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1、标准服务合同范文甲方：建设单位乙方：物业服务企业为确保_小区（大厦、商住楼）物业在保修期内完好和正常使用，经甲、乙双方协商，达成共识，本物业保修工作由甲方自行负责保修，并就有关事宜协议如下：一、保修项目和期限：按国家、省和东莞市商品住宅使用说明书及商品住宅质量保证书等规定，保修项目和期限为：1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水_年;3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏_年;4、墙面、顶棚抹灰层脱落_年;5、地面空鼓开裂、大面积起砂_年;6、门窗翘裂、五金件损坏_年;7、管道堵塞2个月;8、供热、供冷系统和设备1个采
2、暖期或供冷期;9、卫生洁具_年;10、灯具、电器开关6个月;说明：1、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后一直都未彻底维修好，建设单位不得以已过保修期为由而拒绝继续维修，必须彻底维修好。二、甲方责任：1.根据有关文件规定，甲方负责保修：（1）消防设施设备故障处理_小时到达现场，_日内修复;（2）水电系统_小时内到达现场，_日内修复;（3）智能化系统_小时内到达现场，_日内修复;（4）其他需明确的事项。2.负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方。3.重视保修质量，避免反复
3、维修，给业主造成生活和工作上的影响。三、乙方责任：1.及时将业主反映的保修项目、内容等提供甲方实施保修工作。2.督促甲方适时作好保修工作，并协助业主一同作好保修质量的检查、验收。3.对甲方不按协议履行保修责任的，根据相关业主的反映，报修项目及所需经费，向业主委员会报告，协商解决处理有关事宜。四、对甲方不按协议履行责任_次以上，或造成业主集体投诉的，由业主委员会协助乙方出面解决，协商不成的报请良平社区或寮步镇房管所或东莞市房管局处理。五、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。六、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本协议书自然由新选聘的物业服务
4、企业履行到期满。七、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。八、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，业主委员会一份，送辖区房管所一份、市房管局备案一份。甲方：_ 乙方：_单位名称：（盖章）_单位名称：（盖章）_法人代表：_法人代表：_标准服务合同范文（二）技术服务项目：_委托方：（以下称甲方）_法定代表人：_法定地址：_邮政编码：_联系电话：_服务方：（以下称乙方）_法定代表人：_法定地址：_邮政编码：_联系电话：_年_月_日序文鉴于甲方（委托方）需要就_技术项目由乙方（服务方）提供技术服务;鉴于乙方愿意接受甲方的委托并提供技术服务;根据中华人民共和
5、国合同法有关技术合同的规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。正文第一条服务项目名称1.1服务项目名称是指技术服务合同所涉及到的技术标的项目的全称。本合同的技术服务项目名称为：（本合同所涉及到的技术服务项目的名称）1.2技术服务合同的项目名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且项目名称一定要与内容相一致，尽量使用规范化的表述，如关于_技术的技术服务合同或技术培训合同或技术中介合同。1.3鉴于我国技术服务业的具体情况，技术服务合同的种类繁多复杂，法律上具体规定名称的，只有技术培训合同和技术中介合同。但技术服务的范围远不限于
6、此，凡是当事人之间订立的需要用科学技术知识解决特定技术问题的合同，大都属于技术服务合同。第二条技术服务内容、方式和要求2.1技术服务合同的标的体现为技术工作成果，主要有产品设计、工艺编制、工程计算、材料配方、设备改造、制定企业技术改造方案、提出改善经营管理、计算机程序设计和检索、复杂的物理测试及化学测试、生物测试、复杂的产品或材料性能的分析鉴定、其他科学研究、技术开发、技术转让、工业化试验和生产活动中完成的特定技术工作、以及技术培训和技术中介合同。服务方可就上述技术服务内容向委托方提供技术服务。2.2技术服务的方式主要是指完成技术服务工作的具体做法、采用的手段和方式。双方约定服务方可以通过产品
7、设计、工艺编制、非常规理化测试分析、企业技术改造、材料鉴定分析、专业技术人员的培训、技术中介活动等方式来提供技术服务。2.3技术服务的要求是指完成特定技术服务项目的难度、具体的技术指标、经济指标以及实施效果。例如，为引进技术设备的安装、调试以及关键部件的消化吸收，通过技术服务，使技术设备能够达到某一种技术生活水平和某种标准。第三条履行期限、地点和方式3.1本合同的履行期限是指本合同从开始履行到履行完毕的具体时日，以及分阶段履行的各阶段的起止时日。双方约定各自的履行期限为：（如委托方协作事项应在_日内完成;服务方应在本合同生效后_日内完成技术服务项目等。）如双方未约定履行期限，义务方可以随时履行
