《2024年度湖北省物业管理师之物业管理综合能力练习题(四)及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度湖北省物业管理师之物业管理综合能力练习题(四)及答案（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度湖北省物业管理师之物业管理综合能力练习题(四)及答案一单选题(共60题)1、当事人应当按照约定全面履行自己的义务体现的是合同履行原则中的( )。 A. 适当履行原则 B. 过度履行原则 C. 协作履行原则 D. 情事变更原则 试题答案:A 2、承诺必须在( )作出。 A. 要约的存续期间内 B. 要约的存续期之前 C. 承诺期限内 D. 要约失效前 试题答案:A 3、给水系统中的主要升压设备是()。 A. 贮水池 B. 水泵 C. 吸水井 D. 水箱 试题答案:B 4、适用合同法的是()。 A. 债权 B. 婚姻 C. 收养 D. 监护 试题答案:A 5、物业经营管理的内容与物业类
2、型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为( )三个层次。 A. 物业管理、设施管理、房地产资产管理 B. 物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理 C. 物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理 D. 物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理 试题答案:C 6、在管理的基本特征中，管理者的任务是( )。 A. 组织 B. 处理好各种人际关系 C. 有效地利用各种资源和各项管理职能，去努力实现既定的目标 D. 建立完善的管理体制 试题答案:C 7、所有传播沟通对象中最具社会权威性的对象是( )。 A. 内部公众 B. 政府公众 C. 外部公众 D. 社区公众 试题答案:
3、B 8、根据我国民法通则，自然人取得完全民事行为能力的年龄是( )周岁。2013年真题 A. 14 B. 16 C. 18 D. 20 试题答案:C 9、决定发明活动速度和方向的主要因素是()。 A. 竞争日益激烈和市场潜力 B. 制度推动市场扩张 C. 市场扩张和市场潜力 D. 市场扩张和竞争日益激烈 试题答案:C 10、根据双因素理论，满足比较低级的需求的因素称为( )。 A. 激励因素 B. 第一层次需要 C. 保健因素 D. 第二层次需要 试题答案:C 11、当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，可采用( )的给水方式。 A. 设水泵水箱 B. 设水箱 C.
4、设气压给水设备 D. 设水泵 试题答案:C 12、按空气流动的( )不同，建筑通风有自然通风和机械通风两种。 A. 时间 B. 性质 C. 内容 D. 动力 试题答案:D 13、给排水配件中，起单向通水作用的是( )。2014年真题 A. 截止阀 B. 止回阀 C. 配水龙头 D. 泄水管 试题答案:B 14、业主投诉的一般心理不包括( )。 A. 求赔偿心理 B. 求尊重心理 C. 求发泄心理 D. 求补偿心理 试题答案:A 15、工伤保险属于()。 A. 财产保险 B. 人身保险 C. 健康保险 D. 社会保险 试题答案:D 16、公共关系的客体按()划分，可将公众分为内部公众和外部公众两
5、大类。 A. 公众与组织的关系 B. 公众对组织的重要程度 C. 公众的动态发展过程 D. 市场与信息的关系 试题答案:A 17、一般保险实务中，()填写的投保单为要约。 A. 保险人 B. 投保人 C. 被保险人 D. 受益人 试题答案:B 18、在建筑物的分类中，建筑物按()划分，可分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑。 A. 用途 B. 主要承重结构材料 C. 抗震设防 D. 层数 试题答案:A 19、在保险的分类中，()是保险人与投保人签订的保险合同，构成投保人与保险人权利义务关系的保险。 A. 重复保险 B. 再保险 C. 原保险 D. 共同保险 试题答案:C 20、实现物业经营管理服
6、务目标的基础是实现物业各期( )最大化。 A. 价值 B. 净收益 C. 价格 D. 收入 试题答案:B 21、能力发展的自然基础是()。 A. 知识 B. 技能 C. 素质 D. 社会实践 试题答案:C 22、易形成群体思维现象的群体特征是( )。 A. 联系松散、低凝聚力 B. 联系松散、高凝聚力 C. 联系紧密、低凝聚力 D. 联系紧密、高凝聚力 试题答案:D 23、建筑物的()，已成为智能建筑发展必须考虑的首要前提和最重要的条件。 A. 节约能源和保护环境 B. 节约能源和保护社会经济 C. 节约劳务量和保护社会经济 D. 节约劳务量和保护资源 试题答案:D 24、石灰成品中，主要成分
7、为Ca(OH)2，也称熟石灰的是()。 A. 消石灰 B. 生石灰 C. 生石灰粉 D. 石灰膏 试题答案:A 25、在管理学的狭义研究对象中，()是管理的主体，是能否实施有效管理的关键因素。 A. 管理原理 B. 管理功能或职能 C. 管理方法 D. 管理者 试题答案:D 26、各种材料的吸水率相差很大，如木材或其他轻质材料的吸水率为()。 A. 80%,90% B. 90%,100% C. 100% D. 大于100% 试题答案:D 27、关于制定企业经营战略的意义，下列选项中说法错误的是()。 A. 使企业能够顺利发展 B. 提高生产经营的目的性 C. 增强管理活力 D. 提高企业员工的
8、素质 试题答案:D 28、目前大、中型厂房广泛采用的屋盖形式是()。 A. 坡屋顶 B. 平瓦屋面 C. 无檩结构屋顶 D. 压型钢板屋面 试题答案:B 29、业主大会与物业服务企业所签订的合同属于( )。2011年真题 A. 物权合同 B. 债权合同 C. 身份合同 D. 期权合同 试题答案:B 30、如果A商品的需求与B商品的价格同方向变化，则A商品和B商品之间的关系是互为( )。2011年真题 A. 补充品 B. 替代品 C. 附属品 D. 增值品 试题答案:B 31、下列选项中，不属于从建筑剖面图中可以看出的内容是()。 A. 剖切到各部位的位置、形状 B. 内外墙的尺寸及标高 C.
