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1、智能化工程分包合同总承包单位：福建省联美建设集团有限公司（以下简称甲方）分包单位： （以下简称乙方）依照中华人民共和国家合同法，中华人民共和国建筑法以及甲方与建设单位签定的建设工程施工合同及其他的有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程智能化项目分包施工事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况 建设单位：福州市建设发展集团有限公司。 工程名称：双湖新城A标段4区14#楼。 工程地点： 工程承包内容：楼宇对讲系统、安防监控系统、周界报警系统、五方通话系统、背景音乐系统、停车场管理系统等智能化子系统工程的供货、施工、安装调试直至专项验收合格以及竣工后保修工作。二、承
2、包方式：包工包料方式；三、承包范围：建设单位和甲方提供的智能系统施工图、深化设计图、变更图的范围，除前期管线已预埋施工的线箱外的全部安装工程。四、合同工期：开工日期：以甲方书面通知为准。竣工日期：智能化工程与消防工程、水电、通风等专项安装工程同步竣工。若因其他专业延误至使无法调试智能化工程工期顺延。五、质量标准：符合建筑智能化工程施工质量验收规范标准以及建设标准强制性条文中内容，确保整体工程质量合格标准。六、工程价款支付：本工程合同价暂定约为人民币壹佰万元整（约￥100万元）（造价以福州市财政评审中心审核的最终结算价为准）。按甲方与建设单位签定的建设工程施工合同招标文件补充合同有关计价和优惠条
3、件为依据，工程完成后，甲方暂按约定的100万元支付乙方80%工程款（应扣除甲方分包管理费），乙方报送完成量给甲方、监理、和建设单位，经福州市财政评审中心审核完成后，工程款支付至审核量的95%（应扣除甲方分包管理费），预留5%作为乙方质保金，两年质保期结束，无质量问题及不影响优质工程评定后，一次性支付给乙方（应扣除甲方分包管理费）。七、工程营业税由乙方在向税务部门开票时缴交。政府或税务等有关部门要求缴纳本智能化工程分包而产生的个人调节税、企业所得税、合同印花税等税费，由乙方承担并自行缴纳；由政策引起的税费由乙方承担。 1、工程综合包干价依据甲方与建设单位签定的建设工程施工合同补充合同约定，工程量
4、按实结算，最终以建设单位审计造价扣除应交甲方的费用后的造价为最终乙方承包价。2、工程竣工验收后十天内，乙方向甲方提供工程结算资料、各项内业、竣工图工程结算书一式五份。3、依据补充合同本项目工程结算所采用的定额和信息价格为：3.1全国统一安装工程预算定额福建省单位估价汇总表（2002版）、福建省市政工程消耗定额、闽建筑【2004】12号文、闽建筑【2006】36号、闽建筑【2007】11号、闽建筑【2009】38号闽建筑【2010】39号文件；3.2福建省建筑安装工程费用定额（2003版）、福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）利润通知（闽建筑【2005】15号）、福建省建
5、设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）建筑工程管理费率的通知（闽建筑【2005】25号）、福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）安全文明施工取费标准和使用办法的通知（闽建筑【2007】4号）、（闽建筑【2009】3号）；3.3材料价格参照福建省工程造价信息（综合）建设工程材料信息价格、施工当月福州市建筑市政工程材料价格、福州市安装工程材料价格；品牌依据建设单位2013年版建筑工程主要材料（设备）参考品牌明细表选用。3.4机械费按照当月实行的福建省施工机械台班单价；3.5人工费以施工当月执行建设行政主管部门颁发有关工程造价的文件规定；3.6建设行政主管部门颁发
