）活动室1F（层高 3.0m）住宅、大厅2-6F住宅18#楼7 层-1F（层高 3.4m）地下车库、排烟机房夹层（层高 2.9m）库房1F（层高 3.0m）住宅、大厅、商业2-7F住宅19#楼7 层-1F（层高 2.9m）库房夹层（层高 2.9m）自行车库1F（层高 3.0m）住宅、大厅2-7F住宅商业2 层1-2F商业表 1-3 主要设备布置情况序号设备名称型号数量位置1变压器（1#变电所）2*(SCB10-10/0.4 630 KVA)2 台地下 1 层， 非主楼下变压器（2#变电所）2*(SCB10-10/0.4 630 KVA)2 台地下 1 层， 非主楼下变压器（3#变电所）2*(SCB10-10/0.4 630 KVA)2 台地下 1 层， 非主楼下2消防高温排烟混流风 机箱48160m3/h HTFC-II-301 台10#楼屋顶南侧（1#）40110m3/h HTFC-II-281 台8#楼屋顶西南侧（2#）428
