《2024年度甘肃省物业管理师之物业管理综合能力考前冲刺试卷B卷含答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度甘肃省物业管理师之物业管理综合能力考前冲刺试卷B卷含答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度甘肃省物业管理师之物业管理综合能力考前冲刺试卷B卷含答案一单选题(共60题)1、服务应成为物业服务企业的生命，()应是物业管理服务的永恒主题。 A. 情感化服务 B. 个性化服务 C. 以人为本 D. 以事为中心 试题答案:C 2、国家通过立法对劳动者因达到规定的年龄界限而解除劳动义务，由国家提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险是指()。 A. 工伤保险 B. 失业保险 C. 医疗保险 D. 养老保险 试题答案:D 3、如果A商品的需求与B商品的价格同方向变化，则A商品和B商品之间的关系是互为( )。2011年真题 A. 补充品 B. 替代品 C. 附属品 D. 增值品
2、试题答案:B 4、以被保证人履行合同为保险标的的一种保险是()。 A. 营利性保险 B. 财产损失保险 C. 信用保证保险 D. 责任保险 试题答案:C 5、目前我国普遍采用的建筑消防给水系统是()。 A. 消防卷盘灭火系统 B. 消火栓给水系统 C. 消防贮水池灭火系统 D. 自动喷水灭火系统 试题答案:B 6、影响人际吸引的因素有很多，例如，刘备、关羽和张飞三人虽然性格迥异，但却结成生死之交，这是因为()在起作用。 A. 相似性因素 B. 互补性因素 C. 互动频率因素 D. 情感的相悦性 试题答案:B 7、张某与李某是邻居关系，2014年7月中旬，张某未将其空调室外机安装在物业指定的位置
3、，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将张某告上法庭，要求张某拆除空调室外机并赔偿精神损失。张某的行为违反了民法通则中关于( )的规定。 A. 邻里关系 B. 共用 C. 相邻关系 D. 所有权 试题答案:C 8、下列选项，属于火灾保险的承保范围的是()。 A. 寄托或寄售的货物 B. 金银珠宝、古玩、古画、艺术珍品、电脑资料等 C. 票据、现金、邮票等有价证券 D. 因火灾、闪电、爆炸所造成标的物损失 试题答案:D 9、索引符合是由直径为()的圆和水平直径组成，圆及水平直径均以细实线绘制。 A. 5mm B. 10mm C. 15mm D. 20mm 试题答案:B 1
4、0、( )起因于对顾客需求的深刻认识，是市场营销观念的质的飞跃。 A. 服务营销 B. 品牌营销 C. 绿色营销 D. 产品营销 试题答案:A 11、建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 A. 5 B. 6 C. 7 D. 8 试题答案:C 12、下列选项中不属于差异目标市场营销策略优点的是()。 A. 营销稳定性好 B. 总销售量会增加 C. 能充分挖掘企业潜力 D. 成本低 试题答案:D 13、某物业服务项目成本要素中，属于固定成本的是( )。,2010年真题, A. 维修材料、人员工资支出 B. 公共区域水、电
5、费 C. 办公用房支出 D. 特约服务支出 试题答案:C 14、导致市场失灵的原因主要有()。 A. 法规不健全 B. 垄断的存在 C. 消费者不成熟 D. 非对称信息 E. 外部性 试题答案:B,D,E 1033、物业服务的基本特征包括( )。 A. 无形性 B. 不可储存性 C. 质量评价的主观性 D. 不涉及所有权 E. 消费者需求弹性大 试题答案:A,B,C,D 1034、土地的供给就长期而言是固定的，因此，土地的供给曲线与表示数量的横坐标是()的。 A. 无关 B. 互斥 C. 垂直 D. 平行 试题答案:C 15、关于建筑物区分所有权的特征叙述错误的是()。 A. 内容构成具有复合
6、性 B. 权利处分具有一体性 C. 标的物是特定的实体，而非空间 D. 是人与物的关系和人与人的关系的结合 试题答案:C 16、焊接时下列做法不当的是() A. 平焊位置焊接时，可选择偏大些的焊接电流 B. 横焊和立焊时，焊接电流应比平焊位置电流大10%15% C. 仰焊时，焊接电流应比平焊位置电流小10%20% D. 角焊缝电流比平位置电流稍大些 试题答案:B 17、材料中( )越小，表明其绝热性能越好。2010年真题 A. 热阻 B. 导热系数 C. 比热容 D. 密度 试题答案:B 18、开展控制工作的前提是( )。 A. 分析偏差原因 B. 明确问题实质 C. 建立控制标准 D. 采取
7、矫正措施 试题答案:C 19、建筑石膏制品的种类中，()主要用作建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板。 A. 纸面石膏板 B. 纤维石膏板 C. 石膏空心条板 D. 装饰石膏制品 试题答案:B 20、当人们第一次进入一个新的环境、第一次和某个人接触、第一次品尝一种新的食品等，都会留下了深刻的印象，成为一种心理定势而难以改变，心理学称这种现象为( )或第一印象。 A. 近因效应 B. 情感效应 C. 成见效应 D. 首次效应 试题答案:D 21、某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员A，双方签订了劳动合同，A工作表现好，每月工资除支付生活费外，还能贴补家用。请问A从民法上讲，视为( )