6、的有关工程造价的文件规定；4、乙方应承担本合同项目中的智能化工程安装工程险、第三者责任险等费用。5、如乙方违约甲方有权从工程款中扣除甲方损失或赔偿金。八、组成合同的文件：组成本合同的文件包括：1、 本工程分包合同；2、 施工图；3、 技术标准和要求；4、 其它合同、补充合同文件。九、工程质量过程控制管理1、乙方应严格按照审查后的施工图和国家颁发的有关施工规范以及智能化设计专项会审纪要施工，确保所承包的项目质量符合验收标准和质量等级，若因乙方施工质量原因影响本工程总体验收，乙方应先负责整改至符合本合同标准，产生的所有费用乙方承担。非乙方施工项目而影响本工程总体验收，由甲方负责协商解决。2、隐蔽工
7、程乙方应在自检合格的基础上提前8小时通知甲方，由甲方复验合格后，将自检资料送至监理工程师、建设单位现场代表，经复验合格后，方可进行下一道工序施工。乙方未通知甲方而自行隐蔽，甲方不予承认并有权要求复查，其返工费用由乙方承担。同一项目的隐蔽，因乙方原因两次未通过监理工程师验收，从第三次开始，甲方依据与建设单位签定的工程施工合同及建设单位有关规定对乙方处以1000-3000元/次经济处罚。3、如果因乙方原因而延迟完工，按每日1000元作为违约金罚款支付给甲方。4、本智能化工程的接地电阻测试、绝缘电阻测试、电气试电、设备试运转等关键工序，乙方均应先行自检合格后，通知甲方与监理工程师、建设单位现场代表共
8、同参加。甲方收到通知后应于12小时内派员，并协调监理工程师、建设单位至现场查验。5、施工阶段、各种内业资料应齐全、完整、内业资料的整理依据福建省建筑工程施工文件管理规程DBJ/T13-56-2011标准执行。十、安全文明施工管理1、乙方必须与甲方签定建设工程安全文明施工责任书认真贯彻国务院建筑工程安全生产管理条理做好日常的安全文明教育，确保安全生产。严格执行中华人民共和国行业标准JGJ59-2011建筑施工安全检查标准，施工过程中履行建设工程安全文明施工责任书职责，如发生安全事故，依据国家和政府行政管理部门的有关规定承担全部经济、法律责任。按中华人民共和国国务院2003年11月24日颁布的建设
9、工程安全生产管理条理执行。2、根据施工特点，指定针对性强的施工安全技术措施（方案），各项安全措施应贯穿在施工全过程。3、在施工全过程中，严格执行建筑安装工程技术操作规程及建设部有关安全生产规范、标准等各项规章制度。4、 劳务人员一律经安全三级教育和培训方能上岗，特种作业人员必须持有效证件上岗。5、开工前应及时交纳工伤保险，甲方已交纳部分按工程造价给予分摊，从乙方工程款中扣除。6、建筑材料必须堆放整齐、规范，认真做好“落手清”工作，保持施工现场的整洁；生活垃圾实行袋装。严禁施工人员居住在尚未竣工的建筑物内。7、乙方在施工中必须按照工程技术安全操作规程及甲方有关安全生产、治安保卫、安防安保等文明施
10、工等各项规章制度执行。在施工中任何危及人身财产、工程安全的事故都必须在4小时内书面报告甲方，并积极主动做好事故的处理工作，由此产生的责任及费用全部由乙方承担。8、施工现场临时用电执行建设部JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范，进入施工现场的电器材料应具备中国强制性认证标志（即CCC认证）并提供产品生产许可证、合格证，禁止不合格产品在施工现场使用。施工现场特殊工种应持有效的操作证方可上岗。9、施工机械执行国务院颁布的特种设备安全监察条例、建筑工程安全生产管理条例与建设部JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程，进入施工现场机械设备应具备有产品生产许可证、合格证、使用说明书，且机械