9、檐口节点表明屋面的高度、标高及构造做法 D. 详图索引符号 试题答案:C 32、物业服务企业在不同时期，应该采取不同的品牌战略管理方法。在成长期应采取( )。 A. 确立品牌的核心价值 B. 把重点放在提高品牌的认知度和美誉度、强化顾客对品牌核心价值和品牌个性的理解上 C. 培育顾客的品牌忠诚度 D. 树立极强的品牌意识，对品牌进行全面规划 试题答案:B 33、消费者收入的变动如何影响需求的变动视()而定。 A. 市场的情形 B. 商品是正常品还是劣等品 C. 消费者需求差异 D. 商品是替代品还是补充品 试题答案:B 34、市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域不能起有效
10、作用的情况，我们称为( )。 A. 需求失灵 B. 社会失灵 C. 市场失灵 D. 价格失灵 试题答案:C 35、经济利润等于销售收入减去( )。2014年真题 A. 会计成本 B. 平均成本 C. 经济成本 D. 机会成本 试题答案:C 36、一个完整的法律规范中规定了主体的权力和义务，即关于允许做什么、要求做什么和禁止做什么的规定是()。 A. 假定 B. 处理 C. 制裁 D. 规范 试题答案:B 37、市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况，我们称为( )。 A. 市场失灵 B. 社会失灵 C. 价格失灵 D. 需求失灵 试题答案:A 38、建筑
11、石膏制品的种类中，()主要用作建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板。 A. 纸面石膏板 B. 纤维石膏板 C. 石膏空心条板 D. 装饰石膏制品 试题答案:B 39、经济学中的利润是指( )，它是总收益与总成本(经济成本)的差额。 A. 正常利润 B. 经济利润 C. 超额利润 D. 最大利润 试题答案:B 40、属于人的稳定的心理特征之一，影响人的心理活动和行为的动机特点是( )。2012年真题 A. 能力 B. 个性 C. 爱好 D. 气质 试题答案:D 41、某物业服务项目6名员工的月工资收入分别为2500、2700、3000、3800、4500、5500元，这6名员工工资中的中位
12、数是( )。2014年真题 A. 3400 B. 3600 C. 3667 D. 4000 试题答案:A 42、由于自然力变动或人的行为失常所引起的风险是()。 A. 静态风险 B. 动态风险 C. 基本风险 D. 特定风险 试题答案:A 43、组织处于发展阶段，有很好的发展前景的公共关系状态是( )。 A. 高知名度、高美誉度 B. 高知名度、低美誉度 C. 低知名度、低美誉度 D. 低知名度、高美誉度 试题答案:D 44、企业适度规模是指( )。 A. 企业合理的规模 B. 企业最大规模 C. 边际产量为零时的规模 D. 企业区间规模 试题答案:C 45、社会组织与公众建立良好关系的唯一手
13、段是通过()。 A. 双向的信息传播 B. 行政命令 C. 经济管控 D. 物质引诱 试题答案:A 46、下列关于品牌忠诚度的说法错误的是( )。 A. 品牌忠诚度反映出一个顾客转向另一个品牌的可能程度 B. 品牌忠诚度的形成完全依赖产品的品质、知名度和品牌传播 C. 品牌忠诚度是品牌价值的核心 D. 从顾客角度，品牌忠诚度可以划分为五级 试题答案:B 47、关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是( )。 A. 预算不包括费用支出发生的时间 B. 预算不包括能源费用支出安排 C. 预算不包括员工的养老保险 D. 预算中要为不可预见费用的支出预留空间 试题答案:D 48、某经理刻苦学习，努力考取物业管理师资格。其追求的需要层次属于马斯洛理论中的( )。2011年真题