8、。2011年真题 A. 完全民事行为能力人 B. 限制民事行为能力人 C. 无民事行为能力人 D. 法定民事受益人 试题答案:A 22、关于期房价格的公式，正确的是( )。 A. 期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿 B. 期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿 C. 期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿 D. 期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿 试题答案:A 23、某物业服务企业200名员工的工资分组资料如表6-2所示。则员工工资众数为( )。2011年真题表6-2 A. 1000,2000 B. 2000,3000 C. 3000,4000 D. 4000,5000 试题答案:C
9、24、生石灰水化反应的特点是()。 A. 反应可逆 B. 水化热小 C. 水化过程中体积缩小 D. 水化速率慢 试题答案:A 25、室内照明支线的每一单相回路，一般采用不大于( )A的熔断器或自动保护开关。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 20 试题答案:C 26、社会保险的种类中，()由国家提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险。 A. 生育保险 B. 工伤保险 C. 失业保险 D. 养老保险 试题答案:D 27、强化理论也被称之为刺激理论或诱导条件理论，它所体现的是一种( )之间的客观联系，得到奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复。 A. 反馈与激励 B. 能力与
10、奖励 C. 成就与奖励 D. 工作绩效与奖励 试题答案:D 28、对建筑物的物业管理营运信息及建筑物内各类公众事务服务和管理的智能建筑系统是()。 A. 楼宇自动化系统 B. 办公自动化系统 C. 通信自动化系统 D. 综合布线系统 试题答案:B 29、目前大、中型厂房广泛采用的屋盖形式是()。 A. 坡屋顶 B. 平瓦屋面 C. 无檩结构屋顶 D. 压型钢板屋面 试题答案:B 30、诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是从权利被侵害之日起超过()年的，人民法院不予保护。 A. 3 B. 7 C. 15 D. 20 试题答案:A 31、资源配置有两层含义:一是指( )，指
11、一个生产单位、一个区域或一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发挥出最大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出最大价值的产品;二是指资源分配效率。 A. 资源运用效率 B. 资源消耗比例 C. 资源运用技巧 D. 资源分配比例 试题答案:A 32、下列关于统计指标的说法中，正确的是( )。 A. 统计指标是现象总体特征属性的文字表达 B. 平均指标是其他指标分析的基础 C. 总量指标抽掉了差异性 D. 相对指标抽掉了整体规模 试题答案:D 33、若某种商品的需求为单一弹性，则()。 A. 价格与消费者支出呈反方向变动 B. 价格与消费者支出呈同方向变动 C. 价格变化与消费者
12、支出无关 D. 当价格上升时，消费者支出减少 试题答案:C 34、物业管理需求大于物业管理供给时，此时物业管理市场处于非均衡状态，存在着物业管理服务价格上涨的压力，这种压力主要来自()。 A. 业主 B. 物业服务企业 C. 政府 D. 价格主管部门 试题答案:A 35、市场细分的目的是要选择( )。2011年真题 A. 目标市场 B. 创新产品 C. 高端业主 D. 合理收费标准 试题答案:A 36、集中目标市场营销策略的缺点是( )。2013年真题 A. 成本高 B. 营销稳定性差 C. 风险大 D. 管理难度大 试题答案:C 37、在物业所有权的各项权利中，()是物业所有权人对物业实际控
13、制的权利，它是行使物业所有权的基础。 A. 占有权 B. 使用权 C. 收益权 D. 处分权 试题答案:D 38、保险公司将其收到的保费用于购买理财基金的行为，属于保险的( )。2014年真题 A. 经济补偿 B. 分担风险 C. 风险转移 D. 融通资金 试题答案:D 39、以法律关系的产生依据是否使用法律制度可以将法律关系划分为()。 A. 平等的法律关系和隶属的法律关系 B. 一般的法律关系和具体的法律关系 C. 绝对法律关系和相对法律关系 D. 调整性法律关系和保护性法律关系 试题答案:D 40、是指在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量。 A. 市场需求 B. 个人需求 C. 社会需求 D. 总体需求 试题答案:A 41、在高大烟囱上加装的照明，以利于航行安全的属于( )照明。 A. 正常 B. 事故 C. 警卫 D. 障碍 试题答案:D 42、窗台距地面高度一般为900mm，低于()时
