批发市场租赁合同

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1、批发市场租赁合同批发市场租赁合同篇一 :批发市场房屋租赁合同 房屋租赁合同 出租方 :证 号:地 址:联系电话 :承租方 :证 号:地 址:联系电话 :双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。一、出租方自愿将XXX市场 区号房屋出租给承租方用于。附属设施及设备如水、电设施齐全;二、租赁期限租期自年 月 日至年 月 日止。三、租金 日，租金 。四、租金支付方式:一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。五、房屋维修和装修1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守xx刈

2、r场房屋装修管理规定，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。六、双方权责（ 一） 出租方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。2、应当履行该房屋的正常维修。3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。4、监督承租方遵守XXX市场各项管理规定。（ 二 ） 承租方1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。5、严

3、格遵守XXX市场的各项管理规定。七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。八、违约责任（ 一） 出租方的违约责任 未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用 （ 附维修清单及发票） 由出租方承担。（ 二 ） 承租方的违约责任1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承担由此造成的一切后果。2、未尽妥善使用和保

4、管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。九、争议的解决 发生纠纷或争议，双方应依据本合同和中华人民共和国合同法协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。 十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。 十一、本合同自双方签字之日起生效。 出租方 （ 签章 ）:承租方 （ 签章 ）:签定地点:签定地点:篇二 :批发市场商铺租赁合同 合同编号 :XX市场租字201号XX市场 商铺租赁合同

5、 年月 日201X年X月印制XX市场商铺租赁合同 出租人 :XX小商品市场有限公司（以下简称甲方）通讯地址：XX区XXX各电话：_XX-XX581099 承 租 人:以下简称乙方（） 通讯地址 :电_ 话 :身份证号码:根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，就XX 市场 （ 以下简称大市场 ） 场地租赁事宜，结合市场实际情况，经友好协商，自愿达成如下合同条款，共同遵守。 第一章 租赁场地的位置、面积、租赁用途第 1 条 位置 :乙方承租 XX 市场楼区 号商铺及楼区 号商铺 （ 本合同统称场地，场地号为自编号 ） 第 2 条 面积 :该场地的建筑面积总计为平

6、方米（ 含墙、柱、走廊等分摊面积） 。 第 3 条 用途 :乙方承租场地依照甲方划行归市要求，仅限于作经营之用途，乙方未经甲方同意，不得跨行超类经营。 第二章 租期、租金、其他费用及支付方式 第 4 条 租赁期限 :自年 月 日至 年 月 日止，共 个月。 第 5 条 租金及费用 :租赁期内，乙方须向甲方缴纳的各项费用如下 :5. 1 租赁费 :第一期 :自 年 月 日至 年 月 日止，共计个月， 该期租赁费总额为人民币 元 ; 第二期 :自 年 月 日至 年 月 日止，共计个月， 该期租赁费总额为人民币元; 第三期:自 年 月 日至 年 月 日止，共计个月， 该期租赁费总额为人民币 元;5.

7、 2 支付方式 :（ 二选一 ）5.1.1 一次支付 :本合同签订当日，乙方一次性向甲方缴纳合计三期所有租赁费，计人民币元。5.1.2 分期支付 :本合同签订当日，乙方向甲方支付第一期租赁费用，计人民币元。乙方须于上一个租赁期期限届满二个月前向甲方缴纳下一个租赁期应缴之全部款项， 否则视为乙方自动放弃承租权，本合同提前终止，甲方有权收回场地另行处置。5. 3 物业管理服务费、空调费、水电费等6.3.1 物业管理费 :物业管理费根据商铺建筑面积按3 元/ m? 月标准收取，该费用本着服务商家、规范市场的原则按实分摊收取。签订合同之日，承租人需一次性向出租人预交第一年物业管理费元，第二年起每年物业

8、管理费，由承租人于计算相应承租年60 日前一次性向出租人支付。5.3.2 空调费 :承租人以商铺建筑面积按下列公式分摊空调费，并根据出租人要求在指定时间内向 出租人支付费用 :空调费,（商铺建筑面积/总建筑面积XXXXXX ml）相应计费周期空调费总额5.3.3 租赁商铺内电费 :由承租人按1.3 元 / 度标准先充值后使用，实际支付电费时间及标准按租 赁地国家电力部门规定为准。如果电力部门上调电价，乙方则须按新的标准缴纳。5.3.4 公用水电费的分摊:市场内公用照明用电、客梯、货梯用电、公用水，其费用按商铺租面积 分摊，按月收取。5.3.5 市场广告推广费 :市场暂免乙方第一年的市场广告推广

9、费，第二年起按商铺租赁面积分摊， 按甲方指定时间缴纳。 第 6 条 履约保证金（ 简称履约金）6.1 签订本合同时乙方向甲方缴纳合同履约金人民币 元。6.2 合同履约金用于担保乙方的经营承诺及遵守相关约定，乙方如有违约，甲方有权直接扣除违约金、赔偿金、滞纳金及相关费用， 当合同履约金不足时，乙方应在五日内补齐。6.3 出现下列情况之一的，甲方不予返还合同履约金:6.3.1 租赁期内，乙方单方解除/终止合同的 ; 营业期间违反相关市场管理规定6.3.2 乙方出现本合同第27条规定的情形之一的 ; 6（4 合同期满后，若承租人按约履行了合同规定的保证义务，如果承租人不再继续租赁上述商铺经营的，出租