11、设备安全装置齐全有效、性能良好，并经验收合格方可投入使用。机械操作人员应持有效的操作证方可上岗。十一、材料设备供应及相关管理要求1、 本智能化工程的设备、主要材料除甲供外均由乙方负责采购，乙方应按投标时甲方与建设单位选定的品牌，并在工程开工前报送所有使用的“设备、材料清单”数量品牌、单价、生产厂家给甲方，经监理与建设单位核准后方能采购进场。2、 材料、设备进场时乙方必须将随机提供的完整的产品说明书、经国家质量技术监督部门认可的检验报告、产品合格证等技术资料交甲方，并会同甲方向监理报验，经报验合格手续完整后，方可投入现场使用，对不符合要求的材料、设备，应在24小时内自行清退。3、 乙方对已进场的
12、设备、材料，应派人负责妥善保管，如发生丢失损坏，乙方自行负责。4、乙方领取工程款：4.1发票必须是税务部门印制的正式发票。4.2发票及支票领用单应由甲乙双方项目现场代表同时签章（乙方须有工程项目章样本留存甲方）。同时具备以上条件，甲方财务方可给予办理付款手续，双方财务不得以白条或收款收据作为依据。4.3乙方不得直接向建设单位领取工程款，否则甲方不予认可；十二、竣工验收1、 智能化工程完工时，乙方应整理好工程验收应具备的各种内业资料，通知甲方组织有关部门共同进行初步验收。未达到质量验评合格标准的，乙方应按甲方拟定的整改方案在规定的期限内整改完毕，并以书面形式向甲方反馈，所产生的费用由乙方承担。2
13、、 工程验收按甲方规定程序办理，初步验收达到合同要求，甲方通知建设单位组织智能化有关部门进行工程预验收，乙方须参加，智能化工程验收应以通过建设单位组织的验收，最终以智能化第三方有权验收单位的专项验收合格为准，验收费用由乙方承担。3、工程竣工交付验收前十五天，乙方必须向甲方提供工程竣工图、竣工资料一式捌套。十三、工程保修1、 智能化工程竣工后，乙方应按中华人民共和国国务院令第279号和建设部第80号文的规定进行质量回访及保修，履行本工程甲方与建设单位签订的房屋建筑工程质量保修书的规定，承担由乙方负责保修的义务与责任。2、 乙方应积极配合甲方与建设单位做好建设工程竣工验收备案的工作，执行房屋建筑工
14、程和市政基础设施工程验收备案管理暂行规定（建设部第78号令）和福建省房屋建筑工程和市政基础设施工程验收备案管理实施细则（闽建法200076号）的规定。3、 智能化工程竣工后保修期内如出现质量问题，乙方应在8小时内到达现场实施保修，如有延误，甲方可另行派人维修，维修人工费按每人每日300元向乙方收取，材料费按实际价格由乙方承担。十四、双方职责1、甲方职责1.1甲方对建设单位全面负责。1.2甲方对工程施工技术、安全、质量、进度、文明施工等方面负有统一指挥、调度、检查、指导和监督的责任。1.3向乙方提供施工图纸肆套及工程有关技术资料。1.4组织施工图纸自审工作，参加建设单位主持的图纸会审，并整理会审
15、纪要。组织编制施工组织设计或施工方案工作。1.5乙方如在施工进度和质量等方面达不到要求。甲方有权对乙方进行处罚，直至解除与乙方的承包合同。1.6为乙方提供现场办公场所、工具间和材料堆放场地提供方便。1.7甲方委派 同志（身份证号： ）为现场代表，负责与建设单位、乙方、交叉施工作业单位的协调工作。1.8 按本分包合同约定及时支付工程款。1.9户内管道堵塞的通堵，及通堵后的补墙补洞封堵等工作2.0负责检查、督促、指导乙方各项内业资料的编制，收集汇总各施工阶段直至验收的相关技术资料。2、乙方职责2.1遵守国家及省、市建设主管部门颁布的各项有关法律、法规；遵守甲方内部管理各项规章制度。执行甲方质量环境和职业健康安全管理体系文件（FJEJ/QBTOEOHSMT2008（A）。2.2乙方保证自行施工不转包，否则，甲方有权解除乙方承包合同责令乙方退场，由此所引起的一切损失由乙方负责，且乙方承担违约责任。2.3乙方必须配备符合本工程技术资质要求的项目负责人、技术负责人及班组组成智能化施工管理班子，负责对所承担工程内容及所属人员的生产管理、劳力调配、技术、质量、安全及生活安排等工作的具体管理责任。2.4服从