8、，权利方也可以随时要求对方履行但应给对方必要的准备时间。3.2本合同的履行地点可以由双方约定在委托方所在地，也可以约定在服务方所在地，或者双方同意的其他地点。如果约定不明确，则推定在委托方所在地履行。3.3本合同的履行方式可以约定以工艺产品结构的设计、新产品、新材料性能的测试分析、新型或者复杂生产线的调试、非标准化的测试分析以及利用技术和经验为特定技术项目服务等方式来完成。第四条工作条件和协作事项4.1工作条件和协作事项是指为了使服务方顺利开展服务工作，委托方应向服务方提供必要的工作条件和技术背景资料等。4.2委托方应协作的事项主要有以下几个方面：（1）向服务方阐明所要解决的技术问题的要点，提
9、供有关技术背景材料及有关技术、数据、原始设计文件及必要的样品材料等;（2）根据服务方的要求补充说明有关情况，追加有关资料、数据;（3）提供给服务方的技术资料、数据有明显错误和缺陷，应及时修改、完善;（4）为服务方开展服务工作提供场所和必要的工作条件。4.3双方约定委托方应向服务方提供以下技术资料和数据：（委托方应提供的技术背景材料和有关技术、数据）4.4双方约定委托方应向服务方提供以下工作条件：（委托方应提供的工作条件，如场所、交通、食宿等）4.5以上协作事项应约定的明确具体，要尽量写明提供资料及工作条件的具体时间、内容、数量、方式和要求等。第五条技术情报和资料的保密5.1本合同内容如涉及国家
10、安全和重大利益需要保密的，应在合同中载明秘密事项的范围、密级和保密期限以及各方承担的保密义务。5.2委托方提供的技术资料、数据需要保密的，应当在合同中约定保密范围和期限。合同没有约定的，委托方不得干预服务方引用、发表和向第三者提供。5.3双方可以约定不论合同是否变更、解除或者终止，合同保密条款不受其限制而继续有效，各方均应继续承担约定的保密义务。第六条验收标准和方式6.1鉴于技术服务合同的验收比较特殊，其技术服务成果大都属于软科学范畴，在某种程度上具有无形、不可操作的特点，其验收标准一般无法以硬指标衡量，故双方应本着科学、公正、实事求是的原则，严格按照合同约定的要求进行验收，不能过于苛刻或显失
11、公平。6，2双方可以在合同中约定对技术服务成果采用鉴定会、专家评估的方式验收，也可以约定由委托方单方认可视为验收通过。但不论采用何种方式验收都应由验收方出具书面验收证明。6.3如果双方在合同中没有约定验收或评价方法，则按照合同实用的一般要求组织鉴定。第七条报酬及其支付方式7.1双方应明确约定服务方提供技术服务所应获得的报酬。在本合同中委托方应向服务方支付报酬元人民币。7.2双方约定报酬的支付方式和期限为：（可以约定采用一次总付、分期支付等方式支付，并明确约定支付期限）7.3双方可以约定在合同履行过程中，服务方进行必要的调查研究、分析论证、试验测定活动等经费如果不包含在合同报酬中，其费用应由哪一
12、方支付、支付的金额及方式。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_x法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）：授权代表：_ 授权代表：_标准服务合同范文（三）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：_ 联系电话：_受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：_ 联系电话：_二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：_方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米;按物业类型划分，具体是：住宅建筑面积，总计_平方米;独立式住宅_幢_套，计_平方米;多层住宅_幢_单元_套，计_平方米;89层住宅_幢_套，计_平方米;1020层住宅_幢_套，计_平方米;
13、2130层住宅_幢_套，计_平方米;31层以上住宅_幢_套，计_平方米;商务办公用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米;商业用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米;工业用房_幢，建筑面积总计_平方米;机动车场（库）建筑面积总计_平方米，停车位_个;地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个;其他用房_处，建筑面积计_平方米。三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：四、物业管理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号：2、企业的物业管理资质证书，编号：3、其他有关业绩证明文件：六、备案时间与备案机关：_备案机关：_（盖章）备案时间：_年_月_日说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息标准服务合同范文（四）甲方：保安服务有限公司住所：法定代表人：乙方：身份证号：为共同发展遵义业务，依照公司法民法通
