工程前期物业管理招标公告“”住宅（非住宅）物业工程，由 开发建设，现委托（招标代理机构）根据有关规 定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业一、招标工程基本情况（具体情况见附件1）1 .本工程业态类型：2 .本工程坐落地址：3 .本工程物业管理区域四至范围：4 .本工程总用地面积：本工程总建筑面积：地上建筑面积构成为：总建筑面积平方米（应在此处明 确地上总建筑面积中各不同业态的独立建筑面积）地下建筑面积构成为：总建筑面积平方米（应在此处明 确地下总建筑面积中各不同业态的独立建筑面积）本工程的建筑密度为 ；容积率 ；本工程内共含建 筑物 栋（应在此处明确各业态建筑物的栋数）；工程总户数 为户5•绿化指标：绿化率，绿地面积 平方米6 .停车场库：附件2：物业管理服务内容及标准一、物业管理服务内容及标准（招标人根据实际详细填写具体服务内 容及标准，单一业态无需区分公共性基本服务和专享服务）投标人根据招标人提出的服务内容、服务标准提供服务内容及标准 如下：（一）公共性基本服务内容1 .综合管理服务内容2 .清洁卫生服务内容3 .公共秩序维护服务内容（含机动车及非机动车管理）4 ,绿化养护服务内容5 .共用部位、共用设施设备维修养护服务内容6 .其它管理服务内容（含装饰装修管理）（二）各业态专享服务内容及标准L［住宅（多层住宅、中高层住宅、高层住宅、商业、经营性公建 等）、非住宅（写字楼、商业、工业厂房、酒店等）（根据工程实际填写 业态）】业态服务内容（1）清洁卫生服务内容（2）公共秩序维护服务内容（3）专属部位、专属设施设备维修养护服务内容（4）其它管理服务内容（注：综合类型工程各业态需要明确专项服务内容的，按照上述格式 编制）二、物业管理服务费收费方式包干制、酬金制（二选其一，非选项删除）三、物业管理服务费测算方式物业管理服务费按照招标人明确的服务内容、服务标准根据管理服务 本钱测算，计价单位为：元/月.平方米。
投标人应将物业管理基本服务费与机电设施设备日常运行养护费（非住宅工程可包括能源费）分别测算附件3投标人领取招标文件登记表招标人信息招标人：招标工程名称：投标人情况名称：法定代表人：企业注册地址：统一社会信用代码：法定代表授权人联系 拟派驻工程负责人情况姓名性别身份证号联系 学历政治面貌职称名称等级注：表中内容应如实填写，不得涂改填表人:填表日期:投标人盖章附件4投标人授权委托书委托人（公司）：统一社会信用代码：法定代表人：性别：身份证号码：受委托人姓名：性别：联系 ：身份证号码：工作单位：我系（公司）的法定代表人，现委托 为我的代理人，并以我的名义参加 区“”工程的前期物业管理投标工作受委托人签署的一切有关文件，我均以成认，特此证明受托人无权转让委托权授权委托自 年 月 日至 年 月 日有效附：受托人身份证复印件委托单位：（盖章）委托人：（法定代表人盖章）日期：本工程规划建设机动车停车位 个，其中，地上停车位 个，地下停车位个7 .开发建设分期情况：X期8 .工程竣工时间：一期、二期 等二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）三、前期物业服务合同期限前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物 业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式（以下方式二选一，非选项 删除）（提示:招标公告公示期自发布之日起的第二个自然日计 算，公示期不少于5个自然日，公告发布当天不计入公告期（如 遇法定节假日，公告期顺延）口免费获取招标文件L凡有意参加投标者，请于：年 月 日一一年月 日，每日 ： 一一17:30 （北京时间）领取招 标文件拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件 所需材料的扫描件发送至（邮箱地址），并及时通知 招标代理机构，如材料无误，招标代理机构将会把招标文件以邮 件形式发放9 .成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文 件截止之日前以邮寄方式寄送到（接 收投标人获取招标文件所提供纸质材料的地址），如递交投标文件截 止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤标处 理10 ,获取招标文件需提供的材料：（1）登记表（原件一份，加盖企业公章）；（2）投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；（3）授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定 代表人印鉴）□购买招标文件凡有意参加投标者，请于 年 月 日一一 年 月 日，每日 ： 一一17:30（北京时间）将购买招标 文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注 中标明拟投标工程名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所 需材料的扫描件发送至 （邮箱地址），并及时通知 招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。
L获取招标文件需提供的材料（1）登记表（原件一份，加盖企业公章）；（2）投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；（3）授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴）；（4）购买招标文件的汇款单截图2 .招标代理机构开户信息如下：单位名称：开户银行：银行帐号：3 .招标文件售价人民币： 兀/本注：招标文件一经售出，概不退费参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件 截止之日前以邮寄方式寄送到（接收投标人获取招标文件所提供纸质材料的地址），如递交投 标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以 撤标处理五、对投标人的要求1 .具备独立法人资格的物业服务企业，并具备本招标文件要 求的服务能力的物业公司；2 .依法纳税和缴纳社会保障资金；3 .无行贿犯罪记录；4 .未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻 结或破产状态；5 .未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格 或通报，并在暂停或通报期内；6 ,未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地 管理及级别限制）；7 .本次招标不接受联合体投标。
以下8.9项要求内容招标人可根据工程实际情况选择提 出，非选项删除）8 .投标人具备 类型物业管理经验9 .投标人具备（专业资格名称）一名（如对 多种专业技术人员有要求，格式相同）10 .拟派驻工程负责人应与投标人有劳动关系六、投标截止时间L投标文件递交的截止时间为：—年 月日：（北 京时间），递交地点为：（开标地 址）2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理七、发布公告的媒介本次招标公告在中国招标投标公共服务平台 ： // cebpubservice. com/上发布八、招标人联系方式1 .名称：2 .办公地址：3 .联系人：4 .联系方式：九、招标代理机构联系方式L名称：5 .办公地址：6 .联系人：7 .联系方式:注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送特此公告招标人：（盖章）法定代表人：（盖章）招标代理机构：（盖章） 法定代表人：（盖章）备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容日期：附件：1.招标工程基本情况.物业管理服务内容及标准2 .登记表.授权委托书附件1:招标工程基本情况提示：以下招标工程基本情况应包括的内容，招标人应根据招 标工程实际情况进行提供。
注：请用段落表达的形式描述工程基本情况，请用列表的形式介绍工程 配套设施设备情况及各业态专属设施设备情况，切勿写成填空的形式1 .工程名称.四至范围2 .物业类型.房屋建筑结构3 .规划建筑面积.绿地面积4 .绿化率.道路面积5 .化粪池数量.污水井数量6 .雨水井数量.垃圾中转站数量7 .各类水泵数量，品牌，功率及备用情况.水箱数量及容积8 .各业态电梯数量，品牌，功率，一梯几户.信报箱数量9 .消防设施设备情况.室内外公共照明设施种类、数量及功率10 .监控设施种类、数量及功率.避雷设施种类、数量11 .机动车库数量，面积.露天停车场数量，面积12 .非机动车库数量，面积.共用设施设备用房面积13 .物业管理用房面积.监控系统与消控系统是否设置在一处14 .其它（各期竣工时间、水域形式、面积、水源、要求物业进驻时间等）。