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1、商铺买卖合同范本（32篇）商铺买卖合同范本（精选32篇） 商铺买卖合同范本 篇1 出卖人：买受人姓名：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于工业路南首东侧地块的土地使用权。该地块土地面积为80亩，规划用途为商住，土地使用年限50年。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【暂定名】“六佳温泉度假村”商铺。建设工程规划许可证号为:惠规建字10029;建设用地规划许可证号为;地字第3710056号。第二条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的工业
2、路南首号沿街商铺，该商铺用途为商住两用，属砖混结构，层高为10.7米，建筑层数为地上层，建筑面积约_平方米,最终按房管局数据为准。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房层均价每平方米(人民币)_元，总金额(人民币)_元。大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第四条面积确认及面积差异处理本条规定以【建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以实际面积双方确认为准，房款多退少补。第五条付款方式及期限买受人按下列种方式按期付款(以出卖人财务收款收据为依据，交款后履行本合同)。1.一次性
3、付款：签约三天内将房款一次性付清(按每平方米元)。2.分期付款：签约时三天内付合同价款40%，房屋结构封顶付合同价款40%，余额20%交钥匙当天付清(按每平方米元)3.其他方式：。第六条买受人逾期付款的违约责任(1)逾期在10日(含10日)之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过20日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按
4、日向出卖人支付逾期应付款万分之五(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。(3)买受人购买商铺后，原则上不得换房，确有特殊原因换房时，应向出卖人提交换房申请，并在已交购房款中扣出10000元，作为给出卖人的换房补偿。受买人申请退房，已交购房款甲方不予返还。双方所签订售房合同失效并作废。(4)买受人在交纳部分购房款后，不再按双方合同规定交纳房款的，以买受所留电话为联系方式，在出卖人发出通知或自应交购房款之日起满30天仍未交纳款项的，双方所签订的售房合同失
5、效作废，出卖人有权对该房屋做出处理。第七条交付标准与期限炕付标准：该商铺经过验收合格。出卖人应当在_年_月_日前，将符合本合同约定的商铺交付买受人使用：如遇下列特殊原因，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日内告知买受人的。2.不可抗拒政策变化等非出卖人原因引起工期延误。3.买受人没有如期付清房款的。第八条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第七条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，以买受人己交房款为基数，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止由出卖方按银行同期袋款利率计算利息向买受人支付违约金，合同继续履行。第九条
6、商铺交接商铺达到交付使用条件后，出卖人通知(以售楼处通知为期限)买受人办理交付手续。领取商铺钥匙。双方进行验收，并签署房屋交接单。由于买受人原因，未能按期交付，逾期视为交付，自交房之日起，出卖人按规定收取物业管理费。买受人如未交清合同约定的全部房款，商铺钥匙不予领取。除支付违约金外，买受人按时向出卖人支付物业管费，期限届满，按本合同第六条第4项执行。第十条保修责任房屋工程质量必须符合国家的有关规定、规范和标准，经质检部门验收合格后，方可使用。出卖方按国家有关规定负责质量保修，因不可抗力和非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担保修责任。出卖人可协助维修，但费用由买受人承担。第十一条出卖人保证销售的
7、商铺没有产权纠纷和债务纠纷，否则一切损失由出卖人承担。第十二条该商铺能满足商住两用的条件，保修期限为6个月。买受方入住后不得擅自改变房屋的整体结构、承重结构和用途。需要装修的业主必须经物业同意后方装修。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与商铺有关联的公共部位和设施，并按占地公共部位与公用房屋分摊面积承担义务、自觉遵守小区管理的有关规定。第十三条双方约定事项：1.该商铺的屋面使用权由出卖人统一管理。2.该商铺的外墙面使用权由出卖人统一管理。3.该商品房所在楼宇的命名权属出卖人。4.该商品房所在小区的命名权属出卖人。第十四条特别约定1、出卖人应当在商品房交付使用后
