《2024年度湖南省物业管理师之物业管理综合能力通关提分题库(考点梳理)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度湖南省物业管理师之物业管理综合能力通关提分题库(考点梳理)（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度湖南省物业管理师之物业管理综合能力通关提分题库(考点梳理)一单选题(共60题)1、由于人们主观上的疏忽或过失，以致增加风险事故发生的机会或扩大损失程度的因素是()。 A. 实质风险因素 B. 物理风险因素 C. 心理风险因素 D. 道德风险因素 试题答案:C 2、影响人际交往的因素主要有三个层次，第一步是( )，第二步是社会知觉与归因层次，在以上层次的基础上达到第三步，即形成互动或拒绝互动。 A. 先人印象层次 B. 晕轮效应层次 C. 信息沟通层次 D. 首因效应层次 试题答案:C 3、关于烧结砖，下列说法错误的是( )。 A. 环境污染大 B. 施工效率低 C. 劳动强度大 D
2、. 可大力推广 试题答案:B 4、其他商品价格的变动对消费者所购买的商品需求的影响分商品是替代品还是补充品而有所不同，假如甲商品与乙商品是替代品，则()。 A. 甲商品价格提高，乙商品需求下降 B. 甲商品价格提高，乙商品需求增加 C. 甲商品价格下降，乙商品的需求不变 D. 甲商品价格下降，乙商品需求增加 试题答案:B 5、市场调查的方法很多，按( )划分，有直接调查法和间接调查法。 A. 调查手段 B. 调查范围 C. 调查方式 D. 调查内容 试题答案:C 6、下列法律法规中，属于部门规章的是( )。2012年真题 A. 物权法 B. 城市房地产管理法 C. 物业管理条例 D. 物业承接
3、查验办法 试题答案:D 7、有形的并能直接影响事物物理功能的因素被称之为()，又称物理风险因素。 A. 风险因素 B. 实质风险因素 C. 道德风险因素 D. 心理风险因素 试题答案:B 8、社会保险中最早出现的保险项目是()。 A. 养老保险 B. 失业保险 C. 医疗保险 D. 生育保险 试题答案:C 9、气硬性胶凝材料只适用于()环境中。 A. 潮湿 B. 地下 C. 水中 D. 干燥 试题答案:D 10、企业适度规模是指( )。 A. 企业合理的规模 B. 企业最大规模 C. 边际产量为零时的规模 D. 企业区间规模 试题答案:C 11、下列市场调查的方法中，属于直接调查法的有( )。
4、 A. 询问法 B. 测试法 C. 抽样调查法 D. 实验法 E. 观察法 试题答案:A,D,E 215、现阶段法律规定的人身权主要包括()。 A. 生命权和身体健康权 B. 姓名权和名称权 C. 肖像权和名誉权 D. 婚姻自主权 E. 财产所有权 试题答案:A,B,C,D 216、某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于( )。2010年真题 A. 物业服务合同 B. 委托合同 C. 供电合同 D. 居间合同 试题答案:B 12、建筑排水系统中设置通气管系统的作用不包括( )。 A. 尽可能使排水管内压力接近于大气压力，以保护水封不受破坏 B. 使排水管内散发的臭气和有害气体能排
5、入大气 C. 用于控制排水系统内的液位，避免溢流 D. 使管道内常有新空气流通，减缓管道腐蚀，延长管道使用寿命 试题答案:C 13、居住小区文化的核心是( )。 A. 环境文化 B. 行为文化 C. 制度文化 D. 精神文化 试题答案:D 14、适应各种大小洞口，开关时占用空间少，门扇制作简便，五金复杂，安装要求较高的门的类型是()。 A. 平开门 B. 推拉门 C. 折叠门 D. 升降门 试题答案:B 15、在组织中占主导地位的群体类型是()。 A. 正式群体 B. 非正式群体 C. 虚拟群体 D. 项目群体 试题答案:C 16、影响创新成功的战略因素不包括()。 A. 有一个长期的企业战略
6、，创新在该战略中起关键作用 B. 高级管理层接纳风险 C. 高质量的管理活动 D. 创造一种接纳创新、有利于企业家成长的企业文化 试题答案:C 17、下列选项中，不属于建筑物基本组成部分的是()。 A. 墙或柱 B. 楼板层与地面 C. 楼梯 D. 阳台 试题答案:D 18、建筑物按建筑层数分类，中高层住宅建筑的层数一般为()。 A. 7,9层 B. 9,11层 C. 7,10层 D. 10,15层 试题答案:A 19、在风险的种类中，()风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在的风险。 A. 基本 B. 特定 C. 纯粹 D. 投机
7、 试题答案:A 20、以下行为中，行为人承担无过错责任的是( )。 A. 林木折断造成他人损害 B. 环境污染致人损害 C. 动物园发生动物致人损害 D. 悬挂物脱落致人损害 试题答案:B 21、某楼房高空掉下玻璃，砸伤路人，该路人状告全楼业主，请问该楼业主承担的是( )。 A. 过错责任 B. 无过错责任 C. 过错推定责任 D. 公平责任 试题答案:C 22、根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司的利润会出现( )。2011年真题 A. 总利润下降 B. 边际利润减少，直至为0 C. 总利润下降，但不会为0 D. 总利润增加，但幅度逐渐变小 试题答案:
8、D 23、当边际产量为0时，达到最大值的是( )。2011年真题 A. 总产量 B. 总利润 C. 总投入 D. 总成本 试题答案:A 24、下列关于建筑给水方式的说法，错误的是( )。 A. 直接给水方式是最简单、经济的给水方式 B. 设水箱的给水方式易产生水质污染问题 C. 相比直接给水，采用水泵给水时用水的压力和流量基本不受给水管网的影响 D. 在室外给水管网压力低于或经常不能满足建筑内给水管网所需水压，室内用水不均匀，且不宜设置高位水箱时采用分区给水 试题答案:D 25、建筑物按建筑层数分类，住宅建筑的中高层是指()。 A. 1,3层 B. 4,6层 C. 7,9层 D. 10,30层
9、 试题答案:C 26、租赁合同规定，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过()年。 A. 10 B. 20 C. 30 D. 40 试题答案:B 27、自我与他人、个人对个人的传播活动属于( )。 A. 群体传播 B. 人际传播 C. 组织传播 D. 大众传播 试题答案:B 28、公共关系的三要素不包括( )。2014年真题 A. 组织 B. 公众 C. 利益 D. 媒介 试题答案:C 29、要约可以撤回并可以撤销，撤销要约的通知应当在()。 A. 要约到达受要约人之前到达受要约人 B. 与要约同时到达受要约人 C. 要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受
10、要约人 D. 受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 试题答案:D 30、每个单位人员的职务、性别、民族、文化程度等都属于()。 A. 品质标志 B. 标志表现 C. 数量标志 D. 标志值 试题答案:A 31、不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其价格在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数大小进行分类，下列选项中，被称为需求富有弹性的是()。 A. 0 试题答案:A 32、在干燥环境中的混凝土应优先选用()。 A. 普通水泥 B. 矿渣水泥 C. 硅酸盐水泥 D. 复合水泥 试题答案:A 33、如果用人单位与劳动者建立劳动关系之后满1个月不满一年，而未与劳动者订立书面劳动合同
11、，应当每月向劳动者支付( )倍的工资。2014年真题 A. 1.5 B. 2 C. 2.5 D. 3 试题答案:B 34、建筑物过长时，沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙，称为( )。2010年真题 A. 变形缝 B. 伸缩缝 C. 沉降缝 D. 抗震缝 试题答案:B 35、在家庭保险中，保险公司不对投保人实行全额保险，而是规定某些最低数量的免赔额，主要是针对( )。 A. 逆向选择 B. 委托人代理人问题 C. 背德行为 D. 负的外部性 试题答案:C 36、传播的信息首先都来源于人际的信息交流，即人际的信息交流具有其他手段和途径所不能替代的特点，即信息传播的()。 A. 特定性、可信性和
12、直接双向性 B. 特定性、系统性和可信性 C. 可信性、直接单向性和系统性 D. 系统性、可信性和直接双向性 试题答案:A 37、物业管理信息系统(PMIS)是指物业管理中由人和( )等组成的，专门用于物业和物业服务信息的收集、传递、存储、加工、维护和使用的系统。 A. 互联网 B. 物联网 C. 计算机 D. 综合布线系统 试题答案:C 38、下列选项中不属于差异目标市场营销策略优点的是()。 A. 营销稳定性好 B. 总销售量会增加 C. 能充分挖掘企业潜力 D. 成本低 试题答案:D 39、人做某种行为是因为行为本身，因为这种行为可以带来成就感或者个体认为这种行为是有价值的，是指()。
13、A. 内在动机 B. 外在动机 C. 内在需要 D. 外在需要 试题答案:A 40、在建筑给水系统中，一般采用体积小、结构简单、效率高的()。 A. 轴流泵 B. 混流泵 C. 离心泵 D. 真空泵 试题答案:B 41、管理的基本职能中，()是依据预定的目标和标准，对管理活动进行系统的监督、检查和衡量绩效，若发生偏差，就要采取措施加以纠正，使整个活动按既定的计划和标准进行。 A. 指挥 B. 控制 C. 组织 D. 决策 试题答案:B 42、蒸气锅炉中，产生的蒸气压力大于()的称为高压锅炉 A. 50kpa B. 70kpa C. 115kpa D. 150kpa 试题答案:B 43、在抗震设防地区，为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能，除按有关规范设置圈梁外，还应设置()，其作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的整体性。 A. 构造柱 B. 隔墙 C. 防护板 D. 变形缝
