《2024年度青海省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务试题及答案八》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度青海省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务试题及答案八（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度青海省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务精选试题及答案八一单选题(共60题)1、某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为( )。 A. 15.23 B. 16.72 C. 17.56 D. 18.68 试题答案:D 2、在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是( )。2005年真题 A. 写字楼 零售用房 住宅 工业用房 B. 住宅 工业用房 写字楼 商业零售用房 C. 工业用房 住宅 写字楼 商业零售用房 D. 住宅 工业用房 商业零售用房 写字楼 试题答案:C
2、3、框架结构的房间布置灵活，不受楼板跨度的限制，不适合采用框架结构的是( )。 A. 公寓 B. 办公楼 C. 商场 D. 工业厂房 试题答案:A 4、下列关于价格评估人员的管理规定,叙述正确的是( )。 A. 具有价格鉴证师执业资格证书的价格评估人员，不需经过价格评估人员执业资格认定机关认定，可视同取得中华人民共和国价格评估人员执业资格证书。 B. 在国家有关部门取得价格评估相关专业资格的价格评估人员执业资格认定，由国家发展改革委负责受理和初审。 C. 在各省、自治区、直辖市人民政府有关部门取得价格评估相关专业资格的价格评估人员执业资格认定，由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门负责审批
3、。 D. 具体初审和审批工作程序由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门按照价格评估人员执业资格认定实施办法和国家发展改革委的有关规定，制定专门实施办法。 试题答案:C 5、对于无收益历史整体资产未来收益的预测，应坚持谨慎原则，对各个细目( )逐项进行测算。 A. 1年 B. 2年 C. 有限年限 D. 无限年限 试题答案:C 6、鉴证无形资产价格时，对其使用期限，更主要的应考虑其( )。 A. 法律保护期限 B. 使用期限 C. 收益期限 D. 市场平均期限 试题答案:C 7、对某一农产品进行价格鉴证时，其预计得到的收益不能按当地最高收益确定，也不应按最低收益确定，而应当按照该种产品( )
4、确定。 A. 当地社会最高收益 B. 当地社会最低收益 C. 当地社会平均收益 D. 当地社会中等收益 试题答案:C 8、某石油设备、生产能力为年产l80吨某石油产品，在价格鉴证基准日，市场上已设有相同生产能力的设备出售，生产能力为年产250吨的同类型设备，市场售价为550万元，经测算该类型设备的规模经济效益指数为0.65，则该石油设备的重置成本为( )万元。 A. 425.25 B. 440.25 C. 444.25 D. 445.25 试题答案:C 9、采用预期收益法对经济作物价格鉴证时，经济林木的初期生产费用作为( )，按作物收获年限或有关规定提取折旧。 A. 生产期间费用 B. 预付费
5、用 C. 固定资产价值 D. 生产价格 试题答案:C 10、( )是用市场法进行价格鉴证的理论依据。 A. 效用价值论 B. 劳动价值论 C. 预期理论 D. 供求理论 试题答案:A 11、按商标的不同作用，商标可划分为( )。2007年真题 A. 注册商标与非注册商标 B. 文字商标与文图组合商标 C. 商品商标与服务商标 D. 符号商标与图形商标 试题答案:C 12、在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到( )问题。 A. 明确价格鉴证标的 B. 价格鉴证标的处置 C. 制定价格鉴证作业计划 D. 估算、评定土地使用权价格鉴证结果 试题答案:B 13、确定价格鉴定标的的工作( )。 A.
6、应由价格鉴证人员完成 B. 由委托方在委托书中明示 C. 由司法机关认定 D. 由行政机关认定 试题答案:B 14、微观经济学的核心是( )。 A. 供给理论 B. 价格分析 C. 预期理论 D. 需求理论 试题答案:B 15、计算某楼盘的重置价格时，应包括其销售税费，下列不应计入销售税费的是( )。 A. 请某明星代言的广告费 B. 开办费 C. 城市维护建设税 D. 楼盘出售卖方负担的印花税 试题答案:B 16、有关票据的说法,下列正确的是( )。 A. 票据不带息 B. 票据价格鉴证值是其票面额 C. 票据必须记名 D. 票据是具有一定格式的书面债据，是由债务人签发的在指定日期内由持票人
7、向出票人或承兑人收回票面金额的书面证明 试题答案:D 17、下列关于用市场法进行车损鉴证的说法中，错误的是( )。 A. 市场法可适用于部分损失的车损鉴证 B. 市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法 C. 参照物的价格需具有代表性和合理性，在条件允许的情况下，参照物最好能有多个 D. 尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场照物比较接近，但是，鉴证标的与参照物在实体状态、交易时间等因素上仍可能存在差异，需要对这些差异逐一分析 试题答案:A 18、在我国，以10倍放大镜观察出来是干净无包体所对应的净度品的级别为( )。