8、18月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人有权利退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的15%赔偿买受人损失(退房时买受人的装修搬迁等费用自理)买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金。2、出卖人自交房后协助办理相关产权证书及银行贷款所需手续，各相关税费及银行利息由买受人承担，并执行其相关部门的规定。3、按银行有关规定审批贷款未能通过，则买受人应无条件转为分期或一次性付款。选择分期限付款优惠额度自动取消，分期或一次性付款必须在七日内办理
9、完，否则视为违约，买受人承担违约责任。4、国家规定的所有权证书的工本费。5、市政卫生费、热力公司规定的暧气费、燃气使用费及有线电视初装，各设施的开口费。6、国家规定的契税。7、国家规定的房屋维修基金。8、国家规定的交易费用(交易税、测绘税、印花税等)。9、其他按照规定应当有买受人承担的费用。上述费用在接通之后，由买受人一次交清。第十五条本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向惠民县人民法院起诉。第十六条本合同未尽事宜，可允许双方签订补充协议。第十七条本合同、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十八条本合同连同附件共陆页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有
10、情况如下：出卖人两份，买受人一份。出卖人(签章)：买受人(签章)：_年_月_日 商铺买卖合同范本 篇2 甲方：乙方：第一条 合同标的要求1.甲方同意从乙方购买，乙方同意出售附件所列 系统设备。2.产地：详见附件。3.质量标准：(1)按原厂质量标准，即以说明书为准。(2) 其他：_4.技术标准： 乙方提供的设备为原厂行货，符合原厂行货的技术标准。5.其他要求：_第二条 合同价款及支付方式1.本合同所列各项目的总价款为人民币：_。2.支付方式：(1)双方约定按以下第 _种方式支付： 甲方在货到并安装验收合格后_个工作日内一次性支付所有款项，合同范本二手设备买卖合同。第一期付款：合同签订后_个工作日
11、内支付合同总价款的_% 。第二期付款：货到验收合格后_个工作日内支付合同总价款的_% 。第三期付款：_ 其他：(2) 付款信息 乙方单位名称：_ 开户银行：_ 帐号： _乙方负责开具相关发票。第三条 交货时间、地点和包装1.交货时间：按以下第_种方式确定交货时间(1)自合同签订之日起 _日内。(2)于_年_月_日内。(3)其他方式： 以甲方指定人员签收确认日期为准2.交货地点：乙方负责将货物运至甲方指定的地点并卸货。 甲方指定地点：_ 接货人：_电话 ：_3.乙方负责包装货物，包装标准： 原厂包装标准并适于运输需要； 其他：_ 由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的
12、任何货物锈损或丢失，乙方应负责赔偿由此而产生的一切损失。4.设备的运输费、包装费由乙方负责。5.如甲方未按合同规定时间准时支付货款，应自款项的最后支付日的七天后的次日起，没日向乙方偿付逾期付款部分总值的_% 的利息作为违约金，违约金最高不超过合同金额的 20% 。6.按本合同应支付的违约金、赔偿金，保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，一次性付清，否则按逾期付款处理。第七条 不可抗力1.合同签订后，签约双方任何一方，由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限；这一期限相当于事故所影响的时间，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。
13、2.受事故影响方应尽快将所发生的不可抗力事故情况以书面形式(传真或电报等)通知对方，并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认。3.当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式(传真或电报等)通知另一方，如不可抗力事故影响连续 20 天以上，双方应通过友好协商解决本合同的履行问题，并尽快达成协议。第八条 争议的解决 履行合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度解决，协商不能解决的，可向甲方所在地人民法院起诉。第九条 其他1.本合同所涉及的各款项均以_方式结算，本合同所涉及付款日期均以_日期为准。2.对本合同条款的任何变更、修改或增减，须经双方授权代表签署书面
14、文件，成为本合同的组成部分，并具有同等法律效力。3.本合同所有的39；日期，除已有明确规定外，凡直接送达的，以收件人签收日期为准；邮件送达的，以邮局邮戳日期为准。4.本合同自双方授权代表签字之日起生效，除服务条款外有效期至合同执行完毕。5.本合同共有附件 1 份及相关资料，为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力。6.本二手设备买卖合同一式四份，甲方二份，乙方二份。甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期： 商铺买卖合同范本 篇3 甲方(卖方)： 身份证号：甲方(代理人)： 身份证号：乙方(买方)： 身份证号：甲、乙双方就位于 (注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据合同法等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于
