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1、2023年商业合作合同商业合作合同1甲方：乙方：甲乙双方就宿州市商业项目在互惠互利的原则下，达成如下协议：1、甲方利用自有商业资源为乙方供应相关信息，陪伴商业公司领导实地考察商业项目。2、甲方帮助乙方和商业公司高层领导协商合作条件。3、甲方帮助乙方在合作主要条件确认后，主动和商业公司高层领导沟通，尽快完善项目合同，按程序报批。4、乙方在确认合作主要条件后，应向甲方支付项目合作诚意金人民币壹拾伍万元整（￥150000元）5、乙方在项目合同正式签订三日内，应向甲方支付项目合作尾款人民币叁拾伍万元整（￥350000元）本协议未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。本协
2、议一式二份，协议双方各执一份。甲方：乙方：电话：电话：日期：日期：商业合作合同2甲方：_乙方：_甲方与乙方合称“双方”，单独称“披露方”/“接收方”。鉴于甲、乙双方之间将就项目(以下简称“项目”)进行合作，双方已同意根据本协议的规定对所定义的保密信息按约定相互履行保密义务。第一条保密信息1.1指任何形式的、与项目、合作意向与条件、各方之间有关的探讨、协商与文件、各方公司业务信息、本协议的目的、签署、条款与条件以及履行相关的全部信息，包括但不限于：与产品、服务、供应商、客户、商业安排、市场区域、调查、研发、软件、独创、商业隐私、专有技术、流程、设计、方案、图表、数据、人员、工程、市场与财务数据信
3、息等有关的任何信息；接收方知道或应当知道系披露方保密信息或全部权信息的任何信息；依据信息的性质或披露时的状况被书面标明为保密信息或全部权信息的任何信息；以口头或其他方式披露且能够在披露时被合理地识别为保密信息或全部权信息的任何信息。1.2双方同意保密信息不包括如下信息、技术数据或商业信息：1.2.1已成为公众所知信息，而接收方对此并无过错；1.2.2在接收保密信息之时接收方已经通过合法的途径知晓的信息；1.2.3接收方从第三方合法获得的信息，且未附加保密的义务；1.2.4披露方事先书面同意披露或运用的信息。其次条运用和披露限制2.1双方同意，只为项目合作目的接收和运用保密信息。2.2除披露给依
4、据项目合作目的必需知晓该保密信息的雇员之外，无披露方事先书面同意，接收方不得将任何保密信息以任何形式披露、公开或散布给任何第三方。2.3接收方同意实行合理的、不低于爱护己方同类保密信息的保密措施来爱护保密信息，以防止任何对保密信息的非授权运用、披露、公开或泄露。2.4未经披露方事先书面同意，接收方不得为己方或任何第三方的利益运用保密信息。接收方一旦发觉任何对保密信息的非授权运用或披露、或其雇员、顾问及供应商违反本协议的行为，应马上通知披露方授权代表，且应实行合理措施帮助披露方重新掌控该等保密信息和防止对该等保密信息的进一步滥用或披露。2.5若具有权力的法院或其他司法、行政、立法机构要求接收方披
5、露保密信息，接收方应当：2.5.1提前7天书面通知披露方此类要求；2.5.2若披露方按上述要求必需供应保密信息，接收方将协作披露方实行合法及合理的措施，要求所供应的保密信息能得到保密的待遇，且接收方只能供应所要求范围内的保密信息。第三条保密信息的返还经披露方书面要求，接收方应马上向披露方返还或销毁自披露方获得的全部保密信息的原件、复制件、摘要及任何包含保密信息的材料。自本协议终止后90日内披露方应提出书面要求，如有销毁保密信息的状况，接收方应书面证明其已履行此条的约定。第四条无义务本协议下保密信息的披露与接收不应被说明为一方负有向另一方披露保密信息的义务，亦不应被说明为一方负有与另一方缔结某种
6、合同或合作关系的义务。第五条全部权和学问产权保密信息的一切权利和利益均由披露方保留。除披露方以书面形式明确表达外，本协议不应被说明为披露方向接收方关于任何专利权、版权或其他学问产权的明示或默示的许可，亦不应被说明为披露方向接收方授予任何保密信息的明示或默示的权利。本协议下披露方与接收方是独立的缔约人，本协议所载任何内容不应被说明为在披露方与接收方间创设合资、合伙、雇佣、代理或任何其它协议目的之外的关系。第六条补救措施双方理解并同意：保密信息是披露方独特而重要的资产，任何违反本协议的行为可能给披露方带来金钱所不足以弥补的无法挽回的损失。接收方同意，若违约行为发生或可能发生时，除其他可以实行的补救
7、措施外，披露方有权：(1)无需证明实际遭遇的损失而获得禁令以阻挡可能发生的违约行为或终止已发生的违约行为；(2)从接收方获得其所遭遇损害的赔偿，包括但不限于因接收方违反本合同义务引起、或与之有关的律师费。第七条期限除非本协议通过双方的共同书面协议被提前终止或被双方的共同书面协议所替代，本协议自本协议签署日期之日起至甲方主动披露或相关保密信息可从公开渠道获知时终止。本协议项下各方的保密义务于全部保密信息的隐私性完全丢失时终止。第八条争议解决本协议在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应刚好友好协商解决；协商不成的，任何一方均应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1若本协议中任何条款在适用
8、法律下因任何缘由被认定无效或不行履行，此种条款应自始视为不存在，且并不影响本协议其他条款的有效性及可履行性。9.2未经双方书面同意，本协议不得修改。任何依据本条款做出的修改对双方及各自的义务继受者均有法律约束力。一方未能或延迟行使其在本协议下的权利，不能说明为其弃权。9.3本协议反映了双方对本协议所述主题的全部协定，并取代全部之前关于本协议所述主题的任何协议及以往惯例。9.4违约责任条款：任何一方违反本协议项下任何条款内容的，视为违约方，需向守约方支付违约金人民币万元(大写：元整)。9.5本协议签署后，双方在之前签署的竞业禁止条款终止，双方作为同等的市场主体进行充分合作，但乙方不得损害甲方的商