8、 A. 无暇 B. 微微丝 C. 一号花 D. 二号花 试题答案:A 19、根据国家规定，办理生产、销售伪劣产品罪案件中，如果需要对生产、销售伪劣产品的货值金额进行鉴证，鉴证对象实际上是( )。 A. 被查封的伪劣产品 B. 被扣押的伪劣产品 C. 与产品同类的合格产品 D. 与产品同类的伪劣产品 试题答案:C 20、某企业采用后进先出法进行库存材料的成本核算。进行现场勘察时得知，企业2007年1月20日购进的材料结余800千克，当时的进价为每千克l300元;2007年8月20日购进的材料结余300千克，当时的进价为每千克l200元;2008年4月20日购进的材料结余为零，当时的进价为每千克l
9、260元;价格鉴证基准日为2008年4月20日，则库存材料的价格鉴证值为( )万元。2008年真题 A. 137.9 B. 138.6 C. 140.0 D. 143.0 试题答案:B 21、下列属于价格评估活动的领域的是( )。 A. 国家机关委托“涉案财物”价格鉴定 B. 当事人委托“涉诉讼财物”价格评估 C. 在民事诉讼过程中为当事人辩护 D. 社会中介服务行为 试题答案:C 22、下列与农产品价格鉴定原则相关的说法中，错误的是( )。 A. 成本是价格的基础，在进行农产品价格鉴证时，应当反映农业生产的完全成本 B. 农业生产过程中有一些生产要素的消耗并不会发生直接的费用支出，如农民自耕
10、地，因而计算农产品成本时可以不考虑 C. 和工业生产不同，许多农产品生产出来后并不作为商品出售，而主要用于生产者自己消费 D. 合理收益原则指在成本一定的情况下，收益取决于产量和价格 试题答案:B 23、利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为( )。2008年真题 A. 交通便捷程度 B. 公共设施配套完备程度 C. 房地产基础设施完备程度 D. 繁华程度 试题答案:C 24、能够明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的权利义务关系的是( )的有关规定。2006年真题 A. 价格鉴证方法 B. 价格鉴证程序 C. 价格鉴证制度 D. 价格鉴证法规 试题答案:B 25、目前
11、，国家机关和军事用地的土地使用权一般采取( )。 A. 出让土地使用权 B. 划拨土地使用权 C. 有偿使用办法 D. 无偿使用办法 试题答案:C 26、不属于机器设备价格鉴证的特点的是( )。 A. 机器设备一般不具有独立的获利能力 B. 单台机器价格的总和为机组设备的价格 C. 在进行机器设备鉴证时，收益法的使用受到很大的限制，通常采用成本法和市场法 D. 某些机器设备已以某种方式安装在土地或建筑物上，在进行转移时将导致其价值的部分损失或完全损失，这些必须做充分考虑 试题答案:B 27、进口机器设备交易中，由卖方负责支付货物的出口税款，买方负责货物越过船舷之后的一切费用及风险的价格条件为(
12、 )。2005年真题 A. DES价 B. DEQ价 C. CIF价 D. FOB价 试题答案:D 28、以下关于粮食价格鉴证的说法中，错误的是( )。 A. 粮食价格是百价之基 B. 目前全部农产品已完全由市场调节 C. 计算粮食产值时，应当考虑不同价格形式的收购比重 D. 待售和自食自用的粮食价格鉴证采用市场价格与保护价格就高法 试题答案:B 29、某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率10,，开发商自有资本要求的年收益率12,，则该类房地产的资本化率为( ),。2007年真题 A. 10.6 B. 11.4 C. 11.2 D. 11 试题答案:A 30、建筑物价格鉴证可比实例的
13、成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定.可适当延长间隔时间，但最长不宜超过( )个月。2006年真题 A. 18 B. 24 C. 30 D. 36 试题答案:B 31、运用市场法进行价格鉴证时，确定标的评估鉴证值的依据是( )。 A. 厂商生产成本 B. 市场均衡价格 C. 市场均衡产量 D. 厂商销售收入 试题答案:B 32、农产品价格鉴证中的生产价格法，是以( )的社会平均成本为基础，加上合理纯收益对农产品价格进行鉴证的一种方法。2005年真题 A. 正常年景 B. 合理经营 C. 正常年景、合理经营 D. 规模经营 试题答案:C 33、按照司法解释的规定，对假冒商
14、品价格鉴证时，侵权产品没有标价或者无法查清其实际销售价格的，按照( )计算。 A. 侵权产品的市场中间价格 B. 被侵权产品的市场中间价格 C. 侵权产品的标价或实际销售平均价格 D. 被侵权产品的市场最高价格 试题答案:B 34、判断一个企业有无商誉和商誉大小的标志为( )。 A. 企业所处行业地位 B. 企业市场占有率 C. 是否拥有超额收益 D. 是否拥有预期超额收益 试题答案:D 35、( )是价格鉴证机构制作并给委托方使用的证明文书。 A. 价格鉴证委托书 B. 价格鉴证受理书 C. 价格鉴证结论书 D. 价格鉴证执行书 试题答案:C 36、对货币性资产的价格鉴证，下列说法错误的是( )。