10、人将合同履约金不计利息退还承租人。 第三章 场地的启用、经营和管理第 7 条乙方进场经营应与甲方签订XX市场商户经营管理守则，该守则为本合同不可分割之组成部分，与本合同具同等法律效力。同时，市场方统一管理期间制定的新的规章制度，也作为本合同不可分割的组成部分，与之具有同等法律效力。第 8 条 乙方退租或解除/ 终止合同的，乙方不得擅自改动、拆除自行装修后嵌装在 建筑物结构内的 设备、附属设施。 第 9 条 乙方承租期间，不得在承租的场地内安装或使用超过电表容量的任何用电设备或存储任何违禁、化学危险品、剧毒、放射性物品、易燃、易爆物品、发出超标噪声等，否则，由此造成的一切后果由乙方承担。乙方负责

11、场地内防火、防盗及卫生工作，乙方法定代表人/ 负责人22（ 个体工商户 ） 为防火安全第一责任人，须与甲方另行签订消防安全责任书。 第四章 甲方的权利和义务第 10 条 甲方享有对大市场统一管理的权利，享有针对市场制定各项管理制度的权利，依约按时足额收缴甲方应收租费的权利。 第 11 条 甲方享有对大市场进行宣传和推广的独立自主权。大市场的外墙、楼顶、场内公共场地（ 包 括墙面、柱面） 、公共设施等经营权属甲方所有。 第 12 条 甲方有权调整及优化大市场的经营定位及平面布局，改进、扩充、增加或减少大市场场地的 用途、数量或面积，变更大市场名称，以及有权合理使用大市场共用空间而无须通知乙方。对

12、此，乙方必须予以配合。 第 13 条 甲方须定期进行大市场结构和共用设备检查和维护，并承担主体结构自然损坏的维护费用 ; 如因大市场维护或改造或重新规划经营业态须乙方临时搬迁或调整场地的，乙方必须配合。 第 14 条 甲方应尽力维护市场经营秩序，有权选择物业公司为市场服（ 批发市场租赁合同 ） 务，为乙方提供安全和清洁的经 营环境。乙方应严格遵守法律和治安管理法规，遵守市场的安全经营以及卫生等管理规定，保持铺（店） 内外环境卫生，文明诚信经商。班前班后检查和锁好各自门窗，管好物品，下班后铺（ 店） 严禁存放现金，做到人走电停，积极参加消防培训。在顾客来本铺（店） 购物时，乙方应提醒其看管好钱物

13、，发生违法犯罪时，有警示、制止、报案、作证等义务。乙方在市场租赁经营期间,任何人不准有下列行为 : 14.1 寻衅滋事 , 聚众打架斗殴; 14.2 销售假冒伪劣、盗版侵权商品 ; 14.3 欺行霸市、强买强卖、辱骂顾客; 14.4 搞封建迷信及违法活动等; 14.5 赤膊迎客和顾客、商户之间吵骂等不文明行为 ; 14.6 乱泼污水、乱抛垃圾，随地大小便，在门窗、立柱、墙壁乱贴乱画 ; 在营业厅内私自配备音响，影响他人; 14.7 挤占消防疏散通道经营和摆放货物，违章装修改造，违章搭建，偷电或私接电源 ; 14.8 在营业场所内停放自行车、三轮车、电动车、摩托车、机动车的或在门前广场乱放车辆不

14、听劝阻的 ; 14.9 违反安全操作规程或在经营场所动用明火，如吸烟、烧香、电气焊等; 14.10 市场工作人员对违规行为劝阻、制止、警告不听的，以及辱骂殴打市场工作人员的 ; 14.11 其他危害市场公共利益的行为。 第五章 乙方的权利和义务第 15条 乙方有权在租赁期内依约使用场地，按照甲方统一营业时间进行正当合法的经营活动。乙方 须遵守甲方制定的各项制度并服从甲方管理，按时足额缴纳租金、物业管理费、空调费等应交租费。 第 16 条 乙方在承租期间自主经营，自负盈亏。经营过程所支出的全部费用 （ 包括经营费用、税金、 领取证照的各项行政规费等） 都由乙方自行承担。乙方人员不准在市场内留宿过

15、夜。 第 17 条 乙方须以自己名义向工商、税务部门申请办理工商营业执照及税务登记，亮证经营。乙方必须严格遵守甲方规定的营业时间，准时开门、打烊，并不得请人代为开门。 第 18 条 乙方自行负责维护场地内的维修事项，并有义务接受甲方的监督检查，按照甲方的要求及时 改正不当的维修作业。 第 19 条 事先未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式将场地设定抵押、转租、分租、转让，或将 使用权转卖给他人。否则甲方有权单方面终止本合同，乙方所交所有费用不予退还。 第 20 条 如甲方因大市场维护或大市场改造或重新规划经营业态需要乙方临时搬迁或调整场地的，乙 方必须予以配合，并与甲方签订临时搬迁、回迁或场地调整协议。甲方因划行归市进行的业态调整乙方要无条件服从，因市场统一改造或业态调整时，造成乙方不能营业的，甲方只减免自改造和调整之日起至交付乙方使用之日止内的租金。对些双方有约