9、业信息和进行不正值竞争。9.6本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，均具有同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方：_代表人(签字)：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日商业合作合同3托付方： （以下简称）地址：邮政编码：姓名：联系电话：受托方：地址：邮政编码：法定代表人：电话：依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、同等、协商的原则，就商业用房托付投资经营合作达成以下条款：一、托付标的。1、标的物：位于xx的xx广场（以下简称“xx广场）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。2、标的用途：xx广场为 商业 用房，经营范围以x
10、x广场有限公司营业执照规定之项目为准。二、托付方式。甲方就其拥有的xx广场的全部投资经营管理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方xx广场托付前的市场价值的基础上，全面绽开专业有效的经营，提升被托付的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。三、托付事项。甲方授权乙方下述商业经营事宜：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象；3、制定统一经营的标准并严格执行；4、全面招商，引进实力雄厚、经营实力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；5、制订经营收入标准，收取经营收
11、入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴；6、担当经营中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和标准；7、组织全部厂商对xx广场进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动；8、依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改；9、其它与经营相关事宜。四、托付期限。1、托付期限：托付期限起始于商业用房转让合同规定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年 _月_日。2、甲乙双方同意在托付投资经营管理期限内，本合同为不行撤销合同。五、合同的存续。在本合同有效期限内，为维护xx广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。
12、受让方必需遵守商业用房托付投资经营合同之规定。六、租金支付。1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前xxx元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2、支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之_日至_日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式向甲方一次性付清。租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起起先计算。七、经营收入的处置。乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给xx广场有限公司作为储备金。八、甲方的权利和义务1、托
13、付期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权根据约定的时间和标准向乙方收取租金。2、甲方对乙方的详细经营活动进行监督，保证乙方合法经营。3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人接着签署履行本合同。4、甲方不得单方面解除本合同。5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。6、甲方在托付乙方经营过程中，不担当该商业用房的公共修理基金、物业管理及经营管理费用。九、乙方的.权利与义务。1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象；3、制定统一经营的标准并严格执行；4
14、、全面招商，引进实力雄厚、经营实力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；6、担当经营中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和标准；7、组织全部厂商对xx广场进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动；8、依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改；9、乙方须按期足额向甲方交付租金；10、乙方在接受甲方托付经营期间，担当该商业用房的公共修理基金、物业管理及经营管理费用；11、其它与经营相关的事宜。十、违约责任。1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付托付投资经营建筑面积房价款的 _% 作为违约金。2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。3
